Grupa łódzka

[andriej]

Witam,

dostałem kalkulację wykonania przyłącza wodociągowego przez zakład wodociągowy:

~ 3800 zł w tym:

wcięcie

wytyczenie i inwentaryzacja

badanie i analiza wody w sanepidzie????

studnia

punkt czerpalny

 

Proszę o informacje czy też tyle płaciliście w okolicach Łodzi (Nowosolna). Czy możecie podesłać na priva namiary na tańsze ekipy?

 

Dziękuję i pozdrawiam,

A.

[Gosias]

Mozesz tak zrobic, nawet jesli to nie jest Twoja dzialka. I nawet jesli nie jest na sprzedaz

 

 

Offtopicznie - to kwestia wydawania WZ jest pięknym przykładem, jak "prawo - sobie a życie - sobie" ...

 

Owszem - aby wystąpić o WZ nie trzeba być właścielem działki -

tyle że np. Łódź-Górna jako obligatoryjny załącznik do wniosku o WZ

wymaga warunków przyłącza gazowego, wod-kan i elektrycznego...

 

A konieczny załącznik do wniosku o wydanie warnków przyłączy -

to tytul własnosci do nieruchomosci

 

Oczywiscie - zawsze mozna wejść w procedurę odwoławczą -

ale przy kupnie działki, to raczej nie chodzi o "zasady", ale najczesciej o czas i konkrety -

a te sa takie, że dzięki "innowacyjności" niektórcyh urzędów nie_włascicielowi szybko uzyskać WZ sie nie uda

 

Wkurza mnie to strasznie

 

Chyba nie tak - rok temu wystepowałam o WZ do delegatury Łódź-Górna, owszem, trzeba do wniosku dołączyć warunki przyłączy z ZE i Wod., ale wcale nie musisz byc właścicielem działki, żeby takie warunki przyłączy dostać. Ja - z tego co pamietam - powiedziałam na Rudzkiej, że potrzebuję wstepne warunki przyłącza elektrycznego przed kupnem działki, żeby sprawdzić, jaki jest stan formalny, w Wod-kanie to samo - po jakimś tygodniu miałam warunki do odbioru. Faktem jest, że do urzedu musisz te warunki przyłączy mieć, ale nie była to jakaś skomplikowana procedura.

Ja już na finiszu - do końca lipca - przeprowadzka, od poniedziałku wchodza brukarze. Może ktoś potrzebuje desek na szalunki - mam ich caaałą górę , aha - wciąż aktualna jest sprawa RB-tki- chetnie sie jej pozbedę, bo zagraca garaż. Pozdrawiam wszystkich tegorocznych inwestorów.

[mmmad]

Witam,

dostałem kalkulację wykonania przyłącza wodociągowego przez zakład wodociągowy:

~ 3800 zł w tym:

wcięcie

wytyczenie i inwentaryzacja

badanie i analiza wody w sanepidzie????

studnia

punkt czerpalny

 

Proszę o informacje czy też tyle płaciliście w okolicach Łodzi (Nowosolna). Czy możecie podesłać na priva namiary na tańsze ekipy?

 

Dziękuję i pozdrawiam,

A.

 

Mozesz zaoszczedzic, kupujac studzienke z kregow betonowych. Albo robiac przylacze bezposrednio do budynku - bez studzienki. Placilem tej samej ekipie tyle samo be wytyczenia i inwentaryzacji. Sasiad szukal innych wykonawcow, ale w sumie Wyszlo na to, ze sie nie oplaca. Gdzie budujesz?

[andriej]

W Byszewach,

Wcześniej myślałem, że z mediami się wyrobię w czerwcu ale pozwolenie się moim architektom "kapkę"(7 miesięcy) obsunęło.

Do tego umówiona super ekipa (polecona z dwóch niezależnych źródeł) pojechała na roboty do niemca....Wszystkie ceny sprzed roku już nie obowiązują. Stała jest przynajmniej moja pensja.. Generalnie jest spoko.

[Agnieszka Prokop]

Witam!

 

Jestem nowa i pozdrawiam całą grupę. Mam w planach zbudowanie domu w Rąbieniu.

Podpowiedzcie mi jakiegoś rozsądnego architekta do adaptacji projektu.

 

Aga

[Agnieszka Prokop]

Abdriej, studiowałam na elektrycznym ale kilka lat temu.

Może masz namiar na architekta?

