Grupa Błonie koło W-wy

[Elf zip]

Mały pomocnik:

 

http://www.pogoda.turystyka-polska.pl/?miasto=b%C5%82onie

 

Tu jest prognoza pogody dla Błonia przeważnie się sprawdza a to się bardzo przydaje przy planowaniu wyjazdów "na działkę"

[tofee]

Wiemy wiemy, że wszystko przed nami tak jak podejrzewamy że łatwo nie będzie ... ale dlaczego pierwszy etap najgorszy?

 

Bo najbrudniejszy

Jestem na etapie tynkowania, od rozpoczęcia budowy minęło niecałe 6 miesięcy.

Gdzie się budujecie?

Ja walczę na południu Błonia w kierunku Stare Faszczyce/Grodzisk.

 

Gratuluje i zazdroszczę tak szybko postępujących prac

[tofee]

Mały pomocnik:

 

http://www.pogoda.turystyka-polska.pl/?miasto=b%C5%82onie

 

Tu jest prognoza pogody dla Błonia przeważnie się sprawdza a to się bardzo przydaje przy planowaniu wyjazdów "na działkę"

 

Dzięki na pewno się przyda

[Elf zip]

My mamy działkę po prawej stronie trasy Poznańskiej zaraz za tablicą BŁONIE

(patrząc od strony Warszawy)

 

Od Warszawy czyli omijacie korki w Błoniu

[Elf zip]

Skoro większość spraw typowo budowlanych możemy "omówić" na innych wątkach lub w innych grupach to może na tym napiszemy:

 

Dlaczego Błonie?

 

może dowiem się jeszcze o jakichś plusach tej - w sumie mało malowniczej, zaniedbanej - miejscowości ...

[tofee]

W naszym przypadku ... trochę przypadek, trochę proza życia ... czyli finanse.

 

Na pewno chcieliśmy działkę po "Tej" stronie Wisły. Do tego chcieliśmy uniknąć terenów tuż przy wylotówkach z Warszawy na Kraków czy Gdańsk. Początkowo zauroczyły nas okolice Zaborowa blisko Kampinosu. Niestety ceny działek w tamtych rejonach szybko zweryfikowały nasze możliwości, a że Błonie jest niedaleko zaczęłam oglądać ogłoszenia z tych okolic. I tak znaleźliśmy nasze przyszłe miejsce na ziemi.

 

Nie jest to idealna okolica, ale jestem przekonana, że im więcej osób będzie tutaj budowało nowe, śliczne domy tym i nasze otoczenie zacznie nam się wydawać ładniejsze. Każda miejscowość kiedyś była bez nowej nowoczesnej zabudowy a za sprawą nowych inwestorów wszystko się zmieniło to i w okolicach Błonia się zmieni .

[Ntek]

W naszym przypadku historia wyglądała podobnie jak u tofee. Szukaliśmy działki gdzieś w okolicach Łomianek, ale zaczęło się cenowe szaleństwo. Wówczas wziąłem mapę i metodą eliminacji doszedłem do Błonia. Po pierwsze lewa strona Wisły a po drugie dojazd do pracy w Warszawie. Akurat ogłoszono że będziemy mieli EURO2012 więc przyjrzałem się przebiegowi przyszłej autostradzie A2. W grę wchodziły miejsca niedaleko węzłów, a więc Pruszków (za blisko i za drogo), następnie Tłuste, zatem okolice Błonia lub Grodziska. No i zaczęła się analiza obu przypadków. Grodzisk jest ciekawszym miejscem od Błonia ale z gorszym dojazdem. Obie miejscowości mają kolej, ale linia z Błonia jest o niebo mniej zatłoczona (policzyłem m.in. ile ludzi mieszka przy obu trasach kolei. Następnie dojazd autem - choć nasza dwójka jest zatłoczona, to jednak się jakoś nią jedzie, w Grodzisku wygląda to znacznie gorzej. Trzecia analizowana trasa to A2 - zjazd w Tłuste - wyszedł remis. Zatem wybór padł na Błonie, szukaliśmy działki na zasadzie samodzielnych objazdów - udało się. Mamy śliczną działkę (1300m2) w odległości około 1200m od kolei i około 4 km od zjazdu z autostrady. Jesteśmy szczęśliwi. A że Błonie nie są śliczne - cóż, na szczęście zmieniają się... na lepsze.

[Elf zip]

Proza życia... praca i kasa, kasa i praca

u nas to samo

Moim kryterium wyszukiwania była:

- zachodnia część Warszawy (bliżej do teściów co oznacza wyjazdy kilkugodzinne a nie weekendowe )

- dobry dojazd autem, ale też komunikacja innego rodzaju (nie mam zamiaru uzależniać się od samochodu), więc kolej, kolejka...

