Grupa łódzka

[mmmad]

Witam Łodziaków

w związku z tym mam takie pytanie, chcemy wybudować dom z bali z piwnicą, wiecie może gdzie jest na tyle sucho żeby nam piwnicy nie zalewało?

Park Krajobrazowy Wzniesien Lodzkich - na wzniesieniach mam wg ekspertyzy pod oczyszczalnie jakies 30m do wod "powierzchniowych".

Mam piwnice, ostatnio kopalem rowniez "dolek" na 4 metry gleboki - bez sladu wody.

[hanulka]

Na parterze będzie 6 okien, w tym 2 balkonowe i 2 fixy, a na piętrze 4. Byłam na Wierzbowej i tam za normalne okna, nie żadne tam antywłamy dostałam wycenę na 15 tyś.

 

Ja za okna do tego samego domku zapłaciłam na Wierzbowej 8 tyś.

Ale wybierając okna zrobiłam podobne założenie co EZS.

I na piętrze mam okna z dwoma uchylnymi szybami.

Na parterze też mam 6 okien plus balkonowe.

 

Canna , a kiedy te okna kupowałaś, bo mnie wycenę zrobili w maju, a ja tez buduję Ustronnego, czyli generalnie z małymi poprawkami to samo- ja powiększyłam jedynie okna w łazienkach.

A jak się mieszka w Ustronnym? Ściągnęłam z Ciebie pomysł na garderobę na górze.

Co położyłaś na dach nad garażem?

Pozdrawiam

[adania]

mmmad dziękuję za wskazówkę nawet nie myślałam o tamtym kierunku, pojadę popytam, nie wiem po ile tam działki chodzą, no ale to się dowiem.

Dziś się dowiedziałam że okolice Sokolnik też są suche i można stawiać spokojnie dom z piwnicą, może komuś się przyda ta informacja

[kropi]

adania, ja bym poważnie się nad tą piwnicą zastanowił, to w sumie dość droga impreza i źródło potencjalnych kłopotów. Jeśłi już to mała piwniczka na przetwory.

W Parku ceny zaczynają się od 100 zł/m2, fajne działki z mediami 120-150 (bez mediów nie kupujcie, nie wierzcie że "zaraz będzie", kolega po 1,5 roku czekania wkurzył się i kupił sobie dom), są też propozycje po 200 ale to raczej życzeniówka.

 

Może uda się znaleźc jakiś fajny już stojący dom,teraz budowa to droga przez mękę, a czasem trafiają się okazje.

 

Sokolniki są fajne, ale komunikacyjnie dość męczące - tak czy siak ciśniesz się przez Zgierz, i tak co dzień 2x. Dla mnie wybór Wzniesień był między innymi podyktowany względami komunikacyjnymi, oboje do roboty mamy ok. 8km praktycznie bez korków.

Popatrzcie też w okolicach Dobrej, Dobrej-Nowiny - jeśli mają być wioski to są to wioski wyjątkowo dobrze skomunikowane z całym krajem . Całkiem przyzwoite są też okolice Giemzowa (tak między Rzgowem a Wiśniową Górą), nie wiem jak tam z cenami ale zawsze było taniej niż u nas, a infrastruktura lepsza.

[Dorota szymczak]

mpoplaw dziękuję bardzo za odpowiedż

Ja buduję się w Aleksandrowie i mam pod całym budynkiem piwnicę. Miejsca dosyć na pralnię kotłownię, bimbrownię magazyn itd, Fakt koszty są większe niż standartowa kondygnacja , a o prawidłowej izolacji trza pamietać ( ile było śmiechu jak pani inwestor "wsiadła" na palnik i obleciała piwnicę- a warto było). Lustro wody na 2,4 a ława zaczyna się na 1,9. Teraz po zrobieniu tzw. wanienki jest spokój ale wcześniej pokazywała się wilgoć na łączeniu ławy ze ścianą.

A mam takie pytanie. Zdecydowałam się na wełnę w połać z Rockwola. Różnica między składami a allegro na metrze średnio daje 8zł na jednym metrze 2. Metrów u mnie dostatek na szybko policzone 500 metrów2.

Kupował ktos z was z internetu czy lepiej nie ryzykować.

Macie namiar na kogoś kto handluje eko-grzoszkiem pora kupić a nie ma na co czekać.