[moniqa_1977]

 

 

Chyba nie tak - rok temu wystepowałam o WZ do delegatury Łódź-Górna, owszem, trzeba do wniosku dołączyć warunki przyłączy z ZE i Wod., ale wcale nie musisz byc właścicielem działki, żeby takie warunki przyłączy dostać. Ja - z tego co pamietam - powiedziałam na Rudzkiej, że potrzebuję wstepne warunki przyłącza elektrycznego przed kupnem działki, żeby sprawdzić, jaki jest stan formalny, w Wod-kanie to samo - po jakimś tygodniu miałam warunki do odbioru. Faktem jest, że do urzedu musisz te warunki przyłączy mieć, ale nie była to jakaś skomplikowana procedura.

 

Ja wniosek o WZ składałam na początku tego roku - w grudniu składając wnioski o warunki przyłaczy na cele WZ.

Koniecznym załącznikiem wniosków o wydanie warunków przyłączy zarowno na Uniwersyteckiej (ZG),

jak i na Wierzbowej (ZWIK) oraz na Tuwima (ZE) były alternatywnie:

odpis z KW albo akt notarialny, który potwierdzi, że wnioskodawca jest właścicielem

ewentualnie: pełnomocnictwo notarialne od włascieiela dla wnioskodawcy...

Mozliwe, że mnie "zrobiono" - i jak bym sie awanturowała, to te dokumenty az tak "niezbedne" by nie były -

tyle, że nie bardzo miałam czas i cheć walczenia z inwencją tych zakładów...

 

Swietnie, ze sprawdzacie ceny bloczkow, tylko zeby Wam wystarczylo tej energii na pozniej (ja powoli mam dosc).

 

(...)

 

 

Wychodzi na to, ze jesli chodzi o material, to najtaniej jest wylewac fundamenty z gruchy w swietle podanych wczesniej przez Was cen. O ile nie zje Was koszt szalunkow. Koszt szalowania to ok 400-500zl za m3 desek + robocizna). Ale deski mozna uzyc na strop, jesli ma byc monolityczny.

Z drugiej strony za wymurowanie fundamentu z bloczka musicie zaplacic. Nie wiem, jaka jest stawka za m2 muru z bloczka, pewnie to tez zalezy od szerokosci

 

U mnie bloczek to konieczność.

Tylko ława poszła z gruchy - a i tak w niektórych miejscach wykop miał ok. 40 cm...

Uroki działki ze spadkiem połozonej poniżej poziomu jezdni

 

A cena murowania - "wrzucona" w ogólny koszt stanu surowego, wiec jak to wychodzi z m2 nie wiem

[kropi]

A ja jestem po badaniach geologicznych pod przyszłą oczyszczalnię, wynik - pozytywny, przy okazji dowiedziałem się kupę ciekawych rzeczy o geologii Wzniesień i nie tylko (wiem już skąd się bierze woda w Rąbieniu na poziomie 0,5 metra ). Jak się okazało - nie same piaski pode mną, co wcale nie przeszkadza a niektórym roślinkom - pomaga.

 

Do szukających działek - przed kupnem warto przynajmniej pogrzebać łopatą w swojej przyszłej działce, bo ponoć zdarzało się wcale nierzadko, że ludzie kupowali ziemię za psi grosz, sprzedawali z niej wierzchnie warstwy (piasek itd), przysypywali toto gruzem i innym śmieciem, na to warstwa piaseczku 10 cm i "tanio sprzedam działkę z powodu wyjazdu" na przykład ogłaszali.

[mpalys]

A może macie namiary na kogoś z koparką w aleksandrowie. Taki "spec" potrzebny jest do usunięcia- wyrwania- resztek drzew /korzeni/ po wycince. Jeden taki pieniek próbowaliśmy usunąć ręcznie ale to idzie się za...ać

Jak macie kogoś to bardzo proszę o namiary.

 

Bardzo dziękuję i pozdrawiam.

 

polecam Jacka 605585646

kopie równa wyrywa przywozi wywozi

M

[mmmad]

Do szukających działek - przed kupnem warto przynajmniej pogrzebać łopatą w swojej przyszłej działce, bo ponoć zdarzało się wcale nierzadko, że ludzie kupowali ziemię za psi grosz, sprzedawali z niej wierzchnie warstwy (piasek itd), przysypywali toto gruzem i innym śmieciem, na to warstwa piaseczku 10 cm i "tanio sprzedam działkę z powodu wyjazdu" na przykład ogłaszali.

Nie wiem, czy dobrze rozumiem: zarabiali na piasku z dzialki i potem sie jej pozbywali? Czy moze ukrywali wysoka wode?

[rosa]

Dorota szymczak masz wiadomość na priv odnośnie parkietu. Pzdr.

