Harmonogram budowy mojego domu - co sądzicie?

[Sasha]

Cześć

Pomyślałem, że się Was poradzę.

Czytałem kolejność prac i stworzyłem ogólny harmonogram prac dla całego przedsięwzięcia pt. "Budwa domu"

 

legenda

Niebieskim kolorem oznaczone są zadania prace do wykonania - połączone ze sobą pokazują kolejność prac

Na czerwono są przerwy technologiczne

Na zielono są zaznaczone zadania krytyczne dla powodzenia dalszych prac.

 

http://img218.imageshack.us/img218/5412/harmonogrambodowadomuvk0.gif

 

czekam na Wasze uwagi ... i czy ten harmonogram ma sens? Gdzieś się pomyliłem w kolejności prac lub czegoś ważnego nie uwzględniłem?

 

PS

Link - chyba będzie czytelniej jak każdy sobie samodzielnie otworzy na własnym PC

http://img99.imageshack.us/img99/6459/harmonogrambodowadomuha0.gif

[Sasha]

ej.. no o co chodzi?

 

Nie macie zdania? Sensowne to?

 

PS

Sciana 1 warstwa

mam zamiar tak właśnie zlecać prace poszczególnym wykonawcom.

[Krzysztofik]

"Zaprawde powiadam Ci"

Za jakiś czas będziesz sie śmiał z tego harmonogramu.

 

PS.

Będziesz kładł 32 dachówki dziennie?

[Sasha]

Będziesz kładł 32 dachówki dziennie?

No gdyby tak było polożenie dachówek (karpiówka - jakieś 12600 sztuk) trwałoby to ponad 393 dni więc raczej odpada

 

dlatego harmonogram jest zwymiarowany w zadaniach w czasie i w budżecie - czego akurat tutaj nie widać

 

pytanie jest o czas realizacji poszczególnych etapów i kolejność.

[anpi]

Myślę, że Twój harmonogram nie wytrzyma zderzenia z rzeczywistością na naszym runku budowlanym Ale oczywiście życzę Ci, żeby Ci się udało

[Sasha]

Myślę, że Twój harmonogram nie wytrzyma zderzenia z rzeczywistością na naszym runku budowlanym Ale oczywiście życzę Ci, żeby Ci się udało

 

nie chodzi o to aby zbudować harmonogram doskonały ale aby stworzyć bazę dla harmonogramu rzeczywistego w którym przesuwając jedno zadnie przesuwam cały harmonogram. Kluczowa jest kolejność działań. Taka zabawa pozwlala na:

- stwierdzenie w jakim momencie projektu jesteś

- co musisz kupić i na kiedy

- jak daleko do końca

- ile cię jeszcze będzie to kosztować

- mozna skupić sie na łączeniu zadań podobnych i minimalizowaniu podwojonej pracy

 

PS

nasi fachowcy potrafią położyc kazde zadanie i tu pełna zgoda - ale przewiduję taki obrót sprawy.

[anpi]

nie chodzi o to aby zbudować harmonogram doskonały ale aby stworzyć bazę dla harmonogramu rzeczywistego w którym przesuwając jedno zadnie przesuwam cały harmonogram. Kluczowa jest kolejność działań.

 

Ja bym przede wszystkim przesunął montaż alarmu zaraz po montażu okien i drzwi wejściowych. Przyłącze energetyczne też by się wtedy przydało. Ogrodzenie sugeruję zrobić w miarę wcześnie. To tyle na szybko.

[dominikams]

Tak patrzę i patrzę, ale za małe literki jak dla mnie

[ewelina_i_marek]

Plany planami, a życie Cię zweryfikuje. Traktuj to z grubsza jako zabawę przed budową, bo później to różnie bywa. Ale z jednym masz rację. Poumawiaj sobie ekipy dużo wcześniej. Pomoże Ci to w znacznym stopniu zbliżyć sie do Twojego harmonogramu. Wiem co piszę, bo za miesiąc się przeprowadzam.

[Irma]

nie wiem w jakim standardzie chcesz miec wykonczony dom, ale jesli ponad podstawowym, czyli jakies wneki podswietlanie w lazience(chociazby nad stelazem do wc), laczonerozne materialy an posadzkach, jakiekolwiek sufity podwieszanei itp to 56 dni jest za malo, chyba ze wpadnie 6 osobowa ekipa z bardzo dobrze rozpracowanym planem dzialania, wtedy moze, ale biada CI jesli nie bedziesz miec juz zgromadzonych wszystkich materialow do wykonczeniowki lacznie z fugami

[Sasha]

jakiekolwiek sufity podwieszanei itp to 56 dni jest za malo,

 

e to już mnie tak boleć nie będzie- bardziej zależy mi na tym aby w tym roku skończyć największe prace. Wykończeniówka moze się przedłużyć nawet o miesiąc - boje się natomast sytuacji że np z tynkami się nie wyrobię w roku 2007 i bez ogrzewania nie wejdzie ekipa wykończeniowa.

