Sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat - POMOCY!

[Krakuski]

Witajcie!

 

Mamy nstępjący problem: mąż przed ślubem kupił mieszkanie warte teraz np.300 tys. Był to grudzień 2003 r. Teraz chcemy to mieszkanie sprzedać i kupić dom za np.500 tys. Ponieważ nie upłynęło jeszcze 5 lat od zakupu mieszkania musimy zapłacić podatek od jego sprzedaży. Wiemy, że jeżeli złożymy odpowiednią deklarację w US i przeznaczymy te środki na dom, to unikniemy podatku. Czy nie jest jednak problemem fakt, że obecne mieszkanie to własność męża (sprzed małżeństwa), a dom będzie naszą wspólną własnością?

Obawiamy się że istnieje "jakieś" prawo mówiące o tym, że wkład męża w przyszły dom to 50% => czyli 250 tys., i tylko do tej kwoty będzie mógł przeznaczyć środki z mieszkania, a od pozostalych 50 tys. będzie musiał jednak zaplacic podatek...)

Jeśli faktycznie coś takiego istnieje, czy jest jakiś sposób żeby to ominąć?

 

Z góry dziękujemy za pomoc!

Krakusy

[sSiwy12]

Nie ma takiego prawa. Jesli nie ma rozdzielności majatkowej małżonków, to zakupione mieszkanie bedzie majątkiem wspólnym tzn. nie ma znaczenia kto ile "włożył". Inaczej mówiac mąż przeznacza uzyskane ze sprzedaży mieszkania pieniadze na "własne potrzeby mieszkaniowe", a Ciebie ma na dokładkę

[Krakuski]

Dzięki za odpowiedź, ale sprawa nie jest chyba jednak taka prosta

 

Ok. Przyjmijmy, że mąż po prostu decyduje się przeznaczyć swoje pieniądze uzyskane ze sprzedaży mieszkania na dom, kóry będzie już naszą wspólną własnością. Ale czy nie będzie to w związku z tym pewnego rodzaju "darowizna" na moją rzecz? Ja nagle się w ten sposób przecież "wzbogacam"...

[levior]

Ale czy nie będzie to w związku z tym pewnego rodzaju "darowizna" na moją rzecz? Ja nagle się w ten sposób przecież "wzbogacam"...

 

wybacz ale nasze prawo chyba az tak madre nie jest.

maz nabyl mieszkanie przed zawarciem zwiazku ale sprzedaje podczas jego trwania wiec w mojej opinii zasila majatek wspolny.

jedynie spadki i darowizny do majtku wspolnego nie wchodza.

 

nabyty dom nie bedzie w polowie jego w polowie twoj tylko stanowiec bedzie wspolwlasnosc laczne ... dajaca sie przeksztalcic w ulamkowa m.in. podczas rozwodu na drodze sadowej.

 

z innej beczki czy jak maz mial przed zwiazkiem swoj samochod, sprzedal go i kupil podczas trwania zwiazku nastepny samochod to czy w tym i w kazdym nastepnym samochodzie jest jakas wieksza czesc jego wlasnosci niz twojej ... ? komplikujac sprawe pomysl ze ty mozesz jeszcze zarabiac np wiecej niz maz i na ktorys z koli samochod meza juz stac by niebylo ... a i tak po rozwodzie polowe dostanie

 

najlepiej jednak zadzwon do US i to do kilku ... bo roznie jest z wykladnia prawa w tych instytucjach.

 

pozdr

p

[Krakuski]

Czyli jednak za bardzo kombinowaliśmy

Dzięki za odpowiedź! Oczywiście zweryfikujemy to jeszcze z US...

 

Pozdr.

[levior]

KONIECZNIE