Ile metrów dom od frontu działki?

[TS147]

Witam,

 

Mam pytanie jak daleko od frontu działki i wjazdu na nią radzicie usytuować dom? Moja działka jest dosyć długa, bo około 95m, dom będzie miał 19m długości, ogród będzie z tyłu domu. Pytanie ile optymalnie metrów odsunąć dom od wjazdu - tak, żeby z jednej strony nie było ciasno jak ktoś przyjedzie i postawi samochód przed garażem, ale i żeby z drugiej strony nie stracić za dużo miejsca z przodu domu.

 

Myślę wstępnie o 12-14m. Czy tyle wystarczy czy może jest nawet za dużo?

 

Pozdrawiam,

TS

http://img136.imageshack.us/img136/576/sytuacjapq9.jpg

[Gość M@riusz_Radom]

A co napisano w WZ ?

[Robert11]

Generalnie powinno się sytuować dom na działce zgodnie z wytycznymi zawartymi w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

Jeżeli jednak nie ma tam wzmianki o odległościach czy wymaganej lini zabudowy to wydaje mi się, że można dowolnie (ale zgodnie z prawem budowlanym )

Nasz domek odsunęliśmy od drogi na 12 metrów z tym, że ogrodzenie od frontu będzie też cofnięte i na gotowo pomiędzy domem a ogrodzeniem zostanie około 10 metrów. Na dzień dzisiejszy wydaje mi się, że taka odległość jest o.k.

[Grzegorz Saczek]

No i pozostaje pytanie jaki podjazd chcecie mieć. Prosty czy "zakręt" czyli ile miejsca ma być na dojazdy przeznaczone. Najlepiej potestować z samochodem i pojeżdzić przy ustwionych pachołkach.

[TS147]

W WZ mamy tylko ograniczenie, że linia zabudowy nie może być bliżej niż 6m od frontu działki.

 

Co do podjazdu to chcemy zrobić albo zwykły psosty, albo z jednym bardzo małym "niby zakrętem":

 

I....

I....

----

.... I

.... I

 

 

Pzdr,

TS

[GosiaIAdam]

Pamiętaj też, że jeśli masz ziemię klasy (o ile pamiętam) III lub wyższej, będziesz musiał odrolnić kawałek ziemi wraz z dojazdem. A za darmo jest tylko 500m^2, więc jak dom wysuniesz 50m od granicy to już będziesz musiał płacić ekstra

[TS147]

U mnie na szczescie grunt to klasa IVb .

[Grzegorz Saczek]

Pamiętaj też, że jeśli masz ziemię klasy (o ile pamiętam) III lub wyższej, będziesz musiał odrolnić kawałek ziemi wraz z dojazdem. A za darmo jest tylko 500m^2, więc jak dom wysuniesz 50m od granicy to już będziesz musiał płacić ekstra

Dojazd można zrobić wąski lub częściowo utwardzony (z zielonym w środku)

[mynia_pynia]

Ja mam 10 m, też mam długą działkę.

10m w pełni wystarczy na zrobienie parkingu przy domu, i małego ogródka z przodu.

[Artek681]

Pozdrawiam

 

U mnie w warunkach zabudowy narzucono mi linię zabudowy 8 mterów. Wystarczy na pole manewrowe i parking na terenie posesji. Mam działkę, której długość wynosi 37 metrów i na część ogrodową pozostanie 11 metrów.

[carringtontomas]

U mnie na szczescie grunt to klasa IVb .

 

Ja na szczęście mam tą samą klasę, chociaż Gmina robiłą drogę dojazdową więc "poprosili" o sprzedaż 1m na całej długości.

[adam2007]

Witam,

 

Mam pytanie jak daleko od frontu działki i wjazdu na nią radzicie usytuować dom? Moja działka jest dosyć długa, bo około 95m, dom będzie miał 19m długości, ogród będzie z tyłu domu. Pytanie ile optymalnie metrów odsunąć dom od wjazdu - tak, żeby z jednej strony nie było ciasno jak ktoś przyjedzie i postawi samochód przed garażem, ale i żeby z drugiej strony nie stracić za dużo miejsca z przodu domu.

 

Myślę wstępnie o 12-14m. Czy tyle wystarczy czy może jest nawet za dużo?

 

Pozdrawiam,

TS

http://img136.imageshack.us/img136/576/sytuacjapq9.jpg

 

Witam,

 

Ja mam działkę 46x46m i zrobiłem 10m od frontu ogrodzenia.

[długi]

Zależy od otoczenia i drogi przed domem .Czasami warto mieć więcej ogrodu za domem . A poza tym im dalej od drogi tym więcej do odśnieżania zimą i o tym też warto pamiętać

[przemi]

Ja mam działeczkę długą na 150m,a dom odsunęliśmy od ogrodzenia 13,5m i tym samym 17,4 od pasa drogowego. Szkoda mi było działki na podjazdy, tym bardziej że droga niezbyt ruchliwa. To zalezy tez jakie masz pomieszczenia od strony drogi, ja mam pom. gospod. łazienkę i naszą sypialnię, ale w nocy nic nie jeździ więc problemu hałasu nie ma. Między domem a ogrodzeniem zmieszcze jeszcze garaż i plac manewrowy, może straczy nawet pola na manewry samochodowe mojej żony - ale to się okaże w praniu .

[lena31]

Ja mam 30 m od pasa drogowego. W mojej okolicy prawie wszystkie sa na takiej odległości. Sasiedni dom stoi 12 m od drogi i wygląda to dziwnie. Ale to naprawdę zależy od otoczenia.

[Jola_K]

nasza dzialka ma dlugosc 90m, dom - 11m

droga jeszcze nieutwardzona z praktycznie nieistniejacym ruchem samochodowym

odsunelismy sie na 22m, trzeba pokonac nieduzy spadek na wjezdzie, roznica wysokosci pomiedzy poziomem drogi a dzialki to ok 80cm