- w marzeniach był jeszcze las, cisza i spokój

- w praktyce - ze względu na dojazd do pracy i dzieci: blisko szkoła, przedszkole, stacja pkp i sklepy gdzie można po bułeczki rano skoczyć

 

Wypadło na Grodzisk! Dużo obejrzeliśmy w okolicy, jedna była idealna - 1400m2 w kwadracie, narożna, wszystkie media, w osiedlu domków jednorodzinnych, do WKD 900m, cena wysoka ale jeszcze do przełknięcia, blisko lasek.... umowa przedwstępna, organizowanie papierków, przymiarki do projektu - po prostu idylla

 

 

Na piątek umówiłam notariusza, dopięłam kredycik... w środę zadzwonił facet, że sprzedał działkę

 

 

Pół roku straciliśmy na tą "idealną"! Ceny poszły bardzo w górę a działek w Grodzisku zaczęło brakować - każda kolejna była gorsza...

 

No i przenieśliśmy się do Błonia. Tu już bez mgły na oczach i bez euforii wybraliśmy działkę Cena niższa niż najtańsze w Grodzisku oglądane pół roku wcześniej.

Nie jest idealna ale jest nasza a ponieważ mamy dobrą glebę - zapuszczam korzenie

[Elf zip]

A dodając plus Błonia, który odkryłam całkiem niedawno: w piekarni na ryneczku jest pyszne pieczywo!!!

Jak jestem w Błoniu to przywożę je do W-y - tu nigdzie blisko nie mam takiego chlebka.

[Elf zip]

Wracając do rzeczywistości:

Jestem na etapie tynkowania...

 

czy do instalacji brałeś miejscowego elektryka? Czy pan Paćka jest Ci znany?

 

no i ceny: ile za co - jeśli można oczywiście

[Ntek]

 

czy do instalacji brałeś miejscowego elektryka? Czy pan Paćka jest Ci znany?

 

no i ceny: ile za co - jeśli można oczywiście

 

 

Zatem wybór Błonia to w rzeczywistości surowa kalkulacja. Też marzył się nam las, ale okolica to przeważającej mierze pola i inne domy. Z drugiej strony zyskaliśmy przestrzeń i intymność, jest gdzie skierować wzrok, domy nie stoją jeden na drugim.

 

A wracając do elektryki, korzystaliśmy z usług elektryka z zachodniej Polski, skąd pochodzi również nasza ekipa (my zresztą też). Przed rozpoczęciem budowy obiecałem sobie, że nie wezmę nikogo, komu nie mogę zaufać. Tak więc ekipę ściągnęliśmy z odległości kilkuset kilometrów, są rewelacyjni (budują pod klucz bez instalacji). Na marginesie nie ma tygodnia, by ktoś nie przyszedł na budowę i nie próbował ich namówić na przejście na inny plac budowy. Podobnie z elektrykiem - prawdziwy geniusz, miło patrzeć jak robi. Nie wiem czy jest drogi czy tani, po prostu nikogo innego nie chciałem na budowie niż tylko jego. Za położenie całej elektryki (dom + ogród), sieci alarmowej, telewizyjnej, telefonicznej, komputerowej, jakieś kable od kina domowego, odgromowej i centralnego odkurzacza, wyszło około 27kpln.

 

Pan Paćka nie jest mi znany.

Na jakim jesteś etapie?

[Ntek]

Podobno fatalnie jest z błotem jak się zaczyna na wiosnę. Dlatego tak nam zależy żeby jeszcze ruszyć teraz jak jest sucho i ładnie.

 

My mamy działkę po prawej stronie trasy Poznańskiej zaraz za tablicą BŁONIE

(patrząc od strony Warszawy)

 

Zatem potrzebujesz betonu, gdzie go zamawiasz? Ja zamawiałem w Budokruszu za pośrednictwem ich przedstawiciela Pana Piotra (wychodzi dużo taniej niż bezpośrednio w firmie). Poza tym miałem potem spore upusty na beton na strop i strop terriva (wyszło w sumie tak jak u innych dostawców, ale jakość nieporównywalna). Aha i pomyśl o dodatku do betonu, który spowoduje, że beton będzie wodoodporny (kilka złotych za dodatek na m3 betonu). Nieduże pieniądze a naprawdę fundamenty dużo na tym zyskują. Jakbyś chciała służę namiarami na Pana Piotra.

[Elf zip]

...Na jakim jesteś etapie?

 

Czekam na okna i drzwi do mojego "małego - zastępczego domku" domku

właściwy powstanie w przyszłym roku

 

a jak będą okna to szybciutko: elektryka, tynki i podłogi i przeprowadzka jak się uda w tym roku...

[salmon969]

Błonie jest OK wiem coś o tym bo mieszkałem w nim 25 lat a jak się lepiej zagłębicie w historię Błonia to ciekawych tematów się dowiecie

[Elf zip]

Błonie jest OK wiem coś o tym bo mieszkałem w nim 25 lat a jak się lepiej zagłębicie w historię Błonia to ciekawych tematów się dowiecie

 

Masz na myśli wykopaliska i spichlerz czy może nowszą historię - mniej chlubną?

A może jest jeszcze coś ciekawego??

