jak to jest z wlasnoscia?

[brachol]

Witam

mam takie pytanie:

Dzialke posiadalem przed slubem pozwolenie dostalem takze przed natomiast budowa zaczela sie po slubie jednak materialy budowlane kupuje na swoje imie i nazwisko. I teraz mam problem jakie sa prawa wlasnosci do domu czy po polowie czy tez dom jest moja wlasnoscia? Bo z tego co wiem to dzialka w calosci jest moja wlasnoscia ale co z domem to nie wiem.

[AgataL]

Jeśli nie macie rozdzielności to budujecie za wspólne. W razie rozwodu trzeba będzie spłacić żonę przy podziale majątku. No chyba, że posiadasz środki z darowizny, ze spadku - bo te stanowią Twój majątek osobisty. Jeśli budujecie ze środków wspólnych czyli zarobionych w trakcie małżeństwa to żona należy do domu choć nie jest współwłaścicielem działki. To samo dotyczy kredytu. Jeśli zrobisz rozdzielność i weźmiesz na siebie - dom jest Twój. Jeśli weźmiecie razem - dom wspólny. Jesli chcesz żeby żona była współwłaścicielem działki to musicie zrobić umowę małżeńską rozszerzającą wspólność ustawową.

 

Jeśli nie mam racji, to proszę mnie poprawić.

[u2collector]

Tzn. działka jak i budynek są tylko Twoją własnością, jedyne do czego żona może mieć prawo w przypadku rozwodu to roszczenie o zwrot nakładów.

[gpaul]

Witam.

Mam podobny problem. Żyjemy w tzw. wolnym związku. Moja kobieta jest właścicielką działki budowlanej. Zamierzamy na tej działce się wybudować. Co musimy zrobić aby dom i działka były naszą wspólną własnością? Zawarcie małżeństwa przed budową załatwia sprawę?

Pozdrawiam

Paweł

[AgataL]

Witam.

Mam podobny problem. Żyjemy w tzw. wolnym związku. Moja kobieta jest właścicielką działki budowlanej. Zamierzamy na tej działce się wybudować. Co musimy zrobić aby dom i działka były naszą wspólną własnością? Zawarcie małżeństwa przed budową załatwia sprawę?

Pozdrawiam

Paweł

 

Sprawa wygląda jak wyżej. Jeśli chcesz należeć po ślubie do działki musicie zrobić umowę majątkową rozszerzającą wspólność ustawową. Wtedy budowę zaczniecie już na wspólny rachunek. Możesz też kupić udział w nieruchomości od kobitki i wtedy koszty będą po połowie - jeżeli nie zamierzacie się pobierać. Jeśli wybudujecie wspólnie na jej nieruchomości, Tobie będzie należała się spłata przy rozstaniu (czego oczywiście wam nie zyczę). Pozdrawiam i proponuję zasięgnąć opinii prawnika.