Sprzedaż działki a budowa domu z uzyskanych pieniędzy

[Nikoru]

Nie chcę otwierać nowego wątku to podepnę się pod ten.

 

Moja sytuacja nie dotyczy ani spadku, ani działki zakupionej w 2007r. Kupiłam działkę w 2005 i chciałabym ją sprzedać a pieniądze ze sprzedaży przeznaczyć na budowę domku na innej działce. Drżę z obawy, że obejmą mnie nowe przepisy i będę musiała zapłacić podatek.

Czy drżę zasadnie, czy też w moim przypadku mają zastosowanie stare przepisy i nie będę musiała płacić podatku ze sprzedaży działki nawet przed upływem 5 lat?

I jeszcze jedno, jeśli sprzedam działkę po upływie 5 lat a pieniądze przeznaczę np. na samochód to też będę zwolniona z podatku?

[sliwaprz]

2 dzialeczki??? Ojjj, to smierdzi dla skarbowego. Nie zapomnij odprowadzic VAT od tej sprzedanej dzialki. 22% od podstawy opodatkowania. Jesli doliczysz 19% od podatku od darowizny to niewiele zostanie ponad polowe. Taki powalony kraj w ktorym zyjemy.

[civic9]

Nikoru,

 

nie będziesz musiała, o ile przeznaczysz te pieniądze na budowę (udokumentowane wydatki, po dacie sprzedaży, w ciągu dwóch lat). należy złożyć w ciągu iluśtam dni po sprzedaży odpowiednie oświadczenie.

 

odpowiedź na drugie brzmi - tak, po 5 latach możesz przeznaczyć na cokolwiek.

 

vatem bym się nie przejmował jeśli sprzedajesz tylko jedną. przy sprzedaży drugiej faktycznie zaczynają się schody.

[Nikoru]

Dzięki. Kamień spadł mi z serca

[angela82]

ja mam inną sytuacje: moja mama ma działkę, chcę żeby zapisała ją na mnie i na męża. wiem, że od 01.01.2007 gdyby zapisywała tylko mnie - nie płaciłąbym żadnego podatku od darowizny, a jeśli zapisze na nas oboje, to ile zapłacimy? jaki to będzie % wartości działki i czy tylko połowy działki, bo ja teoretycznie nie powinnam płacić.

 

gmina nie ma planu, więc grunty teoretycznie są "nijakie", a wg. starego planu 0,14 ha sad, 0,35ha rolna II.

mama figuruje jako rolnik we wspólnym gospodarstwie z tatą (ale bez współwłasności działek)

 

kto wyznacza wartość działki? i na jakiej podstawie? sąsiadka sprzedałą podobną działke obok naszej kilka m-cy temu po po 4tyś/0,1ha, więc to może być wyznacznik? więc "moja" byłąby warta ok. 200tyś-ile wyniesie podatek od darowizny zapisanej na mnie i męża?????

 

prosze o pilną odp.

chcemy już kupić materiał na budowe i nie wiemy jak brać faktury, bo nie wiemy czy pozwolenie będzie tylko na mnie (gdyby podatek od darowizny był zbyt wysoki) czy na nas oboje.