projekt M16a NA KILKA SPOSOBÓW wariant 1

[Famagusta]

Budujemy M16a. Bylibyśmy wdzieczni za kontakt z innymi którzy się tego podjeli.

nie zmieniliśmy prawie nic.

Robimy inne okna na parterze. Nie bedzie schodów betonowych a tym samym też garderoby na dole. Schowaliśmy słupy na górze. Inne rzeczy jak w projekcie. Zakup okien dachowych w takiej ilosci to rabat u nas 5000 złotych. Obliczalismy koszt zmiany tych okien na okna w murze wyszło drozej z oknami w murze, które nam sie nie podobały. Myślimy o dodatkowym doswietleniu kaltki schodowej. U nas dom jest na etapie mutrowania ścian parteru Pozdrawiamy magda i fabian lubelskie

[Piotr i Ania]

Hello

 

U nas kolejny etap zamkniety- strop wylany, ścianki poddasza zrobione, rama przeliczona. Obecnie poszukujemy wykonawcy ramy czyli spawacza . Złożyliśmy zamówinie w zakładzie ślusarskim ale niesiety nie skorzystamy. Kwota jaką zakład zaproponował była nie do przyjęcie. Tak jak wcześniej wspominałam jedna belka ( podciagi ) biegnie nad kominkiem w stronę okna tarasowego- ukryta w stropie, druga od drzwi wejściowych w stronę elewacji ogrodowej- widoczna na suficie. Cieśli mamy zmówionych na poczatek października i mamy nadzieje, że sie pojawią. Z doświadczenia naszych sąsiadów wiemy, że nie można być pewnym do końca. Oni czekaja na ekipe prawie dwa m-ce.

Czekamy na parę fotek. Pozdrawiamy

[saa]

Nareszcie zaczynamy!

Gdy kupiliśmy działkę (w styczniu) chyba żadne z nas nie było świadome, że tyle czasu zajmie załatwianie formalności. Pozwolenie na budowę, którego spodziewaliśmy się w czerwcu, odebraliśmy dopiero na początku sierpnia. Ale udało się - w przyszłym tygodniu na działkę wjeżdża koparka i ruszamy z fundamentami.

Jeśli chodzi o realizację projektu, to nie przewidujemy wielu zmian - łączymy tylko po dwa pokoje na poddaszu (robimy 2 zamiast 4). Nie potrzebujemy aż tylu.

 

Mam pytanie do wszystkich budujących M16a - czy robicie spiżarnię? Bo mnie kusi, żeby powiększyć kuchnię...

 

Pozdrawiam,

Sylwia

[SylwiaArtur]

Witamy!

Jesteśmy na etapie depresji budowlanej. Cały entuzjazm i chęci poległy. No bo jak ma być inaczej jesli cierpliwość do ekipy sie skończyła. Mieliśmy robić dach ostatecznie końcem sierpnia, niestety termin kolejny raz jest przesuniety. Mamy obiecane ze cieśla zjawi się w pażdzierniku.

Cieszymy się jednak że u Was prace postępują. Szkoda ze nie mieszkamy bliżej siebie wtedy łatwiejsze byłyby konsultacje (np. przy przeliczaniu stropu) Może udałoby się nam uniknąć widocznych podciągów w salonie na podstawie waszych wyliczeń. Nasz się nie zgodził ukryć ich w stropie. A szkoda.

Podoba nam się Wasz pomysł z usunieciem komina wentylacyjnego w kuchni i wykorzystanie go w miescu przy kominku. Jest wiecej przestrzeni!!! Macie dobrą wyobrażnie albo projektanta który chce trochę pomyśleć?

Ciekawi nas w jaki sposób "FAMAGUSTA" ukryli słupy na górze. My również nie będziemy mieć schodów betonowych jak i garderoby.Spodobał nam się pomysł z doswietleniem klatki. Rozważamy czy wybić w scianie okno(bo juz mury stały gdy przeczytalismy o tym u Piotra i Ani) czy doświetlić oknem dachowym. Ze spiżarki nie rezygnujemy. ze względu na brak miejsca na przechowywanie wody mineralnej , soków itp. Nie będzie trzeba zagracać kuchni dodatkowymi szafkami.

