Koszty budowy domku 141 m

[dagmara1981]

Domek jest parterowy i lacznie z garazem ma 141 m. Wykonawca wycenil go nastepujaco:

 

ETAP I 28.000 zł

ˇ zdjęcie humusu

ˇ wykop przestrzenny pod ławy fundamentowe

ˇ podsypka piaskowa 10 cm

ˇ wylewka z chudego betonu ok. 10 cm

ˇ wylanie zbrojonych ław fundamentowych 4fi12, strzemiona fi8co 25 cm

ˇ izolacja pozioma mata fundamentowa do izolacji fundamentów

ˇ wylanie ścian fundamentowych

ˇ zaizolowanie ścian fundamentowych 2 razy abizol

ˇ szczelne obłożenie fundamentu folią pęcherzykową

ˇ położenie kanalizacji, przygotowanie do podłączenia wody i prądu

ˇ ocieplenie ścian fund. Styropianem gr. 5 cm, min. 50 cm poniżej poziomu terenu

 

ETAP II 39.000 zł

ˇ wymurowanie ścian zewnętrznych oraz nośnych z pustaka 30 cm (żużlobetonowego) oraz ścian działowych z pustaka 10 cm (żużlobetonowego) na zaprawie cementowo- wapiennej

ˇ wymurowanie kominów z cegły pełnej ponad poziom dachu cegłą klinkierową „roben” z fugą wklęsłą

ˇ wykonanie nadproży betonowych

ˇ wylanie wieńca betonowego

ˇ wykonanie stropu żelbetowego

 

ETAP III 42.000 zł

ˇ wykonanie ściany kolankowej

ˇ wykonanie konstrukcji dachu

ˇ położenie folii wysoko-paroprzepuszczalnej na krokwiach

ˇ położenie pokrycia dachu zgodnie z projektem

ˇ zamocowanie orynnowania „brass” i elementów dachu

ˇ oraz wszystkie prace, które są niezbędne do wykonania danego etapu zgodnie z projektem,

 

 

ETAP IV 28.000 zł

ˇ docieplenie dachu wełną mineralną gr. 16 cm

ˇ położenie tynków wewnętrznych

ˇ ocieplenie budynku styropianem 12 cm

ˇ przygotowanie izolacji pod malowanie

[celebre24]

rozumiem że to wycena samej robocizny???

[bilczur]

Mi wycenili stan surowy otwarty na 160 tys. 150 m2 użytkowej. Dach dwuspadowy bez lukarn i udziwnień. Inna firma 200.000 SZOK. Oczywiście materiały + robota

[bilczur]

Skąd ten wykonawca ? Poproszę o namiary

[dagmara1981]

rozumiem że to wycena samej robocizny???

materialy plus robocizna z rachunkiem:)

[adam2007]

rozumiem że to wycena samej robocizny???

 

Chyba żartujesz ???

 

Ja stawiam własnie dom 175 m2 + garaz . Stan surowy otawrty mnie wyjdzie nie wiecej niz 140.000 z materialami i robocizną.

[adam2007]

Mi wycenili stan surowy otwarty na 160 tys. 150 m2 użytkowej. Dach dwuspadowy bez lukarn i udziwnień. Inna firma 200.000 SZOK. Oczywiście materiały + robota

 

To bardzo duzo. Jak już pisałem niżej 175m2 + garaz stan surowy otwarty 140.000. Materialy to porotherm 38, fundamenty ,bloczki itd...

[celebre24]

hehe nie zsumowałam sobie ale tak na szybko rzuciłam okiem na to:

 

ETAP III 42.000 zł

· wykonanie ściany kolankowej

· wykonanie konstrukcji dachu

· położenie folii wysoko-paroprzepuszczalnej na krokwiach

· położenie pokrycia dachu zgodnie z projektem

· zamocowanie orynnowania „brass” i elementów dachu

· oraz wszystkie prace, które są niezbędne do wykonania danego etapu zgodnie z projektem,

 

jak dla mnie to trochę mało...hmmm...a jaka to powierzchnia dachu? i jak rozumiem dachówka Braas tak?

