umowa użyczenia działki-skomplikowany problem

[Sarnaaa]

Witam,mam do Was pytanie dot. budowy domu na działce dziadka.

Moja sprawa wygląda tak,że z mężem mamy zamiar budować się na działce od dziadka.W najbliższym czasie czeka nas sprawa spadkowa,gdzie dzieci dziadka zrzekają się spadku po babci na rzecz dziadka aby on mógł w 100% decydować o całym majątku. Ma on zamiar przepisać na mnie częśc działki(wymagane 600m2) jako darowizna,abym mogła się budować.

Na dzień dzisiejszy mamy warunki zabudowy ,mapke do celów projektowych i projekt domu.Teraz tylko trzeba złożyć wniosek do wodociągów o projekt przyłącza wody,tam jednak chcą jakiś papier na prawo do dysponowania działką. Czy może to być umowa użyczenia,którą podpiszę z dziadkiem??

Macie może wzór akiej umowy?szukałamw necie,ale nie ma konkretnie na działkę...bardzo proszę o jakąś pomoc lub poradę.

 

Dodatkowo mam pytanie,jeśli otrzymam pozwolenie na budowę przed podziałem (na podst.umowy użyczenia na mnie)i rozpocznę budowę powiedzmy w lipcu,a podział będzie wykonany np. w grudniu to nadal musi być zachowane te 600m2?? nam wystarczyłoby 400 i dziadek też wolałby przepisać tylko 400.Przecież domu rozebrać nie każą,skoro pozwolenie będzie już wydane.

 

Ostatnie pytanie dotyczy zupełnie czegos innego,otóż na mojej przyszłej cześci działki, są kanały(chyba ze 3) ,wujek zasugerował,że wodociągi powinny płacic mi za to,że te kanały tam są,bo w końcu to mój teren.Osobiście w to wątpię,ale zapytać mozna:)

[Grzegorz Saczek]

W pozwoleniu będzie numer działki. Po podziale chyba się zmieni...

Co do wodociągów to zapytaj ich czy umowa użyczenia im wystarczy. Ale przed budową to do wodociągów składasz wniosek o wydanie warunków jak i do innych (ZE, gaz, kanaliza)

O jakich kanałach piszesz?

[Sarnaaa]

to są chyba kanały ściekowe

[Sarnaaa]

chyba źle napisałam,że ściekowe,są to kanały takie okrągłe a w środku płyna ścieki...a chodziło mi o płacenie za dzierżawę za to ,że te kanały zajmują miejsce na naszym terenie...

[fillette]

Jeśli śledzisz ten wątek to chciałam się zapytać jak rozwija się sprawa, bo ja mam podobną sytuację. Buduję dom na działce teściów, mamy umowę użyczenia i bez problemu dostaliśmy pozwolenie na budowę, ale nie wiem jak będzie dalej z podziałem z działki.

Nie mogliśmy odrazu jej podzielić bo cała ma 1000m2 i nie dało się wydzielić dwóch po 600m2 prosty rachunek ale podobno już można jak dom stoi. Ja tylko mam nadzieję, że wystarczy dom w stanie surowym, bo dalej to ja potrzebuję kredytu no iwłaśnie mieć swój kawełek ziemi pod hipotekę...

[Nefer]

Również załatwiam pozwolenie na budowę na podstawie umowy użyczenia.

[Nefer]

właśnie dostałam pozwolenie - na umowę użyczenia