Grupa łódzka

[Luśka]

Z pośrednikami warto uważać, choć teraz może jest bezpieczniej, bo muszą mieć licencję. Faktem jest, że powinni sprawdzić (albo zażądać od sprzedającego) wypisu z księgi wieczystej czy z działką nie ma numeru typu wpis hipoteczny czy współwłasność ze skłóconym rodzeństwem. ale za to mają czasem notariuszy zaprzyjaźnionych i cała procedura nabycia jest wtedy znacznie prostsza i szybsza.

Co do W-wy : myślę, że jak się spotkamy przy kasach o 12.10 - 12.15 to powinno wystarczyć, żeby znaleźć wolny przedział. Bilety kupcie od razu w obie strony, chyba, że ktoś zostaje na noc. Tommco - mam z Tobą dużo do pogadania

[Tommco]

Lusiu Czy mam się bać czy cieszyć....bo o tym dużo do pogadania to jakoś groźnie zabrzmiało

[Ciechanka]

Tommco faktycznie zabrzmiało groźnie. Ale na pewno będzie Wam fajnie na spotkaniu w W-wie.

Obecnie walczę z łazienkami tj. została mi tylko do kupienia kabina prysznicowa z brodzikiem - zajmę się tym jutro. Poza tym nie myślałam, że kupowanie np. kratek wentylacyjnych będzie takim problemem. Chodzi głównie o wybór koloru.

KROPI - tak jak pisała Luśka musisz po prostu pojeździć po terenach które Cię interesują i popytać miejscowych. Niestety tam gdzie my kupilismy działkę ceny kształtują się na poziomie około 100-150 zł za metr (tereny po obu stronach Strykowskiej na wysokości zajazdu na Rogach). kalonka z tego co wiem jest tańsza, wiem, że do kupienia były również działki w Kopance (jadąc Marmurową w stronę Kalonki miejscowość przed Kalonką w prawo od Marmurowej). Będzie się również budowało osiedle (chyba "Zielone Wzgórza") obok M1 - garnice maja wytyczać Telefoniczna i uliczki obok. Ukazywały się ostatnio ogłoszenia w Dzienniku Łódzkim (szeregowce i domki jednorodzinne) - cały kompleks. Ponoć budowa osiedla ma ruszyć wiosną. Bo na osiedlu Varitexu (tam gdzie mieszka już nasza LUŚKA) - ceny są bardzo wysokie - choć jest cała infrastruktura.

WSZYSTKIM JADĄCYM DO W-WY życzę miłego spotkania i koniecznie napiszcie jak było. POZDROWIENIA.

[anna99]

Witajcie!

Byliście już na targach? Wczoraj złaziłam nogi i kręgosłup. Jakoś nie padłam z wrażenia. Najbardziej konkretna rozmowa z przedstawicielem Tarnawy (z Gdańskiej). Po targach wybieram sie do nich na rozmowę. Najlepsze wrażenie wizualne - wieża Eiffla. Petecki - jak zwykle nahalny. A tak ogólnie - niewiele dla mnie (stan surowy już jest). Szkoda.

[gregg]

....fakt targi bez wyrazu, szukam obecnie wykonawcy balustrad-poręczy do wnetrza w nowoczesnym design-ie, macie może jakieś doświadczenia?

pozdrawiam,

[mobby]

Czytam grupę łódzką od czasu do czasu i postanowiłem dać głos.

Skłoniły mnie do tego sympatyczne wypowiedzi, coraz szersze grono nowych ludzi, a przede wszystkim temat Rąbienia i Aleksandrowa.

Tytułem wstępu:

 

W 2002 roku kupiłem działkę w Rąbieniu (1000 m), a w 2003 roku w końcu czerwca rozpocząłem budowę domu APS78L (http://www.archi-projekt.com.pl/projekty/ap_78.htm). Obecnie stan surowy, zadaszony.

 

Jako przyszły mieszkaniec (oby wypełniły się marzenia moje i żony) tego rejonu jestem zainteresowany rozwojem zarówno komunikacji jak i infrastruktury tj gaz, kanalizacji i co dziwne woda.