Mam pytanie do "SAA" - co robicie z kominem dzielącym pokoje skoro chcecie je połączyć?

Przepraszamy że nie załączyliśmy obiecanych zdjęć. Wstyd się przyznać ale nie wiemy jak to zrobić. Mile byłyby widziane wskazówki.

Pozdrawiamy i życzymy realizacji budowy zgodnie z planami.

[Piotr i Ania]

Hello

 

Witamy tych którzy już buduja i tych którzy dopiero zaczynają Życzymy dużo siły bo sami również jej potrzebujemy. Budowanie nie jest łatwe. Szczególnie wtedy gdy ma sie doczynienia z nieodpowiedzialnymi ludźmi- brygadą. U nas dekarze powinni wejść z poczatkiem października. Korzystając z chwili oddechu zaczynamy dokonywać kolejnych zmian w projekcie

Wszystko zaczeło się od łazienki na parterze. Wyrysowałam kredą układ pomieszczeń i stwierdziliśmy, że łazienka jest za mała. W związku z powyższym nastapiły zmiany: ściana od łazienki zostanie przedłużona w stronę drzwi wejśowych do pokoju gościnnego. Wejście do pokoju robimy od strony salonu ( w miejscu drzwi od garderoby, której nie będzie ) Schody mamy betonowe ,nie zabiegowe, i mały schowek pod nimi. Kosztem spiżarki powiększyliśmy kuchnię i wiatrołap. Zamiast spiżarki mamy zamiar urządzić jedną ścianę w kuchni coś ala cargo. Kuchnia po zmianach ma ok. 14 m2. Staramy się zagospodarować każdy kąt naszego domku. Wklejamy parę nowych fotek.

[saa]

No i klops (żeby nie wyrazić się dosadniej)! Nie ruszymy w tym miesiącu z budową, bo ekipa nie może jeszcze przyjść. Dopiero na początku października. A tak się cieszyłam, że wreszcie coś się zacznie dziać...

Macie rację, budowanie nie jest łatwe.

 

Dziękuję za informacje na temat spiżarni. Z Waszych odpowiedzi wynika, że jest tylu zwolenników, co i przeciwników jej robienia. Pomyślę jeszcze trochę i opowiem się po którejś ze stron

 

Co robimy z kominami? Dokładnie nic Może nie będę już partnerem do rozmowy w kwestii architektury, ale przyznaję, że nie przeszkadzają nam one nic a nic. No dobra, że nic, to może trochę przesadziłam, ale tylko troszkę.

Po prostu, podchodzimy do poddasza naszego domku bardzo na luzie. A to dlatego, że pewnie jeszcze długo nie będziemy na nim mieszkać. Naszym marzeniem jest zrobić parter i zamieszkać.

Poza tym, znalazłam już kilka zastosowań komina pośrodku pokoju - ścianka wygradzająca pomiędzy częścią sypialnianą a garderobą, miejsce do powieszenia obrazków, lustra, komody, eksponowania bibelotów, itd. Prawda, że sporo?

Dla słupów też coś znajdę!

 

Pozdrawiam,

Sylwia

 

PS. Nie wiem, czy pisałam: budujemy pod Warszawą.

[Famagusta]

Nie odzywalismy sie długo. prace nam się nieico wstrzymały przez tę paskudną pogodę na początku miesiąca ale teraz idzie ok. Nie wiem jak wklejać zdjecia postaram sie w wolnej chwili nauczyć i pokazać co u nas My mamy wersję lustrzaną zapomnaiłam dodać. Słupy schowaliśmy, znaczy mamy zamiar schowac przy pomocy dwóch stalowych ram w kształcie trapezów, koszt stali około 2500 złotych. ramy do zespawania po postawieniu więźby z wymiarów rzeczywistych. Nasz pan cieśla kombinuje jak nam zrobić schowek w daszku nad tarasem przyda sie na rózne bzdurki pozdrawiamy

[Piotr i Ania]

Witamy

 

My temat ramy mamy prawie za sobą. W naszym przypadku konstruktor wyliczył ramę z "heba 200". Cała konstrucja bedzie ważyć ok.2.5t. Jest tak zaprojektowana, że możemy na poddaszu zrobic jeden wielki salon. ( W projekcie słupy oprócz pokoi znajduja sie również w ścianach od przedpokoju.)

