Grupa łódzka

[EZS]

mada-lena, już miałam ci napisać, żebyś się nie przejmowała, bo wszystko da się poprawić, ale zobaczyłam podpis w stopce i stwierdziłam, ze chyba masz mało czasu na te poprawki. Powiedz, ten twój domek jest murowany? I ocieplony mam nadzieję? Grzać i wietrzyć to oczywiste. Przecież nawet gładzie i malowanie wymagają jakiś ludzkich temperatur a nie -15... Bez grzania, to masz w domu -5. Lód nędzie wszędzie tam, gdzie woda.

Przypominają mi się nasze pierwsze rachunki za gaz Przeżyłam jakoś. A teraz jest zupełnie OK.

[majki]

mada_lena - a może to jakiś mostek termiczny ... ?

Ja teraz mam ( nie wiem czy podobnie ) w domu wszędzie GK, ale wszystko ocieplone, sufit i skosy ( raczej grubo ).

Na zewnątrz przy -15 w domu mam -8 ...

Nie grzeję nic i jedynym efektem jest szron w dole okien od strony wewnętrznej na wysokość ok 5 cm od dołu ramy okna.

Ani GK ani ściany szronem nie sa pokryte ...

 

trzymaj się, pozdrawiam, majki

[mada_lena]

Dom jest ocieplony na zewnątrz 15 cm styropianu - naokoło zabezpieczony klejem z siatką i nawet już zagruntowany pod tynk, na który nam teraz nie starczyło kasy. Od wewnątrz pod K-G nie mamy już wełny, no bo jest ocieplenie na zewnątrz, pod dachem jest 20cm wełny plus 5-7 cm luki na wentylację, a oprócz tego po ostatnich jazdach z wodą na OSB (pokrycie gontem) zostawiona trójkątna pustka pod kalenicą na całej jej długości...

EZS ja za 3 tygodnie mam termin porodu, a z wynajmowanego obecnie mieszkania musimy się do końca stycznia wynieść ( i tak przedłużamy ten wynajem z miesiąca na miesiąc od listopada ) I nie ma kasy na kolejny wynajem, z czegoś trzeba kredyty spłacić - w naszym przypadku różnica w stosunku do pierwotnego kosztorysu wyniosła tak na robociźnie, jak i materiałach prawie 50% w górę, i to nas tak załatwiło

[popcarol]

ja za 3 tygodnie mam termin porodu, a z wynajmowanego obecnie mieszkania musimy się do końca stycznia wynieść ( i tak przedłużamy ten wynajem z miesiąca na miesiąc od listopada ) I nie ma kasy na kolejny wynajem, z czegoś trzeba kredyty spłacić - w naszym przypadku różnica w stosunku do pierwotnego kosztorysu wyniosła tak na robociźnie, jak i materiałach prawie 50% w górę, i to nas tak załatwiło

 

Mada-Lena trzymam kciuki! Kurcze srednia macie sytuacje, dzidzius za chwile, a tu ani mieszkania ani domku ani kasy, do tego zimno jak cholera... trzymam kciuki, mam nadzieje da sie to jakos wysuszyc!!! U nas tez plany wydatkowe planami, a zrobilo sie plus 30% od pierwotnych zalozen. Do tego zalozenia byly podwyzszone, bo zamiast eko groszku jest pompa ciepla i rekuperacja z gwc (plus 100 tys wrr - moj Malz i Tesc w zmowie jakiejs ekologicznej chyba dzialaja)

 

My grzejemy od wrzesnia praktycznie (pompa dziala!!! , robotnikom sie chyba w glowach poprzewracalo - maja +10 w domu, wilgotnosc 35% wiec super uwazam, a oni narzekaja ze zimno i robic nie chca!!! Wrr... Teraz malowanie i koncowe szpachlowanie karton gipsow, podlogi i lazienki, a potem juz tylko mebelki:) Przeprowadzka planowana na sierpien.

