Witam i pozdrawiam z Wrocławia

[ptaku]

Witam serdecznie wszystkich forumowiczów. Śledzę Wasze posty już jakiś czas, jestem pełen podziwu dla Waszej siły i wytrwałości w pokonywaniu przeciwności i w dążeniu do celu.

 

Mieszkam z rodziną we Wrocławiu. Jesteśmy zmęczeni życiem w bloku.

Po wielu wieczorach spędzonych na dyskusjach, wzajemnych przekomarzaniach z moją żoną postanowiliśmy wybudować dom. Kupiliśmy działkę na pd-zachod miasta,w tej chwili jesteśmy na etapie wyboru projektu. Przejrzeliśmy już myśle, że ponad tysiąc projektów, znależliśmy kilka interesujących, ba nawet więcej byliśmy kilka domów obejrzeć, ale ciągle nie mamy faworyta.

 

Chętnie podzielę się doświadczeniami już zdobytymi w zakresie nabycia nieruchomości. Jednocześnie proszę Was o wsparcie radą w potrzebie.

 

Pozdrawiam.

[frosch]

witaj na forum

 

sluze kciukasami jakby co

[jabko]

Witam

 

pd-zach od Wrocka.

No no prawie jak w domu

[krzyna]

Witamy i życzymy powodzenia

 

Krzyna

[ptaku]

Dzięki za wsparcie.

Pracujemy intensywnie, projekt chyba już mamy. Jest to Orion II z pracowni Dobre Domy. Żona chce go koniecznie zobaczyć w "realu", ale to już inny wątek forum.

Pozdrawiamy

[habeer]

Witam!

 

Bartek z tej strony. Wrocław, a jakże, tyle, ze tu mieszkam z żoną póki co, a działkę mam w Pisarzowicach, na zachodzie miasta.

walczę jak na razie z biurokratyczną machiną, jak i po czesci z grodzeniem posesji, odchwaszczaniem 2 metrowych dawno nie koszonych zarośli. Żonka mi w tym mężnie pomaga, nie przeszkadzając

 

Pozdrawiam wszystkich forumowiczów

[marc_osborne]

Witam wszystkich bardzo serdecznie!

Forum czytam już dłużej, ale sam jestem jeszcze (no tak prawie) zielony w temacie. To znaczy działka jest, projekt właściwie też. Na materiały budowlane jeszcze nie patrzę, bo poco się denerwować na zapas? Na razie szukam pożądnego architekta do adaptacji projektu i powoli próbuję odnaleźć ścieżkę prowadzącą przez użędową dżunglę.

Tak więc zaczynam budowe na papierze i zadroszczę tym, którzy choć cokolwiek ze swoich planów przenieśli w teren...

 

Pozdrawiam

 

Darek

[habeer]

Cześc darek

 

napisz w jakiej części wrocka, okolic chcesz sie budować. a nie ma co zazdrościć , po prostu zacznij robić to do czego nie musisz mieć pozwoleń, np. ogrodzenie.

 

Pozdrawiam

[marc_osborne]

Cześć habeer!

 

Budował będę się w Dziuplinie, to jest koło Jelcza. Bardzo ładna okolica, zwłaszcza dla ludzi którzy lubią spokój i przyrodę na końcu świata

Uwież mi, jak tylko coś zkonkretyzuje z projektem, położeniem domu itd. to od razu zacznę działać.

Ogrodzenie zrobie na razie całkiem prowizoryczne, tylko dookoła budowy. Na razie zaczynam rozglądać się za dobrym, nie za drogim architektem i za jakimś blaszakiem lub prostą altanką na budowe (i obawaiam się, że załatwienie blaszaka będzie prostsze od załatwienia architekte )

 

Habeer, na jakim etapie jesteś i gdzie się zamieżasz budować? Wybrałeś już jakiś projekt? Obserwujesz sytuację na runku budowlanym we Wrocku? Mnie prawie przez cały czas nie ma, i o cenach materiałów i usług dowiaduję się od znajomych.... a nie są to dobre wiadomości....