[adania]

kropi właśnie rozmawiamy z mężem o piwnicy i po długim zastanowieniu się zrezygnowaliśmy, ehh moje marzenie o tym żeby w piwnicy zrobić pokój filmowo-klubowy padł, no ale jak się nie ma co się lubi to się lubi co się ma Ale garażu nie odpuścimy. Bardzo Ci dziękuję za namiar na okolice gdzie można znaleźć fajne działki, o Wiśniowej Górze myślałam ale działki 120-150 zł/m2, a w Łasku cena 50zł m2, ja wolę mieć dużą działkę w pobliżu lasu, akurat z dojazdem do pracy nie ma problemu bo oboje pracujemy na swoim więc nie jeździmy do pracy "gdzieś".

Czy możecie mi polecić biuro projektów, które projektuje konkretnie domy z bali? Swoje domki sami projektowaliście czy kupowaliście gotowy i przerabialiście?

Dorota Szymczak mogłabyś mi powiedzieć choćby w przybliżeniu ile kosztuje wybudowanie m2 piwnicy? Może jakoś byśmy dali radę z piwnicą ale wątpię Ale tej bimbrowniczki to Ci zazdroszczę

Dziękuję i pozdrawiam

[tomy-s]

Witam mam pytanie czy może zna ktoś firmę produkującą stropy teriva ze Zdun koło Łowicza? Chciałbym usłyszeć jakąś opinię o jej produktach?

Z góry dziękuję i pozdrawiam

[mxxxx]

Różnica między składami a allegro na metrze średnio daje 8zł na jednym metrze 2. Metrów u mnie dostatek na szybko policzone 500 metrów2.

Kupował ktos z was z internetu czy lepiej nie ryzykować

http://forum.muratordom.pl/welna-z-allegro,t118963.htm

http://forum.muratordom.pl/allegro-gratka-itd-z-czego-jestescie-zadowoleni-niezadowol,t122773.htm

http://forum.muratordom.pl/rockwool-allegro,t136153.htm

Może jakoś byśmy dali radę z piwnicą ale wątpię

mnie osobiście kosztowała jakieś grosze poniżej 500zł/m2 innych co mają raczej też

http://forum.muratordom.pl/dom-z-piwnica-czy-bez,t18796.htm?highlight=piwnica

[majki]

adania - jedyną osobę którą znam ( zresztą osobiście ) tu z forum łódzkiego a budującą dom z bala to kolega o nicku "radekkow".

Napisz do niego PW, ostatnio widzę, że nie "bywa" na forum, ale może czyta

Pewno sporo mógłby Ci pomóc ...

 

pozdrawiam, majki

[adania]

mpoplaw dziękuję za odpowiedź, ja myślałam że koszt piwnicy to jakaś straszna kasa, ale przy takiej cenie to dobudowanie garażu z bala wychodzi drożej, a przecież metraż jest o wiele mniejszy niż gdybyśmy budowali dom z piwnicą. No to może będę jednak miała mój kącik filmowo-klubowy

majki szkoda że Ci co się wybudowali troszkę zaniedbują forum, byliby dla nas skarbnicą wiedzy, ale tak jak mówisz napiszę do Niego, kurczę będę miała sto pytań do...

Wstępne projekty które nam się podobają wyglądają tak: z piwnicą http://www.moj-dom.pl/L-85,bale,oferta_detail.html#projekt a ewentualnie bez piwnicy http://www.moj-dom.pl/L-91,bale,oferta_detail.html#projekt

Dziękuję za rady i pozdrawiam

[mmmad]

Może jakoś byśmy dali radę z piwnicą ale wątpię

mnie osobiście kosztowała jakieś grosze poniżej 500zł/m2 innych co mają raczej też

http://forum.muratordom.pl/dom-z-piwnica-czy-bez,t18796.htm?highlight=piwnica

Mnie osobiscie to kosztowala duzo zdrowia i jeszcze wiecej zlotych... Na pewno wiecej niz 500/m2, no chyba, ze w stanie surowym otwartym...

