Stan surowy, ...obłęd czy realia?

[pierwek]

My dostaliśmy dzisiaj ofertę 250 tys za stan surowy zamknięty dom apollo robocizna+materiał(porotherm, dachówka ceramiczna)szok!

 

Jakbyś jeszcze napisał/a ile m2 bedzie miał Wasz dom to byłoby fajnie.

 

100m2 czy 300m2 ? bo to jakby "mała" różnica się robi...

[Marek30022]

Ja jak szukałem wykonawcy (2004 r.) to miałem wyceny od 22 do 50 tys. zł za ten sam zakres prac. Wybrałem za 30.000 zł.

[pierwek]

w budownictwie rok 2004 to już prehistoria

a historia to grudzień 2006r

[boma]

My dostaliśmy dzisiaj ofertę 250 tys za stan surowy zamknięty dom apollo robocizna+materiał(porotherm, dachówka ceramiczna)szok!

 

Jakbyś jeszcze napisał/a ile m2 bedzie miał Wasz dom to byłoby fajnie.

 

100m2 czy 300m2 ? bo to jakby "mała" różnica się robi...

Domek ma 116 metrów pow.użytkowej (parter) ,z możliwością użytkowego poddasza ok.50 metrów. Projekt apollo z pracowni Domus z Wrocławia.

[pierwek]

 

Wydaje się dużo ale przy obecnych cenach materiałów to może już tyle wychodzi... stan surowy otwarty to pewnie okolo 200 tys do tego dojdą okna i drzwi i zrobi się 250 tys (zależy jeszcze jakia dachówka i jakie te okna)

[Marek30022]

w budownictwie rok 2004 to już prehistoria

a historia to grudzień 2006r

 

 

To oczywiste. Chciałem jedynie zwrócić uwagę na rozpiętość wycen. Najtaniej tzw. ekipy, czasami bez własnych taczek, nie wspomnę o miejscu do zamieszkania. Najdrożej jacyś pośrednicy, szukający klientów dla bezpośredniego wykonawcy lub firmy posiadające własne biuro, obsługę sekretarską, szefa, który nie zna się na budownictwie. Ceny środkowe, w moim wypadku, to małe firmy prowadzone przez budowlańca z uprawnieniami, zatrudniające w większości pracowników sezonwych, zwykle tych samych od wielu lat.

[andrzejek]

Po 90 tys. zl wyceny za robocizne stanu surowego szukam innych ekip. Jedna z nich wycenila robociznę na 45 tys. , ale niestety nie wiadomo, czy zdążą jeszcze w tym roku zaczac i dadzą odpowiedz za miesiac.Szukam wiec dalej, ale co polecona i sprawdzona, to nie ma wolnych terminow.Następna, wolna śpiewa sobie.....110 tys. plus VAT...za robociznę.Znalazlem jeszcze dwie, mają projekty, czekam na orientacyjną wycenę i nie wiem, jak kwota padnie tym razem?Pogadalem z robotnikami jednej z ekip, w trakcie rozmowy wyszlo, że zarabiają 8 zł/h!! na rękę.Latwo policzyc, ile chce zarobic wlasciciel firmy, trochę za dużo moim zdaniem.Pozdrawiam.

[piechacz]

8zl/h czyli z kosztami wyjdzie okolo 15zl/h to i tak tanich ma robotnikow ... dzisiaj ciezko jest znalesc rece do pracy 15zl/h +koszta czyli rzeczywisty koszt pracownika okolo 25zl/h to juz norma przynajmniej w Poznaniu .

[Grzegorz Saczek]

Pogadalem z robotnikami jednej z ekip, w trakcie rozmowy wyszlo, że zarabiają 8 zł/h!! na rękę.Latwo policzyc, ile chce zarobic wlasciciel firmy, trochę za dużo moim zdaniem.Pozdrawiam.

Pomocnik to był czy majster?

[Stelka]

Dom parterowy ok. 140 pow.netto.Działka ze spadkiem,wysokie fundamenty,ściany zew. 4 kominy ,strop drewniany 22300robocizna.Dużo czy mało,a może normalna cena?

