Kupno działki-pomóżcie!!

[Asia777]

Chcialabym zapytac o dwie rzeczy nie rozdrabniajac sie na dwa osobne tematy-stad taki tytul

 

Pierwsze pytanie dotyczy odleglosci dzialki od lini wysokiego napiecia.Dzialka ktora jestesmy powaznie zainteresowani jest w odleglosci jakichs 150m od takiej lini.Wokol jest duzo domkow i nawet jeden z nich jest pod sama linia.

Czy to jest jakis problem i czy mamy sie czego bac??Mam pewne obawy dlatego wole zapytac osob ktore maja o tym jakies pojecie

 

 

 

Drugie pytanie:

Jakie mniej wiecej sa koszty zwiazane z kupnem dzialki tzn notariusz i wszystkie sprawy papierkowe???

Mysle o tym poniewaz mamy mozliwosc albo sami sie wszystkim zajmowac albo przez biuro nieruchomosci-placimy im 1300zl i oni robia wszystko za nas.

Lepiej skorzystac z ich pomocy i nie latac za tym czy lepiej samemu??

Nie wiem jakiego rzedu sa to pieniadze, nie wiem ile zarabia na tym biuro.

 

Z gory bardzo dziekuje za pomoc

(zamiescilam w dwoch miejsach bo moze tu wiecej osob/ktokolwiek odpowie)

[Asia777]

nikt mi nie pomoże ???

[Asia777]

[mrowek]

zalerzy ile liczy sobie biuro

ja kupowalem przez biuro nie interesowalo mnie nic oprocz ceny

biuro zajmowalo sie sprawdzeniem stanu prawnego dzialki zalatwieniem notariusza i terminu

oplata u notariusza okolo 3300-3600

co do lini wysokiego napiecia to raczej pod sie nie buduje

min odleglosc to 5 m

[EDZIO I ZIBI]

Najlepiej zadzwoń do jakiegoś notariusza podaj cene dziłaki oni podadzą Ci wszystkie koszty, a co do budowy przy linii energetycznej to jest chyba min. 15 m. w linii poziomej ale im dalej tym chyba lepiej (pomijam fakt jakiś tam wpływów fal elektromagnetycznych - mieszkam przy linii średniego napiecia ze słupem na którym jest transformator który buczy) stań kiedyś pod tą linią (wysokiego napięcia) i posłuchaj jak buczą takie przewody jak jest cicho w nocy przy otwartym oknie spać się nie da choć podobno można przyzwyczaic się do wszystkiego.

[natali56]

Nie bardzo rozumiem za co płacić 1300zł. Kupiliśmy działkę w listopadzie. Działka kosztowała 40 000zł. Poszliśmy do notariusza, którego zadaniem jest sprawdzenie czy działka nie jest obciążona hipoteką, czy inni nie mają prawa pierwokupu, zapłacenie podatku US itd. Nasze opłaty wyniosły około 2200zł, łącznie z podatkiem jaki zapłaciliśmy za sprzedającego(taka była umowa). Jeżeli właściciel działki ma ją dłużej niż 5 lat to taki podatek wynosi tylko 2% wartości działki, jeżeli krócej to 10%. Myślę, że to duża różnica w przypadku jeżeli to wy pokrywacie koszty. Oczywiście wszystko zależy od ceny działki, słyszałam że są także przypadki zaniżania cen(obie strony uzgadniają). Myślę, że nie warto nikomu płacić za coś co i tak robi notariusz.

[michall.m]

poszukaj jeszcze, na pewno znajdziesz działkę bez linii wys. napięcia w sąsiedztwie...na Twoim miejscu absolutnie nie wybrałabym takiego miejsca do życia...

[Gość jotpe]

Nie zaniżaj ceny bo US może to sprawdzić np. po 4 latach i jeśli dojdą prawdy to powstanie koszt podatku od wartości rzeczywistej plus odsetki za cały okres.