Komentarze do "Domu w oleandrach" Gosi i Adama

[GosiaIAdam]

Witamy!

 

W tym wątku zapraszamy wszystkich do dyskusji i komentowania naszego dziennika

[April 13]

Cześć,

przed chwilą wypatrzyłam Wasz dziennik na forum. Przeczytałam i obiecuję, że będę tu częstym gościem .

Adaptacja - no cóż nas powaliła dzisiejsza rozmowa z architektem, cena i termin prosto z księżyca . Dodam, że człowiek był z polecenia i miał nie utrudniać nam życia. Następnego architekta (też z polecenia) będziemy testować w piątek. Szczęściarze z Was - wytyczenie budynku w naszym rejonie to koszt około 500 zł. A co do zmian, to opisałam je w naszych komentarzach. Pozdrawiam i życzę powodzenia w zmaganiach z papierologią, urzędami i fachowcami.

 

B&S

[johnboro]

czesc

Szczerze życze powodzenia w realizacji Waszego przedsięwzięcia

Ja juz w oleandrach 3 mieszkam od 1 lipca. Troche bym w projekcie pozmienial ale... jak bedzie nastepna budowa to pomysle

Bede tu wpadac co jakis czas.

Ja niestety w zeszlym roku przed przeprowadzka nie mialem czasu na kontynuowanie dziennika... i tak juz zostalo

[GosiaIAdam]

czesc

Ja juz w oleandrach 3 mieszkam od 1 lipca. Troche bym w projekcie pozmienial ale... jak bedzie nastepna budowa to pomysle

 

Widzieliśmy, widzieliśmy Twój dziennik - i lanosika z kopytkami

A co byś pozmieniał w projekcie? Wszystkich porad posłuchamy - zwłaszcza od użytkowników oleandrów, toż to prawie rok już mieszkasz! Już wiem że za małe okna są w łazience i pokoju na górze

[April 13]

Super, johnboro powrócił. Dla przypomnienia korespondowaliśmy z Tobą pod koniec roku. Wszystkie Twoje rady przeanalizowaliśmy i wiele z nich wprowadzamy w życie. Jeszcze raz wielkie dzięki .

GosiaIAdam - johnboro to naprawdę znawca tematu i bardzo życzliwy człowiek. Świetnie, że się odezwał, z pewnością dużo Wam doradzi. Mam też cichą nadzieję, że nas pamięta i zajrzy do naszego dziennika .

 

B&S

[agniecha1]

Witam również.

 

Już trochę się poznaliśmy, ale jakby co służe pomocą i radą. Też będę odwiedzać Wasz dziennik.

 

Pozdrawiam.

[April 13]

Hej,

co u Was nowego? Czyżby nic się nie działo, a może dzieje się tak dużo, że nie macie czasu na obecność na forum.

 

B&S

[GosiaIAdam]

Hej April!

 

Na razie nic konkretnego, czekamy na mapkę do celów projektowych (miała być w zeszłym tygodniu...), na warunki techniczne prądu (minęły już 3 tyg, w tym długi weekend). Byliśmy u jednej pani architekt, ale coś nam ona nie pasuje. Poza nią rozmawialiśmy z dwiema i jeszcze się nie zdecydowaliśmy na architekta. Ale jak tylko dostaniemy mapkę i warunki prądu to udajemy się do jakiegoś, a potem składamy wniosek o pozwolenie. Martwi nas jeszcze iż trzeba dać wypis z KW - bo na to to jeszcze z 2mce trzeba pewnie poczekać, aż założą nam KW... A poza tym - żyjemy myślą o konieczności przeprowadzki, zostały nam jeszcze 2 tyg we Wrocławiu i powoli wywozimy już graty partiami. Niby tylko kawalerka, a tyle się tego pozbierało

[April 13]

U nas też bez rewelacji. Adaptacja miała być gotowa przed tym weekendem, ale poproszono nas o czas do poniedziałku. Architekt chce dopracować projekt zjazdu, tak więc dopiero jutro wersja ostateczna i wypłata kasy . Złożymy dokumenty w starostwie i będziemy grzecznie czekać na PnB.

