Dom typu kostka '73 i jego przebudowa...

[Sad Ripper]

gratulacje - fajny projekt:))) i ciesze sie, ze kolejna osoba pokazuje, ze nie tylko budowac sie da, ale remont tez jest ok:)))

 

Ile trwalo zalatwianie papuerow? ja juz czekam 5 tydzien na warunki:((

 

 

(tez przebudowa+remont:))

 

pzdr

[demex]

Dziękuję Mnie też się podoba.

Pierwsze spotkanie z Architektem miałem w kwietniu.

Wtedy stwierdził, że pozwolenie będziemy mieli najpóźniej w lipcu.

Ale po drodze okazało się, że trzeba uzyskać pozwolenie od drogowców na zbliżenie się do nich (do pasa „przydrożnego” na odległość 1,5 metra).

Dodatkowo przerabialiśmy gaz – gazownia oczywiście się nie spieszyła....

Dodatkowo w/w architekt sobie o nas „zapomniał” – kolejna obsówka.

Ostatecznie pozwolenie na budowę dostałem we wrześniu.

 

A co dziś na budowie:

„Robi się” wylewka na poddaszu w starej części i murują ściany kolankowe poddasza na nowej.

[demex]

Hej. jestem

 

Wylewka zrobiona równiusieńko - do wylewek to mogę ich na pewno polecić

 

Koszty: orientacyjne z dokładnością do hmmm.. czasami 5 a czasami 100 zł w zależności od ...sam nie wiem od czego może pogody:

1. Mapy, architekt, pozwolenie - ~3000

2. Kierownik budowy - 400 (dodatkowo 300 na koniec)

3. Przeróbka gazu ~1000

4. Geodeta - 450

5. Koparka - 1000

6. Deski + stemple - 1000

7. Beton - ławy, chudziak, 3 stropy, schody i tarasy - 7350

8. Bloczki betonowe na fundament - 3319

9. Silikaty - 6800

10. Akra na szalunki pod stropy- 1000

11. Rachunki różne - stal, cement, gwoździe, plastyfikatory, piasek itp- XXXpln (jak się komuś nudzi to może sobie obliczyć - zsumować 1-10 i odjąć od całości)

 

Całość - 31300

Robocizna - 15000 płatna w ratach odpowiednio po zakończeni kolejnego stropu

________________________

Stan na wczoraj wieczór. Dziś rano - 2000pln na cement, stal i inne drobiazgi

W poniedziałek podam ile wyszedł mi dach - dachówka + więźba + wycena robocizny.

 

Robie dokladnie taka sama dobudowke o wymiarach 6.5m x 9m ale parterowa.Zamiast pietra bedzie poddasze(raczej strych).Czy moglbys mnie oswiecic ile bedzie kosztowac stan surowy zamkniety?Bede budowal z pustakow,bez popiwniczenia,fundamenty z bloczkow,strop nie wiem jeszcze jaki ale na pewno tani.W srodku nie bedzie praktycznie scianek dzialowych.

Mniej wiecej wiesz ile juz wydales i ile jeszcze wydasz.

Mam 50 tysiecy.Starczy na stan surowy zamkniety?

Doradz czlowieku...

Z moich wyliczeń wynikałoby, że spokojnie starczy. Ale przy dzisiejszych wariactwach cenowych to niczego nie można być pewnym

 

A czego rezygnujesz z piwnicy? Nie szkoda Ci zasypać tyle materiału pod ziemią? Dodasz metr ściany i strop i masz piwnicę.

Dodatkowo zarobisz na piachu do zasypania. No chyba, że teren podmokły. Zastanów się.

Strop najtańszy - żelbetowy - jak u mnie. 12 cm gruby.

[mirbom63]

Dziekuje za te informacje i czekam na dalszy ciag.

[Mohag]

Musze powiedziec ze elewacja na tej Kostce matce jest rewelacyjna ... co to jest dokladnie ? plyty elewacyjne betonowe z fuga, czy to jest tynk a "fuga" to wycinane bonie ?