 

 

 

Plany planami, a życie Cię zweryfikuje...

 

Jak to w życiu - ale bez jakiegokolwiek planu po prostu się nie da. Wtedy dopiero zachowujesz się jak dziecko we mgle

 

Tak patrzę i patrzę, ale za małe literki jak dla mnie

tu masz większe liteki - po otworzeniu mozna jeszcze kliknąć na rys i się powiększy

http://img99.imageshack.us/img99/6459/harmonogrambodowadomuha0.gif

 

Ja bym przede wszystkim przesunął montaż alarmu zaraz po montażu okien i drzwi wejściowych.

 

Montaż alarmu jest zaplanowany w tym samym czasie co okna

[mario_pa]

1. Proponowałbym najpierw zrobić tynki wewnętrzne, a póżniej zewnętrzne. Chyba by lepiej schły. Tym bardziej jesli z zewnątrz będzie styropian.

 

2. Nie wiem jak duży jest dom, ale chyba 7 dni to za mało na elektrykę i instalację alarmową. Proponuję pomyśleć o okablowaniu pod TV i LAN, do każdego okna kontaktron.

 

3. Elektryka przed tynkami zenwętrznymi - a wyprowadzenia na zewnątrz - będziesz wycinać ocieplenie - szkoda roboty.

 

4. Proponowałbym na czas tynkowania zrobić tymczasowy alarm. Szkoda brudzić nowych czujek. Okna "ozbroić" w kontaktrony magnetyczne i podpiąć pod alarm.

 

5. U mnie instalację centralnego odkurzacza montowali w 1 dzień - 10 punktów, dom z poddaszem użytkowym. Tynkarze połamali 1 rurę.

 

6. Kominek - 5-12(15) dni dla porządnego wykonawcy - krócej to zrobi tylko parciarz.

 

Od połowy kwietnia do teraz:

1. przeróbki ścianek na poddaszu i kominy z klinkieru (czas to żenada - kończę z tym majstrem przygodę - nie mam czasu na zabawę w budowanie),

2. przyłącze energetyczne (2 dni),

3. okna i drzwi zewn (1 dzień), brama garażowa (1 dzień),

3. alarm podstawowy (1 dzień), 2 dni po oknach.

4. ogrodzenie 58 m (podmurówka i słupki - ostatni oddech majstra - czekałem 6 dni na beton z gruchy),

5. hydraulika 2-3 dni nie pamiętam,

6. elektryka (170 pkt - dla jednego min. ze 2 tygodnie roboty),

7. instalacja wodna (z 5 dni) jeszcze będą poprawki,

8. odkurzacz (1 dzień),

9. okablowanie (ze 4 dni), ]

10. łacenie dachu, wszelkie obróbki, rynny, tynki wewnętrzne, układanie dachówki z Veluxami potrwa do połowy czerwca (przeszło 2 miesiące czekałem na dachówkę - więc trudno precyzyjnie określić czas na zrobienie dachu). Dachówka przyjechała do wszystkich na raz, dekarze w kwietniu nie mieli wiele roboty, a teraz mają urwanie yesyes.

11. Jeszcze w czerwcu - instalacja cw (5 dni) i wylewki na podłogę - (2 dni).

[Krzysztofik]

1. Proponowałbym najpierw zrobić tynki wewnętrzne, a póżniej zewnętrzne. Chyba by lepiej schły. Tym bardziej jesli z zewnątrz będzie styropian.

 

2. Nie wiem jak duży jest dom, ale chyba 7 dni to za mało na elektrykę i instalację alarmową. Proponuję pomyśleć o okablowaniu pod TV i LAN, do każdego okna kontaktron.

 

3. Elektryka przed tynkami zenwętrznymi - a wyprowadzenia na zewnątrz - będziesz wycinać ocieplenie - szkoda roboty.

 

4. Proponowałbym na czas tynkowania zrobić tymczasowy alarm. Szkoda brudzić nowych czujek. Okna "ozbroić" w kontaktrony magnetyczne i podpiąć pod alarm.

 

5. U mnie instalację centralnego odkurzacza montowali w 1 dzień - 10 punktów, dom z poddaszem użytkowym. Tynkarze połamali 1 rurę.

 

6. Kominek - 5-12(15) dni dla porządnego wykonawcy - krócej to zrobi tylko parciarz.

 

Od połowy kwietnia do teraz:

1. przeróbki ścianek na poddaszu i kominy z klinkieru (czas to żenada - kończę z tym majstrem przygodę - nie mam czasu na zabawę w budowanie),

2. przyłącze energetyczne (2 dni),

3. okna i drzwi zewn (1 dzień), brama garażowa (1 dzień),

3. alarm podstawowy (1 dzień), 2 dni po oknach.

