Grupa łódzka

[Gość]

tyniu ja tez mialem problemy

pan Zajac zajmuje sie giełdą a nie sprawami petentów.

trzeba na niego naskarzyc albo znac kogos kto ma na niego wpływ

 

przyda im sie prywatyzacja

[mack]

forumowicze

ile płaciliście za m2 wełny 15 cm.

Czy zimą jest taniej kupować wełnę (bo styropian chyba tak)

[mmmad]

POMOCY!

Potrzebuję namiary na rzeczoznawcę majątkowego który ma tzw. uprawnienie bankowe i wykonuje operaty szacunkowe dla banków - chodzi o oszacowanie wartości nieruchomości po zakończeniu inwestycji.

 

Ja dostalem w banku liste rzeczoznawcow, z ktorymi bank wspolpracowal. Kilkadziesiat pozycji, do wyboru. Jesli Twoj bank tego nie ma, to ja powinienem miec to jeszcze gdzies w papierkach.

[mm3844]

Potrzebuję namiary na rzeczoznawcę majątkowego który ma tzw. uprawnienie bankowe i wykonuje operaty szacunkowe dla banków - chodzi o oszacowanie wartości nieruchomości po zakończeniu inwestycji

 

Najlepiej zapytać w banku o listę rzeczoznawców których bank akceptuje albo zapytać który zrobi najtaniej i najszybciej. Ja mam gdzieś jakieś namiary. Jak coś to pisz na priva poszukam.

poz

[anetmar]

To jest tak: i owszem w bankach listy są i generalnie moglibyśmy się tym nie zajmować tylko sami by sobie ten operat szacunkowy zrobili ALE żeby dostać 250tys kredytu wartość nieruchomości po wybudowaniu musi wynosić conajmniej 350 tys, a my nie mamy bladego pojęcia jak to liczą i głupuio by było jakby się okazało że wyjdzie im np 330 wolelibyśmy mieć osobisty kontakt z rzeczoznawcą. co prawda wczoraj znajomi nas pocieszyli że liczą 2 700 za m2 ale pewności nie mamy.

 

Dzięki za reakcję

[mmmad]

To jest tak: i owszem w bankach listy są i generalnie moglibyśmy się tym nie zajmować tylko sami by sobie ten operat szacunkowy zrobili ALE żeby dostać 250tys kredytu wartość nieruchomości po wybudowaniu musi wynosić conajmniej 350 tys, a my nie mamy bladego pojęcia jak to liczą i głupuio by było jakby się okazało że wyjdzie im np 330 wolelibyśmy mieć osobisty kontakt z rzeczoznawcą. co prawda wczoraj znajomi nas pocieszyli że liczą 2 700 za m2 ale pewności nie mamy.

 

Dzięki za reakcję

 

Ja dostalem liste rzeczoznawcow do reki z informacja: wybierz Pan sobie ktoregos, o, tego poz. 43 akurat znam i jest w miare tani. Potem niech Pan nam przyniesie operat szacunkowy.

A rzeczoznawca w pierwszej kolejnosci pytal: jaka Pan chce miec przyblizona wartosc domu... Ja akurat mialem wstepny kosztorys od biura projektowego wiec w tym wypadku tego sie trzymalem + nieokreslony procent wzrostu wartosci po wybudowaniu

I tak po doliczeniu oplat okolokredytowych wyszedl mi niedobor srodkow. Napisalem oswiadczenie, ze zaoszczedze co nieco, bo niektore prace beda wykonywane w systemie gospodarczym, a w razie czego sprzedam samochod, zeby dokonczyc budowe.

[Pooh]

Wtrącę się nieco ad vocem: Podziwiam ludzi, którzy mają odwagę i tyle wytrwałości, żeby przekonać banki, żeby mogły ich potem łupić przez długie lata... Zazdroszczę też dochodów pozwalających na spłatę zaciągniętych kredytów.

 

Mój dom (160 m2 i 600m2 działki) wybudowałem bez żadnego kredytu z dwóch pensji w okolicach średniej krajowej plus pieniądze ze sprzedaży mieszkania ale minus cena kupionego w trakcie budowy samochodu. Pierwszy kredyt (raty) wzięliśmy dopiero ma meble.

 

To taka refleksja mnie najszła po lekturze powyższych postów...