[kropi]

Do szukających działek - przed kupnem warto przynajmniej pogrzebać łopatą w swojej przyszłej działce, bo ponoć zdarzało się wcale nierzadko, że ludzie kupowali ziemię za psi grosz, sprzedawali z niej wierzchnie warstwy (piasek itd), przysypywali toto gruzem i innym śmieciem, na to warstwa piaseczku 10 cm i "tanio sprzedam działkę z powodu wyjazdu" na przykład ogłaszali.

Nie wiem, czy dobrze rozumiem: zarabiali na piasku z dzialki i potem sie jej pozbywali? Czy moze ukrywali wysoka wode?

Zarabiali i pozbywali. A i cena gruntów skoczyła więc zarobek podwójny.

[andriej]

Anieszka Prokop,

Napisałem CI na priva,

A.

[Honorata]

Witam wszystkich, ja znowu na goscinnych wystepach! Tropiki panie, tropiki...ja myslalam ze u nas na wsi cieplo, ale to co dzieje sie w miescie, zwlaszcza jak odwiedzi sie bloki-brrr, to jest dopiero horror, zwlaszcza dla dzieciaka! Docieplajta domy ludzie, zwlaszcza poddasza, oplaca sie zima i latem, dobra izolacja scian podstawa chlodku w domu latem i odpowiednio wysokiej temp zima. W tej chwili na poddaszu mamy ok. 26 stopni, na dole 25, wiec przyzwoicie (bez zaluzji i firanek w domu).

 

Moje uwagi uzytkownika domu, po pol roku mieszkania? Prosze bardzo tak na szybko:

1. Okna dachowe kontra okna w lukarnach, przed budowa bylam zdecydowanie zwolennikiem tych pierwszych, ale radze przemyslec ich ilosc, wielkosc i rozmieszczenie gdyz: koszt samego okna jest wysoki, okno przerywa ciaglosc izolacji dachu -u ma zdecydowanie mniejsze niz ocieplony dach, musi byc bardzo dobrze zamontowane i pod odpowienim kontem, inacezj na jego dolnej ramie skrapla sie wilgoc, wokol robi sie zima strefa przemarzania itd, wpuszcza do srodka duuuzo swiatla, ciepla i...opadow atmosferycznych, latem da sie wytrzymac w pomieszczeniach z oknami dachowymi tylko po zakupieniu markiz, rolet, zaluzji na nie etc, a to kolejne koszty.

 

2. Wielkosc okien w domu, tarasy a kierunki swiata. Wczesniej bylam zwolennikiem jak najwiekszych okien, w jak najwiekszej ilosci, oraz tarasow od poludniowego-zachodu, teraz w salonie brakuje mi "kawalka sciany" do postawienia mebli, powieszenia obrazow, z drugiej strony ilosc okien ogranicza zagracanie pomieszczen wiec to pozytyw , a przy takim sloncu coz, taras od polnocy czy wschodu bylby najmilszy, taras od zachodu bedzie ok (powstanie chyba w sierpniu), ale ten od poludnia -wg. projektu najwiekszy, bedzie mogl byc uzytkowany tylko przy solidnym dachu i zacienieniu, tak wiec nie bojmy sie tarasow od polnocy czy wschodu!

 

3. Ogranczac przestrzen komunikacyjna w domy -typu hole, korytarze czy nie? Przed budowa mowilam zdecydowanie tak! Ale gdzies przeciez trzeba chodzic, sila rzeczy jak nie ma komunikcji i korytarzy chodzi sie po pokojach, ja mam bardzo maly wiatrolap z ktorego od razu wchodzi sie do salonu, tak wiec czesc salonu sluzy jako "teren przejsciowy" gdzie krzyzuja sie wszytskie sciezki domownikow, a wozki, foteliki i inne bambetele nie mieszczace sie w malym wiatrolapie wedruja do salonu, nie jest to fajne, radze przemyslec! Na gorze natomiast chwale sobie spory hol, ktory mozna wykorzytsac na miejsce do czytania, biblioteczke, salonik tv, czy miejsce zabaw dzieci.

 

4. Pomieszczen gospodarczych nigdy za malo! Racja - duzej pralni i spizarni oraz pomieszczenia gospodarczego nie oddalabym za zadne skarby swiata.