Działka moja jest zlokalizowana na wysokości składu Maria po lewo (jakieś 300m od składu). Okolica spokojna, zaciszna, kuropatwy, bażanty latają przez moją działkę , skrzecząc przy tym głośno. Wybór działki pomimo braku wody,gazu i kanalizacji był trafny. Uroczyła mnie i żonę okolica oraz okoliczni mieszkańcy. Dzieci raczej nie pałają zachwytem, ale utożsamiają się z decyzją rodziców. Wywierciliśmy studnię, prąd jest i szambo w perspektywie. W sumie media gaz i woda są "niedaleko" ( 350 m !!!), ale gmina w ogóle nie inwestuje w te tereny. Potrzeba inicjatywy ludzi, ale często jest to rozbieżność interesów. Ale i bez tego uważam ten teren za rokujący i spokojny. Dojazd myślę, że może się w perspektywie 2 lat zdecydowanie poprawić. Przede wszystkim powinni ludzi chętniej się oranizować i pisać do urzędów. Pamiętam rozwój terenów na Rąbieńskiej w latach 90, dlatego też biorąc pod uwagę budowy autostrad( choć ani kilometra nie widać) ten rejon jest dobrym wyborem.

Szukałem działki prawie 2 lata. Zawsze jak nie autostrada to zjazd z autostrady, albo niezbyt przyjemna okolica.

Może jest to promocja tego rejonu, ale raczej racjonalna.

 

Pozdrawiam wszystkich z grupy

 

mobby

Nie mylić z moby, który zaistniał na tej grupie kilka dni wcześniej

[gregg]

........chyba części z was ostro podpadnę ..........ale co tam, raz się żyję,

 

słucham waszych wypowiedzi, że ja wybrałem Aleksandrów a ja Nowosolną bo świeże powietrze i mam 2ha ziemi ornej i kiedyś będę miał może ...stadninę koni, itd.........?

no i do pracy masz 30 min-1h jak nie ma korków a będą coraz wieksze, jak nie masz samochodu to kicha a najlepiej dwa!, dzieci do szkoły raczej same nie pójdą i nie wrócą, droga zwykle tak rozjeżdzona że kalosze trzeba zawsze nosić w torbie na zmianę, media tuż obok jakieś ....200-300m i trzeba zakładać jakiś dziwne Koła Samopomocy Sąsiedzkiej no i jeszcze trzeba poczekać na zmianę w planie zagospodarowania............itd.

 

uważam,że częściowo w waszych wypowiedziach brakuje tej drugiej strony- świeże powietrze i bażanty to nie wszystko! a co z infrastrukturą, bezpieczeństwem czy łatwością dojazdu do kina z żoną czy dzieci do szkół, doprowadzenie mediów jeżeli wogóle są może dwukrotnie podnieść cenę działki .....itd,

 

uważam, że nieraz wyłożenie 100-150PLN za m2 działki w lepszej okolicy z pełnym uzbrojeniem jest rozwiązaniem bardziej racjonalnym,

 

PS ......chcę tylko pobudzić dyskusję a nie osłabić zapał rozpoczynających budowę,

 

pozdrawiam,

[Ciechanka]

Gregg!!!! Gdybyś znalazł jakieś fajne balustrady do schodów- właśnie coś nowoczesnego - chętnie skorzystam z Twoich doświadczeń. Też będę takiej szukała. Posprawdzam jeszcze w moich szpargałach różne namiary może tam coś znajdę. Moja koleżanka ma piekną balustradę zapyatm kto jej ją wykonał.

Zmartwiliście mnie tymi targami - liczyłam, że znajdę może jakieś fajne kominki (obudowy np. z marmuru) albo podłogi (głownie parkiet).

Aniszkin co z Twoją wanną z wirkami??? napisz koniecznie.

