"ostateczna decyzja o pozwoleniu na użytkowanie" c

[oleniek]

...się uprawomocnić?

Już piszę o co mi chodzi. Chcemy kupić 7letni dom jednorodzinny bez potocznie zwanego "odbioru", ale właściciel powiedział że go zrobi ( z naszego zadatku, bo mu zabrakło na to 6 lat temu kasy i ciągle tam se z żoną mieszkają zameldowani ale bez odbioru, a nie ma przeniesionego "prądu" - no tej skrzynki - w ostateczne miejsce) No i moje pytanie czy jak właściciel uzyska "ostateczną decyzję o pozwoleniu na użytkowanie" co jak zrozumiałam z ustawy powinno nastąpić w ciągu 21 dni (roboczych czy w ogóle ???) to potem trzeba jeszcze czekać np na jakieś uprawomocnienie tej decyzji? (tak jak jest z wyrokami sądów? wiadomo apelacje itp) Czyli jakiś dodatkowy tydzień dwa albo miesiąc?

[oleniek]

czy powinna się uprawomocnić - miało być w tytule, ale zjadło

[Barbossa]

w tym wypadku nie ma uprawomocnienia

 

chyba

[Filo]

Witam,

 

W postępowaniu o pozwolenie na użytkowanie nie ma innych stron w postępowaniu niż wnioskodawca, więc jeśli sama się nie odwołasz to możesz uznać decyzję jako prawomocną

[czajnik]

Tylko uważaj na jedną rzecz, żeby się nie wpakować w szambo. To z mojego osobistego doświadczenia, ale nie jako inwestora, tylko osoby, która odkręcała w nadzorze kilka takich spraw.

 

Jeżeli nie było odbioru, to znaczy, że również nie było zgłoszenia o zakończeniu budowy, a więc z formalnego punktu widzenia budowa jest w trakcie realizacji.

 

Jeśli budynek jest użytkowany, pomimo braku odbioru, a PINB to wykryje, to będzie grzywna, wcale nie mała. Dobrze robisz, że każesz obecnemu właścicielowi przeprowadzić odbiór, bo w przeciwnym razie, gdyby to zostało kupione tak, jak jest, to ewentualną grzywnę zapłacisz Ty, a nie poprzedni właściciel. Kupujesz z całym dobrem inwentarza, a więc z wszelkimi nieprawidłowościami również.

 

Jest jeszcze inny problem. Budowa nie może zostać przerwana na dłużej niż 2 lata. W przeciwnym przypadku, pozwolenie wygasa i trzeba występować o nie ponownie. Można wprawdzie zrobić fikcyjne wpisy, żeby zachować sztucznie ciągłość, ale to może być trudne przy tak długim okresie karencji.

 

Odnośnie terminu 21 dni: decyzja nie musi być wydana w terminie 21 dni, natomiast w tym czasie, to jest w terminie 21 dni od daty doręczenia wezwania przez inwestora musi zostać przeprowadzona obowiązkowa kontrola przez nadzór.