 

5. Na razie nie narzekam na ogrzewanie na prad -piece akumulacyjne + kominek z dgp i turbina, a zima byla solidna. Rachunek za prad zima od konca grudnia do konca marca -3 miesiace wyniosl 1000 zl, taryfa jaka mamy to g12w-polecam! Ogrzewanie komnikiem-hmm, fajna sprawa, ogien daje mile cieplo, ale z drugiej strony wymaga sporo obslugi, fajnie jest teraz odpoczac od noszenia drewna, wybierania popiolu, dokladania do kominka, utzrymywania zaru, grzebania w kominku, to prawda jak ktos pisal na forum ze ma sie kotlownie w salonie. Mysle ze nastepnej zimy wiecej bedziemy grzac pradem, a mniej palic w kominku, tendencja bedzie spadkowa...

 

6. Czego nie wykonczysz przed wprowadzeniem sie rozwleka sie na miesiace, a nawet lata, no i po zamieszkaniu zmieniaja sie priorytety- a tu brakuje listewki, tu jeszcze kontaktu, tu poleczki, a tu wieszaczka, z drugiej strony po przeprowadzce warto dac sobie troche luzu, bo po budowie jest sie baardzo zmeczonym, ma sie dosyc wszytskich fachowcow i drzysz na widok faceta w ubranku roboczym! Zaluje ze nie zamontowalismy sauny przed wprowadezniem sie, koszt wyoski i zawsze cos teraz bedzie wazniejsze: oswietlenie, tarasy i podjazdy, listwy, meble, urzadeznie ogrodu, a sauna odwlecze sie na swiety nigdy...

 

7. Warto zainwestowac w dobra jakosc wykonczeniowki -spokoj na lata! Dobre materialy, dobry montaz -to sie naprawde oplaca! My mamy podloge w salonie z egzotycznego parkietu przemyslowego do poprawy od zaraz! Spieprzona robota po calosci-wychodza fugenkity, zle wycyklinowana, zmazuje sie olej. Jestem natomaist zadowolona z gresow, kafelkow, parkietu bukowego na gorze i drzwi wewnetrznych porty i interdoor. Pozorne oszczednosci od razu sie mszcza -oszczedzilismy kupujac tanie dzrwi zewnetrzne z Castoramy -porazka-wiatr i zimno hulaja po domu az milo! Chwale sobie tez prosta bryle domu -stodola jest ok, tania w budowie i funkcjonalna. A na poddaszu wysoka scianka kolankowa.

 

8. Wielkosc domu? Hmm, ciasny ale wlasny nie do konca jest dobra dewiza, dom buduje sie na lata, mamy ok. 180 m wszytskich podlog w domu, i na razie w modelu rodziny 2+1 wcale nie jest to szalowo duzo, rozsadnie, nie produkowac niepotrzebnych metrow kawdratowych tak -ale bez przesady!

 

9. Oprocz salonu i kuchni na dole, warto miec jakis dodatkowy pokoik na "jak by co" -zrezygnowalismy z tego, mamy 3 pokoje na pietrze -przy malutkim dziecku bieganie z gory na dol po schodach bylo okropne, a zawsze moze zdarzyc sie choroba, starsi rodzice wymagajacy opieki, niespodziewani goscie, potrzeba pracy w domu, a wiec gabinetu itd, niesttey na dole mamy tylko salon, kuchnie, lazienke, spizarnie, pralnie...

 

 

To tak na goraco uwagi..., pod koniec sierpnia prawdopodobnie zaczna nam sie prace na zewnatrz -podjazdy, tarasy itd -wreszcie zrobi sie przyzwoicie na zewnatrz, bo na razie mamy morze chwastow! Mimo tych niedogodnosci zapraszam jeszcze raz wszystkich ktorzy chca mnie odwiedzic 691 33 75 50. Jakbyscie robili jakies spotkanko forumowe na zimne piwko gdzies w miscie, czy w plenerze to ja chetnie -dajcie znac!

 

Buziaki H.

[mmmad]

Pochwale sie, ze skorzystalismy z zaproszenia Honoraty. Bylo warto, aczkolwiek nie ze wszystkich podpowiedzi mozemy skorzystac. Czesc rzeczy mamy klepnietych, do niektorych troche inne podejscie. Bylo warto, nie tylko ze wzgledow budowlanych - H&Co sa bardzo sympatyczni

 

Aha, jeszcze jedno. Ponad rok temu Honorata pisala, ze spotkania forumowiczow sa najbardziej cenne (jesli chodzi o wiedze budowlana) dla tych startujacych. I znow musze jej przyznac racje. Na marcowym spotkaniu mozna sie bylo duzo dowiedziec o budowie domu od podstaw, o instalacjach itp. Dla mnie troszke za pozno, ale spotkania maja tez inne barwne strony

[Pooh]

