Wydzielenie lokali mieszkalnych w budynku mieszkalnym

[marek8a]

Witam,

mam takie pytanie, czy możliwe jest wydzielenie 3 lokali mieszkalnych w budynku mieszkalnym jednorodzinnym? Budynek ma 3 kondygnacje z klatką schodową i po niewielkiem remoncie 1. piętra, każdy lokal miałby oddzielne wejście z klatki schodowej (parter i 2. piętro juz mają).

Art.3, 2a definiuje budynek jednorodzinny, jako taki, który posiada maksymalnie 2 lokale mieszkalne.

Czy jest to możliwe i jak się do tego zabrać?

 

pozdrawiam

[pitbull]

Trzeba uzyskac pozwolenie na zmiane sposobu uzytkowania budynku jednorodzinnego na wielorodzinny. Do tego dochodza kwestie prawne podzialu nieruchomosci.

[marek8a]

Czy jest problemem uzyskanie takiego pozwolenia? Czy wymagana jest na to zgoda sąsiadów z okolicznych działek?

[ego]

POWOLI

DO ZMIANY SPOSOSU UżYTKOWANIA POTRZEBNY JEST PROJEKT.

 

Pytanie brzmi czy takie wydzielenie własności z całego jednego domu jednorodzinnego jest do zrobienia zgodnie ze sztuką budowlaną i prawną.

 

Przyszłe, niezależne lokale mieszkalne powinny być wydzielone nie tylko przegrodą akustyczną i termiczną ale też stałą przegroda ppoż, zgodnie z obowiązującym rozrporządzeniem "od fundamentów aż po dach".

 

Z mojej praktyki wiem, że jest to do zrobienia,

fakt jest jednak taki że wszystko zależy od lokalnego urzędu, ponieważ urząd może wydać sprzeciw (jak np. obiekt znajduje sie w zabudowie jednorodzinnej)

 

RADZE WIęC ZACZęć OD URZęDU