 

dagmara1981

gdzie budujesz???

[celebre24]

rozumiem że to wycena samej robocizny???

 

Chyba żartujesz ???

 

Ja stawiam własnie dom 175 m2 + garaz . Stan surowy otawrty mnie wyjdzie nie wiecej niz 140.000 z materialami i robocizną.

 

jak to nie tajemnica znasz cenę za samą robociznę??? i czym kryjesz dach?

[mario1976]

rozumiem że to wycena samej robocizny???

 

Chyba żartujesz ???

 

Ja stawiam własnie dom 175 m2 + garaz . Stan surowy otawrty mnie wyjdzie nie wiecej niz 140.000 z materialami i robocizną.

 

Podstawowe pytanie. Kiedy kupowałeś Porotherm ? Jak np 2-3 mc temu to każdy kto czyta Twój pos musi sobie kilkadziesiąt procent za sam materiał na ściany dołozyć....Jesli masz już fundament to od maja szykują się podwyżki bloczków...i znowu trzeba dołozyć....

 

Ja buduję w czerwcu 125m2+25 garaż buduje z MAXa + dachówka cementowa, (MAX został kupiony 1,5mc temu) i nie zmieszcze się w Twoich 140

[adam2007]

rozumiem że to wycena samej robocizny???

 

Chyba żartujesz ???

 

Ja stawiam własnie dom 175 m2 + garaz . Stan surowy otawrty mnie wyjdzie nie wiecej niz 140.000 z materialami i robocizną.

 

Podstawowe pytanie. Kiedy kupowałeś Porotherm ? Jak np 2-3 mc temu to każdy kto czyta Twój pos musi sobie kilkadziesiąt procent za sam materiał na ściany dołozyć....Jesli masz już fundament to od maja szykują się podwyżki bloczków...i znowu trzeba dołozyć....

 

Ja buduję w czerwcu 125m2+25 garaż buduje z MAXa + dachówka cementowa, (MAX został kupiony 1,5mc temu) i nie zmieszcze się w Twoich 140

 

No to muszę cię zdziwić. Porothermu jeszcze nie mam fizycznie ale tydzien temu zamawiałem. Generlanie nie ma żadnych materiałów jeszcze ale z tego co już sie dowiedziałem i wiem gdzie bede kupował to 140.000 to max za stan surowy otwarty z robocizną. Liczeyłem po cenach maksymalnie tydzien wstecz. Bloczki licze po 3 pln i mam juz zamówione 2200. Porotherm 38 P+W zamawialem tydzien temu i mam go za 2 yg. u siebie. Cena 8,9 z Vatem i transportem.

 

Ps. Powiem tak, czego się nie dotknę w życiu i jak wchodzę na jakieś Forum to ludzim takie kosmiczne ceny wychodzą ,że stach w ogóle budować, lae jak poszukam dobrze to mam oszczedność przyjamniej 20 - 30% na tym co piszą.

[pluszku]

o, o, o, własnie

kolo mnie tez sie buduja tacy co widza oszczednosci na wszystkim

wykop fundamentowy zrobili na glebokosc 50 cm - "bo tak wszyscy w okolicy robia"

szalunki? - po co - wlewaja beton samemu robiony wprost do wykopu

zbrojenie? - te ich prety zbrojeniowe to przypominaja moja siatke ogrodzeniowa jesli chodzi o grubosc

ocieplenie fundamentow? - przeciez cieplo ucieka do gory - wiec po co

izolacja pionowa fundamentow? - dla domu bez piwnicy nie trzeba

 

w ten sposob budujac dom mozna zejsc do 500 zl/m2 dla stanu surowego

dom stoi, nie rozpada sie - wiec po co przeplacac

ale ja chyba nie chcialbym w nim mieszkac

 

te oszczednosci przy budowie systemem gospodarczym nie biora sie z niczego

a przewaznie z tanszych/zamiennikow materialow czy tanszych wykonawcow(z pod budki z piwem)