 

Przeprowadzka to taka mała rewolucja, my mamy za sobą już trzy. Życzymy więc, mocnych nerwów.

 

B&S

[.lamer]

Witam,

 

jako, że jestem na etapie dumania nad projektem domu, który zakupiliśmy z żoną chciałbym zadać pytanie dotyczące kosztów z tym związanych. Napisaliście, że Wasze zmiany będą kosztować około 1000 do 1500 zł - a możecie uściślić jakie to zmiany? Z tego co się orientuję, to pewnych rzeczy nie trzeba zmieniać w samym projekcie, bo można to zrobić w trakcie budowy. W moim przypadku, do zmiany pójdzie jedna ściana nośna (przesunięcie o 40 cm) i związane z tym zmiany stropu i fundamentu, jak również zmiana materiału na Ytong. Przresunięć okien czy ich powiekszannia nnei mam zamiaru zgłaszać przed budową, bo to dodatkowy koszt:-)

Tak więc reasumując, za co konkretnie zapłaciliście?

 

Wow... przed chwilą umówiłem się z dwoma architektami ... prawie równocześnie, aż się boję

[GosiaIAdam]

Hej,

 

przede wszystkim trzeba nanieść zmiany architektoniczne zmieniające wygląd, takie jak wydłużenie, zmiana zadaszenia itp. Nam architekt nanosi też likwidację tarasu, zmiany okien, dodanie drzwi. To, co wewnątrz (np obniżenie podłogi w kotłowni) nie trzeba nanosić.

[.lamer]

Hej,

 

przede wszystkim trzeba nanieść zmiany architektoniczne zmieniające wygląd, takie jak wydłużenie, zmiana zadaszenia itp. Nam architekt nanosi też likwidację tarasu, zmiany okien, dodanie drzwi. To, co wewnątrz (np obniżenie podłogi w kotłowni) nie trzeba nanosić.

 

Z tego co wiem to zmiany w elewacji, typu dodanie/odjęcie drzwi/okna, nie muszą być naniesione na projekt - tak było kiedyś ale zostało to zmienione (pl.misc.budowanie).

[GosiaIAdam]

Chyba nie muszą, ale nam naniósł

[.lamer]

Chyba nie muszą, ale nam naniósł

 

Pisałem to w sensie kosztów. Słyszałem o przypadkach gdzie za każde okno doliczał sobie po 50 zł i później kwota za całość wyszła strasznie duża. Ja właśnie jestm po rozmowach z architektem i za zmiany w projekcie weźnie ode mnie 1200 zł. Zmiany to: przesunięcie podciągu i ściany nośnej (to wiąże się z przesunięciem ściany fundamentowej); zmiany w konstrukcji stropu; likwidacja pionu kominowego i lazienki w "starym miejscu"; zaadaptowanie przejścia do garażu na łazienkę - to wiąże się z przesunięciem ściany działowej pokoju obok (będzie to kosztem jego powierzchni); usunięcie balkonu i przeprojektowanie wyjścia na niego, na okno; przeniesienie tarasu na inną sciąnę budynku; w związku ze zmianami z tarasem trzeba przesunąć/powiększyć 4 okna i wyście na niego; coś tam też ze schodami na poddasze musi zrobić

Oczywiście wyciągnie ze mnie więcej kasy, ale to wiąże się z projektowaniem trzech przyłączy (500 za każde) i zagospodarowaniem terenu (800) Czyli usiekło mi z konta 3500:-)

 

Aha, mam nadzieję, że to nie jest OT? Jeśli tak, to daj znać ... usunę posta. W sumie, to Twój wątek:-)

 

--

.lamer

[Jacek1204]

Właściwie powinienem wkleić mój post tutaj. Co niniejszym czynię.

 

My budujemy właśnie bardzo podobny dom z pracowni Archeton. Projekt "Grześ", budynek powiększony na 10.60 x 8.60 z otwarta kuchnią na dole, z kilkoma innymi zmianami. Mamy ekipę, która buduje stan surowy za 12.000 (bez dachu ).