 

Pozdrawiam

 

Darek

[habeer]

Marc, ja bede budować się w Pisarzowicach. To na zachód od Wrocka, mała wioska miedzy Wilkszynem, a Brzezinką czy Prężycami. Cisza, spokój, choć do miasta blisko. Projekt mam wybrany z jeleniogórskiej pracowni dobreprojekty.pl, dom W 27.12a po lekkim "tuningu"Architekta mam już za sobą, skasował mnie za adaptację projektu oraz plan zagospodarowania lokalnego i przypilnowanie wszystkich formalności łącznie z odrolnieniem ziemii na 1200 PLN. Jakby co to namiar na PW podeślę. Tak więc obecnie czekam na pozwolenie na budowę, jednocześnie doprowadzając działkę do jako takiego stanu wizualnego: ogrodzenie, karczowanie krzaczorów i koszenie trawy. jako, że działka ma 6800 metrów i lezy na dwóch poziomach, zatem mam co robić. Co do materiałów to wiem tak sobie, bo pieniądze na budowę z kredytu bede miał, a na razie dokąd nie mam pozwolenia nic nie dostanę. Także obecnie oczekuję z niecierpliwością na to co się wydarzy i liczę, że nie takie fajtłapy jak ja są w stanie dopilnować wszystkiego.

 

Pozdrawiam

 

HaBeer

[marc_osborne]

Pisarzowice... to będziesz miał nawet połączenie PKP z Brzezinki, a i dojazd drogą do Wrocławie całkiem dobry. Ja mam troszeczkę dalej. Przy kupnie liczyłem na Obwodnice Wschodnią, ale chyba sam wiesz, jak to jest z takimi projektami....

Akurat zajmuję się sprawą wody gruntowej, bo chcę podpiwniczyć dom. Jak to wygląda u Ciebie? Budujesz bardzo blizko Odry...

 

Architekt, 1200... za adaptację projektu, plan zagospodarowania, przypilnowanie formalności (przypuszczam, że wniosek o zezwolenie też architekt złożył...). Z tą ceną za te usługi można żyć. O namiar bym oczywiśćie bardzo prosił.

 

6800m?! A ja myślałem, że to tylko ja sobie pozwoliłem na taki luksus! 5094 ma moja! Tak więc najlepiej wiesz że nie bardzo się palę do karczowania. To jest działka zalesiona, a ja bardzo lubie drzewa, więc wytne tylko to co bedzie koniecznie trzeba wyciąć. Także i z ogrodzieniem się nie śpiesze, bo w całości działkę będę ogradzał dopiero na koniec. Na razie chce zrobić taka prowizorkę na plac budowy. Ale za to mogę się dopiero brać, jak będę miał plan zagospodarowania... Na razie muszę rozgryźć orzech z wodą gruntową i architektem. Na prace fizyczną jeszcze przyjdzie czas...

 

Pozdrawiam i dziękuję za pomoc

 

Darek

[habeer]

No więc marc, nie martwie się o wody gruntowe a to dlatego, że, po pierwsze nie będę podpiwniczać domu, a po drugie część działki na której będzie dom leży 12 metrów nad poziomem Odry (jak pisałem wcześniej działka jest rozłożona na dwóch wysokościach).

Co do karczowania to mam 3 miliony samosiejek śliwkowych; rośnie toto w kupach, owoców nie daje i zalega na obszarze na który bedzie dom, więc wyboru nie mam za bardzo. Na dobrą sprawę zostaną wszystkie drzewa które mi nie bedą przeszkadzać.

Co do ogrodzenia to też początkowo myślałem nad prowizorką, ale po przeliczeniu wyszło, że to wywalenie kilku stek w błoto, więc od razu będę starał się zrobić porządne ogrodzenie z siatki na zabetonowanych słupach.

 

A co do wschodniej części obwodnicy to nie bedzie tak źle. Via Romana powstanie, a coż by nie:)

 

co do prac porządkowych uwierz mi, jak umyślisz że oczyścisz 10 arów z krzaków i drzewek w jeden dzień i to samemu to jesteś w błędzie. U mnie na skarpie mającej około 10 arów jechaliśmy klika weekendów na 5 siekier. aha, pomyśl jeszcze o wykoszeniu tego placu. Kup, albo załatw sobie kosę spalinową ze 2 KM co najmniej i zapomnij o delikatnych sprzętach z żyłką, są one fajne, ale jak już masz równy i zadbany trawnik. No, ale to masz jeszcze przed sobą

 

Pozdrawiam

HaBeer

[marc_osborne]

Powoli to zastanawiam sie nad zakupem pily łańcuchowej, bo brzózki rosną i rosną...

