Zielona Góra, Żary - meldować się!!!

[Zelofx]

Witam Falubazy

 

Przyszła wiosna i pora brać się za robotę.

Mamy z żonką działkę w Nowym Kisielinie i chcemy powoli ruszyć z budową, ale ...

Wcześniej - papierologiaaaa i tak trafiłem na to forum w poszukiwaniu w sieci odpowiedzi na nurtujące nas pytania a mianowicie:

chcemy kupić gotowy projekt z kolekcji muratora M42aL

http://projekty.muratordom.pl/projekt?IdProjektu=556

i adoptować go u lokalnego architekta

Macie możej jakiegoś sprawdzonego, niedrogiego architekta no i oczywiście geodetę?

A może jakieś rady dla początkującego inwestora ?

Będę wdzięczny za wszystko, co pomoże w przejściu przez to biurokratyczne piekło....

pozdrawiam

[email protected]

[googulek]

witaj na forum Zelofx! rad jest wiele, ale najwazniejsza to sie nie poddawac !

architekta ci nie polece, bo za duzo sie za nim naganialam, geodete mielismy OK, ale byl z Krosna. My jeszcze nie mamy pozwolenia na budowe, papiery leza w starostwie od wczoraj ale wciaz mamy nadzieje zaczac pod koniec marca. Wiem, ze przebrnac przez ta cala papierologie to nie latwa sprawa. Czasami bedziesz mial wrazenie, ze kazdy krok do przodu to zaraz dwa do tylu, beda lepsze i gorsze dni ale trzeba wierzyc, ze sie uda ! pelno forumowiczow sie buduje, wiec zawsze jest nadzieja, ze te wszystkie papiery mozna jakos zalatwic!

pozdrawiam

[Zelofx]

Dzięki Googulek

 

Własnie wróciłem od architekta, który wycenił swoją robotę tj projekt zagospodarowania, adaptację projektu, projekt 3 przyłaczy na ok 2500 zł plus geodeta do wytyczenia mapki do celów projektowych w cenie ok 550

Bierze na siebie cała papierologie łacznie z pozwoleniem na budowę. Podobno ma utarte ścieżki i twierdzi, że uwinie się z tym " w trymiga"

 

No nie wiem... rozejrzę się jeszcze

Architekt i tak będzie potrzebny, geodeta też....

 

Aha..

pokazałem wybrany projekt architektom i zostałem skutecznie zniechęcony. Ponoć droga budowa i wyższe koszty eksploatacji parterówki od domku z poddaszem.

 

W tej chwili realnie bierzemy budowę wcześniej wybranej alternatywy : domu Oliwka

http://www.projekty.ign.com.pl/index.php?p=detail&id=182&opcja=opis

[googulek]

moze sie malo orientuje, ale wydaje mi sie, ze 2500 za cala papierologie to nie jest zle, ale masz racje popytac u innych zrodel ! co do geodety, to nasz wzial 600 za mapki a 400 wezmie za wytycznie budynku, to tak dla porownania. Moglismy szukac dalej, ale zostal polecony, wydawal sie OK i tak faktycznie bylo.

 

Nam kiedys tez chodzila po glowie parterowka (tzn moj maz taki domek chcial stawiac) i z tych samych powodow zmienilismy zdanie. Tak naprawde te parterowe domki sie podobaja w gazetach a jak widze wybudowane to zaraz mi sie kojarzy jakas rozjechana zaba i mam wrazenie, ze te wielkie dachy za chwile wgniota ten biedny domek w ziemie !no ale to tylko moja subiektywna opinia !

 

acha, wachania z wyborem projektu, tez sa chyba jak najbardziej normalnym objawem u przyszlych budujacych !

[mycha.]

Zelofx, sąsiedzie, bo ja S. Kisielin witaj na forum

 

W starym kisileinie jest kierbud który robi tez adaptację projektów i załatwia pozwolenia, nazywa się Zbigniew Reimann.

[kaka76]

ja mialam geodete p. ostowskiego z z wojewodzkiego biura geodezji na piaskowej 2. telefon do biura 327-02-09. zapodzialam gdzies komorke. za mape do celow projektowych zaplacialm 500 zl. za wytyczenie budynku juz nie placilam bo to bylo w cenie budowania naszej firmy budujacej. to kierownik budowy zalatwial i mial to wliczone w kosztorys.

z architektem nie wiem jak jest. my mielismy projekt od podstaw robiony przez architekta, wiec nie moge odniesc sie do cen. dla jednego ten architekt jest ok, a dla innego nie. kwestia dogadania sie.

pozdrawiam i zycze wielu milych chwil zwiazanych z uzgodnieniami i budowaniem.

[kaka76]

pomylka. pan ostrowski.

[JaMajka]

Gogulek nie jest tak zle z tymi parterowkami

Tak wyglada nasza, co prawda ma niewielkie poddasze ktore mozna przerobic na uzytkowe ale generalnie wzystko na parterze zostaje.

http://www.ramzes-klaczek.blogspot.com/

 

A koszt jest porownywalny, przynajmniej z tego co rozmawiam ze znajomymi , dodatkowo wczoraj przegladalam nowego muratora i podawali przyblizony koszt budowy domku pietrowego o powierzchni 180 m. , stan surowy zamkniety razem z oknami oscyluje kolo 228 tys. netto. To wiecej niz nasz ramzesik.

[googulek]

nie no pewnie, ze nie jest tak zle z parterowkami. Moze sie za bardzo rozpisalam...Tym bardziej, ze tak jak pisalam tez myslelismy o parterowym ale jakos nas przerobili na ''z uzytkowym poddaszem'' i bedziemy stawiac to co bedziemy !