[EZS]

EZS ja za 3 tygodnie mam termin porodu, a z wynajmowanego obecnie mieszkania musimy się do końca stycznia wynieść ( i tak przedłużamy ten wynajem z miesiąca na miesiąc od listopada )(

 

A ja powiem ci jednak - nie przejmuj się. Musicie zacząć grzać na maxa nie bacząc na rachunki. I poprawić dach (te okna). Rachunki za grzanie was nie zabiją (nie od razu ) a dom po prostu jest mokry. Mówiłaś, że ci się lało przez okna, po płytach, co się dziwisz, że wilgoć masz. Wyschnie w ciągu 2 miesięcy. A teraz to ktoś powinien wziąć urlop i stać nad robotnikami z batem w ręku.

A co do wykończenia - ja się wprowadziłam "na beton" a z sufitu na górze zwisała smętnie folia, która nie chciała się przykleić do siebie. Córce kapała woda na łóżko, bo wata była w rogu źle upchana. Ale będąc na miejscu wszystko się powoli zrobiło i skończyło. Mieszkając łatwiej. No, może nie przy małym dziecku....

[mmmad]

Potrzebny też mi jest fachowiec, który rozprowadzi po domku sieć internetową.

 

Kup sobiw AccessPoint WiFi i nie przejmuj sie kablami. No chyba, ze nie masz jeszcze tynkow.

 

(To pisalem ja, wlasciel kilkuset metrow kabla i jednego AccessPointa)

 

 

A propos sklepow internetowych: dwa lata temu kupowalem AGD-RTV w MaxiMedia - bylo bardzo dobrze i tanio. Natomiast dzis sklep podobno bardzo zszedl na psy i odradzam.

[mxxxx]

w dyskusji nad zakupami w internecie ja chciałbym jeszcze dodać że kilka materiałów budowlanych kupiłem na allegro tanio z transportem i w normalnej jakości, i myślę że te zakupy internetowe można rozciągnąć na wszystko nie tylko na wyposażenie wnętrz, o ile ktoś zachowa umiar, i płaci dopiero po przeliczeniu towaru na placu budowy

[Jacki]

mmmad

Kup sobiw AccessPoint WiFi i nie przejmuj sie kablami. No chyba, ze nie masz jeszcze tynkow.

 

(To pisalem ja, wlasciel kilkuset metrow kabla i jednego AccessPointa)

 

Ja się nie znam na tym, mąż nie ma czasu i też się nie zna, mam w domu ruter - tyle wiem, kable w ścianie do każdego pokoju, tylko połączyć. Wygląda to tak, że leży kabel 10 metrów na podłodze i się plącze pod drzwiami, załamuje i wg do d....

Tynki są, i nawet pomalowane, mieszkam i latam w te mrozy furtkę otworzyć - domofon tylko dzwoni

Dzięki poczytam, popatrzę.

[mada_lena]

A co do wykończenia - ja się wprowadziłam "na beton" a z sufitu na górze zwisała smętnie folia, która nie chciała się przykleić do siebie. Córce kapała woda na łóżko, bo wata była w rogu źle upchana. Ale będąc na miejscu wszystko się powoli zrobiło i skończyło. Mieszkając łatwiej. No, może nie przy małym dziecku....

 

I tu mnie bardzo pocieszyłaś Skoro po jednej nocy wietrzenia wilgoć się cofnęła i kartongipsiarze nie bali się dalej kłaść gipsów, to w końcu to wyschnie. Dokładamy jeszcze kratki wentylacyjne w płytach K-G, żeby wilgoć z murów wyłaziła w kontrolowanych miejscach. Ustaliliśmy też dzisiaj, ze na razie kolory sobie darujemy, będziemy mieli wszystko 2x pomalowane na biało - końcowe malowanie zrobimy za parę miesięcy. Więc wprowadzimy się w stanie: na dole podłoga to wylewka betonowa, a na górze płyty OSB (wykładzinę się kupi i będzie prawie na gotowo)

[EZS]

