Grupa łódzka

[Anisia3]

Nie no bez przesady. 3 tys. to nie powinna byc różnica znacząca. Tylko sprawdź ile płacą ludzie za podobne działki na Złotnie.

[tomek_lodz]

Ja kiedyś na ten temat mocno dyskutowałem ze znajomymi.

Sytuacja jest prawnie mocno wątpliwa.

1) kupuję się działkę notarialnie, a notariusz to wszak urzędnik państwowy i za przygotowanie transakcji bierze kasę i pod nią też się podpisuje, a więc i uwiarygodnia.

2) jak zaplacisz większy podatek to faktycznie PRZYZNAJESZ SIĘ DO POPELNIENIA PRZESTĘPSTWA WOBEC PAŃSTWA ( tak kupiłam(em) drożej, złapaliście mnie to dopłacę różnicę. Wszak ceny ustala rynek a nie urzędnik więc to chyba on powinien udowodnić podatnikowi przestępstwo w postaci zaniżenia koszów zakupu, a nie kupujący swoją uczciwość - niewinność). Jeżeli są tu na forum jacyś prawniy to bardzo jestem ciekawy co na ten temat sądzą

[Majkel_B]

notariusz uwiarygadnia transakcje pod względem wartości rynkowej?

 

pierwsze słyszę

 

Przy transakcjach kupna sprzedaży rzeczy lub praw występuję obowiązek zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych (tzw. PCC), podstawą opodatkowania - do wyliczenia tego podatku PCC jest z reguły wartość rynkowa rzeczy lub praw z dnia zawarcia transakcji.

 

Tę wartość rynkową Urząd Skarbowy bierze na przykładzie innych transakcji zawieranych przez innych ludzi - na zasadzie porównania. Ale wartość ta służy tylko do wyliczenia podatku PCC. Jeśli ktoś zapłacił za działkę 50 000 zł a US twierdzi, że działki w tej okolicy kosztują 100 000 zł to nie oznacza że nabywca ma zapłacić sprzedawcy dodatkowo 50 000 zł sprzedawcy, tylko oznacza to, że od 100 000 zł powinien zapłacić podatek PCC.

 

Działkę można kupić za 1,00 zł (jeden złoty) i każdy notariusz taką umowę sporządzi, tylko podatek PCC do urzędu trzeba będzie zapłacić od ceny rynkowej tej działki.

 

Sprzedawca i nabywca negocjują ceny transakcji, jeden zapłaci więcej a drugi mniej, jasne jest że US będzie chciał podatek od jak najwyższych kwot, ale jest tolerancja i w kwestiach spornych strony transakcji mają przecież szansę aby wypowiedzieć się dlaczego zawarły transakcję w takiej cenie. Jeśli te wyjaśnienia skarbówka uzna za słabe - powołuje wówczas biegłego rzeczoznawcę i jeśli ten biegły uzna iż wartość rynkowa rzeczy lub praw odbiega od wartości z transakcji o ponad 33% to koszty biegłego ponosi podatnik.

 

Jest to bardzo proste, każdy notariusz (z tych co ja znam) uprzedza przy transakcji kupna sprzedaży nieruchomości o tym aby iść do US i potwierdzić wartość rynkową transakcji aby nie czepiali się za 5 lat o podatek PCC.

 

Ale żaden notariusz nie jest ekspertem i biegłym, który potwierdza notarialnie wartość rynkową transakcji - to śmieszne.

[mxxxx]

ja kupiłem działkę na fakturę i zapłaciłem 22% VAT zamiast PCC, ta informacja może być przydatna tym którzy narzekają na wysokość PCC

 

 

PS. Kupię faktury na czynności lub materiały budowlane.

[canna]

Nikt nie chce pochwalić się dachem? http://forum.muratordom.pl/images/smiles/icon_cry.gif mam problem z wyborem http://forum.muratordom.pl/images/smiles/icon_frown.gif

dałam do wyceny w 5-ciu miejscach, ceramiczny i cementowy w kolorach: kasztan, grafit, antracyt.

Na razie dostałam tylko jedną wycenę i kasztanowa/grafitowa cisar romańska wygrywa cenowo.

Ta co najbardziej mi się podobała Koramic kasztanowa ceramika zabiła mnie ceną http://forum.muratordom.pl/images/smiles/icon_wink.gif

czekam na resztę kalkulacji.

