Czy firma budowlana to deweloper?

[Nata...]

Przyznam szczerze, ze w tym całym szumie informacyjnym jaki ma miejsce w ostatnich dniach wokół definicji budownictwa społecznego kompletnie się już pogubiłam. Zgodnie z wolą pani Gilowskiej "Utrzymana zostanie 7-proc. stawka VAT na domy do 220 mkw. od deweloperów". Mam więc krótkie pytanie: Czy zlecając budowę domu (np do stanu surowego zamkniętego) zwykłej firmie budowlanej, zapłacę 7 czy 22% VAT? Czy firma developerska to musi być zgodnie z definucją "Przedsiębiorstwem zajmującym się kompleksową realizacją inwestycji mieszkaniowej, organizatorem i koordynatorem procesu inwestycyjnego", a więc musiałbym kupić od takiej firmy gotowy już dom.

 

Zakładam tu oczywiście, że materiały budowlane kupowane są przez firmę i ujmowane w całościowej fakturze za budowę domu.

[pluszku]

jak firma wystawi fakture to na wszystko masz 7 %

 

a jak ludzi wezmiesz "na gębe" i materialy kupisz sam to na nie masz 22 %

[telesforek]

Nata, myślę, że szczegółowe kwestie dotyczące definicji dewelopera będą poruszane później, na razie to projekt rządowy, jeszcze może się w nim dużo zmienić.

[tomek_buduje_domek]

Jeśli zlecisz nawet tylko część prac firmie, i to ta firma a nie ty zakupi materiały to na całość usługi (razem z mat.) będzie mogła wystawic fakture 7%. Ponieżej wypowiedź samej p. Gilowskiej z dnia wczorajszego (źródło Interia):

 

"Kowalski może zlecić budowę fundamentu firmie i wówczas ona bloczki fundamentowe wliczy w cenę tej usługi, będzie niższa stawka VAT. Może zlecić budowę stanu surowego innej firmie i wówczas koszt pustaków wliczy w cenę usługi. Innej firmie może zlecić budowę dachu i wówczas koszty materiałów do więźby i do pokrycia dachowego będą według niższej stawki VAT"

 

Pozdrawiam.