Więc wprowadzimy się w stanie: na dole podłoga to wylewka betonowa, a na górze płyty OSB (wykładzinę się kupi i będzie prawie na gotowo)

zabież ze sobą wszystkie dywany jakie masz a nawet pożycz stare i niepotrzebne po rodzinie. Po rozlożeniu na tym betonie będzie Ok. Można kupić tymczasową tanią wykładzinę, ale szkoda kasy. No i dywany bardziej przewiewne są, wylewka pod nimi ładnie schnie My tak mieszkaliśmy od grudnia do sierpnia. Jedyną niedogodnąścią tego stanu rzeczy jest fakt, że potem musieliśmy sami kłaść parkiet, bo stały meble a firmy chciały miec pusty dom... A tak tu się połozyo, meble się przeniosło, tam się położylo, trwało co prawda prawie 2 miesiące, ale poszło

[rosa]

Gdzie w Łodzi można pooglądać szczególnie armatury do łazienek, prysznice, itp.

Cermag Brukowa wiem, Art-Dom - "ssie pauke", czyli pod tym względem jest do kitu ... co jeszcze ... ?

Hej. Dawno mnie nie było

 

Co do Łazienek.

Pooglądać możesz tutaj:

http://www.genbud.com.pl/ - Brukowa

http://www.naszalazienka.pl/ - Kilińskiego

http://deante.pl/ - kiedyś mieli swoją salę ekspozycyjną na Piotrkowskiej, teraz nie wiem, najlepiej zadzwoń do nich

Cermag - znasz

tu: http://mapa.szukacz.pl/?&n=433683&e=529507&z=1m&t=WYBRANY%20PUNKT jest spora wystawka, ale nie pamiętam nazwy firmy

a tu: http://mapa.szukacz.pl/?&n=430996&e=531865&z=1m&t=WYBRANY%20PUNKT kiedyś było trochę ciekawszych płytek do wyboru i trochę armatury, ale nazwy firmy też nie pamiętam

http://www.raabkarcher.pl/content/view/87// - jeszcze to mi się przypomniało

 

Poleciłbym jeszcze ANGUS na 1-Maja przy Al.Włókniarzy i GRES na Żwirki przy Piotrkowskiej, ale tylko do oglądania i pomacania. Ceny i asortyment raczej wyższa półka. Gresy mają piękne, hiszpańskie (Porcelanosa) i armatura Grohe, HanseGrohe, Tres itp. Ceramika: też jest co oglądać, duży wybór.

 

I faktycznie jak pisała EZS, uważaj z kaską, bo jak zrobiliśmy pierwsze przymiarki do kosztów wyposażenia, to szzzzzcennnnnka opadła.

 

My mieszkamy już 1,5 roku a i tak mamy jeszcze b.dużo do zrobienia. Największe wydatki jak sprawdziłem w notatkach to:

1. kuchnia - meble i sprzęt AGD

2. łazienki

3. podłogi - gresy i parkiet

Po realizacji każdego z tych punktów długo łapaliśmy powietrze! A i tak nasze marzenia musieliśmy trzymać mocno w ryzach. Pzdr.

[caramba4u]

Witam grupę łódzką. Przymierzam się do budowy małego domku jednorodzinnego. Nie mam kompletnie pojęcia o budowaniu (mąż też i będzie się głównie zajmował zarabianiem na budowę). Dlatego liczę na Waszą pomoc.

 

Mam pytanie: Czy ktoś z grupy robił kosztorys inwestorski, i czy opłaca się to robić?

 

Pozdrawiam serdecznie

 

p.s

Przyznam się że ze strachu mnie ściska w żołądku.

p.s

nasz domek

[EZS]

witaj

kosztorys inwestorski robią zwykle ci, co muszą, czyli biorą kredyt.

własny kosztorys można sobie zrobić w ... np w excelu

Masz projekt, tam masz ilości materiałów, ceny są w hurtowniach, trzeba pojeździć i popytać, w lutym będą targi budowlane, też się można dużo dowiedzić. Taki kosztorys się sprawdza do.. stanu surowego zamkniętego. Jak się zaczyna wykończenie, to ceny są nieprzewidywalne (poczytaj na poprzedniej stronie ).