[adam2007]

o, o, o, własnie

kolo mnie tez sie buduja tacy co widza oszczednosci na wszystkim

wykop fundamentowy zrobili na glebokosc 50 cm - "bo tak wszyscy w okolicy robia"

 

Moze ty tak masz, ja mam ok.1,40m

 

szalunki? - po co - wlewaja beton samemu robiony wprost do wykopu

 

ja mam z szalunkami

 

zbrojenie? - te ich prety zbrojeniowe to przypominaja moja siatke ogrodzeniowa jesli chodzi o grubosc

 

mam pożądne zbrojenie zrobione tak jak nalezy ze strzemionami itd...

 

ocieplenie fundamentow? - przeciez cieplo ucieka do gory - wiec po co

izolacja pionowa fundamentow? - dla domu bez piwnicy nie trzeba

 

bede mial ocieplone zarówno w pionie jak i w poziome. stryropian, folie, lepiki czy jak tam to sie nazywa do fundamentów

 

w ten sposob budujac dom mozna zejsc do 500 zl/m2 dla stanu surowego

dom stoi, nie rozpada sie - wiec po co przeplacac

ale ja chyba nie chcialbym w nim mieszkac

 

ja w takim nie bede mieszkał

 

te oszczednosci przy budowie systemem gospodarczym nie biora sie z niczego

a przewaznie z tanszych/zamiennikow materialow czy tanszych wykonawcow(z pod budki z piwem)

 

tanszy wykonawca nie oznacza - zły wykonawca

 

pozowlę sobie odpowiedzieć na twoje widzę problemy budownictwa gospodarczego.Odpowidzi wstawiłem tam gdzie uważałem za sensowne ich wstawienie. Patrz w tekscie.

Ja polegam na swoim ojcu ,a on domy stawia 20 lat i zna sie na tym jak mało kto.

[mario1976]

Ja polegam na swoim ojcu ,a on domy stawia 20 lat i zna sie na tym jak mało kto.

 

I się wyjasniło....a może lepiej byłoby napisac na początku, że masz robociznę stanu surowego za darmo zamiast pisać, że stan surowy z robocizną wyjdzie 140 i inne perdoły ? Nie obraź się ale mnie rozbawiła Twoja kalkulacja kosztów z pominieciem robocizny.

 

Czyli jak do Twoich 140 dodam robociznę (za którą wiekszośc z nas płaci) oraz wezmę pod uwagę upusty jakie pewnie ma Twój ojciec jako stary budowlaniec (większość z nas stawia pierwsze domy) to wyjdzie cena rynkowa.

 

Koniec.

[dagmara1981]

buduje na slasku.pkolice Pszczyny dachowka Brass a i w tej cenie Pan zrobil nam rowniez droge dojazdowa do dzialki i mostek ale sam juz stwierdzil ze ta budowa mu na koszty nie zarabia bo materialy podrozaly...no ale umowa podpisana;)

[adam2007]

Ja polegam na swoim ojcu ,a on domy stawia 20 lat i zna sie na tym jak mało kto.

 

I się wyjasniło....a może lepiej byłoby napisac na początku, że masz robociznę stanu surowego za darmo zamiast pisać, że stan surowy z robocizną wyjdzie 140 i inne perdoły ? Nie obraź się ale mnie rozbawiła Twoja kalkulacja kosztów z pominieciem robocizny.

 

Hm....wyjasnie, za robociznę płacę 45.000 i nie mojemu ojcu ale wykonawcy.Te 45.000 to jest robocizna za stan surowy otwarty.Moj ojciec bedzie tylko nadzorowal i zamawial materiały.