 

Kilka razy juz pisalem ale powtorze: piwnica fajna jest, tylko, że jest droga... Jak ktos liczy koszty budowy (i eksploatacji) i wychodzi mu kredyt na nastepne dwa pokolenia, to nie polecam piwnicy, a jak ktos ma wystarczajaco pieniedzy na salon TV, to raczej buduje duza parterowke Za piwnica moga przemawiac: mala dzialka, warunki zabudowy, uksztaltowanie terenu, przyzwyczajenia, tendencja do chomikowania

[mmmad]

szkoda że Ci co się wybudowali troszkę zaniedbują forum, byliby dla nas skarbnicą wiedzy

No coz, kazdy musi przejsc swoja wlasna droge do domu. Mozna doradzac, ale kazdy ma prawo do popelniania wlasnych bledow

 

A o typowych problemach na budowie mozna sporo naczytac sie na forum i jednak probowac nie popelniac tych bledow.

Rowniez o domach z bala jest sporo na forum (i z tego co pamietam w samym "Muratorze" rowniez).

[canna]

Canna , a kiedy te okna kupowałaś, bo mnie wycenę zrobili w maju, a ja tez buduję Ustronnego, czyli generalnie z małymi poprawkami to samo- ja powiększyłam jedynie okna w łazienkach.

A jak się mieszka w Ustronnym? Ściągnęłam z Ciebie pomysł na garderobę na górze.

Co położyłaś na dach nad garażem?

Pozdrawiam

 

Okna zamawiałam w lipcu, montaż był we wrześniu. Ale ja mam profil Brugmann, był zdecydowanie tańszy niż Salamander i jestem bardzo zadowolona. Okna są na wiele lat, a wtedy profil i tak nie będzie miał znaczenia. Ważne, że okna spełniają swoje zadanie bezproblemowo.

Wolałam dołożyć te pieniądze, które zaoszczędziłam na oknach do prowadnic elektrycznych przy roletach.

Ciekawa jestem jakie masz to okno w górnej łazience, bo to które jest zgodne z projektem i tak jest duże. Zresztą, w ogóle górna łazienka jest salonem kąpielowym.

Mieszka się bardzo dobrze. Ustronny jest domem zaprojektowanym pod kątem funkcjonalności na prawdę super. Wszystko jest tam, gdzie powinno być a oddzielenie części dziennej na dole od prywatnej na górze sprawdza się idealnie. No i dodakowy pokój na parterze bardzo ogranicza konieczność chodzenia po schodach w ciągu dnia.

Dobrze zrobiłaś z garderobą. Dzięki niej nie mam szaf w pokojach.

Na garażu mam blachę w kolorze dachówki. I tak jej z dołu nie widać.

Ja też mam poprawki w projekcie. Na przykład garaż mam wysunięty w 3/4 do przodu. Dzięki temu mam 2 okna w salonie. I garaż osłania front domu od wiatru z zachodu.

[mxxxx]

Na pewno wiecej niz 500/m2, no chyba, ze w stanie surowym otwartym

od razu zaznaczę ze moja piwnica nie będzie brukowana złotem, będzie raczej wykończona z marketowych materiałów i własnym sumptem powoli z biegiem czasu

 

na razie kosztowała mnie ok 30 tyś za 136m2, mam w tej chwili stan surowy zamknięty

[adania]

Dzięki za rady, już zdecydowaliśmy że dom będzie bez piwnicy, przerażają mnie koszty, wolę kupić więcej działki za te pieniądze, przynajmniej takie jest moje zdanie. Dobrze że można tyle opinii zasięgnąć, można się uczyć na swoich błędach ale po co skoro można ich uniknąć. Miejsce już też wybrane, budujemy w okolicach Łasku, tania ziemia 50zł/m2. Jak ktoś szuka działki polecam

[hanulka]

Canna , a kiedy te okna kupowałaś, bo mnie wycenę zrobili w maju, a ja tez buduję Ustronnego, czyli generalnie z małymi poprawkami to samo- ja powiększyłam jedynie okna w łazienkach.

A jak się mieszka w Ustronnym? Ściągnęłam z Ciebie pomysł na garderobę na górze.

Co położyłaś na dach nad garażem?

Pozdrawiam

 

Okna zamawiałam w lipcu, montaż był we wrześniu. Ale ja mam profil Brugmann, był zdecydowanie tańszy niż Salamander i jestem bardzo zadowolona. Okna są na wiele lat, a wtedy profil i tak nie będzie miał znaczenia. Ważne, że okna spełniają swoje zadanie bezproblemowo.

