100z?. m² - za stan surowy.

[Gość]

Z Twojej wypowiedzi wynika,ze jestes wyjatkowy po prostu. Bo co do spartolenia wlasnie, to bardzo trudno od firmy wydebic, aby naprawila swoje bledy-wszyscy to znamy przeciez.A mzoe Ty sie reklamujesz, co??

[malinimalbud]

Tak pisze bo denerwuje mnie biadolenie poszkodowanych usługobiorców w większości ( z góry przepraszam tych których to nie dotyczy ) są sami sobie winni. Myślą że są sprytni i zaoszczędzą grosze , czasami nawet nie sprawdzając cen w regionie

biorą ekipy z polecenia (na początku umawiamy się na kwote x , a wtrakcie mówią że tego umowa nie obejmuje lub to robili dodatkowo i koszty sobie rosną ) i nie domyślają sie że polecający wziął jakiś procencik -).A co do nierzetelności to ja mam o wiele więcej problemówm bo wśród klientów jest nie mniej oszustów niż wśród firm.

[malinimalbud]

NA KONIEC JEDNA DOBRA RADA !!!!

Jeżeli chcecie być pewni że wszystko jest ok.Zatrudnijcie inspektora do nadzoru budowy, niezależnego od wykonawcy.To wydatek 1500-3000 ale napewno się opłaca. On przychodzi raz dziennie na 1 godz. i jest przy ważniejszych operacjach.Wykonawca będzie wiedział że nie może sobie pozwolić na fuche i będzie dokładniejszy.Na umowie zaznaczyć że płaca po odbiorze przez inspektora i nie zaliczki tylko podzielić na etapy i rozliczać je po 70% ceny.Całość płacić na zakończenie (każdy etap odbiera insp. )to jest jakaś gwarancja że nikt nam nie wciśnie fuchy.

pozdrowienia Jacek

[Karolina]

Skoro jesteśmy przy temacie "inspektor nadzoru", to czy z nim również podpisuję umowę? Jaka odpowiedzialność na nim ciąży? Czy jesli zawali mi się dach na głowę to odpowiada za to inspektor, który wpisał mi w dziennik, że wszystko jest OK? Jak to jest?

[malinimalbud]

jeżeli umówiłaś sie z firmą że to ona zapewnia inspektora to musi to być w umowie i wtedy to on ponosi odpowiedzialność.(ale po tym suficie to może ci humoru nie poprawić

natomiast jżeli zatrudnisz niezależnego to podpisujesz osobną umowę a i tak on wpisuje ci dziennik budowy odbierając poszczególne operacje firmuje to pieczątką i podpisem

pozdro :Jacek

[Frankai]

Malinimalbud - czy to trochę nie zamało jak na inspektora te 1,5-3kzł? Wydaje mi się, że 50zł na wspomnianą godzinę sobie zażyczy (chyba że za dojazd płacisz osobno), a to daje 30-60 wizyt. Pisałeś, że ma być codziennie, więc chciałbyś wybudować dom i wstępnie go wykończyć w 30-60 dni. Jeżeli odpuścić sobie warunek codzienności, to faktycznie tyle wystarczy. Facio przyjedzie sobie np. co 3 dni a w szczególności na ważne etapy. Druga rzecz, która mnie dziwi to fakt, że firma daje inspektora. Firma może dać kierownika, ale inspektorowi powinien płacić inwestor, bo mamy konflikt interesów i nie ufałbym takiemu.

Oczywiście zgadzam się z Tobą, że dobrze mieć inspektora. Czy znasz przykładowe ceny 1h / całej umowy (warunki) z różnych miejsc?

[malinimalbud]

30 -40 dni wystarczy w zupełności do pstawienia średniej klasy domu a inspektor nie musi być codziennie.Wystarczy aby był obecny podczas zakończeń prac nad kondygnacjami i pracami zbrojarsko-betoniarskimi bo w tym leży najwięcej problemów , a jak jest wymurowane to widać na każdym etapie prac.

co do inspektora to dla mnie jest oczywiste , ale nie wiesz co ludzie mogą zrobić żeby oszczędzić jakiś grosik.

pozdrowienia:

[agnes]

Zgadzam sie z Tobą opal,państwo z nas zdziera,więc nie mam skrupułów je oszukiwać i zatrudniać ludzi na czarno,za same głupie papierki biorą krocie,nic nie dają tylko utrudniają .Inaczej mało kogo byłoby stać na wybudowanie domu.

pozdrawiam

[Karolina]

No dobra może przykład z tym dachem nie był najlepszy, ale dalej nie wiem za co tak naprawdę odpowiada inspektor. U nas będzie tak : ekipa z majstrem z uprawnieniami, ale tez niezależnie - inspektor (nie "spokrewniony" z ekipą), który prowadzi nam dziennik budowy i odbiera każdy etap prac bud. Frankai - inspektorowi płacimy 3000 za całość, aż do "oddania" budynku. Bedzie odbierał wszystkie wazne etapy plus będzie pod telefonem i na działce, gdy tylko o to poprosimy (bez dodatkowych opłat). Służy radą i wiedzą w każdej chwili. Zobaczymy jak to będzie w praktyce (osoba z polecenia i naprawdę wydaje się być godna zaufania) Pozdrowionka

[Frankai]

Karolina - za dach jest odpowiedzialnych kilka osób i może być trudno taką rzecz udowodnić. Pierwszą parą jest architekt i konstruktor - odpowiadają za obliczenia. Jak jest błąd w projekcie to ich ścigasz. Dalej wykonawca jak zrobi niezgodnie z projektem i kierownik budowy, bo nie dopilnował, a jak masz inspektora, to on się "dołącza" bo też pilnuje (zwłazcza sprawy krytyczne). Inspektor bardzo Ci się przyda, żeby kontrolować jakość prac jak kierownik jest z firmy wykonującej prace. Ktoś musi Ci czasem pomóc ocenić pracę, tym bardziej, że Ty się nie tylko możesz nie znać na sztuce budowlanej, ale i na prawnej stronie.

[malinimalbud]

dlatego 3000,00 bo to z polecenia ))