Na koszty ogólnie składaja się: materiał 7800, spawanie ok.3500, dźwig+transport 1000. W poniedziałek zobaczymy efekty. Pierwszą wersję realizacji projektu ramy firma wyceniła nam na 27500 ( robocizna + materiał ). To nas przeraziło i zastanawialiśmy sie nad powrotem do wersji słupów w pokojach.

[Famagusta]

Taka rame o jakiej pisza Piotr i Ania pokazywali nam nasi fachowcy na początku realizacji domu opowiadajac o kosztach takiego przedsięwziecia. Uznalismy na początku ze nie bedziemy sie w to bawić. Potem projekt trafił do innej osoby która wymyśliła coś co chyba zrobimy i o czym pisałam, w związku z tym, że nie zmieniamy układu pomieszczęń na górze. U nas dach też w październiku

[saa]

Chciałam się pochwalić, że udało nam się w końcu rozpocząć budowę.

W zeszłym tygodniu wylaliśmy ławy fundamentowe. Całość była dosyć ambitnym logistycznie przedsięwzięciem, bo jednego dnia musieliśmy zgrać: koparkę (usunięcie humusu, wykop), dostawę ziemi, geodetę, ekipę (do zbrojenia) oraz kierownika budowy. Następnego dnia przyjechała pompa i zalała nam wykopy betonem.

Ładnie to wszystko wyszło, sprawnie i bez przestojów. Byliśmy pozytywnie zaskoczeni, bo w duchu przygotowaliśmy się na coś w rodzaju "mission impossible"

 

Byliśmy tak zadowoleni, że nawet nie zasmuciło nas zbytnio odkrycie, jakiego dokonaliśmy rankiem w dniu inauguracji budowy - skrzynka prowizorki budowlanej (postawiona jakieś dwa tygodnie wcześniej) z "wybebeszonym" środkiem. Zaliczyliśmy pierwszą kradzież. Łupem padły bezpieczniki. Starczyło, żeby nie mieć prądu. Człowiek po to wydaje 2 tys. na prowizorkę, żeby, gdy w końcu przyjdzie potrzeba, ciągnąć prąd od sąsiada!

 

Ciekawe na co jeszcze w tym roku pozwoli nam pogoda?

 

Spróbuję wkleić kilka zdjęć.

[Piotr i Ania]

Hello

 

Gratuluje rozpoczęcia budowy SAA i siły mimo zdarzenia , które miało miejsce. Nas też nie oszczędza budowa. Nasza stara ekipa zrobiła komin, który niestety nie przetrwał ostatniego powiewu północnego wiatru. Rano odebraliśmy telefon, że komin "padła". To był dla nas szok ale po chwili pomyśleliśmy, dobrze, że właśnie stało się to w nocy. Widocznie tak miało być i dzieki temu mamy ponownie nowy komin. Wstępnie rozpoczęła prace ekipa od dachu. Niestety pogoda nie sprzyja i czekamy na cieplejsze dni. Może ten tydzień pozwoli na zamknięcie chociaż folią.

A jak prace postępują u reszty miłośników M16a. Napiszcie co u Was. Pokażcie swoje domki.

[Galeria]

WITAM

JAK DOBRZE, ŻE JUŻ CHOCIAŻ ZACZELIŚCIE. MY WŁAŚNIE TEŻ WYBRALIŚMY PROJEKT M16a I DOPIERO JESTEŚMY PO PIERWSZEJ ROZMOWIE Z ARCHITEKTEM NA TEMAT EWENTUALNYCH ZMIAN. CHCEMYN NA WIOSNĘ ZACZĄĆ BUDOWĘ, ALE TO WSZYSTKO MNIE PRZERAŻA. PRZED CHWILĄ USŁYSZŁAM , ZE OD STYCZNIA DROŻEJE ENERGIA, OBAWIAM SIĘ, ŻE I MATERIAŁY BUDOWLANE TEŻ MOGĄ PÓJŚĆ W GÓRĘ. ZASTANAWIAM SIĘ JAKIE NA DZIEŃ DZISIEJSZY SĄ KOSZTA POSTAWIENIA TEGO DOMU WSTANIE SUROWYM ZAMKNIĘTYM. JAKBY MOŻNA BYŁO SSIĘ DOWIEDZIEĆ ILE TRZEBA MIEĆ NA TEN STAN KASY, TO BYM BYŁA WDZIĘCZNA.