[Honorata]

gregg jasne że tak, tylko trzeba mierzyć siły na zamiary a nie odwrotnie i w ramach tego ile się ma kasy spróbowac znależć tę w miare optymalna lokalizację. Gdybym miała wiecej pieniędzy wybrałabym działkę w okolicy Wycieczkowej-Strykowskiej-Arturówka (obecnie niedaleko mieszkam w małym bloczku), ale cena za metr wynosi tam ok. 150 zl, za mój metr działki zapłaciłam w Dobrej 16 zł, wiec o czym tu mowa?

 

Z mojej obecnej działki jest ok. 10 km. do ulicy Wyciezckowej, przy wsi mam autobus miejski i busiki, działkę mam przy drodze asfaltowej, korków na tej trasie do Łodzi nie ma i jest ona na pewno szersza i bardziej przejezdna niz Brzezinska, w dzialce mam prad i wode, we wsi 2 sklepy spozywcze, apteke, szkole i osrodek zdrowia, mam 2-3 km do Strykowa gdzie jest wiecej sklepow i urzedow.

Myslę ze bylo warto, a w swoim poście bardzo uogólniasz, jak widzisz sa jeszcze inne rozwiązania!

[mobby]

Zgadzam się z Honoratą, włożenie w działkę 150 tys. przekreśliłoby marzenia wielu ludzi o własnym domu

mobby

[gregg]

.........Honorata,

cieszę się że jesteś zadowolona ze swojego wyboru! ja też,

z doświadczenia wiem natomiast, że cena działki nie jest największą pozycją przy budowie domu, jest to rzeczywiscie ból jednorazowy lecz się o nim zapomina a na tej działcę później trzeba żyć i to nie samemu ale często z dziećmi i żoną, która może nie jest mistrzem świata w kung-fu, a dzieciaki słyszałem że lubią Piotrkowska Street i kafejki internetowe i kino itd,...........

 

nic więcej nie powiem......bo się boję linczu, właśnie zmieniam wygląd i tożsamość,

pozdrawiam

[Ciechanka]

Kierujemy się w swych wyborach różnymi kryteriami - takie nasze zasadnicze prawo.

My zdecydowaliśmy się na nasza działkę biorąc pod uwagę, że blisko do centrum (15min samochodem) na obrzeżu Łodzi (ode mnie do Honoraty jakieś 8 km). Wjazd Strykowską do cenrum jest naprawdę OK. HONORATO nie wiem czy wiesz ale w dwu najbliżych latach dalszy kawek Strykowskiej będzie poszerzany, doswietlany itd.

100 metrów od domu mam las, fajnych młodych sąsiadów (dzieci w podobnym wieku). Z mediów był prąd i woda oraz telefon w ulicy. I tak uważam, że cena jaką zapłaciliśmy za działkę bo około 80tys była wysoka. Za działkę tej wielkości na osiedlu Varitexu musielibyśmy zapłacić około 300-350 tys.To ostudziło nasze zamiary bardzo skutecznie. A budowę domu odsunęó by o jakieś 10 lat.

Co z tego, że nie ma na odcinku 200 metrów asfaltu, to naprawdę do przeżycia. Poza tym doprowadzenie wody i prądu oraz telefonu nie kosztowało aż tak dużo by zniwelować różnicę w cenie. Gdybym dysponowała ogromna ilością kasy to bym się nie zastanawiała.

Ale autobus do centrum mam, a dzieci do przedszkola, szkoły (przynajmniej przez dwa, trzy lata) i tak przyjdzie mi pewnie wozić.

U nas jeszcze warunkiem umiejscownienia działki było blisko ale nie za blisko rodziców mojego męża.

ŻYCIE TO JEDNO WIELKIE PASMO KOMPROMISÓW - więc dajcie ludziom możliwosć wyboru i nie wyzłośliwiajcie się.