Jesteśmy na etapie fundamentów. Właśnie schną ścianki po wielkim deszczu.

Dom prosty do bólu, bez pierdółek z jednym balkonikiem.

Po dokonanych przez nas zmianach projekty nasze sa prawie identyczne.

 

Nasze zmiany w "Grzesiu". Powiekszenie do 10.6 x 8.60. Likwidacja ściany nosnej pomiędzy kuchnia a połowa pokoju. Tutaj podciąg. Dodatkowe okno

w salonie ( tu gdzie u Was drzwi ). Powiekszęnie kuchni do 3.40 szer poprzez przesunięcie ścianki w wiatrołapie i likwidacje miejsca na szafę. Kibelek na górze szer. 1.00. Ma sie zmieścić prysznic, kibel i mała umywaleczka (mamy juz projekt ). Zamiana schodów zabiegowym na dwubigowe ze spoczynkiem. Poszerzenie klatki schodowej do 2.0 m, wysunięcie schodów nieco na przedpokój. Likwidacja ścianki działowej schody - jadalnia.

Domek chcemy ogrzać kominkiem + elektryka.

 

Jeżeli jesteście zainteresowani wymianą doświadczeń i pomysłów to czekam na odpowiedź.

[GosiaIAdam]

Rzeczywiście, bardzo podobny:) A gdzie budujecie za takie pieniądze?? Bo cena robi wrażenie... My zmiany mieliśmy bardzo kosmetyczne - wszystko opisane w naszym dzienniku, zapraszamy do lektury

[Jacek1204]

Na wsi świętokrzyskiej. Ekipa też tutajsza. Porównując ceny z innych regionów Polski za podobne domy też jesteśmy w strachu, czy aby ta cena jest prawdopodobna. Ale jak narazie ekipa "kasuje" nas zgodnie z planem.

[April 13]

Ooo, w podpisie pojawił się wizerunek bociana. Realizujecie więc plan: syn/córka, drzewo, dom. Gratulacje

Co z PnB, czy już coś wiadomo? Starostwo bardzo długo analizuje Wasze dokumenty , chyba już czas pogonić urzędników do roboty.

My mamy ten etap już za sobą i dopiero teraz wiemy, że był najłatwiejszy. Około 10 września zaczynamy załatwiać koparkę do usunięcia humusu, wytyczenie budynku, zakup stali itd...

Trochę jestem przerażona a przecież konsekwentnie do tego dążyłam

Pozdrawiam oraz życzę zdrowia Gosi i maleństwu.

 

B&S

[GosiaIAdam]

Dzięki, April

Co do planu - drzewka już są Starostwo - nadal czekamy... wydłużyło się, bo projekt był do uzgodnienia u konserwatora zabytków Ale już dokumentacja wróciła do starostwa i teraz architekt musi nanieść jeszcze jakieś małe poprawki. Jak to zrobi, dostaniemy pozwolenie. Pani ze starostwa zna już nas doskonale - ostatnio dzwonimy z dwa razy na tydzień...

 

Najgorsze jest to, że jeszcze nie mamy ekipy... Mamy parę wycen, wszyscy na wiosnę, a chcemy stan zero zrobić w tym roku:( Kto wie czy sami się tego nie podejmiemy - w końcu nie jest to takie trudne... jedynie pomoc się przyda przy zalewaniu betonem, reszta (zbrojenie, bloczki) to tylko precyzja:)

Ale - zaczęliśmy liczyć już stal, liczbę bloczków... myślami więc już budujemy

[April 13]

chcemy stan zero zrobić w tym roku:( Kto wie czy sami się tego nie podejmiemy - w końcu nie jest to takie trudne... jedynie pomoc się przyda przy zalewaniu betonem, reszta (zbrojenie, bloczki) to tylko precyzja:)

Ale - zaczęliśmy liczyć już stal, liczbę bloczków... myślami więc już budujemy

Macie rację, tak trzymać

My też nie zamierzamy odpuścić.

Stan zero w tym roku to plan jak najbardziej realny.

 

B&S