Ktore zmiany w domu sa istotne i wymagaja zmiany projektu?

[robert58]

ja zmieniłem zarówno wielkości okien i dzrwi balkonowych jak również i ich miejsce (oczywiście na elewacjach oddalonych od sąsiada o min 4 metry).

Miałem również kontrolę z PINB-u (życzliwy poinformował o mojej budowie) w lutym br.

 

Inspektor z PINBu zmiany wielkości okien i drzwi uznał za zmianę nieistotną. W momencie zakończenia budowy będę musiał posiadać aktualną dokumentację z akceptacją projektanta.

 

Istotną zmianą/odstępstwem od projektu jest natomiast zmiana powierzchni i kształtu tarasu - takie działanie wymaga złożenia projektu zamiennego (czyli pozwolenie na budowę od nowa)

[Barbossa]

A zmiana lokalizacji szamba o 2-3metry z zachowaniem dopuszczalnych odległości od granic???

Zaznaczam,że wpis w dzienniku jest przed modyfikacją przepisów dotyczących oceny zmian istotnych/nieistotnych z września 2005r...

ostatnio - bez problemu

[poziomnica]

Jeśli chodzi o zmiany konstrukcyjne to tak, ale jeśli chodzi o zmiany np. w wyglądzie elewacji, to dla projektanta jest to zmiana nieistotna, ale dla urzednika w starostwie może być ISTOTNA. I o to głównie chodzi.

Podobnie rzecz się ma w stosunku do rozwiązań projektowych wdokumentacji. Obecnie urzędnicy nie mają w zakresie swoich działań obowiązku sprawdzania merytorycznej strony projektu a wręcz nawet jeśli któryś by stwierdził, że są błędy w projekcie to i tak nie ma takiej możliwości, żeby nie wydał decyzji o pozwoleniu na budowę, jeśli wszelkie pozostałe warunki są spełnione.

 

A w którym momencie procesu budowlanego miałby ten urzędnik taką zmianę zakwalifikować jako istotną? W prawie bud. nie ma zapisu, że zmiany nieistotne należy uzgadniać z urzędem. Znikł przecież celowo zapis w poprawce do PB mówiący o zmianie elewacji jako zmianie istotnej.

 

Art. 36a:

5 73) Nieistotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę nie wymaga uzyskania decyzji o zmianie pozwolenia na budowę i jest dopuszczalne, o ile nie dotyczy:

1) zakresu objętego projektem zagospodarowania działki lub terenu,

2)74) charakterystycznych parametrów obiektu budowlanego: kubatury, powierzchni zabudowy, wysokości, długości, szerokości i liczby kondygnacji,

3) (uchylony),75)

4) (uchylony),75)

5) zapewnienia warunków niezbędnych do korzystania z tego obiektu przez

osoby niepełnosprawne,

6)76) zmiany zamierzonego sposobu u?ytkowania obiektu budowlanego lub jego części,

7) ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o

warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu

oraz nie wymaga uzyskania opinii, uzgodnień, pozwoleń i innych dokumentów,

wymaganych przepisami szczególnymi.

6.77) Projektant dokonuje kwalifikacji zamierzonego odstąpienia oraz jest obowiązany zamieścić w projekcie budowlanym odpowiednie informacje (rysunek i opis) dotyczące odstąpienia, o którym mowa w ust. 5.

[retrofood]

7) ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o

warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu

 

I właśnie na podstawie takich punktów (tak jak w zakładzie pracy, gdzie do wykazu czynności pracownika dodają " i inne polecenia przełożonego") szczególnie upierdliwi biurokraci potrfią ludziom napsuć mnóstwo krwi.

Ja przecież piszę, że to wyjątki, ale sprawy znam z autopsji.