[demex]

heh.. na starej części jest tynk "Szlachetna Tarabona" - tak to nazwała moja Mama

Tynk cementowy z białymi kamyczkami. Zamówiona była ta elewacja w dwóch kolorach, ale dodali za mało pigmentu i różnicę słabo widać (najlepiej po deszczu).

Zrobię jutro zdjęcia z bliska i wkleję.

Dodatkowo bonie. Najpierw nabite były kołki na fasadę, a po otynkowaniu odbite i pomalowane wgłębienia na biało - ze wspomnień Taty

Jak ja się urodziłem to dom stał już ~10 lat więc nie pamiętam.

[Mohag]

Zapytaj sie Taty jak duze byly te kamienie mieszane z tynkiem i czy mieli klopoty z polozeniem takiego tynku. Zastanawiam sie hmmm moze bym sobie przyziemie zrobila w takiej formie... (niech Cie nie dziwi ale ja jestem fanka kostek i plaskich dachow) z boniami teraz problemu nie ma, bo frezarka sie robi rasras.

[demex]

Hej jestem.

Zapytaj sie Taty jak duze byly te kamienie mieszane z tynkiem i czy mieli klopoty z polozeniem takiego tynku. Zastanawiam sie hmmm moze bym sobie przyziemie zrobila w takiej formie... (niech Cie nie dziwi ale ja jestem fanka kostek i plaskich dachow) z boniami teraz problemu nie ma, bo frezarka sie robi rasras.

Technologia wykonania - zapytam Taty w czwartek jak pojadę do niego do Szpitala do Sosnowca. W poniedziałek napiszę co się dowiedziałem.

Kamyczki - wielkość 0,5 do 1 cm. Kolor białe. Zrobiłem dziś rano zdjęcia, ale zapomniałem wziąć ich ze sobą. Wkleję jutro.

 

DACH KOSZTY:

- drewno na konstrukcję (krokwie, łaty, kontrłaty itp.) – 6800 pln

- drewno na podbitkę - ~1000 pln

- fobos M4 na konstrukcję 25 kg – 130 pln

- drewnochron 10 litrów na podbitkę – nie pamiętam

- dachówka, włazy dachowe i inne duperele - 20856,54 pln

- rynny - 3631,67 pln

 

- robocizna (planowana) – 13000 cieśla + dekarz (jedna ekipa) + 1500 rozbiórka starego.

[demex]

Zapytaj sie Taty jak duze byly te kamienie mieszane z tynkiem i czy mieli klopoty z polozeniem takiego tynku. Zastanawiam sie hmmm moze bym sobie przyziemie zrobila w takiej formie... (niech Cie nie dziwi ale ja jestem fanka kostek i plaskich dachow) z boniami teraz problemu nie ma, bo frezarka sie robi rasras.

 

Fotki elewacji w zbliżeniu:

fot1

fot2

fot3

fot4

[demex]

Kolejne fotki:

 

MAM BASEN HUUURAAA

 

http://www.prz.edu.pl/~ldebski/foty/basen1.jpg

 

http://www.prz.edu.pl/~ldebski/foty/basen2.jpg

 

http://www.prz.edu.pl/~ldebski/foty/basen3.jpg

 

Tylko wodę muszę napuścić

 

A tu zrobiłem sobie korytko do namaczania w drewnochronie deski podbiciowej:

http://www.prz.edu.pl/~ldebski/foty/korytko.jpg

 

I wydok na salon:

http://www.prz.edu.pl/~ldebski/foty/salon.jpg

 

Tu będzie stał kominek:

http://www.prz.edu.pl/~ldebski/foty/komin.jpg

[demex]

A tak będzie wyglądał kominek:

http://www.prz.edu.pl/~ldebski/foty/andromede.jpg

Zastanawiamy się tylko nad tymi lizakami po lewej i szkatułką z "sercem umarlaka" po prawej.

 

PS. Ktoś to czyta?

[pitbull]

Czyta. Pisz i wklejaj fanem Twym bede

[demex]

Jak tak to OK.

Przed świętami mają przyjść dach robić. To będzie parę fotek

 

PS. Potrzebuję namiary na tynkarzy (tynki cementowo-wapienne) - Podkarpacie - Łańcut

[mirbom63]

Czytamy i ogladamy.Opisuj i fotografuj.W przyszlym roku ja zaczynam ...