MY BĘDZIEMY SIĘ BUDOWAĆ POD WARSZAWĄ, MODLĘ SIĘ ABY ZACZĄĆ NA WIOSNĘ.

POZDRAWIAMY

KASIA I PAWEŁ

[Piotr i Ania]

Hello!

 

Zmobilizowaliście nas do podliczenia kosztów budowy i tak na dzień dzisiejszy stan surowy zamkniety to ok. 190 - 200 tys. W tej cenie jest już doprowadzenie wody i prądu do domu. Nie wliczając kupna działki i opłat notarialnych. Zakładalismy kwotę 150 tys. ale jak widać nie wyszło. Brygada kosztowała nas 25 tys. Przy czym poprawki dodatkowo 2-3tys. Niestety nie trafiliśmy na profesjonalistów. Jeżeli nie macie jeszcze brygady to wybierzcie taką która kompleksowo wykona budynek od fundamentów po dach i kominy. Ale nawet wtedy nie wierzcie i sprawdzajcie poziomy , piony i wymiary domu ( ważne jest aby mieć dobrego kierownika budowy, który będzie zawsze po Waszej stronie i do Waszej dyspozycji ) Pamietajcie nie ma rzeczy " fachowców " tanich i dobrych.

Przed nami dokończenie dachu i wchodzimy do środka. Tynki, wylewki, ogrzewanie (planujemy pdłogowe+grzejniki ),piec gazowy,oczyszczalnia ścieków, opaska drenażowa wokół domu, podłaczenie gazu, regipsy,szacujemy ok 75 tys. Zostanie ogrodzenie i wykończenie wokół domu myślimy, że to kolejne 25-30 tys. Czas pokaże. Wszystko zależy równiez od cen na rynku.

[Galeria]

WITAM

Bardzo dziękuję za cennik , strasznie nam to pomogło się zorientować w kosztach. Powiem szzcerze, że miło nas zaskoczyliście ceną jaką wzięli fachowcy za postawienie domu (nawet jeśli byli tacy sobie). Właśnie jestem na etapie rozmów i nie spotkałam ekipy także przecietnej w naszej okolicy, która wziełaby mniej niż 50-60 tys. No ale to wszystko zależy... Mam pytanie z jakiego budulca budujecie dom? zastanawiamy się nad cegłą max. myślimy o kupnie materiału już teraz, boimy się ze ceny pójdą w górę i zostaniemy na lodzie.

pozdrawiam kasia i paweł

[Famagusta]

Witamy

U nas stoi więźba i spawa się rama. Jak miło byłoby do końca listopada skończyć. Zastanawiamy sie co z oknami na dole Czy wstawiacie je na zimę ?? Nasi murarze odradzają ale elektryk, co normalne nie chce robić w zimie bez okien.

Co do ceny marzy anm sie zamknąć stan surowy kwotą 150 tys lub z dronbnym haczkiem ponad. Jak an razie wydalismy 120 tys . Zapłaciliśmy większość robocizny murarzom, kupiliśmy pokrycie, okna doachowe itp. mamy do zapąłcenia dekarza ( 9 tys. ) i montaż okien na dole Magda i Fabian

[Piotr i Ania]

Wybraliśmy Porotherm 30 + ocieplenie wełna 12 ( system rockwoola ). 25 tys kosztowła nas brygada od budowy do tego musisz doliczyć dach to ok.12-13 tys.