[marc_osborne]

Miałem nadzieję, że powstanie tu nowe forum wrocławskie. Coś w stylu "zaczynamy budowę - wspólniej będzie lepiej". Na razie cisza....

[habeer]

ano cisza jako makiem zasiał. przybądź do wrocka, to sie zintegrujemy nad jakimś kufelkiem

Pozdrawiam

HaBeer

[marc_osborne]

Chętnie. Będę nawet u Ciebie w okolicy.

Mam nadzieję, że po pozwolenie na budowę...

 

Poza tym biorę się za szafkę (budowlaną) do prądu i przyłączenie do wody: będę robił ogrodzenie. Budowę przełożyłem na wiosnę...

[Zybol]

witam klania sie Wroclaw takze zaczynam zabawe z budowa:)

[habeer]

Zybol, a z której części Wrocka jestes ?

[Zybol]

dokladnie to Grabiszynska z tej blizszej strony:)pozdrawiam

[mooreland]

To co obserwuje bedac czesto w Polsce to szal budowlany. Bardzo czesto calkowita bezmyslnosc ludzi bierze gore nad zdrowym rozsadkiem. Po pierwsze. Polacy musza sobie uswiadomic ze przecietnego "Kowalskiego" na wlasny dom nie stac! Tak jest na calym swiecie. Po drugie. Kupowanie dzialek budowlanych za niebotyczne pieniadze poza miastem i zwiazane z tym dojazdy a przede wszystkim ceny dojazdow wydaje sie byc conajmniej nierozsadne. Bedac ostatnio w Polsce odbylem okolo godziny 8 rano podroz z Dziupliny na ul: Muchoborska. Zajelo mi to 1h50 min!!!!!!!!!! I tak jest codziennie. Plac grunwaldzki po remoncie jeszcze bardziej zakorkowal wjazd do miasta niz jak byl calkowicie zamkniety! I LEPIEJ NIE BEDZIE! Jezeli jest ktos kto choc troche orientuje sie w inzynierii ruchu to informuje ze otwarcie Mostu Szczytnickiego jeszcze bardziej powiekszy korki od strony Sepolna czy Biskupina.. W momencie otwarcia mostu automatycznie zwiekszy sie potok samochodow na osi Most Grunwaldzki- Most szczytnicki co spowoduje koniecznosc znacznego skrocenia cyklu swietlnego dla kierunku Sepolno, Biskupin- Centrum Miasta. I chyba wszystko jest jasne.

W UK do pracy mam okolo 50 km i od momentu wjazdu do Londynu czas przejazdu przez znaczna czesc miasta zajmuje mi 30-40 min.

patrzac na inne kraje takie jak np.Niemcy, ktorzy takze w swoim czasie zachlysnely sie kredytami na budowe domu nasuwaja sie nastepujace wnioski. Za kilka lat beda tysiace "odebranych" domow, dzialek i innych nieruchomosci przez Banki. Ceny dzialek musza spadac tak jak i gotowych mieszkan.

W samym Dreznie stoi okolo 20 tys odebranych mieszkan a wynajecie jest znacznie tansze niz we Wroclawiu. To samo z domkami . Jak mozna zaczac budowac zarabiajac 3000 zl(800 euro!!!!!!!!!!!) przy cenach materialow budowlanych w wielu przypadkach znacznie wyzszych niz na zachodzie? Jak mozna brac kredyt w wysokosci 200.000 zl i miec perspektywe 30 lat splaty po 2000 miesiecznie!!!!!

Ja zycze wszystkim powodzenia. Zycze aby do konca zycia mieli panstwo dobra prace i zdrowie. Zycze stabilnej i mocnej zlotowki oraz szwajcarskiego franka. Zycze szybkich dojazdow do pracy. Zycze aby firmy nie oglaszaly upadlosci. Zycze stalych i niskich cen nosnikow energii. Itd..

Sa to tylko zyczenia ktore w praktyce pozostana tylko zyczeniami.

Przede wszystkim zycze panstwu rozsadku, ktory nie pozwoli kupowac dzialek budowlanych bez uzbrojenia po 200 zl za m kwadratowy czy placic za cegle 2 razy wiecej niz w UK.

Pozdrawiam