Z weekendowym pozdrowieniem CIECHANKA

[kropi]

Widzisz, ja też bym wolał działę "w centrum na uboczu", najchętniej tak jak koleżanka w okolicach lasu łagiewnickiego albo na Radiostacji z półtora hektara - ale wszyscy żyjemy w okreœlonych realiach, w których warunki finansowe dajš wybór mniej-więcej taki: albo szuflandia, albo własny dom - ale kawałek dalej. Majšc zbywajšce kilka(naœcie) starych miliardów pewnie inaczej planowałbym tę całš inwestycję... Niestety, punkt siedzenia okreœla punkt widzenia

[gregg]

...................przepraszam tych którzy poczuli się urażeni, a Ciebie Honoratko najbardziej, nie takie były moje intencje, sam kiedys przymierzałem się do Wzniesień bo jest to b.atrakcyjna lokalizacja,

 

są jednak sytuacje/miejsca kiedy nie należy w swoich wyborach kierować się tylko ceną,

pozdrawiam

[Honorata]

gregg przeprosiny niepotrzebne, bo mnie nie obraziłeś, mimo że raczej jestem z tych obrażalskich, che, che . I nie wiem dlaczego chcesz zmieniać tożsamość? Lincz ci nie grozi, przecież to tylko sympatyczna grupa łódzka . Spróbuj jednak zrozumieć sztukę kompromisu i to, że sa ludzie którzy chca mieszkać we własnym domu, a mają, jak sadzę, inne dochody niz ty.

 

Zgadzam się, ze koszt zakupu działki, rzedu np. 150 tys to jednorazowy wydatek i szybko zapomniany, przy calkowitych kosztach budowy domu np. 500 tys.

 

W moim przypadku, za kwote 150 tys (przy sporych wyrzeczeniach i szcęsciu) prawie zbuduje moj dom pod klucz, a na dzialke wydalam 22 tys. Powiedz sam, co moglabym zrobic decydujac sie na zakup wymarzonej dzialki na Wycieczkowej za 150 tys. , majac w kieszeni 22 tys? To byly kilka lat temu cale moje oszczędnosci, tak wiec albo musilabym wziac na zakup takiej działki ogromny kredyt (na ktory nie mam szans-wiec odpada), albo...mieszkac dalej w bloku i zadowolona trzymac moje 22 tys. w banku na mizernym procenciku!

 

Wiem, ze Piotrkowska, kina, kafejki itd, ale jestem w takim wieku, że jeszcze nie mam swoich dzieci, a poza tym do miasta na zakrapiana imprezke zamiast samochodem moge dojechac z Dobrej miejskim autobusem-a wiec tak jak teraz.

 

PS. Ciesze sie ze Strykowska jeeszcze sie zmodernizuje

[kropi]

Greggu, masz rację o tyle, że do każdej inwestycji należy podchodzić spokojnie i trzeźwo - żeby za 2-3 lata nie obudzić się z ręką w nocniku. Zgadzam się, że samym czystym powietrzem człowiek nie wyżyje, zwłaszcza jeśli pracuje w mieście i ma dzieci, które albo już chodzą do szkoły albo za chwilę zaczną. Ja też przestałem się napalać na tanie działki w środku pustyni - dlatego tak marudzę, bo chciałbym i ładną okolicę, i dobrą komunikację, i niewysoką cenę na tyle, żeby przynajmniej na te 1000 metrów starczyło.

 

Moby & Ciechanko!, zwiedzałem dziś okolice Kalonki (Marmurową w górę, przez Kopankę, Kalonkę, Borchówkę do Byszew) i muszę powiedzieć, że bardzo tam ładnie. Pełno nowych domów, napoczętych budów... aż serce rośnie! Fajnie, że jeździ tam autobus miejski, szkoda, że tak rzadko - ale z tej Kopanki to mógłbym spokojnie na rowerze do roboty dojeżdżać . Jak tam z cenami gruntów i uzbrojeniem?

 

areksam! nie wiem zupełnie, gdzie jest Twoja działka, jeśli są tam jakieś ogłoszenia o sprzedaży, to chętnie zwiedzę okolicę - podeślij namiar na priva jeśli możesz.

