Grupa łódzka

[mmmad]

No to ja bede bil piane o garaz w domu i dla domu - tak, dla sportu... Autorow postow uprasza sie o nie obrazanie sie. Prawde mowiac mam taki garaz, jeszcze nie wiem, czy bede zadowolony, ale wszyscy twierdza, ze nasz pokoj nad garazem jest najladniejszy Co prawda do budowy takiego garazu zmusily mnie warunki zabudowy, ale nie narzekam. Aha, mam jeszcze piwnice, wiec problem strychu, nart i kosiarki odpada, ale zdania na temat koniecznosci/braku posiadania piwnicy sa bardzo podzielone i nie odwodze ani nie zachecam (jest o tym kilka innych watkow).

 

Plusy.

1. Dom osłonięty od północy

2. Wjeżdżam do garażu i wchodzę z niego wprost do domu

3. Wsiadam zimą do czystego i suchego samochodu

4. Wyprowadzam samochód na podjazd i mam piękne pomieszczenie warsztatowe

5. W przypadku wizyty kumpli zawsze można zejśc przeciwnikowi z celownika i iść naprawić małą awarię.(mała lodówka też się zmieści)

6 Duży strych nad garażem - wykorzystać można w/g uznania.

7. Przewaga nad garażem wolnostojącym Patrz. Ustawa o podatku katastralnym

Minusy

1.Koszt ( same mury dużo nie kosztują ale niestety znacznie zwiększa się powierzchnia dachu

 

Ad. 1 - Na moja dzialke z wjazdem od poludnia sie nie nadaje. Musialbym objechac (odsniezac) dookola calego domu.

Ad. 2 - Tzn., ze masz drzwi do domu. Potencjalne kolejne wejscie dla zlodzieja.

Ad. 3 - Przyjezdzasz z deszczu lub sniegu i to wszystko kapie Ci na podloge, robi sie w garazu bloto, a jak sie ociepli to wszystko paruje.

Ad. 4/5 - A to nie latwiej wybudowac sobie maly warsztat? Tak 20 m od domu?

Ad. 6 - Ja nad garazem bede mial pokoj. A budowac garaz w domu, zeby miec strych?

Ad. 7 - A uchwalili juz ten podatek?

Ad. 1 Minus - Dla odmiany: nad garazem nie ma chyba zadnych okien dachowych, wiec liczy sie troche wiecej drzewa i sama dachowke podstawowa, ktora jest przeciez o wiele tansza od innych elementow dachu. A te inne elementy i tak trzeba kupic. A do nowego garazu trzeba kupic wszystko...

 

Ostatnio spotkałem z bardzo zaskakującą i nieodosobnioną opinią mówiącą o tym że garaż jest nie potrzebny w domu . Bo:

- za każdym razem trzeba otwierać i zamykać garaż jak chcemy wyjechać a jest bardzo uciążliwe na dłuższą mete

- zazwyczaj dla wygody samochówd stoi przed garażem , dzisiaj juz kwestia korozji blachy schodzi na drugi plan

- w garażu zazwyczaj przechowuje sie tylko :rowery , kosiarki , taczki i tym podobne narzędzia uzytku około domowego

- lepszym rozwiązaniem jest zadaszona wiata , nie bada na samochód i zimą nie trzeba odsienieżac

- garaż to dodatkowa powieżnia do ogrzewania i oczywiście koszt w jego budowie i utrzymaniu

Znam oczywiscie osoby które nie wyobrażają sobie nie mieć garażu , ale spotkanie się z odmiennymi opiniami były dla mnie zaskoczeniem .

 

- sprobuj zostawic otwarty garaz zimowego wietrznego dnia; sniegu tak moze nasypac, ze nie ma po co sie do niego pchac; to samo dotyczy wiaty, wiec argument z brakiem koniecznosci odsniezania odpada; dzrwi wejsciowe tez trzeba za kazdym razem zamykac i otwierac (nawet na klucz) i tez jest to bardzo uciazliwe...

- no ale jednak zima jest sens wjezdzania do garazu, zwlaszcza dla wygody

- no tak, przeciez rowery i kosiarke mozna trzymac w lazience, a taczke w kotlowni.

- mozna miec garaz nie ogrzewany

 

Wyrażam tu tylko i wyłącznie swoje osobiste zdanie i uważam że garaż przy domu to dobra rzecz po 1 w początkowej fazie dudowy (mam namyśli stan surowy ) montujesz wrota i masz miejsce do składowania (w okolicy ci co budują zaczyniją od garażu)

 

Ad. 1. A do czasu budowy garazu gdzie trzymac sprzet i materialy? Wrota tez kosztuja, nawet z desek. A najwiecej kosztuja zawiasy i skoble...