I nie bój się tylko czytaj, to forum to kopalnia wiedzy potrzebnej lub bezużytecznej. I pytaj, niekiedy uzyskasz nawet sensowną odpowiedź

 

Sympatyczny domek. Ale cena 140 tyś to bez wykończenia oczywiście. Przy oszczędzaniu realna.

[Polanka73]

Witajcie,

podczytałam Wasze dywagacje na temat ogólnych kosztów budowy i się zestresowałam Wzięliśmy 400 tys. kredytu i to MUSI wystarczyć!!!! Dom ma ok.200 m z garazem 55 - metrowym. Parterowy z poddaszem nieużytkowym. Cudów nie będzie, panele w pokojach, w przedpokoju i kuchni gres, ściany w tynkach z agregatu, ogrzewanie kominkowe i alternatywnie ekogroszek. Dach dwuspadowy wiec też bez udziwnień. Łazienka jedna. Kurcze, myslicie że styknie kasy???

[popcarol]

Witajcie,

podczytałam Wasze dywagacje na temat ogólnych kosztów budowy i się zestresowałam Wzięliśmy 400 tys. kredytu i to MUSI wystarczyć!!!! Dom ma ok.200 m z garazem 55 - metrowym. Parterowy z poddaszem nieużytkowym. Cudów nie będzie, panele w pokojach, w przedpokoju i kuchni gres, ściany w tynkach z agregatu, ogrzewanie kominkowe i alternatywnie ekogroszek. Dach dwuspadowy wiec też bez udziwnień. Łazienka jedna. Kurcze, myslicie że styknie kasy???

Powiem Ci tak... apetyt rosnie w miare jedzenia. O ile na etapie wykonczenia myslisz sobie.. no dobra, biore tansze panele/gres/kuchnia z laminatu a nie drewna/armatura chinska itp itp, wymienie za jakis czas.

To na etapie budowy myslisz - biore ten drozszy klej/cement/wykonawce, bo co jak co, ale wylewki/sciany/ocieplenie musi byc zrobione dobrze zeby nie trzeba bylo tego poprawiac za 5-10 lat.

Jak bedziecie oszczedzac styknie. Dzialke macie? Pozdrawiam,

Karolina

[majki]

Witajcie,

podczytałam Wasze dywagacje na temat ogólnych kosztów budowy i się zestresowałam Wzięliśmy 400 tys. kredytu i to MUSI wystarczyć!!!! Dom ma ok.200 m z garazem 55 - metrowym. Parterowy z poddaszem nieużytkowym. Cudów nie będzie, panele w pokojach, w przedpokoju i kuchni gres, ściany w tynkach z agregatu, ogrzewanie kominkowe i alternatywnie ekogroszek. Dach dwuspadowy wiec też bez udziwnień. Łazienka jedna. Kurcze, myslicie że styknie kasy???

 

Hmmm, jest powiedzenie "musi to na Rusi ... "

Nie ma co Cię stresować. Zależy od całej masy rzeczy ... Robocizny, użytych materiałów, wszystkiego ...

Od podejścia : osobiście z Żoną twierdzimy, że jak sie powiedziało A, to trzeba powiedzieć B ... czyli, jak mamy dom, to w "wykończeniówce" ... jakby to powiedzieć ... nie ma kompromisów. Bierzemy to co ładne ( nam sie podoba ). Cena ma znaczenie, ale ... drugorzędne.

Inaczej mówiąc : spójność kompozycji

Nie wiem, czy dobrze klaruję ...

Więc konkretnie : mamy dom ciupinkę większy metrażowo ( 220m2 z garażem ) i za diabła by 4 stówy nie starczyły

Rozmawiałem właśnie z Znajomym z Forum. Też jest na etepie wykończeniówki. Powiedział, że na samą wykończeniówkę aż do mebli, talerzy i firanek trzeba liczyć około 2 tyś zł/m2 powierzchni.