 

mobby! Byłem i w Rąbieniu, ale tam ludziska jakieś chytre - za działkę zupełnie nieuzbrojoną położoną w szczerym polu chłop woła 35 zł/metr - jak dla mnie przesada za taki "standard", plus dojazd do Łodzi jak z koszmarnego snu... Ale fakt, sama okolica niszego sobie

[anna99]

Ciechanko, leć na targi! Wszystko, czego szukasz tam jest. I piękne balustrady kute (np. w róże?), i obudowy kominków z marmuru (piekne!). Tego akurat ja nie szukałam. Znalazłam natomiast parkiet - piekny i niedrogi, jak się okazało z tartaku w Inowłodzu, gdzie robiłam więźbę dachową. jest też finish parkiet. Tak więc jak sie poszuka, to coś się znajdzie. A jeszcze fajne drewniane drzwi ze Srocka.

[Gosia Łódź]

Witam

Ale gorące rytmy:) Przydadzą się na te -13 za oknem.

Na targach spędziłam całe 4,5 godziny, jakbym chciała tak zagadnąć wszystkich i pogadać to chyba jakies 4,5 dnia

Jutro spokojnie przejrzę "oferty" -ulotki:)

Najmniej co było stabilne to cenniki, LUDZISKA:) tą pogonią za Vatem przed majem napędzili taki popyt, ze mają pole do popisu zmianami cen 3 razy w miesiacu, niestety na wyższe:(.

 

A dla siebie znalazłam przeszklone , suwane drzwi z salonu do gabinetu:)))))

a od propozycji kredytowych to mnie się słabo zrobiło, nic a nic tych twardzieli % nie ruszają w dół

 

Spokojnej, wesołej drogi do Warszawki:)

[Agata i Darek]

My szukaliśmy działki trzy lata z założeniem ,że musi ona być w Łodzi ,mieć media i najlepiej znajdować się w okolicach Arturówka i kosztować maksymalnie 60PLN za m2 .Szukaliśmy w Necie , w Gratce i oczywiście w biurach, w któch mieliśmy pozostawiane liczne zaliczki ,niestety nie przyniosło to żadnego skutku bo jeżeli już trafiała się jakaś tańsza działeczka to posiadała wady nie do zaakceptowania np; była bardzo wąska , lub nie miała medii , graniczyła z ruchliwą ulicą itp. itd . Po trzech latach poprostu zrezygnowaliśmy i zaczęliśmy szukać domu do remontu.

Któregoś razu pojechaliśmy obejrzeć domek na Zdrowiu (adres z biura )

i zabłądziliśmy ,zaczepił nac "tubylec" z pytaniem czy nie chcemy może kupić działki ?. Dwa tygodnie pózniej byliśmy już szczęśliwymi posiadaczami parceli na Zdrowiu . Zapłaciliśmy 50PLN za m2 , mamy 4 min do tramwaju , 200 m do lasu ,500m do parku ,lunaparku i Zoo .Nawet nie zamienilibyśmy Zdrowia na Arturówek ! To nagroda za te trzy lata !

Teraz napewno nie szukalibyśmy działki ani przez biura ani Gratkę Najlepszy sposób to naklejanie ogłoszeń na przystankach ,sklepach ,szkołach . Mamy znajomych ,którzy kupili w ten sposób działkę w dwa tygodnie a telefon nie przestawał dzwonić .

 

KROPI tanie działki po 19 PLN za m były w Starowej Górze jadąc na skrzyżowaniu po lewo ok. 1 km. . To było w wakacje zeszłego roku

[anna99]

Mam pytanie do Łodzian: czy ktoś z Was korzysta z internetu (chodzi o stałe łącze) z Dialogu, a ma także doświadczenia z neostradą. W Aleksandrowie TPSA chce mi juz zakładać telefon (hi, hi, jeszcze okien nie ma!), ale mogę też założyć dialog. Muszę się na coś zdecydować, bo przecież nie będę płacić dwóch abonamentów. O TPSA wiemy wszystko co złe, ale mają neostradę. Dlatego szukam zadowolonych bądź niezadowolonych klientów dialogu (mam nadzieję, że są tacy i tacy). Dajcie znać - please!