 

Ja tnę koszty, więc niestety... będzie blaszany.

 

Pod wzgledem bezpieczenstwa samochodu rozwiazanie zadne. Moj garaz blaszak zostal ladnie uszkodzony przez zlodzieji, tylko lom im chyba do tego wystarczyl.

 

Ogloszka no i po tylu co Polakow ile zdan? Ja sam jeden nie wystarcze?

[długi]

Coś się strasznie bojowo nastawiłeś, do tej dyskusji

ale

1. Opisałem plusy i minusy na podstawie własnego przypadku

2. Złodziej jak będzie chciał to i tak wlezie ( a statystyki mówią,że przez drzwi to rzadko)

3. Na podłogę aż tak dużo nie kapie (to z doświadczenia) jak jest podłoga beton to wsiąka, ale zawsze można zrobić kratkę i odpływ

4/5 . Myślę ,że skala trudności jest taka sama

6. Powierzchni mieszkalnej mam wystarczająco , a garaż budowałem dla garażu a nie dla strychu.Strych wykroił się sam . Bardzo ładny. idąc za ciosem zrobiliśmy pralnię/prasowalnię na górze zaraz przy wyjściu na strych . Będzie dzielił rolę suszarni z pokojen treningowym.

7. Nie uchwalili bo każda kolejna władza spycha go na następców - nikomu nie przysporzy on popularności- ale gwarantuję ci ,że uchwalą.

 

 

Minus

1. Na strychu nad garażem zamontowałem dwa okna dachowe w tym jedno z funkcją wyłazu. Nigdy nie wiadomo jakie pomysły będę miał za parę lat. A z tym trochę drewna to też nie tak . Garaż na dwa samochody

ca. 42m2 + dwa pomieszczenia gospodarcze 22 m2 to dało sporą powierzchnię i co za tym idzie ładny kawałek dachu . W moim przypadku oczywiście

http://foto.onet.pl/upload/34/82/_546808_s.jpg

[Anisia]

Zgadzam się z Gosią! My właśnie mamy zamiar mieć taki nie ogrzewany garaż... z myślą o sprzęcie ogrodniczym, chcemy ów garaż jeszcze powiększyć . Mamy w planach malutki domek, więć większy garaż bedzie nam niezbędny, a nie chcemy dodatkowej "szopy" na narzędzia w ogrodzie. Co do wiaty to nie jestem przekonana...podobno zimą i tak zawiewa na samochód no i przy takich mrozach jak teraz można nie odpalić

A tak w ogóle to lubię majsterkować...i garaż jest mi potrzebny coby się spełniać artystycznie....

[ogloszka]

Widze że na temat garażu wybuchła prawdziwa zadyma nie można się kłócić tylko trzeba rozpatrywać wszystkie za i przeciw bo chyba to forum jest stworzone między innymi i w tym celu ja moę tylko dodać że projekty gotowe bez garażu w naszym przypadku były odrzucane GOSIA

[EZS]

A co z ceną robocizny za stan surowy w Łodzi? Wszyscy budują a nikt nie płaci? Czy płacicie z materiałami za całość? Ta cena mi potrzebna, bo nie mogę się zorientować, czy 30 000 za 130 m 2 powierzchni zabudowy to dużo?

Wiem, wiem, zależy czy mają swój sprzęt itd. Ale tak mniej więcej???

[mmmad]

EZS w sprawie wyceny zobacz post Tynia sprzed paru dni, on przy podobnej powierzchni ma wyceny od 16-tu do (chyba) 25. Ten stan surowy u Ciebie to z wiezba i dach czy "bez"?

 

A z tym sprzetem to jak? Ty im masz zapewnic betoniarke, kielnie, lopaty, taczki do wozenia? A jak im to zapewnisz to o ile jest taniej?

[długi]

A co z ceną robocizny za stan surowy w Łodzi? Wszyscy budują a nikt nie płaci? Czy płacicie z materiałami za całość? Ta cena mi potrzebna, bo nie mogę się zorientować, czy 30 000 za 130 m 2 powierzchni zabudowy to dużo?

Wiem, wiem, zależy czy mają swój sprzęt itd. Ale tak mniej więcej???

 

Trochę dużo ja tyle płaciłem za dom o pow zabudowy 212 m2, moja woda , prąd i materiały ,narzędzia ekipy.Robota obejmowała surowy otwarty, łącznie z rapówką i malowaniem fundamentów.Fundament ściana 3W, góra max PTH na 30, strop Wienerberger,schody wylewane 17 stopni , wylewki na poziomie "0" ławy i stropy z gruchy.

acha jeden komin,ponad dach klinkier.

