Poradzcie - jaki najlepszy wybór?

[mapeti]

Witajcie!

 

Dostałęm działkę rolną w spadku po dziadku o powierzchni 0,44ha (klasy gruntu IIIa, IVa, IVb)

 

Działka ma wymiary 133x33m

 

Chciałbym przekształcić, lub podzielić i przekształcić działkę z rolnej na budowlaną, po to by np. sprzedać jedną część i na drugiej rozpocząc budowę.

 

Dowiadywałem się wcześniej w gminie... polecili mi podejśc do Urbanistki która prowadzi firmę (nieoficjalnie ma układy z gminą)

Jednakże ta za podział na 2 działki i przekształcenie krzyczy 7000zł!! a inni nawet 12.000

 

 

Poradzcie co należy zrobić, ew. gdzie mozna coś przeczytac, pobrać jakieś wnioski by samemu zacząc przekształcać i w ogóle czy jest to wykonalne.

 

Jak najlepiej ją przekształcić by odnieść największe korzyści

 

ew. czy w okolicach Wrocławia są tanie firmy, ludzie którzy zajmują sie tym profesjonalnie i tanio

 

 

tak wygląda działka

 

d |------------------------------------------------------------

r | droga rolna

o |------------------------------------------------------------

g | | |

a | | |

| | |

g | | |

l | | moja działka |

o | inna działka | | 133m

w | z mediami | |

n | | |

a | |____33m____|

 

inne działki też z mediami

 

 

Dzięki za każde info.

 

Mapeti

[mapeti]

d.|------------------------------------------------------------

r.| droga rolna

o.|------------------------------------------------------------

g.|.......................... |;;;;;;;;;;;;;;;;;|

a.|.......................... |;;;;;;;;;;;;;;;;;|

...|...........................|;;;;;;;;;;;;;;;;;|

g.|...........................|;;;;;;;;;;;;;;;;;|

l..|...........................| moja działka |

o.|......inna działka....|;;;;;;;;;;;;;;;;;| 133m

w.|.....z mediami.......|;;;;;;;;;;;;;;;;;|

n.|...........................|;;;;;;;;;;;;;;;;;|

a.|...........................|____33m____|

 

inne działki też z mediami

[Gość]

Najpierw musisz zmienić plan zagospodarowania przestrzennego. A to długa i męcząca droga. Ewentualnie, gdy w tej miejscowości nie ma obowiązującego planu zlożyć wniosek o warunki zabudowy i zagospodarowania przestrzennego. Też pewnie długo.

Odrolnienie dopiero w drugiej kolejności.

Możesz spróbować wybudować dom na działce siedliskowej.

[mapeti]

Dzwoniłem do UMiG i powiedzieli mi, że mam złożyć wniosek o zmianę zagospodarowania terenu (w obecnej chwili działka jest na mapie jako rezerwa budowlana - wiec wg mnie chyba powinno byc ok)

 

Natomista co mnie zastanowiło, to fakt, iz pan poinormował mnie, że w 'mojej" wiosce został założony jakiś komitet, chodzi chyba o grupowe przekształcenie...

 

tylko nie bardzo rozumiem, co ten komitet bedzie organizował...

 

 

Mapeti