 

a tak w zupelnie innym temacie, to podpaczylam na twojej stronce schody chyba podobne do naszych. Masz juz pomysl na ich wykonczenie?

[JaMajka]

Gogulek powiem Ci ze jeszcze do konca nie mam przemyslanego rozwiazania odnosnie schodow, bo poddasze chcemy wykonczyc w pozniejszym teminie, w zaleznosci od funduszy. Wyprowadzilismy jedynie media na gore . Na chwile obecna plan jest taki zeby wstawic na dole drzwi przesuwne tym samym zamykajac obieg cieplego powietrza na dole tak zeby nie uciekalo schodaim na gore. A docelowo mysle obudowac je ciemnym drewnem egzotycznym, takim jakie bedzie w salonie i korytarzyku. Chcialabym zachowac ciaglosc kolorystyczna , podoba mi sie oswietlenie punktowe, moze beda male halogenki na dole przy stopniach. Podpatruje na razie innych forumowiczow i zapisuje co ciekawsze rozwiazania Nie wiem jak u Ciebie ale u nas pod schodami jest zaplanowane male wc, tylko kielek i umywalka, a w malutkiej wnece kacik na srodki czystosci itp.

[PozyTyWnie...]

JaMajka na zdjeciach widzialem ze scianki dzialowe budujesz z ceramiki. Chce zrobic to samo ale wszyscy mi to odradzaja ze niby kruche ze trudno potem cos na takiej scianie powiesic masz moze juz z tym jakies doswiadczenia?

[KEEGAN]

JaMajka, pamiętaj, że drzwi przesuwne są bardzo nieszczelne.

PozyTyWnie, ja też będę miał ściany z ceramiki. Do wieszania np. szafek kuchennych stosuje się specjalne kołki i ewentualnie piankę. Zapytaj w Impromexie na Objazdowej.

[googulek]

Gogulek powiem Ci ze jeszcze do konca nie mam przemyslanego rozwiazania odnosnie schodow, bo poddasze chcemy wykonczyc w pozniejszym teminie, w zaleznosci od funduszy. Wyprowadzilismy jedynie media na gore . Na chwile obecna plan jest taki zeby wstawic na dole drzwi przesuwne tym samym zamykajac obieg cieplego powietrza na dole tak zeby nie uciekalo schodaim na gore. A docelowo mysle obudowac je ciemnym drewnem egzotycznym, takim jakie bedzie w salonie i korytarzyku. Chcialabym zachowac ciaglosc kolorystyczna , podoba mi sie oswietlenie punktowe, moze beda male halogenki na dole przy stopniach. Podpatruje na razie innych forumowiczow i zapisuje co ciekawsze rozwiazania Nie wiem jak u Ciebie ale u nas pod schodami jest zaplanowane male wc, tylko kielek i umywalka, a w malutkiej wnece kacik na srodki czystosci itp.

 

ja tez podgladam co robia inni, zaznaczam w gazetach, zapisuje na kartkach. Duzo rzeczy mi sie podoba, czasami mam wrazenie, ze wszystko......Kiedys przyjdzie czas dokonac wyborow, mam nadzieje, ze juz niedlugo. Normalnie nie moge sie doczekac rozpoczecia budowy!!!!!!

[mycha.]

pomylka. pan ostrowski.

 

to też nasz geodeta , przemiły człowieki, teraz pomaga nam przy dzieleniu działeczki

 

Chciałam jeszcz etylko powiedzieć, że ja wierzę w żyły wodne, jak są to mama spanie z głowy,jak mieszkałam jeszcze u rdziców to pomagały kasztany wsadzone pod łózko

[JaMajka]

Pozytywnie tak jak pisze Keegan do scianek z ceramiki stosuje sie po prostu inne kolki, a my szczerze mowiac nie zdazylismy sie dobrze zastanowic z czego maja byc a budowlaniec juz zakupil material no i tak zostalo.

 

Keegan dzieki za podpowiedz, przemysle jeszcze te drzwi, moze zwykle wstawimy a moze jakos uszczelnimy od strony schodow skoro i tak nie beda na razie uzytkowane.

 

Orientowaliscie sie juz moze ile kosztuja tynki maszynowe? A moze macie namiary na jakas solidna i rozsadna cenowo ekipie.

[fiacior]

Tynki maszynowe to koszt coś około 25zł m/2, tak było jak ja się orientowałem pod koniec roku, nie wiem ile teraz. Sam mam tynki cementowo-wapienne.

pozdr.

[Maxik]

Orientowaliscie sie juz moze ile kosztuja tynki maszynowe? A moze macie namiary na jakas solidna i rozsadna cenowo ekipie.

Przy okazji zamawiania bloczków z BK poznałem gościa , który robi tynki maszynowo .Koszt to 24 pln za m2 (netto - bez fakturki)ale myślę , że idzie się z nim dogadać i zejdzie z ceny.A czy dobry ? Tego nie wiem - wystarczy spytać się gdzie ostatnio robił i pojechać sprawdzić.

Firma "GAMA" 501 487 092 , 696 048 510

[JaMajka]

Dzieki chlopaki:) Na pewno sprawdze ten telefon .

[marcin_u]

jezeli ktos chce namiar na tynki gipsowe to niech pisze na priv.tynki robiłem jesienia i płaciłem 20zł/m2 i ogolnie jestem zadowolony bo wystarczy przetrzec tynki delikatnie papierem sciernym 240 i gdzieniegdzie małe poprawki gładzia i mozna malowac.

[mycha.]

Nam tynki będzie robił kolega, 11zł/m bez materiału, bo materiał to kupimy sobie tanio w kaidarze bo mamy tam nawet niezłe zniżki.