Błonie ma swój urok - nie zaprzeczam, ale brakuje tam dobrego "gospodarza", który nauczył by ludzi dbać o swoje miasto. Tam gdzie powstają nowe budynki robi się ładnie, ludzie dbają o trawniczki, ale rdzenni mieszkańcy to chyba nie mają za dużo sentymentu do miejscowości, w której żyją.

[Ntek]

...Na jakim jesteś etapie?

 

Czekam na okna i drzwi do mojego "małego - zastępczego domku" domku

właściwy powstanie w przyszłym roku

 

a jak będą okna to szybciutko: elektryka, tynki i podłogi i przeprowadzka jak się uda w tym roku...

 

Zastępczego domku???

Dlaczego nie budujesz od razu docelowego - zastępczy pochłonie sporo wydatków.

Czy w materiały zaopatrujesz się gdzieś w Błoniu?

W Błoniu zakupy robię w AutoPol-u (właściciel jest normalnym komunikatywnym człowiekiem, można się dogadać) i w jakieś hali za przejazdem kolejowym (obok spółki GAZ). Może są jeszcze inne punkty warte odwiedzenia?

[salmon969]

Skład obok nowego kościołu -Centrobud i jeszcze skład jak się jedzie na glinki

[Ntek]

W Centrobudzie byłem i muszę przyznać że ceny niezbyt ciekawie się prezentowały na tle takiego np Bricomana (który i tak za każdym razem mijam w drodze do Błonia), skład przy wyjeździe na glinki (kąpielisko?) odwiedziłem raz w poszukiwaniu cegły na kominy - tak paskudnych cegieł nie spotkałem nigdzie indziej, choć muszę przyznać że oprócz cegieł na inne artykuły nie zwracałem uwagi, a po samych cegłach nie powinienem wystawiać temu składowi jakieś brzydkiej łatki.

 

Przy wjeździe do Błonia po prawej stronie jest skład (zaraz za mostkiem), tutaj na łopatki rozłożyli mnie sprzedawcy - większość odpowiedzi była w stylu..."nie wiem"

 

A teraz pytanie z innej beczki, jak omijać poranne korki do W-wy? Ja staram się jechać przez Leszno, Borzęcin itd, ale może są lepsze sposoby?

[Elf zip]

...Zastępczego domku???

Dlaczego nie budujesz od razu docelowego - zastępczy pochłonie sporo wydatków.

Czy w materiały zaopatrujesz się gdzieś w Błoniu?

W Błoniu zakupy robię w AutoPol-u (właściciel jest normalnym komunikatywnym człowiekiem, można się dogadać) i w jakieś hali za przejazdem kolejowym (obok spółki GAZ). Może są jeszcze inne punkty warte odwiedzenia?

 

1. ...Zastępczego domku???

Dlaczego nie budujesz od razu docelowego - zastępczy pochłonie sporo wydatków.

z kosztami się liczymy zostało to wszystko przekalkulowane i dostosowane do naszych potrzeb finansowo lokalowych. Nasz "zastępczy domek" to po prostu docelowy garaż wolno stojący z kuchnią. Budujemy w większości sami.

 

2. Czy w materiały zaopatrujesz się gdzieś w Błoniu?

TAK. Większość materiałów kupowałam w Waltcolor przy ul Łąki. Niestety jest tam drożej niż w Bricomanie..., ale cóż samodzielny transport i dźwiganie przeze mnie chwilowo odpada. Korzystałam również z niekoniecznie sympatycznej obsługi w Visla, jeśli chodzi o Dach Trans (za mostkiem przy trasie poznańskiej) to obsługi nigdy o nic nie pytałam, nie było natomiast problemu z zamówionym towarem no i dostawa bez problemu i bez dopłat, a niektóre towary są tańsze niż w Waltcolor

[Ntek]

Materiały zamawiałem w:

 

1. Fundamenty - beton (Budokrusz)

2. Bloczki fundamentowe, beton komórkowy - Kowalczyk

3. Strop (belki + bloczki), beton na strop - Budokrusz

4. Więźba dachowa - skład drewna Pana Gołąba w Pruszkowie (odradzam)

5. Dachówki, okna i akcesoria dachowe - Dachlux (polecam)

6.Cement, wapno, piasek, deski szalunkowe - AutoPol w Błoniu.

 

Zamawiając duże ilości materiałów warto zastanowić się nad ściągnięciem ich nawet z odległości kilkudziesięciu kilometrów - nawet doliczając koszt transportu można sporo zaoszczędzić, a ceny w oficjalnym cenniku np Budokruszu mogą naprawdę sporo zjechać w dół.

Ja zastanawiałem się nad kupnem wszystkich materiałów w Błoniu, ale zrezygnowałem z uwagi na ceny (drożej niż ceny w hurtowniach warszawskich) i dzięki temu zaoszczędziłem pokaźną sumkę.

A na marginesie, zanim coś kupiłem, szukałem tego na Allegro by zobaczyć przynajmniej jak kształtują się ceny