Możecie powiedzieć jakie macie dachy?

http://forum.muratordom.pl/images/smiles/icon_biggrin.gif

i czy ktoś kupował materiały w składzie Iwona w Aleksandrowie? jeśli tak, to jakie ma wnioski?

[anna99]

czy ktoś kupował materiały w składzie Iwona w Aleksandrowie? jeśli tak, to jakie ma wnioski?

 

Pół mojego domu pochodzi od "Iwony" Co prawda było to 2-3 lata temu ale wnioski mam takie:

- bardzo sympatyczna obsługa

- rabat jak "wielka góra"

- jakość bardzo dobra

- terminy jeszcze lepsze.

 

Czy coś sie teraz zmieniło? Nie wiem.

[Anisia3]

No to ja też w podobnym temacie. Czy ktoś kupował w składzie budowlanym Pawlo, ul. Pomorska, blisko rynku. Jesli tak to proszę o opinie.

[moniqa_1977]

Nikt nie chce pochwalić się dachem??

 

Mój jeszcze brudny i zapylony - ale co tam

Braas Cisar kasztanowa - mam nadzieję, że po zimie będzie bardziej brązowa - bo teraz coś mi bordo przebija

 

od tyłu:

http://images1.fotosik.pl/208/228b70fdfd004640med.jpg

 

przód:

http://images4.fotosik.pl/162/6e78808c8d4c753dmed.jpg

[canna]

Nikt nie chce pochwalić się dachem??

 

Mój jeszcze brudny i zapylony - ale co tam

Braas Cisar kasztanowa - mam nadzieję, że po zimie będzie bardziej brązowa - bo teraz coś mi bordo przebija

 

od tyłu:

http://images1.fotosik.pl/208/228b70fdfd004640med.jpg

 

przód:

http://images4.fotosik.pl/162/6e78808c8d4c753dmed.jpg

 

 

O do licha!!!! jaki piękny!!!!!!

No właśnie, ta dachówka romańska kasztanowa Braasa robi na mnie duuuże wrażenie http://forum.muratordom.pl/images/smiles/icon_eek.gif

ale podoba mi się też grafitowa, a cena jednaka.....

dlaczego wybrałaś ten kolor? tylko dlatego, że najbardziej Ci się podobał? a może jakieś inne argumenty za?

[ZIKO]

Nikt nie chce pochwalić się dachem? http://forum.muratordom.pl/images/smiles/icon_cry.gif mam problem z wyborem

 

Widziałem w Zakopanem kilka dachów z dachówką ceramiczną podobną do gontu i wygląda to całkiem,całkiem(a i ciemny kolor też się nieżle prezentuje).Ponieważ dach u mnie to jeszcze odległa sprawa to nie sprawdzałem czy są takie w łodzi.

[i_v_o]

Nikt nie chce pochwalić się dachem? http://forum.muratordom.pl/images/smiles/icon_cry.gif mam problem z wyborem http://forum.muratordom.pl/images/smiles/icon_frown.gif

dałam do wyceny w 5-ciu miejscach, ceramiczny i cementowy w kolorach: kasztan, grafit, antracyt.

Na razie dostałam tylko jedną wycenę i kasztanowa/grafitowa cisar romańska wygrywa cenowo.

Ta co najbardziej mi się podobała Koramic kasztanowa ceramika zabiła mnie ceną http://forum.muratordom.pl/images/smiles/icon_wink.gif

czekam na resztę kalkulacji.

Możecie powiedzieć jakie macie dachy?

http://forum.muratordom.pl/images/smiles/icon_biggrin.gif

i czy ktoś kupował materiały w składzie Iwona w Aleksandrowie? jeśli tak, to jakie ma wnioski?

 

Ja mam dachówkę Koramic miedzianą angobę karpiówkę kupowaną w tamtym roku w Marco Polo, cenowo bardzo atrakcyjnie, ale firma tak sobie.

[moniqa_1977]

O do licha!!!! jaki piękny!!!!!!

No właśnie, ta dachówka romańska kasztanowa Braasa robi na mnie duuuże wrażenie http://forum.muratordom.pl/images/smiles/icon_eek.gif

ale podoba mi się też grafitowa, a cena jednaka.....

dlaczego wybrałaś ten kolor? tylko dlatego, że najbardziej Ci się podobał? a może jakieś inne argumenty za?