[mmmad]

Pooh, mylisz odwage z nadmiernym optymizmem

 

Ja moglbym sprzedac co najwyzej nerke... (ale mam tylko dwie i obu uzywam). Stad decyzja o kredycie albo jako alternatywa wynajmowanie mieszkania przez x czasu...

[anetmar]

My wolimy nie wyzbywać się wszekich oszczędności. Wyznajemy zasadę że lepiej spłacać ratę kredytu a na koncie mieć kase na czarną godzinę niż zostać gołym i wesołym. Wszystko jednak zależy od specyfiki konkretnej sytuacji. Nie bardzo mamy co sprzedać a wyprowadzić bysmy sie chcieli za rok czy dwa a nie za 10 .

 

Co do wyceny to chwilowo nie halo bo albo czasu nie maję albo chcą jakieś koszmarne pieniądze. Zobaczymy może jednak przez bank ale tylnim wejściem coś taniej wykombinujemy

[tomek_lodz]

anetmar zbierz oferty z innych banków i troche pograj na zasadzie "jak Pan nie chce mieć prowizji od mojego kredytu to ja pójdę tu czy tam, wiem,że tam mniej korzystne procenty ale mniej papierków i ukrytych kosztów jak np opłata rzeczoznawcy itp itd..) to z reguły działa nikt nie lubi jak mu sie ryba spina z haczyka tuż przed wciągnięciem do podbieraka . Uświadom Sobie i bankowi ( a możę głównie jemu) że to bank na Tobie zarabia a nie ty bujesz swój wymażony dom. ( W sumie to ja lubie moje mieszkanie i dobrze mi się w nim mieszka, tylko żona chce się przeprowadzić do tego domu bo to bliżej teściów - czy coś takiego.)

[msci]

Sprawa kredytu to raczej kwestia chęci szybszego zamieszkania w wykończonym domu (tak jest w moim przypadku). Gdybym miał go budować z pensji to może za 20lat bym już skończył tyle tylko, że wtedy miałbym go serdecznie dość. W moim przypadku niestety trudniej zdecydować się na projekt niż na kredyt.

[anetmar]

Tomek my mamy ograniczone pole manewru i banki o tym wiedzą. Działke kupiliśmy tez na kredyt niestety i tu pojawia sie kwsetia zabezpieczenia na hipotece i jednocześnie znacznie wyższych dochodów różnica jet na tyle konkretna że nie jesteśmy jej w stanie przeskoczyć a jak weźmiemy kredyt w PTF czyli tam gdzie działkę problem znika. Generalnie ich oferta nie odbiega szczególnie od innych ofert a rozeznanie robiliśmy.

[tomek_lodz]

Tomek my mamy ograniczone pole manewru i banki o tym wiedzą. Działke kupiliśmy tez na kredyt niestety i tu pojawia sie kwsetia zabezpieczenia na hipotece i jednocześnie znacznie wyższych dochodów różnica jet na tyle konkretna że nie jesteśmy jej w stanie przeskoczyć a jak weźmiemy kredyt w PTF czyli tam gdzie działkę problem znika. Generalnie ich oferta nie odbiega szczególnie od innych ofert a rozeznanie robiliśmy.

A wziecie wiekszego kredytu w innym banku na budowe i spłatę tego kredytu w PTF banku.

Dla innego jesteście sprawdzonym (wszak ten kredyt obsługujecie) i NOWYM klientem. A pokazując,ze macie taką możliwość, dla waszego banku jesteście kąskiem odjętym od ust, a to boli . Jeden z moich kolegów kiedyś pracował w banku przy kredytach i mnie oświecił TO IM ZALEŻY NIE TOBIE ( bo tak naprawdę jak Cię stać na kredyt to stać Cię na wybudowanie domu beż kredytu, który tak naprawdę daję Ci możliwość szybszego spełnienia swojego marzenia, za co niestety musisz bankowi słono zapłacić) powodzenia

"i twardym trzeba być nie miętkim" Jak mawiał "Siara" Siarzewski

a na koniec lektura dla zaciągających kredyt

http://www.obywatel.org.pl/index.php?menu=0&msgid=858

[tomek_lodz]

Mam do oddania ( no za kufelek piwa) z 10 cm katalogów z projektami. zainteresowanych prosze o kontakt na priva

[Andrzej Wilhelmi]

2r z góralami ostrożnie. Robią na czarno, skończą, odjadą i mogą być problemy. Jak się zdecydujesz spisz umowę, żądaj faktury i niech zakupią drewno zyskasz 15% na podatku VAT. Pozdrawiam.

