dom 70-80m kw ???

[agulla82]

witam! Jjestem nowa na forum. Planujemy z mężem budowę domu. Na razie rozglądamy się za działką. Znależliśmy działkę z wylanymi już ławami. Uprzedzam, że kompletnie nie znam się na budowaniu, więc proszę o wyrozumiałość. Ławy wylewane są pod konkretny projekt domu - tak mi się przynajmniej wydaje. Czy gdybyśmy zdecydowali się na inny projekt można je zmodyfikować? Ile środków pien powinniśmy szykować na budowę domku 70-80m kw, przy założeniu że większość prac wykoanlibyśmy z pomocą rodziny. Czy ktoś z forumowiczów budował już dom o takiej powierzchni - w ostatnim czasie oczywiście. Z góry dziękuję za odp i przepraszam za brak profesjonalizmu. [/url]

[andriej]

A w tych ławach to jest zbrojenie? na jakiej są głebokości? Jakim betonem zalane? Generalnie, to takie coś na działce to bardziej przeszkadza niż pomaga.

Czy działka na pewno jest OK? Bo to raczej nietypowy moment zamykanie tematu bodowy.

[agulla82]

Dzięki za pytania, ale nie znam na nie odp. Też pomyślałam o tym, że podejrzeane jest to że w takim momencie ktoś zakończył budowę... Zapytam właściciela i odpiszę.

[aleksandra1]

To nie musi nic oznaczać. Ja kupiłam działkę od osoby, która zakończyła budowę na uzyskaniu pozwolenia na budowę (rozeszła się z żoną i budowa się skończyła).

[isztar]

Czy ktoś z forumowiczów budował już dom o takiej powierzchni - w ostatnim czasie oczywiście.

 

Nasza "Agatka" ma 85m2 pow. uż

 

W galerii są zamieszczone zdjęcia ( Moja psia buda na wsi)

[pluszku]

witam! Jjestem nowa na forum. Planujemy z mężem budowę domu. Na razie rozglądamy się za działką. Znależliśmy działkę z wylanymi już ławami. Uprzedzam, że kompletnie nie znam się na budowaniu, więc proszę o wyrozumiałość. Ławy wylewane są pod konkretny projekt domu - tak mi się przynajmniej wydaje. Czy gdybyśmy zdecydowali się na inny projekt można je zmodyfikować? Ile środków pien powinniśmy szykować na budowę domku 70-80m kw, przy założeniu że większość prac wykoanlibyśmy z pomocą rodziny. Czy ktoś z forumowiczów budował już dom o takiej powierzchni - w ostatnim czasie oczywiście. Z góry dziękuję za odp i przepraszam za brak profesjonalizmu. [/url]

 

Pozwolenie na budowe uzyskuje sie pod konkretny projekt. Jesli chcesz zmienic projekt w wiekszym stopniu niz tylko kosmetycznie to musisz liczyc sie z ponowana adaptacja projektu ( czas - tydzien, koszt 1000-2000 zl)

oraz uzyskaniem pozwolenia na budowe ( czas - do miesiaca, koszt - bezplatnie). Domek z pomoca rodziny wybudujesz za 1500 zl/m2 - w stanie do zamieszkania - czyli musisz miec dzialke uzbrojona, zatwierdzony projekt ze zmianami i 120.000 zl jesli faktycznie nie bedziesz placic za wykonastwo.

[isztar]

. Edytowane 23 Stycznia 2015 przez isztar

[pluszku]

zauwaz ze fundamenty juz ma i chyba nie bedzie ich rozwalac by nowe stawiac

jak zrezygnuje z bajerow typu rekuperator

i na dach położy gont bitumiczny

to da rade

[Jarzeb]

Domek z pomoca rodziny wybudujesz za 1500 zl/m2 - w stanie do zamieszkania - czyli musisz miec dzialke uzbrojona, zatwierdzony projekt ze zmianami i 120.000 zl jesli faktycznie nie bedziesz placic za wykonastwo.

 

Niestety, ale nie zgodzę się z taką kwotą. W małym domu cena za metr wzrasta, ponieważ są pewne elementy stałe, które kosztują tyle samo co w dużym domu

Naszą Agatkę budowaliśmy od czerwca 06' do lutego 07' a obecnie przecież ceny idą w górę

 

nadto ciagle 'zyjemy" cenami z zeszlego roku, a teraz mocno skoczyly

 

optymistycznie dodam iz na poczatku wydaje sie to nierealne finansowo (my tak mielismy)

a po jakim czasie chatka stoi i tylko sie zastanawiasz gdzie ja tyle kasy zarobilem

 

pzdr

[AWIk]

[quote name="optymistycznie dodam iz na poczatku wydaje sie to nierealne finansowo (my tak mielismy)

a po jakim czasie chatka stoi i tylko sie zastanawiasz gdzie ja tyle kasy zarobilem [/b]

 

pzdr

 

Całkowicie się zgadzam. My teraz kończymy wykańczać D06. Sporo roboty wykonaliśmy sami, wyszło nam ok. 2000 zł/m2. Ale w tym jest ogrodzenie, podjazdy, chodnik itd.

 

http://forum.muratordom.pl/viewtopic.php?p=1731329

[agulla82]

Dowiedziałam się czegoś ciekawego o dzoiałce o której pisałam na początku - jest na terenie podmokłym... a nie wygląda. To był zapewne powód przerwania budowy na etapie ław. Nasze poszukiwania trwają nadal...

[Barbossa]

Dowiedziałam się czegoś ciekawego o dzoiałce o której pisałam na początku - jest na terenie podmokłym... a nie wygląda. To był zapewne powód przerwania budowy na etapie ław. Nasze poszukiwania trwają nadal...

