Dziennik budowy Z14 - okolice Wieliczki

[lbryndal]

Witam

 

Po kilku miesiącach poszukiwań działki i projektu domu który by nam odpowiadał znaleźliśmy.

 

Działka - to najważniejsze - w Raciborsku koło Wieliczki zaraz za Pawlikowicami.

 

Projekt - miał być Cyrkon - będzie Z14L z biura Z500. Cyrkon okazał się być ciut za mały a dokładnie salon był za mały.

http://projekty.z500.pl/projekt/z14.html?lustro=1

 

Z14L całkowicie odpowiada naszym wymaganiom, jest pokój na dole jest kotłownia i łazienka na dole a co za tym idzie można go wykonać w etapach czyli najpierw dół a kiedyś poddasze.

 

c.d.n.

[lbryndal]

Działka:

 

Pewnej niedzieli stycznia 2007 roku po wielu poszukiwaniach w internecie na przeróżnych stronach stwierdziliśmy że wydrukujemy ogłoszenie i pojeździmy po okolicach które nas interesują i rozwiesimy je.

 

No i dawaj pojechaliśmy za Wieliczkę i porozwieszaliśmy w dość dużym obszarze ogłoszenia w kilku miesjciowościach.

Następnego dnia zadzwonił do nas Pan M. i powiedział że ma działkę do sprzedania. Umówiliśmy się z nim i pojechaliśmy obejżeć to co miał on do zaoferowania.

Jak się okazało gość ma działkę coś 24 ary i z niej chce wyciąć działkę którą chce sprzedać.

Po rozważeniu plusów i minusów oraz faktu że są działki dostępne tylko takie po 30 - 50 arów czyli bardzo duże i drogie bo za ar około 5 000 zł minimum do nawet 10 000zł. Wszystko zależy jak jest położona bo są takie które mają super widok na góry i te są bardzo drogie a są też takie jak moja z troszkę gorszym widokiem ale i tańsze.

Gośc chciał 5 tysiaków ale po wizycie moich rodziców i rozmowach z nim zeszliśmy na 4 000/ar i tak zostało. Należy dodać że działkę wycięliśmy o wielkości 10,59 ara ale część jej będzie służyła tylko i wyłącznie jako dojazd około 2,5 ara.

 

Jutro postaram się zamieścić zdjęcia i harmonogram przebiegu zakupu działki no i początek kosztów jakie ponosimy z budową.

 

pozdrawiam

Łukasz

[lbryndal]

jedno z pierwszych zdjęć podczas oglądania działki z rodzicami. to jest taki płaski kawałek na którym można coś budować. Widok na sąsiada z południowej strony i u góry na pole drugiego sąsiada.

http://images21.fotosik.pl/329/da8da378e93aa190med.jpg

 

trochę się na pięcie obróciłem w lewo i obok tego pola co było na zdjęciu poprzednim jest dom sąsiada od strony wschodniej, a z lewej widac kawałek domu poprzedniego właściciela działki. Granica działki idzie równolegle do jego domu odsunieta o 4m ale to póxniej bedzie widać

http://images21.fotosik.pl/329/267bbddadf1edc68med.jpg

 

na tym zdjeciu widać dalszą część domu poprzedniego właściciela działki Pana M. i mogę tylko powiedzieć że to cała płaskośc na działce a reszta działki to po lewej wzdłuż tych brzózek i w dół pas o szerokości 5m. Granica jest z lewej strony za choinkami

http://images20.fotosik.pl/385/1eb19ea02a79741bmed.jpg

 

acha a na zdjęciu powyżej to jest widok na stronę północną

a lewej strony jest widok na zachód wtedy była brzydka pogoda ale wyglądało to wtedy tak:

http://images20.fotosik.pl/385/ff962afe1b12dec1med.jpg

 

 

tak więc 4 strony są przedstawione choć trochę w niezbyt dobrym świetle ale mam lepsze zdjęcia które były wykonywane póxniej to potem się pochwalę nimi.

 

narazie wystarczy więc na koniec widok z jednej z takich droższych działek. to podobne widoki mam jak się przejdę w kierunku wchodnim kilkadziesiąt metrów pod góreczkę.

