czy potrzebny geodeta i kiedy ???

[SLAEY]

Hej,

 

mam prośbę, chciałbym dowiedzieć się co teraz powinienem zrobić dalej:

 

mam wypis i wyrys z zagospodarowania terenu, mam wybrany projekt, ale jeszcze nie kupiony. Z tego co wiem powinien mi go zaadoptować projektant. A więc usytuować dom na mapce i rozrysować media. - Dobrze kombinuję ? Jak to zrobi to co, mam kupić projet i wezwać geodetę do wymiarów ? Czy wcześniej mam załątwić pozwolenie ??

 

A ha, a może orientujecie się ile projektant weźmie za usługę adaptacji?? Z tego co wyczytałem w warunkach, to nasz projekt pasi w 100% WIĘC PRACY DUŻO NIE BĘDZIE...

 

Z góry dziękuję i pozdrawiam serdecznie

[bilczur]

u geodety powinieneś zamówić mapkę do celow projektowych na której architekt rozplanuje dom. To przed złozeniem wniosku o pozwolenie na budowę. Potem geodeta jest potrzebny do wytyczenia budynku na działce

[Judka]

Z tego co się orientuję to projektanci biorą ok. 800 zł za adaptację projektu i plan zagospodarowania działki.

[areq]

Geodeta robi mapkę dla celów projektowych.Najlepiej gdybyś miał mapkę nawet nieaktualizowaną jeszcze przed wyborem projektu,zwłaszcza jeśli chcesz go sytuować na "ścisk" .Może się okazać ,że zbraknie Ci parunastu centymetrów i wtedy trzeba przerabiać projekt...

[SLAEY]

Witajcie,

 

dzięki za odpowiedzi,ale o jaką mapkę chodzi ? Geodeta ma mi zrobić mapkę? A nie wystarczy ta którą dostałem z Urzędu Gminy albo ta ze starostwa (ewidencyjna)?

 

Pozdrawiam

[bilczur]

Musi być to specjalna mapa do celów projektowych w skali 1:500

[HAK-S.]

Na mapie zasadniczej zakupionej przez Ciebie z pewnością widnieje pieczątka o treści: "Niniejsza mapa nie może służyć do celów projektowych", "Mapa do celów projektowych wymaga aktualizacji" lub coś w ten deseń. Geodeta robi tzw aktualizcję- polegającą między innymi na wizycie w terenie w czasie której inwentaryzuje działkę przedmiotową i otulinę- około 30 metrowy kołnierz wokół inwestycji, lub więcej- zwłaszcza do miejsc podłączenia mediów. W czasie pomiaru uzupełnia mapę o niezinwentaryzowane elementy, "wyrzuca" z niej obiekty już nieistniejące w terenie. Po wszystkich "przejściach" powstaje mapa sytuacyjno-wysokościowa z elementami ewidencji gruntów i budynków służąca do projeku- generalnie w skali 1:500, dla przyłączy może być 1:1000- na którą projektant nanosi planowane usytowanie domu i przyłączy.

[raffran]

A nam mapke sytuacyjno-wysokosciowa do celow projektowych zrobila firma,ktorej zlecilismy adaptacje projektu i dostalismy ja razem z projektem i pozwoleniem.

[HAK-S.]

Dlatego, że projektant ma "swojego" geodetę uprawnionego do tego typu robót. Za "mapkę" zapłaciłeś wraz z projektem- była doliczona do kosztu adaptacji.

[raffran]

Zgadza sie.

[jogi8]

Ile czasu są ważne mapy do celów projektowych

[poziomnica]

Ile czasu są ważne mapy do celów projektowych

2 lata.

[Annja]

Z tego co się orientuję to projektanci biorą ok. 800 zł za adaptację projektu i plan zagospodarowania działki.

 

800zł? My zapłaciliśmy w sumie 2400zł i osobiście nie znam nikogo kto zapłaciłby mniej. Oczywiście mówię o "pensji" dla architekta, konstruktora i branżystów + opłaty za formalności związane z uzyskaniem pozwolenia. 800 zł to może dla samego architekta i to jakoś dziwnie mało bo mój skasował 1300 zł, a byli drożsi od niego

[jogi8]

2 lata

 

A może jest jakiś na to przepis bo do mnie doszło że tylko 3 miesiące, dlatego się troszkę zszokowałem

[pawilon79]

tak masz racje trzy miesiące mnie tez tak powiedziano, zreszta gdzies czytałem o tym ale musze poszukac

[areq]

2 lata

 

A może jest jakiś na to przepis bo do mnie doszło że tylko 3 miesiące, dlatego się troszkę zszokowałem

 

Mapa jest ważna tak długo,jak długo w obszarze aktualizacji /zaznaczonym najczęściej grubą przerywaną kreską/ nie nastąpiły żadne zmiany.No ale niestety tu wkraczają urzędnicy i w zależności od regionu kraju WYMYŚLAJĄ że mapa jest ważna x-czasu.Ciekawe jest że najwięcej czepiają sie tzw ZUDy. Niestety ważności mapy nie reguluje żaden przepis oprócz stwierdzenia w bodajże "Prawie geodezyjnymi kartograficznym" ,że mapa jest ważna tak długo jak nie będzie zmian.Z moich obserwacji wynika,że najbardziej "bezlitośni" są urzędnicy /lub koledzy-geodeci urzędników/ w mazowieckim...:)

Oczywiście może się zdarzyć,iż mapa będzie ważna np. 1miesiąc ,jeśli po zrobieniu aktualizacji "pociągną w rejonie działki np. sieć gazową,to taka mapa zgodnie z zapisem w PGiK jest już nieaktualna...

BTW wymysły naszych kochanych urzędasów to temat na osobną bajkę.... :):)

[poziomnica]

areq ma rację. Pomyliło mi się z ważnością decyzji o pozwoleniu na budowę.

[Judka]

Z tego co się orientuję to projektanci biorą ok. 800 zł za adaptację projektu i plan zagospodarowania działki.

 

800zł? My zapłaciliśmy w sumie 2400zł i osobiście nie znam nikogo kto zapłaciłby mniej. Oczywiście mówię o "pensji" dla architekta, konstruktora i branżystów + opłaty za formalności związane z uzyskaniem pozwolenia. 800 zł to może dla samego architekta i to jakoś dziwnie mało bo mój skasował 1300 zł, a byli drożsi od niego

 

a ja mówię tylko o kwocie za samą adaptację gotowego projektu i plan zagospodarowania działki.