Idę po kredyt - mam kosztorys /załącznik/ !

[archi999]

Cześcć,

 

Właśnie złożyłem do GE + Mill..wniosek + kosztorys /poniżej/ i czekam ..?.. :

 

tys zł

1. roboty ziemne 17,0

2. fundamenty 47,0

RAZEM STAN ZEROWY 64,0

 

3. ściany konstrukcyjne - nadziemia 86,0

4. ściany działowe 8,0

5. stropy, balkony, tarasy 30,0

6. schody 6,0

7. dach - konstrukcja, ocieplenie 26,0

8. dach - pokrycie, obróbka 16,0

9. stolarka okienna z oszkleniem 20,0

10. stolarka drzwiowa 9,0

RAZEM STAN SUROWY 201,0

 

11. podłogi i posadzki 25,0

12. tynki wew.,: okładziny 18,0

13. malowanie 4,0

14. elewacja 33,0

RAZEM STAN WYKOŃCZENIOWY 80,0

 

15. instalacja wod.-kan. 8,0

16. instalacja c.o i c.w 17,0

17. instalacja gazowa 1,5

18. instalacja elektryczna 9,0

RAZEM INSTALACJA WEWNĘTRZNA 35,5

 

19. przyłącze wodne 1,5

20. kanalizacja 3,0

21. energetyczne 0,5

22. gazowe 1,5

23. cieplne : - 0,0

RAZEM PRZYŁACZA DO BUDYNKU 9,0

 

nadzór, dokumentacja 3,0

roboty zewnętrzne 10,0

RAZEM 13,0

 

OGÓŁEM KOSZT BUDOWY 400,0

 

225 mkw pow użytk w tym 30 garaż, parter+ podasze (dach dwuspadowy), bez fajerwerków - proszę o komentarz !!!

[pluszku]

na moje oko to bank powinien go odrzucic

polowa pozycji zanizona a druga polowa zawyzona

chyba ze dla banku liczy sie suma

 

podpowiedz: koszt stanu zero 64.000 a koszt dachu 42.000 - to sie kłóci

 

ceny przylaczy mozesz spokojnie pomnozyc razy 2

 

roboty zewnetrze 10.000 - to starczy albo na podjazd z chodniczkiem albo na ogrodzenie

stolarka dzwiowa 9000 gdy sensowan brama garazowa to 4000 zl plus 3000 zl drzwi wejsciowe - a gdzie reszta drzwi w domu?

[levior]

pluszku ma jak najbardziej racje

jednak kosztorys skladany do banku nic z rzeczywistoscia wspolnego nie ma

wazne zeby

1. nie schodzic ponizej minimalek dla danej pozycji (nie moga kosztowac mniej niz ...)

2. kosztorys w calosci nie moze byc mniejszy niz pow. uzytkowa razy koszt za metr2 przyjeta przez bank (dla mbanku jest to np. 2000 zl)

... oczywiscie dochodzi jeszcze kwota w operacie i inne, ale to juz oddzielna bajka

 

poleca sie narzucic w pierwszje fazie nieco wiecej kasy, oszczedzajac na nastepnych etapach ... to pozwoli Ci zachowac plynnosc w finansowaniu inwestycji

 

czy kosztorys jest OK dowiesz sie przy pierwszej odpowiedzi z banku bo np. Panu analitykowi moze nie spodobac sie, ze zaokraglilas koszty do pelnych tysiecy ... niektorzy sa naprawde 'drobiazgowi'

 

pozdr

pawel[/b]

[archi999]

W GE zaakceptowali, w Millenium czekają na pozwolenie na budowę

[archi999]

Wreszcie mamy kredyt !!! - najlepszą ofertę złożył bank GE - dogodne warunki, możliwośc zaliczkowej wypłaty transz (do 50%) - wzięliśmy dużo wyższą kwotę, bo b. podnieśli zdolność kredytową (CHF).

 

Pozdrowienia