Wyrys i wypis z rejestru gruntów

[piohal]

Mam pytanko:

 

1.Czy do wniosku o pozwolenie na budowę konieczne jest dołączenie wyrysu z rejestru gruntów? Jeśli tak to ma on obejmować tylko przedmiotową działkę czy też może sąsiednie?

Na stronie mojego powiatu nic nie jest napisane.

 

2. Moja działka to grunty orne klasy IVa i IVb. Nie wiem czy jest podłoże organiczne i mineralne. Działka jest objęta planem zagosp. przestrz. Czy w związku z tym trzeba ją wyłączyć z produkcji rolnej?

[Nefer]

Na pewno musisz załączyć mapę do celów projektowych z naniesionym zagospodarowaniem terenu.

I wypis z rejestru gruntów, że to Ty jesteś właścicielem

Jak rozumiem działka to działka rolna ? A to nie da sie na niej budowac przed odrolnieniem ... tal mi się wydaje...

[piohal]

Na pewno musisz załączyć mapę do celów projektowych z naniesionym zagospodarowaniem terenu.

I wypis z rejestru gruntów, że to Ty jesteś właścicielem

 

Co do mapek i projektu budowlanego to mam już jako taki porządek w głowie

A co z wyrysem? Jak to wygląda?

 

Jak rozumiem działka to działka rolna ? A to nie da sie na niej budowac przed odrolnieniem ... tal mi się wydaje...

 

Tak działka rolna. Odrolniona to ona jest - ma przeznaczenie budowlane, ale czym innym jest wyłączenie z produkcji rolnej. Doczytałem się że przy klasie IVa i IVb jeśli jest grunt pochodzenia organicznego to trzeba wyłączyć. Jak mam to sprawdzić ???

A jeśli np. poprzedni właściciel wyłączył to też trzeba ??????? Nie mam z nim kontaktu a coś mi się wydaje że coś takiego robił, jak przymierzał się do budowy.

[Nefer]

W wypisie z rejestru gruntów powinna być na ten temat informacja.

[Nefer]

ale na pewno znajdziesz cos tutaj:

 

http://forum.muratordom.pl/viewtopic.php?t=18258

[niktspecjalny]

http://forum.muratordom.pl/viewtopic.php?t=84195

 

bardzo trafnie speek to opisuje.

 

pzdr.

[darek i agatka]

Wypis z rejestru gruntów jest potrzebny do wyłączenia gruntów z produkcji rolnej. Z niego dowiesz się właśnie jakiej klasy są to grunty i jaki mają obecnie chrakter. Gdy w pozycji Opis użytków będziesz miał informację Grunty rolne tzn, że w przypadku klasy ziemi IVa o której piszesz (jest również info nt klasy w wypisie) musisz złożyć do urzędu wniosek o wyłączenie wraz z aktem notarialnym(ksero). W mojej gminie to wystarcza. W tym tygodniu właśnie odbieram decyzję o wyłączeniu.

 

Natomiast co do wypisów z działek sąsiednich w moim przypadku aby uzyskać uzgodnienie dostępu do drogi publicznej (niezbędne do uzyskania pozwolenia na budowę) musiałem jeszcze wystąpić o wypis z rejestru gruntów dotyczący drogi do której chciałem się włączyć z wyjazdem ( jest to droga polna i urząd nie znał właściciela).

Życzę szybkiego załatwienia wszystkich formalności.

[darek i agatka]

Odebrałem Decyzję dotyczącą wyłączenia z produkcji rolnej .

Uzasadnienie brzmi: Na podstawie złożonych do wniosku dokumentów (opisywałem w poprzednim poscie) oraz map glebowo-rolniczych ustalono, że grunty występujące na działkach są gruntami pochodzenia mineralnego KL IVa. Grunty te nie wymagają zgody organu na ich wyłączenie z produkcji rolniczej.Dotyczy to również klas gorszych niż IVa.

[madaszka]

W wypisie z rejestru gruntu w rubryce symbol uzytku mam wpisane PsV, co oznacza ten symbol, moze ktos mnie oswieci. Czy to moze oznaczac V klase. Czy wtedy tez musze sie zwracac o wylaczenie z produkcji rolnej czy moge bez tego wystepowac o pozwolenie na budowe? Z gory dziekuje za info

 

Podrawiam

 

Raczkujaca Marta

[darek i agatka]

Witam, w ustawie z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków. (Dz. U. z dnia 2 maja 2001 r.)

Paragraf § 68. mówi o oznakowaniach

 

1. Użytki rolne dzielą się na:

1) grunty orne, oznaczone symbolem - R,

2) sady, oznaczone symbolem złożonym z litery "S" oraz symbolu odpowiedniego użytku gruntowego, stanowiącego część składową oznaczenia klasy gleboznawczej gruntu, na którym założony został sad, np. S-R, S-Ł, S-Ps,

3) łąki trwałe, oznaczone symbolem - Ł,

4) pastwiska trwałe, oznaczone symbolem - Ps,

5) grunty rolne zabudowane, oznaczone symbolem złożonym z litery "B" oraz symbolu odpowiedniego użytku gruntowego, stanowiącego część składową oznaczenia klasy gleboznawczej gruntu, na którym wzniesione zostały budynki, np. B-R, B-Ł, B-Ps,

6) grunty pod stawami, oznaczone symbolem - Wsr,

7) rowy, oznaczone symbolem - W.

