Szukam ekipy okolice Poznania

[Artemiusz]

Poszukuję ekipy:

 

- okolice Poznania (15km)

- dom parterowy 140m2

- technologia BK, terriva, dach 4 spadowy - dachówka cement lub ceram

- termin: fundamenty sierpień, wrzesień, reszta wiosna 2004

 

Ewentualne oferty prosze kierować na adres: [email protected]

 

Pozdrawiam

 

Artemiusz

[pyrka]

W którą stronę te 15 km? Jeśli na wschód to mogę podać namiary dobrego budowlańca i bardzo taniego.

[Artemiusz]

Południowy wschód - między Poznaniem a Kórnikiem.

 

Arte

[pyrka]

Napisałam Ci prywatną wiadomość, ale forum ją przetrzymuje , bo jest jeszcze w mojej skrzynce do wysyłki.

[marie]

W sumie polecam KB jeszcze u mnie nieskonczył ale to uczciwy wykonawca

[MHAL]

Oj marie ten KB to prawie "latający holender"

[keminona]

W którą stronę te 15 km? Jeśli na wschód to mogę podać namiary dobrego budowlańca i bardzo taniego.

A byłbyś łaskaw sprecyzować jak taniego? Po rocznym myśleniu o budowie własnego domu zacząłem liczyć i takie info byłoby wielce wskazane

[marie]

Już nie własnie został u mnie uziemiony na budowie do końca sierpnia

[keminona]

Już nie własnie został u mnie uziemiony na budowie do końca sierpnia

Nie mam zamiaru podbierać ekipy - tylko chcę się zorientować jak to kształtuje się w okolicach Poznania.

[pyrka]

Nie wiem za ile umówiła się Marie, ale dom który ja śledziłam miał po obrysie zewnętrznym ok. 120 mkw. ,częściowo podpiwniczony ,parter i piętro, w tym trzy stropy: nad piwnicą ,parterem i piętrem z płaskim dachem. Do tego pokrycie dachu papą i obróbka blacharska. Stan surowy kosztował 9tys.zł, łącznie z wykopami wykonanymi ręcznie.

[marie]

ja płaciłam 15100zł za stan surowy bez dachu strop terriva2b bez więzby

Dom 210 przed podniesieniem ścianki kolankowej teraz to ze 240 m.

Pyrka twoja cena też b.dobra.

Inne oferty miałam po 18 , 24 i ..........43!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[krotosz]

Artemiusz - ja też mam zamiar budować pomiędzy Kórnikiem i Poznaniem, jednak w dopiero w przyszłym roku mam zamiar rozpocząć. Podobnie jak Ty parterówka, ewentualnie z poddaszem użytkowym, do 150 kwm, BK, strop ciężki, dachówka ceramiczna lub cementowa. Ciekaw jestem w jakim dokładniej rejonie. Jeśli byś miał jakieś ciekawe namiary na ekipę, to jestem zainteresowany.

Pyrka - również niesmiało się usmiechnę i jeśli to możliwe chciałbym ewentualnie skorzystać - proszę o namiary.

Wielkie Dzięki

[Artemiusz]

Krotosz, jutro mogę Ci powiedzieć jak cenowo wygląda ekipa którą poleca Pyrka. Jeśli chodzi o komunikatywność szefa ekipy jest OK, obejrzałem jedną budowę (stan surowy zamknięty) i też jest OK. Jeśli się dzisiaj dogadamy jeśli chodzi o cenę możesz ich obejrzeć pod koniec sierpnia jakieś 200 metrów od Twojej działki. Dam Ci znać.

A z innej beczki: masz już projekt, czy szukasz?

 

Arte

[Artemiusz]

Pyrka,

dziękuję za namiary. Gościu nie był tak tani, jak w podawanym przez Ciebie przykładzie, ale mieści się w normie. Zaczynamy pod koniec sierpnia. Obejrzałem raz budowę z nim, raz z zaskoczenia i jest OK, pracują, mają czysto i chyba nie piją. Według mojej oceny jest to dobra ekipa. W końcu nie wszyscy muszą korzystać z KB.

 

Krotosz,

jak chcesz mogę Ci na priva podać cenę (ale mieści się w standardach forumowych). Pod koniec sierpnia będziesz mógł ich ocenić przy pracy, a z tego co wiem na razie na wiosnę maja tylko mnie, więc może.....

 

[email protected]

[pyrka]

Artemiuszu słabo się targowałeś, mi był skłonny wybudować dom ponad 500mkw , 4 kondygnacje za ok. 20 tys. Chyba , że uległ mojemu urokowi.?

[krotosz]

Artemiusz

Okazuje się, iż w tych "naszych okolicach" sporo sympatyków forum się buduje. Na pewno wpadnę zobaczyć, tym bardziej, że to rzut beretem. Oglądamy z żoną setki projektów, i doszliśmy do wniosku, że pozwinien być prosty w budowie ( czyt. tani) i aby można go było budować etapowo. Rozważamy projekt z Muratora - Rozwojowy. Jak dobrze zrozumiałem zaczynasz w tym roku, a kończysz w przyszłym. Jeśli mógłbym prosić o namiary na nich oraz informacje - ile mogą wziąć za zrobienie fundamentów.