 

http://images21.fotosik.pl/329/7ba4869997bac72cmed.jpg

 

c.d.n.

[lbryndal]

No to jeszcze parę fotek

 

to jest kontynuacja tego co wcześniej dałem zooma i taki właśnie widoczek uzyskałem. Ponoć jak jest ładna pogoda to widać ośnieżone szczyty gór z samiuśkich Tatr.

 

http://images20.fotosik.pl/385/1d3329575d1997d6med.jpg

 

cdn

[lbryndal]

muszę trochę nadrobić żeby dojść do "czasów współczesnych"

 

 

jeszcze jedno zdjęcie z narożnika wschodnio - południowego i narazie wystarczy

http://images20.fotosik.pl/388/71bde559a6bfa6b0med.jpg

a teraz troszkę z tego co siedziało i kiedy oraz ile to kosztowało

 

9.02.2007 - umowa przedwstępna - zadatek 2500zł

miałem załatwić geodetę a nawet miałem już bo kolega robił mapkę do celów projektowych i polecił mi Panią Sanocką z Wieliczki

Gość ogólnie mało się interesował sprawą sprzedaży musiałem sobie sam załatwiać wszystko i jeździć oczywiście

13.02.2007 - pojechaliśmy z Panem M. do geodety zadatkował i miało się zacząć dzielenie

23.03.2007 - kolejny zadatek - 500 zł bo Pana M. zmogło i potrzebował gotówki

13.04.2007 - odbiór od geodety postanowienia podziału działki i wstępnego projektu podziału oraz decyzji i projektu podziału czyli wszystko załatwione z podziałem. Oczywiście przy okazji kazałem sobie zrobić mapki do celów projektowych. Geodeta: Pan M. Zadatek plus reszta 200 + 1242zł ale to ja płaciłem te 1242zł więc pisze to jako wydatek mój. oczywiście ja płaciłem bo Pan M. był bez kasy i na cyku trwającym kilka tyogdni już chyba wtedy

17.04.2007 opinia urbanistyczna - 17zł

23.04.2007 - wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego tak chciałem mieć i wiedzieć co można w gminie Wieliczka budować. 70zł

24.04.2007 odpis z ksiąg wieczystych - 30 zł

tego samego dnia zaniosłem wnioski o wydanie warunków przyłączenia do prądów i wodociągów a do gazów o oświadczenie bo jeszcze nie miałem aktu własności więc nie wydadzą warunków

2.05.2007 po 2 tygodniach jeżdżenia i proszenia żeby pojechał do Wieliczki ze mną po wypisz rejestru gruntów wkońcu dał radę i pojechaliśmy przy okazji jak był w stanie założyliśmy mu rachunek i na niego wpłaciłem mu 100zł oraz zamówiliśmy termin u notariusza.

8.05.2007 - odebrałem warunki z prądów i oświadczenie z gazów

11.05.2007 - podpisaliśmy u notariusza umowę kupna sprzedaży i zostałem właścicielem działki. - 2486zł

tego samego dnia złożyliśmy w Urzędzie Skarbowym wniosek o weryfikację ceny zakupu działki, i w gazach wniosek o wydanie warunków przyłączenia do sieci oraz wniosek o określenie warunków zjazdu z drogi gminnej na działkę.

13.05.2007 - 36 000zł przelew na konto właściciela - brakująca kasa za działkę - oj ciężko było robić ten przelew

14.05.2007 - pierwsze wydatki typu budowlanego siekiera i łopata sztychówka - 40,13zł

16.05.2007 - 48,48zł kalosze bo padało a przydadzą się i sznurek do okrążenia działki sznurka było mało więc potem jeszcze dokupiłem jedną szpulkę za 6,99zł

18.05.2007 - kupiony projekt Z14L koszt po upuście nie wiem czy powinienem pisać ale utargowałem i zapłaciłem 1350zł

19.05.2007 - przyjechał mój Tato i 3 braci i wycięliśmy to co niepotrzebne na działce i wykosiliśmy żyłkowymi kosami trawkę