Co do cen materiałów? Ciężko przewidzieć. My dokonaliśmy zakupu w lutym tego roku i to był wielki pośpiech bo jak wiecie zima była lekka i magazyny wyczyściły stany. Z powodu braku materiałów cena szalała i siegnęła kwot ok. 10 zł. ( my płaciliśmy 4.4 ). Później same składy licząć na duży zysk trzymały cenę mimo to, że fabryki nadrobiły zaległości. Podwyżka miała dotyczyć również wełny, którą zapłaciliśmy już w kwietniu.(ocieplenie domu i dachu ) Teraz trochę żałujemy bo jest jej pod dostatkiem a my mamy problem gdzie ją przechować. Na początku roku cena za tonę cementu wynosiła 380 zł brutto , w połowie doszła do 500 a teraz znów jest po 360-380 zł.

Szaleństwo budowania w roku 2007 było podyktowane również możliwością skorzystania z odliczenia VAT-od materiałów budowlanych. Jak wiemy zostało to przedłużone i myślę, że wpłynie to na uspokojenie rynku.

Obserwujcie rynek i poczekajcie jaka będzie zima. Jeżeli ostra ( oby nie bo dla nas będzie to niekorzystne ) to ceny materiałów spadną.

 

Famagusta:Zastanawiamy sie co z oknami na dole Czy wstawiacie je na zimę ?? Nasi murarze odradzają ale elektryk, co normalne nie chce robić w zimie bez okien.

 

My wstawiliśmy okna i palimy już w roboczym kominku. Przez to wyganiamy wilgoć i możemy dalej ruszać z wykończeniówką. Oby pogoda dopisała ( w małopolsce od czwratku zapowiadają deszcz ze śniegiem )

[Famagusta]

Może to i dobry pomysł wstawilibyśmy kozę do salonu i można byłoby działać znacznie szybciej. Piotrek Ania - nie macie dachu a macie okna na dole ??? super!!! My nie kupiliśmy jeszcze materiałów na docieplenie.Nasz murarz też 25 tys, jesteśmy zadowoleni. Co do cen materiałów budowlanych faktycznie panowało szaleństwo, no ale cóż chyba wszystko zaczyna normalnieć, tzn. stawać w miejscu, a nie rosnąć w zastraszajacym tempie.

[saa]

Witam Kasię i Pawła,

 

my też budujemy pod Warszawą. Co prawda, po drugiej stronie (okolice Sulejówka) ale jak tylko będziemy mieli się czym pochwalić, zapraszamy na oględziny.

Jak już pisałam, mamy zalane ławy fundamentowe i ... stoimy, bo z ekipy naszego murarza odszedł jeden pomocnik. Podobnie jak u Famagusty oraz Piotra i Ani bierze 25 tys. Nie robią więźby.

Liczymy, że stan surowy zamknięty będzie nas kosztował jakieś 150 tys. Mam nadzieję, że damy radę.

 

Piotr i Ania: Ale z tym kominem, to faktycznie mieliście szczęście! Z dwojga złego, lepiej, że "padła" w nocy.

 

Pozdrawiam wszystkich budujących M16a,

Sylwia

[Galeria]

Witamy Sylwię

dziękujemy za zaproszenie, mamy nadzieję, że uda wam się jak najszybciej i bezboleśnie zakonczyć domek. My tymczasem desperacko poszukujemy ekipy, która by zaczęłą na wiosnę, ale ostatni policzyli nas na 80 tys stan surowy zamknięty plus spanie!!! bagatela strasznie dużo w porównaniu do cen, o których piszecie.Boże skad wziąć takich ludzi? mam ogromną prośbę może moglibyscie nam kogoś polecić nawet jak będą średni to i tak jest to ogromna różnica.

i jeszcze jedno z czego budujecie dom?

pozdrawiamy kasia i paweł

[Piotr i Ania]

Witamy

 

Zima za oknem a my już mamy 3/4 dachu. Jutro jak dobrze pójdzie FINISZ. Potem wielkie sprzątanie. Jeszcze ścianki działowe na poddaszu. Elektryk już działa a w przyszłym tygodniu wchodzi brygada od WOD-KAN-CO. We wtorek równamy działkę i mimo to, że lubimy zimę ( jedzimy na snowbordzie ) to w tym roku mogło by jej nie być.

Pozdrawiamy budujących i zaczynających przygodę życia.