Jak Marta i Blazej dom budowali

[celt]

Episode I - Poczatek

Nie wiem czy to bedzie dziennik. Pewnie nie. Ale pomyslalem ,ze fajnie bedzie kiedys zerknac tutaj i przypomniec sobie jak to sie budowalo.

Tak sobie mysle czy nie za wczesnie ten dziennik (umowmy sie, ze taka nazwe jednak przyjme) zakladam. Wszak do budowy jeszce daleko. No, ale jej powiew juz czuc.

Na poczatek- kto buduje: Blazej. Marta i Julia..no i jeszczenasz kot Freja i Marty Mama (zdjecia brak) zwana przeze mnie tesciowa.

http://img154.imageshack.us/img154/4936/julaistarybrowar024nl7.jpg http://img207.imageshack.us/img207/5459/przedpolowaniemfe4.jpg

 

Potem co budujemy:

LMP 110 z pracowni M&L Lipinscy

http://img218.imageshack.us/img218/7848/lipinscyxp0.jpg http://img221.imageshack.us/img221/5869/collagety3.jpg

 

TUTAJ wiecej szczegolow

 

No, mysle, ze tytulem wstepu wystarczy. W nastepnym odcinku o tym skad pomysl na dom i dlaczego akurat ten

[celt]

Zanim siegne pamiecia nieco wstecz to musze sie podzielic zlymi wiadomosciami jakie wczoraj do mnie dotarly. Otoz uzytkownik forum Be & eR uswiadomil mnie, ze projekt ktory sobie wybralismy ma sporo wad Skrupulatnie mi je wyliczyl za co serdecznie mu dziekuje.

 

Napisalem do biura Lipińskich czy sa juz poprawione. Ciekawe co odpisza. Troche bylem zaskoczony tymi bledami bo jakos tak wiekszosc pozytywnie sie o tym biurze projektowym wypowiadala.

 

Teraz z innej beczki. Wczoraj dostalem od zonki taka sentencje:

 

Siła kobiet nie tkwi w tym co mówią, ale ile razy to powtarzają

Marcel Achard

 

No to teraz juz wiecie jak to sie stalo, ze budujemy dom

[celt]

Zanim oczywiście oboje podjęliśmy decyzję o budowie domu decyzja ta została podjęta przez małżonkę, kóra mnie skutecznie (jak widać) urabiała. Urabianie było całkiem przyjemne

 

Zaczęliśmy szukać działki - wiadomo gratka itp plus objazdówka okolic Poznania. Pierwotnie myśleliśmy o Kamionkach, potem o Pokrzywnie, Tulcach aż trafiliśmy do Kruszewni. Niedaleko od Zalasewa. Jak tam trafiliśmy to już było wiadomo, że bierzemy tę działkę.

 

Jak to w życiu bywa nie dało się działki kupic od ręki bo w sądzie okazało się, że przy tworzeniu elektronicznej KW zrobiona błąd i nasza działka ma numer działki, która została sprzedana na drogę. 1,5 tygodnia w plecy. Ptem okazało się, że coś tam ze Starostwa Pow. trzeba załatwić (na razie jestem na etapia przyswajania wiedzy co gdzie i kiedy). No to czekamy kolejne 2 tyg. Na szczescie te kwity zalatwia wlasciciel i agencja.

 

Podpisalismy za to umowe przedwstepna - lepszy rydz niz nic.

 

A zapomnialem dodac, ze wczesniej sprzedalismy mieszkanie, ktore wynajmujemy zeby bylo za co dzialeczke zakupic.

 

Jak dobrze pojdzie za 2 tygodnie bedziemy posiadaczami dzialki o powierzchni 1216 m2 !! :). Wieczorem wkleje zdjecie dzialki

[celt]

Cos mi nie idzie z tym wklejeniem zdjec dzialki. NIe mam za duzo czasu ostatnio. Pomyslalem, ze poki co pokaze - korzystajac z dobrodziejstw internetu - gdzie bedziemy w przyszlosci mieszkac

 

http://img362.imageshack.us/img362/5123/kruszewniamapaoy1.jpg

 

http://img181.imageshack.us/img181/9584/googlemapavj5.jpg

[celt]

No, w koncu wklejam dzialeczke. Zdjecia chyba nie pokazuja jej w calosci ale robione byly na szybko.