22.05.2007 - odebrane warunki z wodociągów dokładnie kopia bo oryginał poszedł do rodziców bo tam mam meldunek i taki adres dałem na wniosku, oczywiście miałem odebrać osobiście, ale wysłali no cóż ludzka rzecz pomylić się

odebrałem też wtedy warunki zjazdu z drogi na działkę

24.05.2007 - przyszedł projekt juhuuuuu

no i dzisiejszy dzień czyli 25.05.2007 - przyjechała koparka i zrobiła porządek z wjazdem - 250 zł

 

zarosło trochę na działce, że nie mogłem w 2 miejscach znaleźć słupków

sznurek na zewnątrz czyli po lewej nie moje po prawej moje te choinki oczywiście moje no i brzózki też

http://images20.fotosik.pl/388/c072e87edc7fdd01med.jpg

oj zarosło zarosło

http://images21.fotosik.pl/333/ce3307b2fb838818med.jpg

piła nie wielbłąd pić musi no i moja rodzinka znaczy jej część na zdjęciu czyli tato i bracia

http://images20.fotosik.pl/388/f038ac952fdfdaadmed.jpg

i dalsza część pracy czyli obcinanie gałązek

http://images20.fotosik.pl/388/b4714dfabe4f3a8amed.jpg

koniec robót wszystko przygotowane

http://images20.fotosik.pl/388/4fd40d2d247ce64dmed.jpg

i jeszcze to

http://images20.fotosik.pl/388/0b716a27c9d0dc93med.jpg

zaczęło być przejrzyście no i wjechała koparka dzisiaj dokładnie czyli po tygodniu prawie od wycinki

http://images21.fotosik.pl/333/a458864d134e8bc8med.jpg

 

http://images21.fotosik.pl/333/4e549eac7198c44bmed.jpg

 

http://images21.fotosik.pl/333/d0c87cff234a478cmed.jpg

 

http://images21.fotosik.pl/333/364e08929f82f1a8med.jpg

http://images20.fotosik.pl/389/45364253d72c62d0med.jpg

 

 

 

i kolejne to już jak wyjechał do góry pod słup

http://images20.fotosik.pl/389/eaecdef12cc32edamed.jpg

 

http://images20.fotosik.pl/389/6d1ce554af2fd860med.jpg

i już wykończenie

http://images20.fotosik.pl/389/8d8009074e9cea46med.jpg

u góry jeszcze zostały wykopane pniaki

http://images21.fotosik.pl/333/bb746497a697fbe6med.jpg

przepraszam za jakość zdjęć już robiło się szarawo

 

koparkowy jak widać przewalił ziemię na sąsiada czyli na poprzedniego właściciela działkę pytałem się go powiedział żen ie ma problemu ale był w stanie wskazującym więc zobaczę co mi jutro powie jak mnie zobaczy a pojadę to trochę porównać bo jakoś tak nierówno jest narazie

 

no narazie tyle i to jest stan faktyczny jaki mamy dzisiaj teraz już postaram się być na bieżąco i informowa o wszystkim

 

acha od poniedziałku akcja adaptacja znaczy narazie szukanie ludzi którzy by to zrobili.

 

 

 

 

WYDATKI: działka 42 858 zł (chyba nie pomyliłem się) za 10,59 ar sprawę działki zamykam tym samym

 

WYDATKI BUDOWLANE: 1717,12 zł

[lbryndal]

nie wytrzymałem dzisiaj i pojechałem rano nadziałkę żeby jeszcze trochę porobić porządków po koparce.

wogóle to dobrze że sąsiad pozwolił na jego działkę walnąć to co gość zebrał z działki trochę ma tam teraz tej ziemi zmieszanej z korzeniami

porównałem to trochę a jak się jakiś korzeń trafił to na bok odwaliłem.

teraz tylko załatwić trochę gruzu na spód a na wierzch żużel z Nowej Huty wielkości 30-60mm

droga już prawie gotowa a po lewej miejsce gdzie została położona ziemia

http://images20.fotosik.pl/390/363b09d9ea170a13med.jpg

tam gdzie były pniaki wyrwane zostało już zarównane

http://images20.fotosik.pl/390/f5b97a0a6e888bc9med.jpg

 

kolejne zdjęcia będą jak już coś będzie się działo widocznego albo papierowego.