[Mohag]

demex, dzieki za foty techniczne

 

pewnie ze czytam i ogladam moj Rubik juz prawie skonczony, to trzeba nam nowych kostkowiczow

[demex]

To znowu ja

 

Mam wstępną wycenę na ocieplenie elewacji.

Dobudowa będzie ocieplana wełną 15 cm - 110 zł/m2

Stara część styropian 10 cm - 65 zł/m2.

System Greinplast - tynk mineralny + farba silikatowa.

 

Termin - wrzesień br - i to już trzeba zamawiać, bo jak nie to październik albo listopad...

 

Dobre ceny? Pewnie tak, bo wycenę robiły mi 4 ekipy i każda mieściła się w w/w kwotach.

I tu pojawia mi się kolejny problem - którą ekipę wybrać?

[demex]

Ocieplenie

No to sprawa ocieplenia zakończona, tzn. wybrano wykonawcę.

 

Będzie nim firma budowlana MALPOL - Piotr Jasiński.

Ceny - 65 zł/m2 styropian 10, 125 zł/m2 wełna 15 - na gotowo z rachunkiem na 7%.

Spytacie czemu cena na wełnie taka mała (miałem oferty po 130 za sam materiał)

- bo gościu z tej firmy zamówił zeszłego lata sobie za dużo wełny 15 do innego domu i teraz mi to upchnie po dobrej cenie.

Jutro jestem umówiony na podpisanie umowy przedwstępnej.

 

Inne oferty - od 60 do 75 zł/m2 styropian, od 135 do 155 zł/m2 wełna.

 

Dach - nic się nie dzieje. Coś mój majster nie dzwoni - może ja powinienem do niego zadzwonić?

 

Elektryka - powoli męczę. Kupiłem dziś dyble w hurtowni elektrycznej, takie do szybkiego montażu - gips idzie w odstawkę.

Koniec paplania się i trzymania przewodów przy ścianie czekając aż gips zastygnie.

 

Tynki wewnętrzne - ma ktoś namiary na logiczną ekipę do tynków cementowo-wapiennych z Podkarpacia? Z wolnym terminem w maju?

 

instalacja CO - mam Szwagra w sklepie WOD-KAN-GAZ to mi naraił podobno najlepszego w okolicy w środę spotkanie.

[sebo8877]

demex - dlaczego nie widziałem Cię jeszcze na naszej grupie podkarpackiej ?? - tam dostaniesz namiarów skolko godno -serdecznie zapraszam - miłobyłoby Cie poznac.

 

sebo8877

[demex]

Dzięki za zaproszenie. Czytam dość regularnie od ok. 118 strony.

 

Na stronie 122 sie już pytałem, dostałem jeden namiar na... wrzesień. Trochu późno.

[demex]

Co u mnie?

 

Ano piszę:

Okna wybrane - HUMDREX - profil bardzo podobny do okien w starej części (nieistniejąca już firma Advita). Całościowy koszt okien 6194 pln (z montażem).

Drzwi wejściowe- najprawdopodobniej z katalogu PAMOPLAST - DZ-01 http://www.prz.edu.pl/~ldebski/foty/drzwi.jpg

z bocznym naświetlem - koszt - jak skończę pisać to pojadę do przedstawiciela spytać o cenę. W grę wchodzi jeszcze polecany stolarz.

 

Dach - ekipa utknęła na jakimś dworku - mają przyjść w tym tygodniu.

Tynki wewnętrzne - ekipa umówiona na początek czerwca - mam nadzieję, że dach będzie wtedy gotowy

Za namową sąsiada telefonisty przerobiłem sobie przyłącze telefoniczne na kablowe (fotki jutro jak pożyczę aparat).

 

Co jeszcze? Ze sterty papierzysk odkopałem kosztorys:

http://www.prz.edu.pl/~ldebski/foty/kosztorys.jpg

Niektóre kwoty są zawyżone (okna, drzwi, przyłącza), ale niektóre przekroczymy (CO, Elewacja). Liczymy zmieścić się w 150 000 pln.

Wszystko będzie zależeć od standardu wykończeń w środku.