Pyrka

Jeśli faktycznie gotów byłby Ci wybudować 500 kwm za 20 tys. to naprawdę musisz być niezwykle piękna

[keminona]

Artemiusz

Okazuje się, iż w tych "naszych okolicach" sporo sympatyków forum się buduje. Na pewno wpadnę zobaczyć, tym bardziej, że to rzut beretem. Oglądamy z żoną setki projektów, i doszliśmy do wniosku, że pozwinien być prosty w budowie ( czyt. tani) i aby można go było budować etapowo. Rozważamy projekt z Muratora - Rozwojowy. Jak dobrze zrozumiałem zaczynasz w tym roku, a kończysz w przyszłym. Jeśli mógłbym prosić o namiary na nich oraz informacje - ile mogą wziąć za zrobienie fundamentów.

Pyrka

Jeśli faktycznie gotów byłby Ci wybudować 500 kwm za 20 tys. to naprawdę musisz być niezwykle piękna

 

Być może przybędzie kolejny budujący w Pyrlandii. Obecnie na etapie upatrzenia sobie działki i przekonania rodziny. Córkę przekonałem, a żona z gatunku "chciałabym a się boję". Może podpowiecie jakieś argumenty nie do odrzucenia

 

A z praktycznych pytań: upatrzona działka wg właściciela ma być przekwalifikowana z rolnej na budowlaną uchwałą Rady Gminy. Właściciel namawia mnie aby brać ją teraz bo nie będzie musiał zapłacić 30% podatku od przyrostu wartości działki (tzw. renty planistycznej). Jak mogę sprawdzić, że nie chce mnie "wpuścić w maliny". Ponadto czy mogę zarządać wpisu do KW sąsiedniej działki służebności na przeprowadzenie przewodów prąd,woda,telefon ????

[krotosz]

Keminona.

Aby mieć pewność, że będziesz mógł tam coś wybudować zwróć sie do Urzędu Gminy, aby wydali Ci informacje - zaświadczenie o mozliwości wybudowania domu. Możesz, nawet nie bedac wlaścicielem, prosic o wydanie Warunków Zabudowy i Zagospodarowania Terenu, jednak jak pokazuje praktyka mozna na to bardzo długo czekać, dlatego udaj sie do UG, powiedz, że chcesz kupić działkę, a nie wiesz, czy bedziesz mógł tam wybudować dom. Jeśli Ci powiedzą, lub dadzą to na piśmie, że jest to działka typowo rolna, to nikt Ci nie zagwaratuje, kiedy zostanie ona przekształcona i czy wogóle bedzie przekształcona. Jeśli planujesz budowac sie za 5, czy 10 lat to możesz ją kupić- istnieje duze prawdopodobieństwo, że predzej czy później ją przekształcą. Jeśli chcesz się w miarę szybko wybudować lub rozpocząć budowę, to odradzałbym. Pamiętaj najważniejsze mieć papier, na którym bedziesz miał zagwarantowaną możliwość budowy - w innym przypadku może być różnie.

Jeśli chodzi o służebnośc, to prawdopodobnie istnieje taka możliwość, ale tylko w przypadku gdy facet, który Ci sprzedaje jest również właścicielem ziemi, przez którą ewentualnie chciałbyś przeprowadzić media.

Nie możesz sugerować się tym, co Ci mówi sprzedawca - każda pliszka swój towar chwali. To co Ci mówi może być pradwa - i to byłoby dobrze, lecz jeśli okaże się, że nie jest to prawdą - to co wtedy?

Wyjątkiem jest działka o powierzchni powyżej 1 ha, czyli 10.000kwm - lecz nie sadzę, aby o taką chodziło. W takim przypadku, o ile sie nie myle, masz prawo posadowić dom w ramach tzw. zabudowy siedliskowej.

Poszukiwania działki moga trwać kilka miesięcy, ale warto poszukać, posprawdzac, tak, by później nie żałowac. A tak swoją droga ciekawe w jakim rejonie planujesz zakup.

Powodzenia w poszukiwaniu. Pozdrawiam

[keminona]

Keminona.

... A tak swoją droga ciekawe w jakim rejonie planujesz zakup.

Powodzenia w poszukiwaniu. Pozdrawiam

 

Dziękuję za informacje

A co do miejsc poszukiwania to przede wszystkim trójkąt Poznań, Bolechowo, Kobylnica oraz Palędzie, Dąbrowa.

 

Kierunek Kierskie, Morasko i Puszczykowo - za drogi.

 

Kierunek Swarzędz-Kórnik za daleko a dodatkowo w kierunku na Kórnik obawy o F16

 

Ewentualnie słucham podpowiedzi

 

Pozdrowienia dla wszystkich Poznańczyków

[Pingwin]

Chcę we wrześniu zacząć budowę w tym samym rejonie (Borówiec). Będę wdzięczna za namiary na którąś z tanich ekip, o których dyskutujecie.