[Wodnik szuwarek]

@ Stelka

 

Dom parterowy, 140m2 i aż cztery kominy? To chyba jakiś słabo przemyślany projekt (żeby nie powiedzieć błąd w projektowaniu) więc może zastanów się jeszcze raz nad projektem, bo koszty mogą Cię przerazić na późniejszym etapie inwestycji.

[andrzejek]

[Pomocnik to był czy majster?[/ Zwykły robotnik pewnie.

[xwing]

My dostaliśmy dzisiaj ofertę 250 tys za stan surowy zamknięty dom apollo robocizna+materiał(porotherm, dachówka ceramiczna)szok!

My budujemy również Apollo - i plan jest taki aby z wszystkim (usługa + materiały) zamknąć się w ok 150 - 160tys. Na razie wszystko wygląda na to, że jest to paln realny.

 

jak na razie

[lehs]

Dzień dobry - właściwie jestem pogodzony z losem, spóźniłem się z budową domu, mogłem zacząć w starych dobrych czasach polskich cen materiałów budowlanych etc........

 

prawie 300m z garażem pojedyńczym, trochę żelbetu, niepodparte narożniki, pustka nad salonem, płaski dach, moderna z założenia, parę ofert, 350 do 440 tys netto. Bez piwnicy.

[niutek]

Mi murarze powiedzieli, że biorą 27 zł/mkw.

Czyli jak to liczyć od jakich wymiarów?

mój dom : http://www.studioatrium.pl/projekt-domu-GL-132,143,61,opis.html bo nie wiem od czego liczyć. ale myślę, że stan surowy zamknięty + robocizna nie przekroczy 150 tyś zł A może się mylę.

[Irma]

Ja dostałam taka wycene: 41 tys. robocizna bez dachu w tym roboty ziemne, chudziak na parterze, scianki dzialowe i schody. Gosc jest podobno solidny. Co o tym sadzicie?

mam 182m2 powierzchni netto, dach dwuspadowy i plaski (dom na planie litery T) trzy male lukarny, strop teriva i kominy systemowe

[Grzegorz Saczek]

Sądze że 41 tyś to dobra cena dla solidnej ekipy.

[piotrulex]

Dziś otrzyamlem wycenę stanu surowego od potencjalnego wykonawcy.Trochę mnie przytkało, 90 tys. zl..

 

ja za 90 kola bede mial prawie to samo to Ty tylko ze razem z materialami i wszelkimi pozwoleniami

 

w tej chwili wydane nieca 60 kola o robia strop nad parterem i czekamy na wiezbe na ktora poszla juz zaliczka

 

cegla, BK24, BK12, stal - na calosc budowy stoi juz na dzialce

 

3 poziomy (piwnica z bloczkow betonowych, parter i poddasze i BK24)

 

1 poziom to srednio 70 metro

 

dom o wymiarach okolo 9x9

 

2 stropy teriva lane recznie

 

lawy z gruchy

 

dach 160m dwuspadowy prosty z pelnym deskowaniem

 

jak sa jakies pytania to smialo odpowiem

[Grzegorz Saczek]

A materiały kiedy kupowane?

[piotrulex]

A materiały kiedy kupowane?

 

BK24 - marzec po 7,90

BK12 - teraz po 7,00

cegla - kwiecien/maj po 1,00

wiezba - teraz po 600

deski - teraz po 450

bloczki betonowe - 2,20 kwiecien

cement - 440-480 na biezaco

zwir/piasek - 450-500 na biezaco

woda - za darmo

prad - jeszcze nie mialem rachunku

gwozdzie - 4-6 na biezaco

woda mineralna 1,5l - 0,69 biedronka

teriva do domu 9x9 - 2900 na 1 poziom

 

co tam jeszcze?

 

pomocnik majstra - 6 zeta/godzina

majster=teść

pomocnik pomocnika - moj ojciec

prezes pomocnik - czyli ja

glowny inwestor - czyli moja zona