Stan surowy zamknięty

[mati_sowee]

Interesuja mnie ceny wybudowania + materialy potrzebne do postawienia domu o powierzchni 140m2 w Olsztynie woj. warmińsko - mazurskie

 

oraz o ekipy godne polecenia - nie tylko z Olsztyna - moga byc tez takie ktore buduja na terenie calego kraju

[mati_sowee]

naprawde nie mozecie mi nikogo polecic - czy w warminsko mazurskim nikt nie buduje domow

[Dariusz ST]

Nie ma uniwersalnych odpowiedzi typu ile kosztuje dom 140 m2 / materiały .

Nie piszą bo jak ci odpowiedzieć ?

[mati_sowee]

ale ja nie oczekuje odpowiedzi typu 220tys i ani grosza mniej czy wiecej

 

tylko ceny przyblizone

[Dariusz ST]

Rozumiem ,

 

ale ceny materiałów i robocizny są różne dziś, trudno okreslić cenę(pogłupieli z cenami materiałów bo ciężko kupić ,zwłaszcza na stan surowy),

ja np. za 148 m2 pow użytkowej / parter, wstan surowy otwarty (kompletne pokrycie adchowe i wylewki) płace 170 tyś brutto.

 

Najlepiej wybrać projekt i zrobić kosztorys (koszt jakieś 300 pln)

[mati_sowee]

projekt mam wybrany wg tego co twierdzi firma od ktorej kupuje pojekt (archon) koszt stanu surowego zamknietego wraz z instalacja i tynkami to ok 190tys.

 

patrzac na ceny dzisiaj zaczynam sie zastanawiac czy taka kwota jest realna - bardzo bym chciala aby byla

[Dariusz ST]

Dlatego polecam kosztorys (w oparciu o średnie aktualne ceny materiałów w Polsce) niektóre składy budowlane robią wycene, koszt zwracają po zakupie u nich materiałów. Ja dowiedziałem się ile mnie to kosztuję na podstawie takiego kosztorysu. Wykonawca przedstawił mi kosztorys , podpisaliśmy umowę i tego się trzymam. Polecam bo kosztorys firmy projektujacej "typówki" to w/g mnie mała lipa.

 

pozdrawiam

[mati_sowee]

no wlasnie - dziekuje za rade - boje sie tylko ze nie starczy nam srodkow finansowych - no coz szara rzeczywistosc

[mario1976]

projekt mam wybrany wg tego co twierdzi firma od ktorej kupuje pojekt (archon) koszt stanu surowego zamknietego wraz z instalacja i tynkami to ok 190tys.

 

patrzac na ceny dzisiaj zaczynam sie zastanawiac czy taka kwota jest realna - bardzo bym chciala aby byla

 

Policz sobie tak na szybko ceny materiałów na same ściany (w kosztorysie powinnas mieć powierzchnie ścian) i porównaj z projektem. Ja miałem wycenę sporządzoną na 10/2006. Cena materiałów na ściany + cegła na komin to 13 000 (licze vat 7%) wg kosztorysu.

 

Buduję w lipcu a materiały kupiłem dwa tygodnie temu. Zapłaciłem 32 000.

 

Beton B20 w moim projekcie to 180 zł bez vatu. Zobacz dzisijszą cenę. W kosztorusie cegła kominowa to 0,68/szt...a teraz ceny w Warszawie (jesli cegła jest) to 1,3-1,7 sztuka.

 

Tak więc zrób sobie takie szybkie porównanie. Aktualne ceny znajdziesz Porothermu, MAXa znajdziesz sobie na forum.

 

Jak na razie jedyne co mi się zgadza to cena dachówki z robocizną. Znaczy się dachówka aż tak chyba nie podrożała.

[mati_sowee]

dziekuje tak wlasnie zrobie

[bergerak]

ja kupiłem ytong za 8 zł 24 wymiar, beton b20 od rydzewski to 215 brutto, stal po 2, 60 zł za kg a ekipę na stan otwarty mam za 25 tys. mam namiar na dobrego cieśle dach 230 m z deskowaniem i kryciem papa 7 tys. buduję łupstych dom ok. 107 m2

[mati_sowee]

ten cieśla - to na jakim terenie pracuje??

[Jaca_1]

Dzisiaj jestem po rozmowie w sprawie stanu surowego zamknietego i jestem podłamany. To jest wariactwo! Jeszcze niecały rok temu koszt domu wynosiłby jakieś 100 tyś. mniej.

Ludzie o co tu chodzi ?

Bo na pewno nie o zdrowy rozsądek.

[mati_sowee]

ale mowisz o kosztach robocizna +materialy??

 

ile zaśpiewał Ci wykonawca i przy jakiem metrarzu??

[YENNEFER999]

Rozumiem ,

 

ale ceny materiałów i robocizny są różne dziś, trudno okreslić cenę(pogłupieli z cenami materiałów bo ciężko kupić ,zwłaszcza na stan surowy),

ja np. za 148 m2 pow użytkowej / parter, wstan surowy otwarty (kompletne pokrycie adchowe i wylewki) płace 170 tyś brutto.

 

Najlepiej wybrać projekt i zrobić kosztorys (koszt jakieś 300 pln)

 

Ja zaczynam budowę w czerwcu/lipcu br, mam juz zaklepana ekipę materiały + robocizna w stanie surowym otwartym (plus pokrycie dachówką) na 190 tys zł. Dom APS 119 z pracowni archi-projekt

http://www.archiprojekt.com.pl/projekt.php?id=119

Na początku wydawało mi się że to dużo, ale po wstepnej kalkulacji cen samych materiałów (będę budować z Ytonga 40cm) stwierdziłam że nie ma tragedii....Rzeczywiście rok temu zapłaciłabym pewnie jakieś 50 tys mniej.. ech..ale cóż ... czasu nie cofnę.....

[mati_sowee]

stan surowy otwarty 190tys??

 

strasznie drogo

[mario1976]

stan surowy otwarty 190tys??

 

strasznie drogo

 

Drogo ? Moim zdaniem normalnie...tzn. nienormalnie ale niestety normalnie

[mati_sowee]

mowimy o stanie surowym otwartym??

 

a gdzie budujesz, bo u mnie sa zupelnie inne ceny

[mario1976]

mowimy o stanie surowym otwartym??

 

a gdzie budujesz, bo u mnie sa zupelnie inne ceny

 

Buduję pod Warszawą. Zaczynam w czerwcu ale mam już materiały na ściany (MAX) podpisaną umowe na robocizną i zamówioną dachówkę. Jak sobie wyliczam ceny materiałów i robocizny tak na szybko pi razy drzwi, to bez problemu osiągam okolice 200 tysięcy. Domek 125+25 garaż bez jakiś specjalnych udziwnień. Mówię o stanie surowym z oknami i dachówką betonową.

[Dariusz ST]

W mojej ocenie to normalna cena w Warszawskich warunkach. Ja zrobiłem podobnie i jestem zadowolony, umowa na robociznę i mat. ( teraz nie szukam materiałów i nie płacze przez podwyżki). Oczywiście dla zapartych mozna taniej ale trzeba mieć czas i nerwy