 

pozdrawiam

Łukasz

[lbryndal]

Witam

 

Kupiłem 1555 pustaków typu MAX i zanosi się, że będę z tego budował.

Inna sprawa że są to pustaki bagatela 18-to letnie nie wiem czy dobrze zrobiłem, ale są to naprawdę solidne pustaki (na takie wyglądają bynajmniej).

Zrobione są metodą dawniejszą czyli więcej materiału a mniejsze szczeliny powietrzne, ale więcej ich jest.

Pustaków było coś około 2000 a wybieraliśmy sami te całe najlepsze. Część była rozwalona od mrozu bo były źle zabezpieczone a część pękniętych. Wybieraliśmy oczywiście te najlepsze "dzwoniące" odkładaliśmy a tylko najlepsze szły na paletę.

i teraz najlepsze czyli cena 5,5zł za sztukę chyba jestem jeleń bo je kupiłem, bo jakoś tanio to one nie są zwłaszcza że leier jest po 6,10 zł czyli niedużo drożej tyle tylko że na stronce bo na składach po 6,50 widziałem Odonowa a Leier niby po 7zł. Nie wiem tak czyinaczej już są na działce za całość 8500zł na 20 paletach i jeszcze od gościa coś z 3 palety połówek mogę sobie wziąść tylko muszę sobie transport skombinować

 

no i zdjęcie dla upamiętnienia

http://images21.fotosik.pl/350/5e226b64b61e95fbmed.jpg

 

 

 

WYDATKI BUDOWLANE: 10217,12 zł acha a jeszcze nic nie zrobione

[lbryndal]

no i początek utwardzania drogi.

sąsiad Pan Adam załatwił mi narazie jedno autko gruzu ceglanego. mówił że zobaczył jak sąsiad zamierza wysypać na drogę ten gruz to kazał mu nie wyładowywać tylko jechać do mnie i tam wysypac.

Mam poprostu super sąsiada i już piwko jak nic mu się należy

 

przed

http://images21.fotosik.pl/352/4c1a48d25b4fe5camed.jpg

http://images11.fotosik.pl/61/61398c1182feaa06med.jpg

i po rozrównaniu

http://images12.fotosik.pl/50/6d788d3084ae84b7med.jpg

[lbryndal]

Witam

 

Wczoraj dokupiłem pustaków MAX 1469 sztuk - 7850zł

 

Są to pustaki z Odonowa gość który mi je odsprzedawał mówił, że ma z tego budowane i widziałem jego dom jeszcze nie przykryty nawet, ale wyglądają pustaki ok. A co to jest to siędopiero okaże. Jakby co to mam fakturę. Faktura oczywiście nie na tą sumę tylko na cenę za sztukę za jaką gość kupował o ile pamiętam to 2,9zł/sztukę. Ale jest plus bo pierwsza faktura kwalifikująca się do zwrotu Vat-u jest. No tylko muszę mieć pozwolenie na budowę.

 

WYDATKI BUDOWLANE: 18067,12 zł

 

pozdrawiam

Łukasz

[lbryndal]

Witam

 

Byłem dzisiaj pozałatwiać kilka spraw i tak:

 

- odebrałem warunki z gazów ale nawet nie przeczytałem bo (patrz poniżej)

 

- zaniosłem papiery do architekta w celu zrobienia adaptacji

 

Pani co nam adaptację robi zwinęła papiery i projekt (sztuk 4) i wysłuchała mnie jakie chcę zmiany czyli:

1. powiększenie pomieszczenia gospodarczego

2 przesunięcie drzwi do pomieszczenia gospodarczego na drugą strone a jak kotłownia to muszą się otwierać na korytarz

3. okno dodatkowe w salonie na tej wolnej ścianie (Pani powiedziała że ewentualnie to możemy przenieść to okno które jest, ale może być ciemno więc może lepiej, żeby dołożyć drugie okno a jakby co to się nie wykona któregoś i już)

4. likwidacja okien dachowych a wstawienie w ścianach szczytowych (jakby coś to ponoć zawsze możemy zrobić jedne albo drugie wystarczy wpis do dziennika budowy, ale musi być na adaptacji zaznaczone że okna w ścianach szczytowych mają być i już)

5. zmiana materiału ścian na MAX-a

6 no i jeszcze pani powiedziała, żeby podnieść ścianę kolankową z tych 67 cm na jakieś 110cm minimum bo to nie będzie wogóle wykorzystana powierzchnia i szkoda miejsca wogóle.