 

Hmm - grafit u mnie długo był na topie

 

Zadecydowała kolorystyka domów w okolicy - wszędzie czerwienia, brązy, ceglasty -

grafit w mojej okolicy byłby "ni przypiął ni wypiął", po prostu za bardzo by się wyrózniał.

 

Drugi argument to "impresja wczesnowiosenna" z domkiem z grafitowym dachem w roli głównej:

pojechałam do Kalonki na wycieczke budowlaną i zauwazyłam,że na tle roztapiającego sie śniegu,

szarej ziemi, szarawego nieba i łysych gałezi drzew grafitowy dach wyglądał bardzo smutno,

sprawiał wyjątkowo przygnębiające wrażenie...

[canna]

czy ktoś kupował materiały w składzie Iwona w Aleksandrowie? jeśli tak, to jakie ma wnioski?

 

Pół mojego domu pochodzi od "Iwony" Co prawda było to 2-3 lata temu ale wnioski mam takie:

- bardzo sympatyczna obsługa

- rabat jak "wielka góra"

- jakość bardzo dobra

- terminy jeszcze lepsze.

 

Czy coś sie teraz zmieniło? Nie wiem.

 

Obsługa rzeczywiście b. sympatyczna i kompetentna, wycenę zrobili jako pierwsi. Co do reszty - jeszcze nie mam porównania.

Moja budowa będzie blisko, więc rozważam opcję brania materiałow w dużej mierze od nich http://forum.muratordom.pl/images/smiles/icon_biggrin.gif ale teraz w tej okolicy jest więcej składów więc dałam do wyceny wszędzie http://forum.muratordom.pl/images/smiles/icon_biggrin.gif

[canna]

na tle roztapiającego sie śniegu,

szarej ziemi, szarawego nieba i łysych gałezi drzew grafitowy dach wyglądał bardzo smutno,

sprawiał wyjątkowo przygnębiające wrażenie...

 

nie pomyślałam o tym, dobrze że zwróciłaś na to uwagę, bo gdy "osiołkowi w żłoby dano....", grafit pięknie wygląda i kasztanowy też http://forum.muratordom.pl/images/smiles/icon_biggrin.gif ale wolę wesoło niż smutno

[kropi]

Nikt nie chce pochwalić się dachem? http://forum.muratordom.pl/images/smiles/icon_cry.gif mam problem z wyborem

Mój Tondach widać na zdjęciach w dzienniku - nadal czekam na przekładaczy z firmy, dziś minął kolejny ostateczny termin poprawki

[Anisia3]

I co? Nikt nie kupował materiałów w Pawlo? Przecież tyle osób buduje sie w okolicy.

[canna]

Nikt nie chce pochwalić się dachem? http://forum.muratordom.pl/images/smiles/icon_cry.gif mam problem z wyborem

Mój Tondach widać na zdjęciach w dzienniku - nadal czekam na przekładaczy z firmy, dziś minął kolejny ostateczny termin poprawki

 

 

Widziałam, widziałam, jednak nie gniewaj się, ale nieeee chcę http://forum.muratordom.pl/images/smiles/icon_eek.gif , no może po poprawkach, chociaż dla mnie to zbyt popularny kolor http://forum.muratordom.pl/images/smiles/icon_wink.gif

[EZS]

Masz fajnie, że możesz wybierać. My mieliśmy w wypisie z planu (coż, tego zawieszonego) kolorystyka dachu - czerwień i odcienie. Jak czerwony brąż, to przechodzi, typowy ciemny nie

[canna]

To jest przewaga warunków zabudowy nad planem zagospodarowania http://forum.muratordom.pl/images/smiles/icon_biggrin.gif

i co? mogę wybierać http://forum.muratordom.pl/images/smiles/icon_wink.gif i nie wybieram zielonego, niebieskiego itp. podoba mi się grafit i kasztanowy, który przecież jest odcieniem czerwonego http://forum.muratordom.pl/images/smiles/icon_biggrin.gif

poczekam jeszcze na inne kosztorysy, zobaczę jak wyjdzie ceramika http://forum.muratordom.pl/images/smiles/icon_eek.gif

[mack]

[

- bardzo sympatyczna obsługa zgadzam się

- rabat jak "wielka góra" większe rabaty dostawałem w Domco w Niesięcinie

- jakość bardzo dobra

- terminy jeszcze lepsze.

 

Czy coś sie teraz zmieniło? Nie wiem.