AGROTURYSTYKA - FAJNA SPRAWA

[DPS]

E tam... Pewnie gdybyś dziś chodził do szkoły, to miałbyś jakąś dys - ... coś. Inteligencji Ci nie brak. A poza tym - nie wiem, czy wychowałeś się w Polsce czy w US, ale jeśli tam, to poziom znajomości języka znakomity. Jeśli tu - to przecież nie bez wpływu jest ilość lat spędzonych tamże.

[mark0wy]

Witam,

 

Dopiero teraz dotarłem do tego posta.

 

Braza, jeśli masz jakieś pytania prawne związane z działką siedliskową, czy też inne, pytaj śmiało - chętnie pomogę.

 

Co do bycia rolnikiem.

 

ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego

 

art. 6

1. Za rolnika indywidualnego uważa się osobę fizyczną, będącą właścicielem lub dzierżawcą nieruchomości rolnych o łącznej powierzchni użytków rolnych nieprzekraczającej 300 ha, prowadzącą osobiście gospodarstwo rolne, posiadającą kwalifikacje rolnicze, zamieszkałą w gminie, na obszarze której położona jest jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład tego gospodarstwa.

2. Uważa się, że osoba fizyczna osobiście prowadzi gospodarstwo rolne, jeżeli podejmuje wszelkie decyzje dotyczące prowadzenia działalności rolniczej w tym gospodarstwie.

3. Uważa się, że osoba fizyczna posiada kwalifikacje rolnicze, jeżeli:

1. Uzyskała wykształcenie rolnicze co najmniej zasadnicze lub wykształcenie średnie lub wyższe, lub

2. Osobiście prowadziła gospodarstwo rolne lub pracowała w gospodarstwie rolnym przez okres, co najmniej 5 lat.

4. Przy ustalaniu powierzchni użytków rolnych, o których mowa w ust. 1, stosuje się odpowiednio przepisy art. 5 ust. 2 i 3.

 

Według art. 7

 

1. Dowodem potwierdzającym osobiste prowadzenie gospodarstwa rolnego jest oświadczenie prowadzącego to gospodarstwo, poświadczone przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta).

2. Dowodem potwierdzającym posiadanie kwalifikacji rolniczych jest:

1. W przypadku, o którym mowa w art. 6 ust. 3 pkt 1 � świadectwo lub dyplom ukończenia szkoły z uzyskanym tytułem zawodowym albo dyplom uzyskania tytułu zawodowego lub dyplom potwierdzający kwalifikacje zawodowe;

2. W przypadku, o którym mowa w art. 6 ust. 3 pkt 2 � oświadczenie poświadczone przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta) lub świadectwo pracy.

3. Jako dowód, o którym mowa w ust. 2, dopuszcza się również odpowiednie dokumenty wydane przez właściwe organy lub instytucje państw członkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarczego.

4. Dowodem potwierdzającym zamieszkanie jest dokument określający zameldowanie na pobyt stały w rozumieniu przepisów o ewidencji ludności i dowodach osobistych.

5. Dowodem potwierdzającym spełnienie warunku określonego:

1. w art. 5 ust. 1 pkt 1 w zakresie dotyczącym powierzchni użytków rolnych jest oświadczenie nabywcy albo uprawnionego do pierwokupu.

2. W art. 5 ust 1, pkt 2 jest oświadczenie nabywcy albo uprawnionego do pierwokupu, poświadczone przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta).

6. Przy zawieraniu umowy , w wyniku której następuje przeniesienie własności nieruchomości rolnej, nabywca jest obowiązany do przedłożenia dowodów, o których mowa w ust. 1-5, albo złożenia oświadczenia, że nie spełnia warunków określonych w art. 5 i 6. W oświadczeniu tym należy podać łączna powierzchnię i miejsce położenia nieruchomości rolnych, których nabywca jest właścicielem lub dzierżawcą.

7. Dowody, o których mowa w ust. 1-5, oraz oświadczenie, o którym mowa w ust. 6, stanowią załączniki do umowy, w wyniku której następuje przeniesienie własności nieruchomości rolnej.