 

Chyba na tyle tego było.

 

Może macie jakieś propozycje jeszcze co powinienem zmienić ??

Czy też może wystarczy teraz a resztę jakby co to na budowie załatwić wpisami do dziennika budowy ??

 

pozdrawiam

Łukasz

[lbryndal]

Witam

Wczoraj 21.06.2007 odebrałem od Pani architekt adaptację projektu i projekt zagospodarowania terenu.

Narazie nie będę komentował bo poszedł 1000zł, a kilka rzeczy mi się tam nie podoba. No nic dzisiaj pojadę do Pani to wyjaśnić zobaczymy co powie ale jak zacznie to poprawiac jeszcze raz to będzie wszystko pokreślone na czerwono i nie będzie wogóle czytelne. No nic zobaczymy.

WYDATKI BUDOWLANE: 19067,12 zł

pozdrawiam

Łukasz

[lbryndal]

W przyszłym tygodniu składam papiery o pozwolenie na budowę.

Co do adaptacji to mam do niej wiele zastrzeżeń. Kilka spraw architekt olał tak krótko mówiąc. Na kilka moich zastrzeżeń usłyszałem: "proszę korzystać z dziennika budowy" albo "ma pan czarwony długopis w domu to proszę sobie tam poprawić jak pan chce" No ale ogólnie nie jest nic popsute wymiary zewnętrzne domy nie uległy zmianie a reszta to w sumie może rzeczywiście się pozmieniać i trzeba będzie korzystać z tego dziennika budowy i tak i tak. Trwało to tylko 2 tygodnie więc widzę, że Pani architekt robi "szybko" za szybko bynajmniej.

Niby mam wpisane projekty: zjazdu i mediów na II etap, ale mogą się ponoć upominać o projekt zjazdu i o oświadczenie, że mogę rozkopać drogę do podłączenia wody.

Poczekamy zobaczymy.

[lbryndal]

zaległe zdjęcia z działki

materiał na ściany:

http://images28.fotosik.pl/6/b16ff70cb5aa270amed.jpg

rozstawiłem namiocik na działce kisił się w pokrowcu to niech postoi trochę

http://images26.fotosik.pl/6/da92bfe1b7bdbf57med.jpg

i widok całości

http://images26.fotosik.pl/6/81c94d80cdb3c412med.jpg

a wczoraj w domu (u rodziców) z tatą robiłem tzw. TOJ TOJ-a wersja drewniana hahaha. Gotowe są blaty montaż będzie na działce w tym tygodniu chyba.

[lbryndal]

No i dzisiaj złożyłem papierki do PnB i odliczanie rozpoczęło się.

Z tego pośpiechu zapomniałem sobie skopiować mapki z wrysowanym domem. I teraz nie ma na czym zrobić projektu wody i uzgodnień do prądu. No nic może zadzwonię tam w przyszłym tygodniu i poproszę kogoś to da mi to na chwilę na ksero.

[lbryndal]

nic się nie dzieje. prawie nuda bo pan Zdzisław przywiózł jeszcze trochę gruzu na drogę i dzisiaj go równałem, ale żeby go równać to trzeba było kupić łopatę tzw. piaskowa w castoramie za 9,97zł.

WYDATKI BUDOWLANE: 19077,09 zł

Zaczynam się rozglądać za projektantem od wody (te namiary co ja mam to 400zł jak ktoś chce to mogę podesłać na priva) nie wiem jak wykopię dołek pod tą wodę skoro na drodze ładnie rozrównuję gruz.

No i powoli muszę poszukać kogoś kto podłączy mnie do wodociągu za normalną kasę.