Policzyłem ,ze materialy mnie wyjda 100.000 i robocizna własnie te 45.000

Ale zawsze coś się da uszczypać.

 

Czyli jak do Twoich 140 dodam robociznę (za którą wiekszośc z nas płaci) oraz wezmę pod uwagę upusty jakie pewnie ma Twój ojciec jako stary budowlaniec (większość z nas stawia pierwsze domy) to wyjdzie cena rynkowa.

 

Koniec.

[adam2007]

Ja polegam na swoim ojcu ,a on domy stawia 20 lat i zna sie na tym jak mało kto.

 

I się wyjasniło....a może lepiej byłoby napisac na początku, że masz robociznę stanu surowego za darmo zamiast pisać, że stan surowy z robocizną wyjdzie 140 i inne perdoły ? Nie obraź się ale mnie rozbawiła Twoja kalkulacja kosztów z pominieciem robocizny.

 

Hm....wyjasnie, za robociznę płacę 45.000 i nie mojemu ojcu ale wykonawcy.Te 45.000 to jest robocizna za stan surowy otwarty.Moj ojciec bedzie tylko nadzorowal i zamawial materiały.

Policzyłem ,ze materialy mnie wyjda 100.000 i robocizna własnie te 45.000

Ale zawsze coś się da uszczypać.

 

Czyli jak do Twoich 140 dodam robociznę (za którą wiekszośc z nas płaci) oraz wezmę pod uwagę upusty jakie pewnie ma Twój ojciec jako stary budowlaniec (większość z nas stawia pierwsze domy) to wyjdzie cena rynkowa.

 

Materiały załatwiamy po połowie wiec nie bede w części mojej bazował na takich upustach. Ale zawsze jakies będą.

 

Koniec.

[adam2007]

Ja polegam na swoim ojcu ,a on domy stawia 20 lat i zna sie na tym jak mało kto.

 

I się wyjasniło....a może lepiej byłoby napisac na początku, że masz robociznę stanu surowego za darmo zamiast pisać, że stan surowy z robocizną wyjdzie 140 i inne perdoły ? Nie obraź się ale mnie rozbawiła Twoja kalkulacja kosztów z pominieciem robocizny.

 

Hm....wyjasnie, za robociznę płacę 45.000 i nie mojemu ojcu ale wykonawcy.Te 45.000 to jest robocizna za stan surowy otwarty.Moj ojciec bedzie tylko nadzorowal i zamawial materiały.

Policzyłem ,ze materialy mnie wyjda 100.000 i robocizna własnie te 45.000

Ale zawsze coś się da uszczypać.

 

Czyli jak do Twoich 140 dodam robociznę (za którą wiekszośc z nas płaci) oraz wezmę pod uwagę upusty jakie pewnie ma Twój ojciec jako stary budowlaniec (większość z nas stawia pierwsze domy) to wyjdzie cena rynkowa.

 

Materiały załatwiamy po połowie wiec nie bede w części mojej bazował na takich upustach. Ale zawsze jakies będą.

 

Koniec.

[ewelina_i_marek]

Jako, że już finiszuję z budową to pewne doświadczenia już mam. W związku z tym moge powiedzieć, że w zdecydowanej większości przypadków wcześniejsze kalkulacje nijak sie nie mają do rzeczywiście ponoszonych kosztów. A to się o czymś zapomni (np. o wieńcach), a to się coś dołoży (np. ładniejsze zarobienie krokwi), a to żona ładniejsze płytki znajdzie ...

[celebre24]

buduje na slasku.pkolice Pszczyny dachowka Brass a i w tej cenie Pan zrobil nam rowniez droge dojazdowa do dzialki i mostek ale sam juz stwierdzil ze ta budowa mu na koszty nie zarabia bo materialy podrozaly...no ale umowa podpisana;)

 

aaa to co innego myślę że teraz chyba by na tyle się nie zgodził Twój wykonawca...no ale super nic tylko się cieszyć i budować powodzonka