budować czy nie budować - co stanowi większe ryzyko

[PioKow]

No ja jednak nie zdecyduję się na rozpoczęcie inwestycji teraz. Każdy bowiem zrozumie i zaakceptuje(?) wysokie ceny materiałów budowlanych (bo EURO2012), a inwestycja w dom trwa min. 1 rok. Rozpoczęcie jej implikuje konieczność zakończenia praktycznie bez wzlęgdu na ceny, bezsensowne bowiem wydaje mi się pozostanie na etapie bez dachu. Zatem inwestorzy, którzy teraz zaczęli mogą znaleźć się w sytuacji silnej presji, która nie sprzyja podejmowaniu racjonalnych decyzji.Ryzykuję i odkładam inwestycję.

 

pozdr. PioKow

[Fidlos_Diablos]

Może z tym euro bym nie przesadzał. Jak ceny u nas zaczną zbyt mocno iść do góry poza poziom akceptowalny, to wyrówna to rynek. Już teraz sprowadza się materiały z Niemiec, Czech czy Słowacji bo jest taniej albo szybciej. Jak będzie zbyt drogo to sięgniemy tam.

[woland1980]

@piokow

 

Cóż, ja tak jak pisałem z przyczyn naturalnych - w tym roku fundament, a potem powolutku. Też ryzyko ale mniejsze. Zobaczymy

[Sebastiano]

myślę, że najgorsze jest bezczynne czekanie. Jak na razie wszystko idzie w górę - materiały, domy gotowe, mieszkania, ziemia. Raczej nie zanosi się na spadek w naszym kraju więc chyba lepsze wyjście coś robić niż czekać, że może będzie lepiej

[PioKow]

Jakby kogoś to interesowało to dzisiaj (24.04.2007)podano dane dot. ilości sprzedanych domów w US. Nastąpił spadek miesiąc do miesiąca wynoszący -8.4% i nie byłoby to nic nadzwyczajnego, gdyby to nie był największy miesięczny spadek od 18 lat. Mediana ceny równiez spadła. Wynosi obecnie 217 000 USD. To tez dość ciekawe biorąc pod uwagę obecne ceny wywoławcze domów w Polsce.

pozdr PioKow

[gregh]

Jakby kogoś to interesowało to dzisiaj (24.04.2007)podano dane dot. ilości sprzedanych domów w US. Nastąpił spadek miesiąc do miesiąca wynoszący -8.4% i nie byłoby to nic nadzwyczajnego, gdyby to nie był największy miesięczny spadek od 18 lat. Mediana ceny równiez spadła. Wynosi obecnie 217 000 USD. To tez dość ciekawe biorąc pod uwagę obecne ceny wywoławcze domów w Polsce.

pozdr PioKow

No cóż szukanie analogii do rynku amerykańskiego jest chyba ułańską fantazją. Nie ten poziom zamożności społeczeństwa, np. 9 na 10 rodzin w USA posiada swój własny dom (...no może do spółki z bankiem) - przed nami długa droga do odpowiednika sytuacji jankesów. Bliższa nam UE notuje jeszcze stały wzrost cen nieruchomości, a nasza gospodarka sillniej reaguje na to co się dzieje w UE niż za oceanem. Na marginesie ceny nieruchomości w Polsce to ostatnia grupa towarów, które kosztują znacznie mniej niż u naszych zachodnich sąsiadów. Masz mocne nerwy czekając z inwestycją lub musisz posiadać przeświadczenie graniczące z pewnością, że Twoje dochody będą rosnąć szybciej niż ceny materiałów i usług w budownictwie .

Pozdrawiam

[Andrzej 1964]

Nie chcę siać paniki ani być wyrocznią, ale uważam, że wszystkie osoby które odkładają budowę na później srogo się zawiodą. Niestety chyba same się oszukują, że coś się polepszy. Rynek budowlany się nie ustabilizuje. Ceny materiałów nie spadną , a solidnych fachowców do pracy nie przybędzie.

Przemawiają za tym takie fakty jak:

 

- nieuchronne wyrównywanie cen nieruchomości z cenami Unijnymi

 

- napływ masy gotówki z Unii

 

- wzmożone inwestycje budowlane związane z budową autostrad, stadionów, lotnisk, hoteli itp. (Euro2012) Z tego powodu wystąpią braki w zaopatrzeniu cementu, stali, kruszyw itp.

 

- nieuchronne wprowadzenie euro. Tuż przed wymianą waluty nastąpi automatycznny spadek wartości złotego. Ludzie będą w tym momencie pozbywali się naszej waluty. Oszczędności będą chcieli lokować w nieruchomości i towary.Spowoduje to ogromny popyt na rynku co spowoduje braki również materiałów budowlanych i dalszy wzrost cen. (Mieliśmy analogiczną sytuację z nieruchomościami przed wejściem do Unii.)

 

- gorsze warunki zwrotu VAT i brak ulg, chyba że (jak ktoś napisał) Gilowska coś wymyśli

 

- błyskawicznie rozwijający się rynek developerski, który zabiera robotników i masę materiałów budowlanych bezpośrednio od producenta. W mojej okolicy masowo zabudowywane są puste działki na które kiedyś nikt by nawet nie spojżał. Ale budują tam firmy na sprzedaż.

 

- medialne podsycanie paniki budowlano-mieszkaniowej

 

- w Polsce nadal miliony (!) rodzin nie mają własnego mieszkania (nie mówiąc już o domach ), a będą chcieli je mieć

 

Mnie wniosek nasuwa się jeden: budujcie natychmiast, taniej nie będzie !

[marzycielka74]

Tfu tfu ANDRZEJ 1964 aby Ci sie to nie sprawdziło! !

...a co mają począć Ci Którzy nie maja kasy ,aby się teraz budowac a też OGROOOMNIE MARZĄ O WŁASNYM DOMKU -chyba się utopić

[Mags]

Ja też przypatruję się temu wszystkiemu i ogarnia mnie taka wściekłość, że ciągle brakuje materiałów, albo są takie drogie. Szkoda gadać, nawet myśleć nie można, bo siwizny przybywa. Cóż zrobić. Czekamy na pozwolenie na budowę, jak będą materiały to zaczniemy, jak nie to poczekamy . Nie mam zamiaru walczyć z wiatrakami

[woland1980]

Hmmmm...

 

Ten post pokazuje moją ewolucję w podejściu do zwlekania

 

1.Działka JEST.

2.Materiały kupuje jutro.

3.Budowa za rok.

 

Lepiej opamietać się późno niż trwać w błędzie.

[woland1980]

jak mówiłem, tak zrobiłem.

 

Kupiłem Porotherm 44 i 25 w dość dobrych cenach.

na składzie dla mnie pozostało jeszcze materiału, którego nie potrzebuję.

 

Jesli ktoś jest zainteresowany to:

 

PH 44 P+W - 3000 szt. 11,5zł

PH 25 P+W - 2500szt. 11zł

 

Materiał na składzie, rozładunek w okolicach mińska warszawy siedlec gratis.

 

Powodzenia dla wszystkich budujących!

 

http://www.album.astral.pl/album/fotos/4725/54/4412/8.jpeg