[mxxxx]

Ostatnio spotkałem z bardzo zaskakującą i nieodosobnioną opinią mówiącą o tym że garaż jest nie potrzebny w domu

Ciekawe że ta opinia akurat teraz gdy mrozy –25 stopni uniemożliwiają odpalenie samochodu postawionego na noc pod chmurką. W garażu jest około zera i zawsze tam łatwiej odpalić samochód.

A z drugiej strony gdzie schowasz kosiarkę, rower, taczkę?? Gdzie schowasz się przed żoną która goni cię do trzepania dywanów, wieszania firanek ??

[tyniu]

A co z ceną robocizny za stan surowy w Łodzi? Wszyscy budują a nikt nie płaci? Czy płacicie z materiałami za całość? Ta cena mi potrzebna, bo nie mogę się zorientować, czy 30 000 za 130 m 2 powierzchni zabudowy to dużo?

Wiem, wiem, zależy czy mają swój sprzęt itd. Ale tak mniej więcej???

 

Tak jak napisal mmad, spojrz w moje wczesniejsze posty no i skorzystaj z wyszukiwarki. Ja w ten sposob wiem juz o kosztach robocizny wlasciwie wszystkich prac budowlanych poniesionych przez innych budujacych.

 

Co do Twojej ceny to zalezy co wchodzi w te 30 tys, jesli to calosc robot z wiezba i dachem to moze byc.

[metea]

Anisia geodeta jest słodki uśmiałam sie jak GO zobaczyłam

 

 

A co do garażu to ja jestem ZA, pewnie że sa to dodatkowe koszty ale jak miło wsiąść sobie zima to ciepłego autka, bez skrobania szybek, odkopywania itp... wsiadasz, odpalasz i brum... 20 min dłużej można pospać [/b]

[długi]

brum .... i w zaspę

Nie ma spania wstejemy i szufla bo przed garażem zaspa

[metea]

brum .... i w zaspę

Nie ma spania wstejemy i szufla bo przed garażem zaspa

Zawsze mozna zrobić podgrzewany podjazd albo miec duże autko z napedem 4x4 i po zaspach brum...

[msci]

metea to autko to nawet trochę widać na awatarze ) ale ja też należę do zwolenników garażu przylegającego do domu i taki mimo kosztów mam zamiar zbudować.

[anetmar]

No to jak wszyscy tak o tych garażach to ja też!

Najpierw zakładaliśmy domek bez tego luksusu właśnie ze względu na koszty. Plan był że za jakiś czas jak kaska będzie to sobie gdzieś tam dobudujemy. Tego trzymaliśmy się dość długo. Pierwsza konkretna rozmowa z architektem sprawiła że Ślubny łamać się zaczął a przy drugiej klamka zapadła i garaż będzie - w obrysie domku, na jedno auto, bez "piętra" nad nim. Dzięki niemu udało nam się jakby wyrzucić z mieszkanaka kotłownie, będzie pomieszczenie "na tyłach" garażu.

 

Co do cen stanu surowego otwartego chwilowo jeszcze moja wiedza praktyczna jest mizerna

[EZS]

Tyniu, Długi, dzięki..

Z wyszukiwarki korzystałam, ale co mi po cenach sprzed 2 lat albo ze Środy Wielkopolskiej? U nas rynek tak jakby specyficzny i mam wrażenie, że niektóre ceny są wyższe, niż w Warszawie! Za to obejrzałam posty wstecz i faktycznie, było Skleroza nie boli...

 

Tyniu, a ta 3 ekipa, z której zrezygnowałeś, bo nie mają czasu, to kto? Ja zaczynam późnym latem, może by znależli czas wtedy.... 25 z więżbą i dachem, a u mnie domek ciut mniejszy..... Jeżeli ich nie używasz, daj namiar, proszę.

 

 

Co do garazu, ja jestem za.. a nawet... Garaż w obrysie domu kojarzy mi się z pokojem dla samochodu. Cóż, nie jestem z moim samochodem związana emocjonalnie, nie będę mu budowała pokoju. Poza domem tak, ale nie za wszelką cenę i po podliczeniu kosztów.

A co do mrozu, cóż mój samochód nie grymasi i zapala. Jedynie kosiarka warta jest zastanowienia. A może tak garaż dla kosiarki....

[tyniu]

Tyniu, a ta 3 ekipa, z której zrezygnowałeś, bo nie mają czasu, to kto? Ja zaczynam późnym latem, może by znależli czas wtedy.... 25 z więżbą i dachem, a u mnie domek ciut mniejszy..... Jeżeli ich nie używasz, daj namiar, proszę.