 

 

Pozdrawiam

Mark0wy

[asia.malczewska]

Cześć Kochani!

właśnie wróciliśmy z Maastricht, gdzie byłam trochę w pracy a trochę na wakacjach, bo Jacek z Julką pojechali ze mną.

Ale super zdjęcia!!!! Oglądam i oglądam po trzy razy i napatrzeć się nie mogę!

pozdrowienia dla wszystkich!

[DPS]

Ja też wróciłam, z Krakowa i Niepołomic.

Ale nam się podróżniczy wątek zrobił.

[tomek1950]

To i ja dorzucę. Byłem wczoraj w komturii, a dzisiaj w Łodzi.

[maksiu]

Byłem dziś w Szczecinie :D

[braza]

Mark0wy dziękuję Ci serdecznie za zacytowanie tych ważnych ustaleń!!! Tylko że ja trochę w tej chwili głupia jestem: Czy ja muszę posiadać poświadczone kwalifikacje rolne, czy tylko mogę posiadać ziemię i zgłosić fakt jej nabycia i posiadania w odpowiednich urzędach? Mam nadzieję, że nie muszę takowych poświadczonych kwalifikacji posiadać do założenia właśnie takiego siedliska z końmi!!!

Wybacz mi moją ignorancję, ale już bardzo często dochodziłam do wniosku, że ja niestety trochę inaczej pewne przepisy interpretuję i wolę, żeby ktoś mi to przetłumaczył na polski

[Gagata]

Co do podróży ..... wczoraj byłam we Wrocławiu a przedwczoraj w Odolanowie

 

Braza NIE MUSISZ MIEĆ ŻADNYCH POTWIERDZONYCH KWALIFIKACJI. Wierz mi kobieto Co MUSISZ to tylko CHIEĆ, MIEĆ ziemię (nawet w dzierżawie) i chmm .. konie

 

Niepotrzebnie zajmujesz sobie głowę, poświęcasz czas i energię na rzeczy w tej chwili nieistotne.. Teraz dla Ciebie najważniejsze to znaleźć odpowiednią ziemię i tym radzę Ci sie zając na poważnie i aktywnie - atrakcyjnej ziemi coraz mniej i coraz droższa a do tego coraz więcej ludzi ma takie pomysły jak Ty (my ) na życie....

 

Aby zostać ROLNIKIEM wystarczy mieć min. 1 ha i wykształcenie średnie DOWOLNE. A moim zdanie to akurat wcale NIE MUSISZ być rolnikiem żeby takie siedlisko z koniami założyć, tak jest tylko wygodniej, opłacalniej. No i to, że tak powiem, wyjdzie samo, bo jak juz będziesz miec ten min 1 ha to możesz przejść na KRUS a to zawsze dobrze i już z Ciebie rolnik pełną gębą

 

Szukaj ziemi, oglądaj i KUPUJ! To podstawa. A reszta potem.

Co w gminie??

[mark0wy]

Witaj,

 

Obecnie nie funkcjonują już przepisy, które ograniczają obrót ziemią, no może poza prawem pierwokupu przez Agencję Nieruchomości rolnych.

Możesz spokojnie kupić ziemię, tyle że nie stajesz się przez to rolnikiem, bo musisz spełnić pewne wymagania (powyżej). Skądinąd warto rolnikiem być - dotacje unijne, preferencyjne kredyty.

 

Jeśli chodzi o siedlisko, to wymóg posiadania co najmniej takiej ilości ziemi jaka jest średnia gminna, dotyczy

 

art. 61 ust. 4. ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym:

Przepisów ust. 1 pkt 1 nie stosuje się do zabudowy zagrodowej, w przypadku gdy powierzchnia gospodarstwa rolnego związanego z tą zabudową przekracza średnią powierzchnię gospodarstwa rolnego w danej gminie.