[Mysz_a]

Tomek my mamy ograniczone pole manewru i banki o tym wiedzą. Działke kupiliśmy tez na kredyt niestety i tu pojawia sie kwsetia zabezpieczenia na hipotece i jednocześnie znacznie wyższych dochodów różnica jet na tyle konkretna że nie jesteśmy jej w stanie przeskoczyć a jak weźmiemy kredyt w PTF czyli tam gdzie działkę problem znika. Generalnie ich oferta nie odbiega szczególnie od innych ofert a rozeznanie robiliśmy.

A wziecie wiekszego kredytu w innym banku na budowe i spłatę tego kredytu w PTF banku.

 

A czemu nie skorzystać z usług doradców finansowych, np expandera czy open finanse ?

My tak zrobiliśmy i mimo skomplikowanej sytuacji zabezpieczeniowej, udało nam się zdobyć ciekawy kredyt bez szalonych dodatkowych opłat (np wycena na koszt banku, prowizja b. umiarkowana). Można spróbować, to nie kosztuje, a dzięki temu mamy przegląd ofert rynkowych. No i kilka godzin biegania po bankach zaoszczędzone. Potem, jeśli ktoś ma czas, można udać się do banków i negocjować warunki kredytu, posługując się ofertami konkurencji dla porównania

[Andrzej Wilhelmi]

Szanowni forumowicze z grupy łódzkiej mam następującą propozycję: jestem wstanie zorganizować spodkanie zapoznawcze z możliwością wymiany doświadczeń i poglądów oraz uzyskania profesjonalnych porad. Proponuję aby temtem pierwszego spotkania był DACH. Udział w spotkaniu nie pociąga za sobą żadnych kosztów i do niczego nie zobowiązuje. Zainteresowanych proszę o kontakt. Pozdrawiam.

[Andrzej Wilhelmi]

Msz_a Ty też nie możesz spać. Pozdrawiam.

[jacekot]

My wolimy nie wyzbywać się wszekich oszczędności. Wyznajemy zasadę że lepiej spłacać ratę kredytu a na koncie mieć kase na czarną godzinę niż zostać gołym i wesołym. Wszystko jednak zależy od specyfiki konkretnej sytuacji. Nie bardzo mamy co sprzedać a wyprowadzić bysmy sie chcieli za rok czy dwa a nie za 10 .

 

Co do wyceny to chwilowo nie halo bo albo czasu nie maję albo chcą jakieś koszmarne pieniądze. Zobaczymy może jednak przez bank ale tylnim wejściem coś taniej wykombinujemy

Jeśli pozwolisz to ustosunkuje sie do Twojej wypowiedzi , a nawe nie zgodzę sie z tobą . To co pisze nie sensu od strony finansowej .

Co za różnica czy wydasz wszystkie oszczedności , a w razie czego weźmiesz kredyt czy najpierw wezmiesz kredyt , a potem w nagłym wypadku siegniesz po oszczedności ? Bilans wychodzi na zero . Masz tylko złudne wrażenie że posiadasz dodatkowe środki ( pieniądze ) na koncie . Nawet powiem więcej Twoja opcja "bezpieczeństwa" nawet więcej cię kosztuje po wartość lokat jest niższa niż koszt kredytu , czyli jeszcze do tego dokładasz .

pozdrawiam

Jacek

[anetmar]

Tomek, Mysz_a dzięki za rady.

Problem jest taki że nie bardzo mamy zdolność na większy kredyt i to niestety ogranicza nam pole manwru. Sprawdzaliśmy to pole bo udaliśmy się do expandera i nie bardzo mogą nam zaproponować jakąś sensowną ofertę właśnie ze względu na hipotekę i zarobki.

 

Pojawił się jednak promyczek - Pani która nas obsługuje chyba kaski potrzebuje i na prowizję liczy bo się starać zaczeła żeby nam jednak pomóc i życie ułatwić! Zobaczymy jak bardzo Jej zależy

 

Ja tam chętnie się spotkam z wami!