I jak liczę właśnie nasz dom ... to się zgadza

Ale to WSZYSTKO zależy od KASY. Wierzę, że da radę za 4 stówy Wasz dom zbudować i wykończyć.

Wy musicie bardziej w to wierzyć niż ja

 

pozdrawiam, majki

[jacekot]

Witajcie,

podczytałam Wasze dywagacje na temat ogólnych kosztów budowy i się zestresowałam Wzięliśmy 400 tys. kredytu i to MUSI wystarczyć!!!! Dom ma ok.200 m z garazem 55 - metrowym. Parterowy z poddaszem nieużytkowym. Cudów nie będzie, panele w pokojach, w przedpokoju i kuchni gres, ściany w tynkach z agregatu, ogrzewanie kominkowe i alternatywnie ekogroszek. Dach dwuspadowy wiec też bez udziwnień. Łazienka jedna. Kurcze, myslicie że styknie kasy???

 

Jak zamiast paneli za 42 zł m2 do małego pokoju kupisz panele za 38zł m2 i kupisz tańszy grunt pod farbę to będzie na styk i funduszy Ci starczy .

 

Serio to za mało danych , określenie czy tak czy nie w tym przypadku to loteria. 400 tys to nie jest mało ,ale szybko licząc będzie to 2000 zł na 1m2 ,

więc jest szansa ze się zmieścisz . Mnie koszt budowy domu z wykończeniem (bez działki i papierologi) wyszedł coś około 2200 zł m2 ale cześć rzeczy robiłem sam .

[mxxxx]

Mam pytanie: Czy ktoś z grupy robił kosztorys inwestorski, i czy opłaca się to robić

ja robiłem i gdzieś w połowie budowy spaliłem go razem ze śmieciami, był całkowicie nieprzydatny, robiony w czasie gdy u-220 kosztował 1,66 a jak ruszyła budowa to najtaniej było po 2,6 a kilka miesięcy później było już po 5 zł

 

można jeszcze podywagować że teraz recesja ceny się ustabilizowały, ale w czasie budowy i tak następuje tyle zmian że i tak całość wywraca się do góry nogami

 

PS budowy się nie bój, teraz wykonawców w bród, po rękach całują inwestora jeśli tylko zgodzi się z nim a nie z konkurencją, tak samo z materiałami budowlanymi, na allegro tylko jeszcze cegła pełna trzyma cenę, reszta to już ceny z 2006 roku, a np styropian już taniej niż w 2005

[Polanka73]

dzięki majki za rychłą odpowiedź. Wiem że musi to na rusi.... tylko ja nie mam więcej kaski Mebli to wogóle nie wliczam w te 400 tys. Bierzemy na razie stare z bloków. Kuchnię jedynie trzeba wyposażyć bo te stare nijak nie pasują Cóż, jak nie styknie to się dopożyczy.... nie będzie wyjścia Ekipę mamy za ok. 40 tys. (robota od fundamentów po dachówkę). Myśle ze nie tacy drodzy. Inna zaśpiewała 60 tys (netto) za same mury i fundamenty. Więc szybciutko z pana Józka zrezygnowaliśmy :)

jacekkot u mnie to też bez działki, papierologii, prądów itp. Ogrodzenie też jest... Kurna, no może wystarczy. A tam, będę martwić się jak się kaska skończy I proszę sie nie nabijać z paneli... hihih, miałam na mysli że nie trzasnę sobie parkietów :)

[caramba4u]

EZS dzięki za podpowiedz. Staram się czytać forum ale sam wiesz ile to podstron-czasami ilości informacji i sprzecznych opini nie ogarniam. Nogi mi sie trzęsą - sądzę że jak zacznie sie budowa przejdzie.

 

btw. czy w woj. łódzkim architekci są tacy drodzy, podzwoniłam w pabianicach i wołali za adaptacje projektu i(bez przeróbek lub prawie) od 3tys do 4,5. I to media już w działce.??? czytam blogi z budowy AR-ow i tam płacili ok 2 tys z projektami przyłączy, plus projekt garażu.

 

Pozdrawiam

Sylwia