4. ogrodzenie 58 m (podmurówka i słupki - ostatni oddech majstra - czekałem 6 dni na beton z gruchy),

5. hydraulika 2-3 dni nie pamiętam,

6. elektryka (170 pkt - dla jednego min. ze 2 tygodnie roboty),

7. instalacja wodna (z 5 dni) jeszcze będą poprawki,

8. odkurzacz (1 dzień),

9. okablowanie (ze 4 dni), ]

10. łacenie dachu, wszelkie obróbki, rynny, tynki wewnętrzne, układanie dachówki z Veluxami potrwa do połowy czerwca (przeszło 2 miesiące czekałem na dachówkę - więc trudno precyzyjnie określić czas na zrobienie dachu). Dachówka przyjechała do wszystkich na raz, dekarze w kwietniu nie mieli wiele roboty, a teraz mają urwanie yesyes.

11. Jeszcze w czerwcu - instalacja cw (5 dni) i wylewki na podłogę - (2 dni).

Dlatego preferuje system gospodarczy.

Wiazanie sie z firmami budowlanymi , niestety podraża koszty.

[mario_pa]

Dlatego preferuje system gospodarczy.

Wiazanie sie z firmami budowlanymi , niestety podraża koszty.

A jaki to ma związek z tym co napisałem ???

Budując w systemie gospodarczym też wolę mieć lepszych wykonawców niż partaczy.

[stuk]

Krycie dachówką 43 dni? Budujesz całe osiedle?

Co do planu - widać że jesteś przed budową, skoro chce Ci się i widzisz sens w robienu takich rzeczy Z perspekltywy czasu przekonasz się że cały plan można o kant d* rozbić

[Sasha]

nie buduję osiedla ale dach wielospadowy z 4 wolimi okami - 43 dni to wg ciebie za dużo?

 

faktycznie jestem na początku budowy, ale plan sprawdza się świetnie. Np. wiem kiedy mogę zacząć tynkowanie i umówić się z ekipą odpowiednio wcześniej.

 

Generalnie każdy kto realizował wielomiesięczny projekt w który jest zaangażownych wiele podmiotów czy podwykonawców robi dokładny plan takiego projektu aby wiedzieć kiedy skończy i jakim kosztem.

 

Każdy plan podlega modyfikacji ponieważ nie da się przewidzieć wszystkich zdarzeń - choćby 30 dniowego deszczu, ale dzięki temu mozna przesunąć wszystkich podwykonawców na późniejsze terminy.

 

Podsumowując: polecam każdemu dobry plan z rozpisaniem na zadania i ekipy realizacyjne.

[stuk]

nie buduję osiedla ale dach wielospadowy z 4 wolimi okami - 43 dni to wg ciebie za dużo?

 

Zależy kto będzie układał. Jeśli zawodowi dekarze w ilości więcej jak jeden to o wiele za dużo.

 

Podsumowując: polecam każdemu dobry plan z rozpisaniem na zadania i ekipy realizacyjne.

Najpierw zbuduj dom, potem zweryfikujesz swoje poglądy.

Owszem - ustalić kolejnośc robót warto, ale planowanie tyle na przód co kiedy będzie i ile potrwa to życie w wyidealizowanym świecie. Bo bedzie bardzo różnie i zdziwisz sie nie raz. Nie bierz do siebie tej krytyki - ja po porstu znam już rzeczywistość budowlaną i chcę Cię sprowadzić trochę na ziemię. Na początku budowy człowiek by chciał sobie zaplanować wiele, oszacować itd. Potem z ledwo starczy Ci czasu na zapisywanie wydatków.

Zamiast tego grafiku co opracowałeś, zaprojektuj sobie lepiej wnętrza wszystkich pomieszczeń - szybko przychodzi moment, że trzeba wiedzieć co gdzie będzie.

[Kryspin]

Na początku plan się zawsze sprawdza a potem... potem to już połączenie możliwości zakupu, tępa prac, zmian i nowych pomysłów tworzą róznorakie zmiany... tak czy inaczej gdy zerkniesz na ten wątek i swój plan tuż przed końcem budowy parskniesz śmiechem

to nie było złośliwe poprostu zobaczysz jak życie skoryguje plan i harmonogram

[Sasha]

Nie będę was przekonywać do rzetelnego planowania bo nie o to chodziło.

Nie chodziło mi również o informacje CZY harmonogram prac to dobra rzecz czy też nie

 

Proszę o wasze opinie dotyczące ilości dni przewidzianych dla poszczególnych prac, proszę Was również o opinię czy czegoś waznego nie zamieściłem i czy warto pozmieniać kolejność prac ze względu na ... no właśnie na co?

 

 

To tylko model - ale pozwoli na sprawne zarządzanie moją budową

 

Tak wiec czekam na wasze opinie gdyż jako osoby doświadczone macie więcej wiedzy niż ja w tej chwili

[mario_pa]

Tak wiec czekam na wasze opinie gdyż jako osoby doświadczone macie więcej wiedzy niż ja w tej chwili

W powodzi pustosłowia, a właściwie przed przybraniem wody pozwoliłem sobie na wpisanie swoich uwag powyżej.