 

Jesli chodzi o 3 ekipe to niestety nie mieli termiow juz na caly rok. Ja chcialem zaczac w sierpniu ale gosc powiedzial, ze i tak raczej nie da rady. Choc wspominal, ze moze sie to zmienic i kazal zadzwonic za miesiac.

 

Jak pisalem moge polecic (ale tylko na podstawie rozmow) ekipe nr 4. Ale w sumie sa najdrozsi wiec nie wiem czy Cie zainteresuja. I wlasnie ze wzgledu na koszty sie na nich nie zdecydowalem ale znajomi mocno ich polecali - choc podobnie bylo z innymi ekipami bo wszystkie sa z jakiegos polecenia.

 

Co do cen to zgadzam sie, ze w Lodzi ceny sa wyjatkowo wysokie zwlaszcza jak na dosc wysokie bezrobocie w miescie. Mozna szukac ekip z pobliskich miejscowosci sa troche tansi - ja mam wlasnie taka ekipe do murow. Ciesla i dekarz tez raczej nie beda z Lodzi - ale to sie jeszcze okaze bo aktualnie jestem w trakcie rozmow.

[anna99]

Witajcie Wszyscy Nowi Budowlańcy!!!

 

Ja od jakiegoś czasu więcej czytam niż piszę na forum. To fajnie, że grupa aleksandrowska rośnie w siłę. To bardzo przyjemne miejsce do życia!

Czytam o Wasztch dylematach "dawno" przez nas zapomnianych (mieszkamy drugą zimę - wprowadziliśmy się we wrześniu 2004 r.) i postanowiłam się z Wami podzielić doświadczeniami. Po kolei:

1. mamy monitoring - firma łódzka Security Service - wybrana dlatego, że grupa interwencyjna stacjonuje w Aleksandrowie. Bardzo pozytywne kontakty.

2. mamy garaż na 1 samochód - bez piętra, dostawiony do domu, bez przejścia do wewnątrz. 1st argument - nie mamy w domu pomieszczenia gospodarczego ( tak, to mozliwe!). Kolejne - mamy (oprócz samochodu): 5 rowerów, kosiarkę, spory komplet narzędzi ogrodniczych, meble ogrodowe, różniste konewki, wiadra, kociołek na świeżonkę, łopaty do śniegu, miotły itp. itd. Przenigdy nie zrezygnowałabym z garażu. Koszt budowy wcale nie taki wielki, a naprawdę musieliśmy oszczędzać. Garaż jest nie ogrzewany.

3. wiedza budowlana - to podstawa! Skoro zapadła decyzja o budowie domu zaprenumerowałam dwa roczniki wstecz Muratora i czytałam, czytałam, czytałam... Oczywiście w trakcie budowy wiedzy przybywa (forum, kontakty, targi) ale gdy trzeba podejmować wiele decyzji w krótkim czasie nie ma czasu na zgłębianie tematu od podstaw. A czy ktoś myśli na etapie projektu jakie gniazdka elektr. chce mieć? A choć wie jakie są? Albo jakie łóżko kupi do sypialni? (to ważne przy umieszczeniu gniazdek). Zanim powstaną ściany trzeba wybrać meble do kuchni i rodzaj drzwi. Także tych wewn. To naprawdę dużo. Może więc warto zainwestować w wiedzę, bo jak praktyka dowodzi inwestor musi wiedzieć więcej niż budowlaniec i kierownik budowy. To się opłaci!!!

 

Trzymajcie się ciepło - jak dobrze mieć kominek! Oczywiście oprócz innego rodzaju ogrzewania. Jakby co - służę pomocą.

[mack]

Do tych, co zbudowali: Ile płaciliście za robociznę (samą) stanu otwartego (tak do dachu)?

Wiem, że jest ten wątek w Liście płac ale tam jest cała Polska i ceny od 3 500 do 30 000. Bardzo zależą od regionu. Więc ile w Łodzi? Może być za m2. Proszę, napiszcie, trzeba mieć jakiś punkt odniesienia..

 

20 tys za robociznę fundamentów, mury, strop, poddasze.

190 m2 murarz narzekał post factum że za mało wziął bo budowa była skomplikowana ale tak się zgadalismy.]

Izolację fundamentów robiłem w wiekszości sam sam - murarz tylko raz posmarował dyperbitem

[metea]

Anna99 czy mogłabys podać nr telefonu do firmy Security Service?

Jak na razie rozmawialismy z "kobrą" i "Ajaksem" którzy też stacjonują w Aleksie ale sami nie wiemy którą firme wybrać.

Może jednak Security Service...?

Z góry dziekuje na namiary

Pozdrawiam

[anna99]

Metea!

Wysłałam namiar na priv.