Ściąga dla początkujących inwestorów: pozwolenie na budowę

[koba1507]

Dokumenty potrzebne do uzyskania pozwolenia na budowę:

• warunki Zabudowy i Zagospodarowania Terenu wydane przez Wydział Architektury i Nadzoru Budowlanego Urzędu Miasta lub Gminy

• mapa sytuacyjno-wysokościowa w skali 1:500 przeznaczona do celów projektowych - wykonana przez geodetę

• warunki techniczne dostawy mediów wydane przez:

o energii elektrycznej - Zakład Energetyczny

o wody i odbioru ścieków - Zakład Wodociągów i Kanalizacji

o gazu - Zakład Gazowniczy

• badania gruntowe lub oświadczenie projektanta o geotechnicznych warunkach posadowienia budynku

• projekt katalogowy lub indywidualny (projekt katalogowy powinien być zaadaptowany przez uprawnionego projektanta do wymagań inwestora i warunków miejscowych)

• projekt zagospodarowania działki lub terenu - naniesienie projektowanego budynku i przyłączy mediów wraz z bilansem terenu na aktualną mapę sytuacyjno - wysokościową w skali 1:500

• decyzja o wyłączeniu gruntów z produkcji rolnej (jeżeli działka nie jest działką budowlaną)

• akt notarialny lub wyciąg z ksiąg wieczystych

• wniosek o wydanie Decyzji - pozwolenie na budowę

Po uzyskaniu pozwolenia na budowę inwestor powinien poczekać na uprawomocnienie się decyzji oraz powiadomić Urząd Miasta lub Gminy o rozpoczęciu budowy i ustanowieniu Kierownika Budowy. Jednym z zadań Kierownika Budowy jest prowadzenie na bieżąco Dziennika Budowy.

[Pulchrak]

Zamiast aktu notarialny czy wyciągu z ksiąg wieczystych raczej jest konieczne oświadczenie o prawie do dysponowania gruntem na cele budowlane.

Wymaganie innych dokumentów potwierdzających własność nie ma podstaw prawnych.

[aaalicja]

Witam. Ja w kwestii formalnej: Jak długo czeka się na uprawomocnienie pozwolenia na budowę?

[Nefer]

chyba, że jeszcze uzgodnienie wjazdu na posesję

[Grzegorz Saczek]

Witam. Ja w kwestii formalnej: Jak długo czeka się na uprawomocnienie pozwolenia na budowę?

14dni od odbioru pozwolenia. Nie mylić z datą wydania.

[Grzegorz Saczek]

chyba, że jeszcze uzgodnienie wjazdu na posesję

Wtedy gdy droga dojazdowa jest gminna, powiatowa lub krajowa.

[aaalicja]

Dzięki za odpowiedź. Droga jest prywatna, ma kilku współwłaścicieli, ja mam udział 1/5. Są dwie osoby, które składają protesty przy każdej okazji, by wymusić na innych wykup ich części (została im tylko droga, działki przy niej sprzedali dawno). Protestowali już przy ustalaniu moich warunków zabudowy, podejrzewam, że teraz też to zrobią. Pozwolenie odebrałam 14 maja.

Jak to jest z tymi odwołaniami, trzeba je uzasadniać? Samo "nie bo nie" to chyba za mało?

Pozdrawiam.