Chce sie budowac-a mi nie daja...szukam tego przepisu!!!

[delfinm]

Witam!

Mam dzialke,na ktorej (teoretycznie) nie moge sie narazie budowac bo w gminie powiedzieli mi,ze nie dostane warunkow zabudowy bo chca robic plan miejscowego zagospodarowania i nie beda wydawac. Po czym wyszla sprawa nowo powstajacej obwodnicy w okolicy-czyli kolejny rok opoznienia z planem:-/. Na szczescie sasiad"z za plota" postawil juz dom i zastanawiam sie czy na zasadach dobrego sasiedztwa nie moge wystapic jednak o wydanie warunkow???

Pozdobno jest wyjscie z calego zamieszania i obowiazuje nas prawo unijne-czyli ze nikt nie moze nam zabronic budowania sie na wlasnej ziemi-nawet jesli gmina chce robic plan, tym bardziej jak sasiednia dzialka jest juz zabudowana.

Czy ktos moze wie gdzie tego unijnego przepisu szukac???

Chcemy budowac sie jak najszybciej a nasza slynna gmina ciagle cos wymysla...

Pozdrawiam!!!

[Wwiola]

Jeśli gmina chce robić plan to ma prawo na rok zawiesić postepowanie, więc nawet jak wystapisz o warunki na zasadzie "dobrego sasiedztwa" to ten rok cie nie minie.

[KaiM]

polecam Ustawę o Zagospodarowaniu Przestrzennym z 2004 roku chyba

[delfinm]

Najgorsze jest to,ze w tamtym roku w lipcu przestali wydawac decyzje zaslaniajac sie planem...a jeszcze nie przystapisli do jego realizacji!!! Czy tak moze byc?

[przemas00]

u mnie robili plan a i tak dali mi warunki bo moja działka spełniała warunek:

Na sąsiedniej działce z dostępem z tej samej drogi co moja stał budynek mieszkalny!!!!

[prystelka]

Gmina nie może ci zabronić budowania tylko dlatego, że nie ma planu zagospodarowania.Ja miałam taką samą sytuację, gdyż w czasie w jakim planowaliśmy rozpoczęcie budowy nie było aktualnego planu zagospodarowania.W gminie wydano mi wniosek o ustalenie warunków zabudowy.Sprawy papierkowe trwały dość długo ale udało mi się uzyskać warunki wcześniej niż gmina uchwaliła nowy plan. Najpierw musiałam uzyskać warunki z wodociągów i elektrownii + mapka do celów projektowych.

[prystelka]

Gmina nie może ci zabronić budowania tylko dlatego, że nie ma planu zagospodarowania.Ja miałam taką samą sytuację, gdyż w czasie w jakim planowaliśmy rozpoczęcie budowy nie było aktualnego planu zagospodarowania.W gminie wydano mi wniosek o ustalenie warunków zabudowy.Sprawy papierkowe trwały dość długo ale udało mi się uzyskać warunki wcześniej niż gmina uchwaliła nowy plan. Najpierw musiałam uzyskać warunki z wodociągów i elektrowni + mapka do celów projektowych.

[prystelka]

Gmina nie może ci zabronić budowania tylko dlatego, że nie ma planu zagospodarowania.Ja miałam taką samą sytuację, gdyż w czasie w jakim planowaliśmy rozpoczęcie budowy nie było aktualnego planu zagospodarowania.W gminie wydano mi wniosek o ustalenie warunków zabudowy.Sprawy papierkowe trwały dość długo ale udało mi się uzyskać warunki wcześniej niż gmina uchwaliła nowy plan. Najpierw musiałam uzyskać warunki z wodociągów i elektrowni + mapka do celów projektowych.

[Wwiola]

Polecam przeczytanie :Art. 62. Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

:

 

1. Postępowanie administracyjne w sprawie ustalenia warunków zabudowy można zawiesić na czas nie dłuższy niż 12 miesięcy od dnia złożenia wniosku o ustalenie warunków zabudowy. Wójt, burmistrz albo prezydent miasta podejmuje postępowanie

i wydaje decyzję w sprawie ustalenia warunków zabudowy, jeżeli:

1) w ciągu dwóch miesięcy od dnia zawieszenia postępowania rada gminy nie

podjęła uchwały o przystąpieniu do sporządzania planu miejscowego albo

2) w okresie zawieszenia postępowania nie uchwalono miejscowego planu lub

jego zmiany.

2. Jeżeli wniosek o ustalenie warunków zabudowy dotyczy obszaru, w odniesieniu

do którego istnieje obowiązek sporządzenia planu miejscowego, postępowanie

administracyjne w sprawie ustalenia warunków zabudowy zawiesza się do czasuuchwalenia planu.