projekt a min wymiary działki - czy to można obejść?

[FakirM]

Witam

Proszę Was o opinę w następującej sprawie. Działka 18m szerokości, projekt wymaga 19,4m. Czyli brakuje 1,4m. Miejsce budowy - KatowiceW związku z tym mam pytanie czy jest możliwe wybudowanie tego domu na takiej działce?

Nie ma problemu ze zgodą sąsiadów na przybliżenie się do granic działki. Z jednej strony jest działka z domem postawionym w odległości 8m od granicy działki, z drugiej strony działka niezabudowana. Posty w tym temacie są rozbieżne.

Poradźcie proszę jak mogę rozwiązać ten problem.

[marełek]

Jeżeli sąsiad wyrazi zgodę na zmniejszenie odległość Twojego domu od jego granicy a pozwala na to projekt to możesz postawić swój dom w odległości 1,5m od granicy a nawet bezpośrednio w granicy. Na taką lokalizację możesz sobie pozwolić, jeżeli w ścianie zwróconej w stronę sąsiada nie ma okien a dach nie ma okapu w jego stronę. Jeżeli natomiast takie rozwiązanie nie wchodzi w grę ze względu na utratę walorów użytkowych domu to pozostaje albo dokupić od sąsiada brakujące 1,4m działki albo poszukać innego projektu.

[citizen]

Zgoda sąsiada moim zdaniem nie ma znaczenia. W obecnych przepisach to już nie funkcjonuje.

[Sgt.Highway]

FakirM: masz 4 wyjścia:

 

1. Zmienić działkę na szerszą

2. Zmienić projekt na węższy

3. Zaadpatować projekt do działki (np. zrezygnować z okien w jednej ze ścian (zyskujesz 1m) i lekko zwęzić.

4. Zostawić projekt jak jest i wystąpić do ministerstwa o zogdę na odstąpienie od przepisów.

 

Innych mozliwości nie ma - zgoda sąsiada nie jest obecnie do niczego potrzebna.

[FakirM]

dzieki za pomoc

pytanko z tym związane. Poszerzyć działkę o 1,4m. Czy to inaczej się nazywa podział działki. Właścicielem sąsiedniej działki jest rodzina także nie byloby problemu z przejęciem tych 1,4 m. Pytanie na jakiej to dobywa się zasadzie i ile trwa taki proces? Jak to ma trwać półroku to faktycznie odpuszczę sobie okna i trochę zwęże dom i po problemie ( aczkolwiek z ciężkim sercem bo nam spasował idealnie ).

 

ps. okna do usuniecia byłyby na poddaszu. Pytanie takie czy dostanę pozwolenie jak w lukarnach będą luksfery?

[citizen]

zgłoś się do geodety, on Ci poprowadzi cały podział i nie powinno być dłużej jak do 2 miesięcy.