 

powód był pewnie inny

[Endriuszka]

Domek z pomoca rodziny wybudujesz za 1500 zl/m2 - w stanie do zamieszkania - czyli musisz miec dzialke uzbrojona, zatwierdzony projekt ze zmianami i 120.000 zl jesli faktycznie nie bedziesz placic za wykonastwo.

 

Niestety, ale nie zgodzę się z taką kwotą. W małym domu cena za metr wzrasta, ponieważ są pewne elementy stałe, które kosztują tyle samo co w dużym domu

Naszą Agatkę budowaliśmy od czerwca 06' do lutego 07' a obecnie przecież ceny idą w górę

 

a ile cię wyniusł koszt pod tzw. klucz????

jeśli mozna zapytać

[Sasha]

Niestety nie da się zbudować dzisiaj domu za 1500 zł /m2 pow użytkowej. Wiem bo sam buduję - ruszyłem w czerwcu z pracami. Kosztorys (pierwszy) robiłem w grudniu 2006 a więc dosłownie parę miesięcy temu - potem świat zwariował... a pogłoski że materiały tanieją są do bani - może materiał na ściany się ustabilizował ale pozostałe rzeczy cały czas drożeją.

 

Uważam że aby doprowadzić do stanu "do zamieszkania" tzn bez mebli i bez szaleństw trzeba mieć min. 2500 zł / m2 Dzisiaj taniej po prostu się nie da.

 

 

PS

Generalnie przy cenie mieszkań od 7500 m2 to i tak przyzwoita cena. Oczywiście piszę o systemie gosporadczym

[Marzin]

Ja właśnie postukałem w kalkulator i wyszło mi 1700zł/m2.

 

Pod uwagę wzięte były dotychczasowe koszty + szacowane.

 

Te szacowane to wydatki na:

- kuchnię

- dwie łazienki

- ocieplenie i elewacja domu

- podjazd

 

Gdybym zaoszczędził na kotłowni, nie zrobił deskowania i uciął koszty na kilku innych drobiazgach, myślę, że zszedłbym do poziomu 1500zł/m2

[Krzysztofik]

Niestety nie da się zbudować dzisiaj domu za 1500 zł /m2 pow użytkowej. Wiem bo sam buduję - ....................

Sam tzn. sam czy ekipa, a Ty wpadasz na budowe wieczorem sprawdzić czy budujesz?

Ja buduje sam i mam inne zdanie na temat cen.

Metoda gospodarcza to nie: "Macie chłopaki tu moja kase i wybudujcie mi dom".

Pozdrawiam

[Sasha]

Sam tzn. sam czy ekipa, a Ty wpadasz na budowe wieczorem sprawdzić czy budujesz?

 

Jasne, ze nie. Ty również sam nie budujesz i przewalenie paru cegieł nie zrobi z ciebie budowniczego swojego domu, więc mógłbyś sobie odpuścić niezbyt trafne i smaczne uwagi. Metoda budowania "w systemie gospodarczym" też nie oznacza tego że sam wszystko robisz tylko to że nie ma generalnego wykonawcy.

 

Piszę że dzisiaj jest to cena 2500 zł / m2 pow użytkowej w standardzie do zamieszkania bo tak jest i oby nie było więcej.

 

Marzinowi wyszło 1700 (pozdrawiam), ale zaczął budowę przed radykalnym wzrostem cen (mi w grudniu wychodziło 1800 zł/m2. Marzin dodatkowo dachówkę położył sam - chylę czoło. Ja nie miałem tego komfortu - dachówki sam nie położę bo nie potrafię a i np. bloczki betonowe M6 kupowałem w czerwcu po 3,4 zł o materiale na ściany nie wspomnę. Dotknęła mnie tez znaczna podwyżka cen betonu, stali i stropów. Styropian też nie pozostał w tyle. Do końca budowy zostało mi jeszcze przyjęcie podwyżki cen więźby, dachówek, okien, robocizny, chemii budowlanej. Wykończeniówka stoi na razie w miejscu i oby tak pozostało.

 

W Olsztynie rynek jest trochę inny i inaczej się tam buduje - ceny robocizny też są inne niż w Poznaniu

 

Ergo:

Nie można porównywać cen za m2 kiedy nie ma informacji kiedy ktoś zaczął budowę, ponieważ cena materiałów w znacznym stopniu determinuje ostateczną wartość inwestycji. Więc proponuję abyś czasem zastanowił się co piszesz o i czym piszesz zamiast wypisywać swoje mądrości objawione podzwoń po hurtowniach materiałów, zrób sobie plan wydatków i wtedy zacznij dyskutować.

[slaw79]

Witam

A ja stawiam blizniaka i na swoja polowe mam przeznaczone 120.000 w tym robocizne stan oczywiscie surowy otwarty pow.uz.165 z garazem w tym dach 180 mkw i musi mi to starczyc chodzibym sie sesr...

Pozdrawiam

[el-ka]

Poniżej 2 tys za metr to na pewno nierealne. Lepiej liczyć 2-2,5 - a jak zostanie kasy to lepiej, gorzej jak zabraknie, a nastąpi koniec wszelkiej zdolności finansowej.

W sytuacji krytycznej można rozważyć budwowę etapami lub zamieszkanie w niewykończonym domu - jest wielu takich inwestorów i zależy to od nastawienia i odporności psychicznej.

[Sasha]

NIkt nie ma takiej odporności psychicznej aby żyć przez parę lat w nieotynkowanych wnętrzach na chudziaku