Nasza dzialeczka jest przed domem, ktory widac na zdjeciu.

http://img412.imageshack.us/img412/2056/pict0002dy4.jpg http://img90.imageshack.us/img90/2933/pict0003db8.jpg

 

widok na dojazd do naszej dzialki (pustaki nie sa nasze )

http://img90.imageshack.us/img90/1149/pict0004uw5.jpg

a tu kawalek naszej dzialki i w oddali (za zonką) domek sąsiadów

http://img263.imageshack.us/img263/488/pict0001zp5.jpg

[celt]

Jak wszystko dobrze pojdzie to w nadchodzacym tygodniu bedziemy juz wlascicielami dzialki !

 

W tak zwanym miedzyczasie odwiedzilismy nasza Pania architekt wnetrz co by porozmawiac o wspolpracy, kosztach itp.

Zostawilismy jej namiary na nasz projekt zeby pomyslala nad ewentualnymi zmianami i ustosunkowala sie do naszych propozycji zmian. Poogladalismy tez wizualizacje z projektow poszczegolnych pomieszczen w domu naszego kolegi. Miodzio.

Glowa peka. To smieszne troche bo nawet dzialki jeszcze nia mamy a my juz rozmowy o wykonczeniowce mielismy hahaha.

[celt]

Kolega Misiak wypatrzyl fajna rzecz. Skorzystalem i mam zdjecie lotnicze terenu na ktorym bedzie nasz domek.

 

http://img132.imageshack.us/img132/4924/kruszewniazdjecie1lq3.jpg

i troszke dokladniej:

http://img134.imageshack.us/img134/6806/kruszewniazdjecie2sc0.jpg

[celt]

Episode II - Papierologia

 

Tadam, wczoraj o godzinie 16.30 stalismy sie wlascicielami dzialki budowlanej. Nareszcie bo to sie juz niebezpiecznie dlugo przeciagalo.

Teraz to dopiero wszystko ruszy z kopyta (miejmy nadzieje).

 

Yyyyy to co tam teraz sie powinno zrobic?? Aha, szukamy geodety coby nam mapki wyrysowal piekne jakies i najlepiej szybko a potem kwity z prosba o wydanie warunkow przylaczy mediow zlozymy.

Jak jest uchwalony plan zagospodarowania itp to juz wniosku o warunki zabudowy nie trzeba skladac??

 

Wczoraj bylismy tez u baardzo milej Pani architekt Wronskiej, ktora polecal kolega, kolega...zapomnialem a ktora nam bedzie robic adaptacje.

 

Ustalilismy tam co nie co. Kilka kwestii nam pani arch. uswiadomila np kwestie dostatecznej ilosci swiatla w salonie. Bedziemy robic prawdopodobnie wykusz w zachodniej scianie budynku (to autorski pomysl mojej zonki). Mam nadzieje, ze autorzy projektu wyraza na to zgode.

 

Pamietacie, ze porywamy sie na budowe domu zaprojektowanego na dzialke z wjazdem od polnocy mimo, ze nasza ma wjazd dokladnie z przeciwnej strony

 

Hm, jeszcze w tym tygodniu musimy podskoczyc na dzialki dopytac sasiada o ziemie, jaka jest, co z woda itp. wiecie. Badan nie bedzie trzeba robic jak wywaid srodowiskowy przeprowadzimy.

 

Wieczorkiem uderzamy na 2 spotkanie z architekt wnetrz.

[celt]

No, to geodete mamy juz zaklepanego. Zalatwil nawet juz jakies kwity w geocostam. Czeka tylko na dostarczenie mu kopii aktu notarialnego.

 

Zdecydowalismy sie na geodete poleconego przezspoldzielnie, ktora jest na naszym terenie dostawca wody.

 

Zastanawiam sie tylko czy ten sam geodeta bedzie wytyczal dom. Musze go poznac to cos tam zdecyduje. Poki co zonka wszystko zalatwiala.

 

Teraz szukamy intensywnie generalnego wykonawcy. Dom chcielibysmy zaczac budowac jesienia. Tymczasem jedna polecona ekipa zakomunikowala mi, ze pierwszy wolny termin maja w sierpniu 2008 ! Mam nadzieje, ze znajdziemy jednak solidnego wykonawce.

 

Bylismy tez w miedzyczasie na 2 wizycie u arch. wnetrz. Ustalilismy co chcemy zmienic - tu brylowala Marta wiadomo . Teraz z niecierpliwoscia czekamy na projekty i wizualizacje.

[celt]

Mialy byc w tym tygodnie mapki ale mapek nie bedzie. Chyba za szybko chwalilem geodete

 

Z newsow to prawdopodobnie (tak na 90%) bedziemy sie budowac z DagaBudem. Tak sie chyba nazywaja bo nie pamietam.