 

tzw. przyjazne sąsiedztwo

 

 

poza tym siedlisko zgodnie z Art. 29. 1. prawa budowlanego:

 

Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa:

1) obiektów gospodarczych związanych z produkcją rolną i uzupełniających zabudowę zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej:

a) parterowych budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 4,80 m,

b) płyt do składowania obornika,

c) szczelnych zbiorników na gnojówkę lub gnojowicę o pojemności do 25 m3,

d) naziemnych silosów na materiały sypkie o pojemności do 30 m3 i wysokości nie większej niż 4,50 m,

e) suszarni kontenerowych o powierzchni zabudowy do 21 m2;

 

Pozdrawiam

Mark0wy

[Gagata]

No brazunia - masz juz komplet informacji od strony teoretycznej , wyczerpująco (mark0wy) i praktycznej, z własnych doświadczeń (ode mnie). Teraz tylko działać

[mark0wy]

Witam,

 

Tak jest - działać.

Co do 1ha, to wymóg ten wynika z ustawy o kształtowaniu ...

 

art. 2 ust. 2

"gospodarstwie rolnym" - należy przez to rozumieć gospodarstwo rolne w rozumieniu Kodeksu cywilnego o obszarze nie mniejszym niż 1 ha użytków rolnych;

 

Często także plany zagospodarowania przestrzennego zawierają taki wymóg.

 

 

Pozdrawiam

Mark0wy

[Gagata]

Mark0wy - No i słusznie, bo juz sobie wyobrażam tych rolników jeden koło drugiego na 10 arowych działeczkach..........

[braza]

Dzięki!!!! Dzięki!!!! Dzięki!!!!!

 

Obiecuję, że już nieistotnymi sprawami łba sobie zawracać nie będę (i tak mi już zresztą puchnie...) tylko całą energię przeznaczam na znalezienie naszej Ziemi Obiecanej!!!!

[DPS]

No. Teraz masz prawidłowe podejście do tematu.

[braza]

No. Teraz masz prawidłowe podejście do tematu.

 

Się będę starać tak trzymać

[Sloneczko]

Braza, myślę że tu będzie emocjonująco http://tiny.pl/pk25

[braza]

Dziękuję Słoneczko

[Essa]

jesli moge cos wtracic:

KWATERY AGROTURYSTYCZNE MUSZA SPELNIAC OKRESLONE WYMOGI BUDOWLANE , M.IN. DOSTEP DO WLASNYCH LAZIENEK (1 na dwa pokoje), KUCHNI ITP!!!!

Ja tez chcialam sie pobudowac i miec agroturystyke + konie. Ale odpuscilam wlasnie ze wzgledow budowlanych. A swoja droga, konie to kupa roboty od samego rana i wielka odpowiedzialnosc jak dajesz komus konia pod siodlo. Warto zapytac tych jezdzacych.

[DPS]

Esso, nie wiem, kto udzielał Ci informacji, ale to nie całkiem tak. Są określone wymogi kategoryzacyjne kwater agroturystycznych, można o tym dokładnie poczytać tutaj i nie ma wymogu, aby koniecznie na każde 2 pokoje przypadała łazienka (maksymalna ilość osób przypadająca na w.h.s. czyli węzeł higieniczno-sanitarny to 15). Szczegółowe wskazówki są w linku, który podałam. Zachęcam Cię do przemyślenia swojej decyzji jeszcze raz, jestem pewna, że jest to u Ciebie możliwe, jeśli wciąż mieszkasz na wsi.

[braza]

Esso nikt nie da konia komukolwiek, szczególnie pod siodło, jeśli nie jest pewny co do jego możliwości i umiejętności. A czy kupa roboty?? Tu bym polemizowała - jedzenie, wybieg - zimową porą lonżowanie, chyba że warunki pogodowe pozwolą na padok. No i praca po maksimum 3 godziny dziennie - można wytrzymać. Szczególnie gdy ktoś to lubi

 

Przymiejrzając się do agroturytyki trzeba wziąć pod uwagę jakich gości chcemy przyjmować i pod tym kątem przygotować dla nich kwatery.

Tak przynajmniej ja to widzę. Inne warunki zapewnisz 10-12 osobowej grupie "małolatów" a inne 3-4 osobowej rodzinie. Trzeba to wziąć pod uwagę chyba już na początku drogi do agroturystyki.