Kupno domu na wsi komplikacje prawne.

[ctr_tomi]

Witam!

Chce zakupic dom na wsi.

 

Sytuacja wyglada nastepujaco.

Dom ma 2 pietra. Wydzial Geodezji ma w swoich zbiorach tylko parter, wiec

drugie pietro jest "wirtualne".

Starsza kobieta wybudowala najpierw domek parterowy, potem postanowila

dobudowac drugie pietro, widocznie "na lewo" skoro nie ma zadnych papierow w

geodezji.

Dom ma około 40 lat, drugie pietro dobudowane okolo 30 lat temu.

Mam pytanie jak mozna wybrnac z tej sytuacji i czy wogole mozna?

Domyslam sie tylko, ze pewnie trzeba zlecic geodecie dorysowanie na mapce

jeszcze jednego pietra.

Pietro to ma ok. 80 m2, z jakimi kosztami moge sie liczyc, nie wiem czy jest

sens kupywania tej nieruchomosci w tej sytuacji.

Na dzialce jest tez drugi domek murowany ok 60m2, tez nie ma go naniesionego

na mapki w geodezji, w dodatku Pani urzedniczka mowila, ze to nic dziwnego

bo kiedys sie tak budowalo "bez papierow".

ps.

widzialem kwity, ze podatki od nieruchomodci sa placone tylko za ten domek

parterowy, natomiast nigdzie nie ma tego nieszczesnego II pietra, czy stajac

sie wlascicielem tych nieruchomosci moge miec jakies konsekwencje w zwiazku

z nieplaceniem podatku za drugie pietro domu, ktore de facto nie istnieje w

papierach?

 

Bardzo prosze o pomoc.

Pozdrawiam.

[sliwaprz]

Masz doczynienia z samowola budowlana, niestety. Grozi to ogromna kara, wiec na twoim miejscu nie kupowalbym tego badziewia.

 

Mialem podobna sytuacje - kupilem dom wybudowany na lewo. Przed sprzedaza musialm wszytko legalizowac na lewo - zalatwiac lewe dokumenty, etc. Ale to udaje sie tylko jesli masz dobre znajomosci i ludzi, ktorym mozesz ufac. Do tego trwa to jakis rok. Uwazaj CBA

[novi_ana]

jeśli zastanawiasz się nad kupnem - niech najpierw właścicielka wyprostuje sytuację, by bylo legalnie, nie Ty za nią, to pierwsza sprawa..

czytałam gdzies na forum, że ktoś kupil dom z tylko nielegalnym garażem, mało, że dostał olbrzymią karę za coś czego nie budował, to musiał to na swój koszt rozbierać

nalezy sprawdzić jak władze podchodzą do tak starych samowoli budowlanych, może dziś są niezgodne z prawem, ale czy 30lat temu też były nielegalne? ich dotyczy raczej prawo z tamtych lat..

w listopadzie znalazłam ogłoszenie z dużą działką, namówiliśmy znajomych na wspólny zakup, przystalismy na cenę kobiety, dużo rzeczy za nią robilismy, pewne kwestie prawne nie byly uregulowane, sprawdzanie, załatwianie, informowanie.. czekaliśmy i pomagaliśmy, w lutym podniosła nam cenę ze 100 tys. na 450 tys. stracilismy czas, energię, został nam wysoki rachunek telefoniczny za rozmowy z urzedem miejskim, agencją rolną, sądem, notariuszem itd.