Pod warunkiem, ze na jesien termin jeszcze bedzie !

Wdzonilem do szefa w poniedzialek to prosiul abym zadzwonil w srode bo jest w Niemczech. Zapewne po cegly/pustaki pojechal.

[celt]

Aha jeszcze dodam, ze chcielismy poczekac na projekt z 2 garazami ale w sumie to nam sie spieszy i bierzemy opcje podstawowa jak wyzej. Sie najwyzej wiate kiedys dobuduje czy cus

[mausky]

gratulacje, ale szybko zabraliscie sie do pracy. Będe Wam kibicowac, bo my na razie czekamy.

 

pozdrowienia

Aneta L.

[celt]

No czesc Aneto

Dzieki za kibicowanie. Prosze tylk ozeby to robic nie w dzienniku a w uwagach do niego czyli

[celt]

No czesc Aneto

Dzieki za kibicowanie. Prosze tylk ozeby to robic nie w dzienniku a w uwagach do niego czyli

[celt]

Ha! Dzieki za odwiedziny i kibicowanie ! Prosze tylko aby to robic w Uwagach do dziennika czyli tu

 

A co to sie stalo, ze 3 x sie wkleilo?? :)

[celt]

Nasz projekt domu przewiduje zastosowanie paneli solarnych.

A ja sie wlasnie zastanawiam nad 2 rzeczami.

Pierwsza czy to sie oplaca robic? Kiedy takie panele sie zwroca przy 5 os rodzinie?

Drugie pytanie - czy te panele i rekuperatory z GWC (dla mnie to czarna magia) to jakby rzeczy majace to samo na celu-dostarczenie taniej energii cieplnej?

 

Probowalem dojsc co i jak na forum ale tylko sie zakrecilem

[celt]

Widze, ze nie ma chetnych do odpowiedzi.

 

To pochwale sie ,ze mamy juz mapki. Za tydzien poskladamy papiery do wydania opinii o przylaczenie mediow. Za tydzien tez, dostaniemy projekt. No a w tym tygodniu wstepna wycena od architekta wnetrz mnie czeka...

[celt]

Dobra. To tak:

 

Projekt juz jest

Papiery do gazowni zlozone - termin oczekiwania 2 tyg.

Papiery do Enea zlozone - termin oczekiwania 2 tyg.

Papiery o wypis z planu zagospodarowania juz w domu

Wniosek o uzgodnienie wjazdu na dzialke zlozony - termin oczekiwania 2 tyg.

Dzisiaj otrzymamy warunki podlaczenia sie do wodociagu od miejscowego dostawcy

Wycena od architekta wnetrz jest. Z duzym rabatem dla kolegi ze szkoly

 

Pierwsza wycena stanu surowego od wykonawcy/developera jest...

i jest zabojcza dla powierzchni 200.8 - 239200 zl

Troche duzo chyba co?

 

Budulec - beton komorkowy/ceramika 25 (cokolwiek by to mialo znaczyc. Chetnych do wskazania jakis konkretnych www do poczytania zapraszam do komentarzy).

 

Jak znajdziemy z zonka czas to pozbieramy do kupy dotychczasowe wydatki i wkleimy tutaj.

[celt]

A propos projektu to zamowilismy wersje z 2 garazami oraz skorzystalismy, ze jedni z forumowiczow powiekszali dom, przesuwajac zachodnia sciane nosna o 1m i tez tak zrobilismy.

 

Oto jak wyglada front naszego domu

http://img179.imageshack.us/img179/1753/front1eg4.jpg

 

Podstawowe dane

http://img151.imageshack.us/img151/8858/dane1vm9.jpg

 

Wymiarow pomieszczen nie wklejam bo to sie i tak pozmienia. Jak bedzie po adaptacji to sie pochwale

[celt]

Pora na pierwsze podsumowanie kosztow juz poniesionych:

działka 115 520,00 zł

prowizja 3 465,60 zł

notariusz 4 600,00 zł

projekt 2 300,00 zł

Arch. wnetrz-zaliczka 1 000,00 zł

woda-zaliczka 250,00 zł

geodeta-mapki 450,00 zł

wypis 70,00 zł

adaptacja 1400 zł

 

Zarezerwowalem na wrzesien kierbuda. Cena 3000. Nie wiem czy t oduzo czy nie ale jest sprawdzony, konkretny i myslacy wiec go biore i juz.