Do przyłącza wody jeszcze daleka droga więc jeszcze z prądem pomyślę co zrobić. Nie muszę mieć projektu do prądu więc o tyle lepiej bo mam tylko uzgodnienia załatwić ponoć i mogę po uzyskaniu PnB iść do Enionu.

[lbryndal]

Witam

Nic się nie dzieje a raczej mało. Już ponad 2 tygodnie czekania na PnB wczoraj jak dzwoniłem to moje papiery są na 8 miejscu więc nic tylko czekać.

W przyszłym tygodniu zabieram się za projekt prądu, a raczej nie projekt a ustalenia, uzgodnienia nie wiem co to ma być bo jeszcze nie rozpytywałem ale na bank nie muszę robić projektu to już wiem od kolesia z Enionu. No i może coś z wodą by trzeba ruszyć tu nieuniknione jest robienie projektu.

[lbryndal]

O własnie miałem telefon od Miłej Pani która poinformowała mnie, że przegląda moje papierki.

No i wszystko byłoby ok gdyby nie to, że Pani architekt dołączyła nieważne uprawnienia konstruktora (ona konstrukcji nie podbijała tylko miała jakiegoś swojego człowieka i jego papier dołączyła znaczy się przynależność do izby) skończyły mu się w 2006 roku a mamy 2007

no i jeszcze jakieś przeliczenie powierzchni biologicznie czynnej czy jakoś tak jest podane jako wartość a nie procentowo i to niby należy poprawić też (jest coś niby 367,5>365 a ma być w procentach, że niby min 65% a u mnie niewiadomo ile)

acha no i sprawa najważniejsza czyli, że niby szambo jest wrysowane na środku drogi. na środku nie jest, ale tak na boku też nie jest. powiedziałem, że jak będę robił projekt szamba to będzie zrobione ok bo i tak inaczej nie przejdzie jak i tak, ale jej się to nie podobało wizualnie. na koniec powiedziała że pójdzie do kierowniczki i może rzeczywiście nie będzie problemu ale jednak na panią architekt jestem troszkę zły

teraz widzę że jednak lepiej jakbym gdzies zrobił indziej i poczekał dłużej na tą adaptację a nie denerwował się niepotrzebnie teraz.

[lbryndal]

niedawno miałem jeszcze jeden transpotr gruzu i wyglądało to tak po rozrównaniu

http://images23.fotosik.pl/16/95b70fd325708bebmed.jpg

no i jeszcze gałązki porąbałem (znaczy się IGOR, który przyjechał z Niepołomic i przez pierwsze pół godziny klął, że mam na końcu świata działkę i wogóle że jest do d...., potem się mu trochę odmieniło jak ochłonął) będzie na ognicho

http://images23.fotosik.pl/16/38c8d4c3627bbec6med.jpg

teraz wygląda już inaczej bo przyjechało jeszcze więcej gruzu i jutro będę go właśnie równał bo mam jutro urlopik. przy okazji pojadę do enionu w wieliczce zapytać o moją sytuację czyli co zrobić, żeby mieć prąd na działce.

a pani architekt powiedziała mi telefonicznie że jutro pójdzie i poprawi błędy w papierach do pozwolenia.

[lbryndal]

dzisiaj porównałem gruz na drodze i postawiłem kibelek na swoim miejscu znaczy się wykopałem dołeczek i ustawiłem na cegłach kibelek

wydatki: zawiasy do drzwi kibelka, gwoździe i zasuwka - 14,96zł

Razem - WYDATKI BUDOWLANE: 19092,05 zł

acha w enionie miły Pan podbił mi na kopii mapki sytuacyjno wysokościowej pieczątkę, że zatwierdza położenie skrzynki na słupie. Powiedział żeby kompletować kolejne papiery z listy i iść się umówić na podpisanie umowy czy jakoś tak. Czyli najpierw pozwolenie a potem reszta.

[lbryndal]

kibelek

http://images24.fotosik.pl/30/0d162182b3ac89f5med.jpg

no i droga prawie utwardzona teraz przydałby się jakiś cięższy sprzęt

http://images28.fotosik.pl/30/7310cddb3ee13218med.jpg