 

Tak więc symbolem PS oznakowane są pastwiska. Co do V (tego nie jestem pewny) raczej jest to oznakowanie klasy gruntu. A z informacji od mojego Statostwa grunty o klasach równych i wyższych niż IV nie wymagają przeprowadzenia postępowania wyłączającego(wniosek jednak musisz złożyć). Ja miałem klasę IV i pomimo tej informacji musiałem złożyć wniosek z wypisem z rejestru gruntów oraz kopią aktu własności po czym w terminie trzech dni odebrałem pismo o zakończeniu postępowania wyłączającego z powodu słabej klasy ziemi.

[madaszka]

Wielkie dzieki za wyczerpujaca odpowiedz A jest za to jakas oplata?

[darek i agatka]

Około 10-20 zł za Wypis z rejestru gruntów.

[safikey]

WITAJCIE,

 

MAM ARCY TRUDNE JAK DLA MNIE PYTANIE:

JESTESMY JUZ PO ROZMOWIE Z WłAśCICIELAMI DZIAłKI, KTóREJ CZęść CHCEMY KUPIć.

cAłA DZIALKA MA WIELKOść 35X230M. nAS INTERESUJE ZAKUP 35X100 M CZYLI CAłY PAS ZABUDOWY. bYłAM W URZęDZIE MIASTA DZIAłKA JEST PRZEZNACZONA POD ZABUDOWę W PASIE ZABUDOWY CZYLI W TYM NASZYM 100M KTóRE CHCEMY KUPIć.

cHCEMY KUPIć Ją NA KREDYT I TU ZACZYNAJA SIę SCHODY BO NIE WIEM CO I JAK DALEJ. DO KREDYTU POTRZEBNY WYPIS Z REJESTRU GRUNTóW I TU PYTANIE: JEżELI CHCE KUPIC CZESC DZIAłKI CZY WłAśCICIELE POWINNI ZAPROSIC GEODETę KTóRY WYZNACZY CZESC NASZEJ DZIAłKI I ONI ODBIORą WYPIS NA Tę NASZą CZęść NO BO PO CO WYPIS NA CA LY GRUNT KIEDY JA CHCE TYLKO 100M CZY TO MAM ZAłATWIć JA???

 

BARDZO PROSZę O ODPOWEIDź BO POWOLI ZACZYNA NAS GONIć CZAS A JA STOJE W MIEJSCU.

Z GóRY DZIęKI

SAFIKEY

[mypal]

Jeżeli chcesz tylko część tej działki to należy dokonać jej podziału (czyli zaprosić geodetę). Jako że wniosek o podział nieruchomości może złożyć właściciel to raczej on go powinien zaprosić. Po podziale można będzie odebrać ze starostwa wypis z rejestru na działkę którą chcecie kupić. Jest jeszcze jedna bardzo ważna kwestia: czy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza podział działek w ten sposób jaki wam odpowiada? Jeżeli nie, to nawet jak staniesz na głowie nic z tego nie wyjdzie. I na sam koniec: podział może trochę potrwać, dwa miesiące to byłby ekspres.

[gregcc]

Witam!

Mam dzialke 1200 m2

1150 m2 to grunt IVa a 50 m2 IIIb

Czy przez te 50m2 bede musial uruchamiac procedure odrolnienia ? - jest to ponizej 5 % pow. dzialki.

 

GC

[samuray200]

Jestem posiadaczem działki rolnej o powierzchni 0,25 ha która w rejestrze gruntów widnieje jako pastwiska trwałe. Co muszę zrobić żeby na tej działce rozpocząć bubowę? Dodam że działka przylega do drogi powiatowej oraz sąsiaduję z inną działką na której są zabudowania. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jest to działka rolna , a gmina nie planuje w tej chwili zmiany owego planu proszę o podpowiedź jak ugryźdź ten problem. Myślałem już o dokupieniu ziemi aby stworzyć siedlisko, ale w naszym kraju ludzie pogłupieli i za 1 hektar ziemi chcą prawie tyle co za dom w stanie surowym.

[marcin714]

Jeśli w planie miejscowym twoja działka to pastwisko to nadaje sięjedynie do wypasu bydła. Jeśli nie masz siły przebicia to musisz taką działkę sprzedaćza grosze komuśkto potrafi zmienić plan miejscowy tak aby ta działka była już budowlaną. Co zaś do wyjścia awaryjnego to najpierw sprawdź czy plan miejscowy dopuszcza zabudowę siedliskową i na jakich zasadach bo to nie jest takie oczywiste. Ni o jeszcze musiałbyś wiedziećile ziemi trzeba kupić i czy wolno ci ją kupić będzie bo rozumiem że rolnikiem nie jesteś.

[cineck]

Witam, czy wyrys z rejestru gruntów to inaczej mapka zagospodarowania terenu ???

[Judka]

Witam, czy wyrys z rejestru gruntów to inaczej mapka zagospodarowania terenu ???

Nie wyrys a wypis z rejestru gruntów - to nie mapka zagospodarowania terenu.

[cineck]

Ok, a czy to w ogóle jest jakaś mapka ??? od osoby która załatwiała mi pozwolenie na budowę otrzymałem całą wuchte dokumentów. Jest tam min. wypis z rejestru gruntów. Jest tam też wiele mapek. Czy któraś z tych mapek może być wyrysem ?? czy raczej od razu jechać do Urzędu Miasta po takowy dokument...