Muszę przyznać, że to właśnie dzięki Honoracie znalazłem sie na tut. liście. Ponadto też mam dom typu 'stodoła' z tarasem od północy, z dobrymi drzwiami frontowymi, ociepleniem poddasza... i też mieszkam pół roku. I też jest goroąco

 

Całkowicie potwierdzam punkty 1..9 (bez 5, bo grzeję ruskim gazem)

[kropi]

Mnie cieszy zwł. punkt 5, bo wszyscy wykonawcy co przychodzą to się łapią za głowe jak mówię że grzać będziemy kominkiem i prądem - PRĄDEM?? Paaanie... i tu się zaczyna wyliczanka klęsk wszelakich, które na niczego nie świadome głowy prądogrzewców spaść mogą. Rachunek 1kPLN na 3 miesiące jest zupełnie do zaakceptowania, nie wiem tylko czy dotyczy całości prądu czy samego ogrzewania - jeśli prąd jest za wszystko łącznie z oświetleniem, komputerem (choć bez netu ), kuchenką i CWU to jest super: my płacimy ponad stówę za prąd w blokowisku, co obejmuje li tylko podstawowe fanaberie typu komputer (z netem! ) akwarium, tv, żarówki itp.

 

Co do DGP to cały czas się zastanawiam czy robić tę turbinę czy nie,

 

Ja też się wpraszam, tylko ciągle nie ma kiedy

 

Co do reszty to oczywiście 100% racji, choć zaskoczyło mnie wykraplanie w oknach połaciawych - myślę Hosia że coś jest nie halo z wentylacją zimową porą u ciebie w chałupce, za dużo wilgoci w powietrzu i problem gotowy. Albo trzeba trochę rozszczelnić okna, albo pomysleć o wentylacji mechanicznej. (tu widzę pewną możliwość którą sam rozważam i planuję "na święty nigdy" - czyli gruntowy wymiennik ciepła jako alternatywny kanał do zasysania przez kominek do rozprowadzenia po domu. Zamiast z salonu ssie z DGP czyli z pola, a wywiewa instalacją grawitacyjną).

 

Drzwi wejściowe zamawiam z Gerdy, mają tylko 1 wadę - brak okienka - reszta jest w porównaniu z konkurencją w tym zakresie cenowym (ok. 2kPLN z montażem) sporo lepsza. Tanie mogą być drzwi wewnątrz, co najwyżej się pourywają i powiesimy zasłonki

 

 

Dodatkowy pokoik na parterze - zdecydowanie TAK! (a najlepiej cały dom w parterze, no ale nie zawsze można ). Myśmy zmienili projekt rezygnując z osobnej jadalni na rzecz właśnie 8-metrowego gabineciku. Będzie tam komputer, książki, fotel do poczytania... i rozkładane spanko (na dzień dla młodszego Młodego i jakichś gości).

[mmmad]

Czy ktos moze polecic wykonawce do polozenia plytek elewacyjnych na zewnatrz? Musze oblozyc dwa slupy balkonowe przed zamontowaniem barierki, a w pozniejszym czasie wykonac cokolik dookola domu. Szukam tez ekipy specjalizujacej sie w elewacjach zewn. (tynk cem-wap, akrylowy i podbitka).

Trzeba by juz zaklepac termin na jesien...

[mmmad]

(...)choć zaskoczyło mnie wykraplanie w oknach połaciawych - myślę Hosia że coś jest nie halo z wentylacją zimową porą u ciebie w chałupce, za dużo wilgoci w powietrzu i problem gotowy.

Honorata wspominala o tym, ze ma nieprawidlowo wywinieta folie przy polaciowkach.

[kropi]

Folia to jedno a brak wentylacji - drugie. Widać to nagminnie w blokach po wymianie okien na plastikowe - zwłaszcza tam, gdzie ludzie mają liczniki energii na ciepło, tam nie otwiera się okien. Skutek jest taki, że na oknach wykrapla się rosa a po 2-3 sezonach na ścianach pokazuje się grzybek. Bloki były liczone pod nieszczelne okna i drzwi, teraz po wymianie zwyczajnie brak jest dopływu świeżego powietrza.

 

Podobno jest to też częsty problem w nowobudowanych domach, także spowodowany dobrą szczelnością okien i drzwi wejściowych (choć te Hosia ma dobre, czyli przewiewne ) . Mało kto robi wentylację mechaniczną (koszta!) jak również otwiera bądź przynajmniej rozszczelnia zimą okna (koszta ogrzewania).

 

Mieszkałem kiedyś w mieszkaniu na strychu, okna wyłącznie połaciowe a nijakiego wykraplania nie było, tylko w kuchni ale to przy zamkniętych oknach i fest gotowaniu.