Wolałam dołożyć te pieniądze, które zaoszczędziłam na oknach do prowadnic elektrycznych przy roletach.

Ciekawa jestem jakie masz to okno w górnej łazience, bo to które jest zgodne z projektem i tak jest duże. Zresztą, w ogóle górna łazienka jest salonem kąpielowym.

Mieszka się bardzo dobrze. Ustronny jest domem zaprojektowanym pod kątem funkcjonalności na prawdę super. Wszystko jest tam, gdzie powinno być a oddzielenie części dziennej na dole od prywatnej na górze sprawdza się idealnie. No i dodakowy pokój na parterze bardzo ogranicza konieczność chodzenia po schodach w ciągu dnia.

Dobrze zrobiłaś z garderobą. Dzięki niej nie mam szaf w pokojach.

Na garażu mam blachę w kolorze dachówki. I tak jej z dołu nie widać.

Ja też mam poprawki w projekcie. Na przykład garaż mam wysunięty w 3/4 do przodu. Dzięki temu mam 2 okna w salonie. I garaż osłania front domu od wiatru z zachodu.

 

Okna w łazience górnej i dolnej "wyciągnęłam" do poziomu parapetów w pokojach. Innych poważnych zmian nie planuję, jedynie przeniosłam piec do pomieszczenia za garażem, na mojej ulicy nie ma gazu ( i długo ma go nie być), stąd pomysł na kocioł do spalania peletów, eko-groszku, węgla itp..

Canna, a czy Ty masz duży taras?

A tak wogóle serdecznie pozdrawiam

[adania]

hanulka a co powiesz na altanę zamiast tarasu? Zobacz to http://www.allegro.pl/item414421432_altana_altanki_altany_z_dachem_trzcinowym.html oczywiście zamiast takiego dachu można wziąść zwykłą dachówkę

[majki]

Miejsce już też wybrane, budujemy w okolicach Łasku, tania ziemia 50zł/m2. Jak ktoś szuka działki polecam

 

No to fajnie

A zdradzisz ( może by na PW ) dokładniej gdzie ? Znam trochę okolice Łasku ( miejscami naprawde urokliwe ) ...

 

pozdrawiam, majki

[kropi]

Łask to wcale niezłe miejsce, jeśli kto nie ma konieczności bywać w jakiejś tam Łodzi to nawet lepiej, miasta tej wielkości są bardziej dla ludzi niż tzw. metropolie, gdzie traci się pół godziny żeby przejechać kilka przecznic.

 

Szukając działkę, wybierzcie taką, która leży przy drodze co najmniej utwardzonej, a najlepiej asfaltowej, z mediami co najmniej w drodze (gaz nie jest koniecznością ale prunt i woda to minimum), płaską (pagórki są urokliwe ale straszna kasa leci na głupoty typu odwodnienie, murki oporowe, niwelacje itp.), fajnie jeśli blisko będzie autobus, sklep, apteka...

 

Przerabiałem kiedyś temat bali bo sam chciałem taki dom stawiać. Generalnie nie ma problemu z adaptacją dowolnego projektu na bale, zwł. jeśli to parterówka. Zwykle firmy, które budują takie domy, mają też i katalog własnych projektów - korzyść jest taka, że zostały one już wypróbowane na poprzednich zamawiających

 

Są 2 technologie: bal gruby (w wersji z ociepleniem i bez) oraz cienki, czyli tak na prawdę dechy - ocieplenie - OSB/boazeria/g-k, taka wersja kanadyjki. Osobiście skłaniałbym się ku pierwszej opcji. Do rozważenia jest też technologia tzw. szkieletu krosnowego/polskiego, i tym zajmuje się zawodowo forumowicz rzyraf, uderz do niego na prv to wyjaśni co i jak. Każda z tych technologii ma swoje walety i zady

[canna]

Canna, a czy Ty masz duży taras?

 

8x4, rogi lekko ścięte. Jest duży i wygodny. Wyślę Ci zdjęcie na priv. Altanka jest fajna, ale nie zastąpi tarasu, który jest naturalnym połączeniem domu z ogrodem.

Też serdecznie pozdrawiam http://forum.muratordom.pl/images/smiles/icon_lol.gif