Z której strony świat wjazd na działkę???????

[Mistic_2005]

Witam serdecznie.

Proszę informację i oipinię tych którzy juz wybudowali swoje domki - z której strony jest najlepszy wjazd na działkę.

Mam działkę z wjazdem od wschodu - czy to dobrze????

A jak się ma sprawa z nasłonecznieniem i umiejscowieniem np. salonu, sypilani, kuchni itp.

Jestem na etapie tworzenia INDYWIDUALNEGO projektu domku i prosiłbym o opinie, któe pomoga podjąć mi właściwoą decyzję.

 

Z góry dziękuję.

 

 

---------------------------------

Pozdrawiam

[Lech Trzeciak]

Jeśli robisz projekt indywidualny, to męcz swojego architekta, żeby ci doradził ...

Ja uważam, że salon powinien być od południa i zachodu, a najlepiej od wschodu, południa i zachodu, a kuchnia od pd-wsch. lub wschodu. Garaż, jeśli jest w bryle budynku, powinien być od północy. Wjazd najlepiej mieć od pn, ale jeśli działka jest duża, to lokalizacja wjazdu nie ma takiego znaczenia, bo zawsze można jakoś do tego garażu od pn podjechać.

Ale widzę, że ludzie traktują to bardzo różnie. Widziałem domy z garażami od pd - dla mnie to idiotyzm, ale może niektórzy tak lubią. W lecie rzeczywiście słońce od pd potrafi dokuczyć, ale są na to rady (zewnętrzne rolery, markizy, klima). a w zimie w pomieszczeniach z oknami od pn jest po prostu dużo ciemniej.

[futrzak 61]

Wjazd od wschodu jak najbardziej tak. Garaż od północy. A co do kuchni, salonu, tarasu, to zależy czego sam oczekujesz. Jeżeli przed południem jesteś w domu, to dobrze by było,żeby od rana na taras świeciło słoneczko(śniadanko, kawka na tarasie itp). Sypialnia od wschodu (słoneczko budzi), kuchnia z widokiem na wjazd(jeszcze nie mieszkam, ale podobno się sprawdza).Pozdrowienia.

[Renka Grabow]

Wjazd od wschodu to nienajgorzej, nie powinieneś mieć kłopotu ze znalezieniem sensownego projektu gotowego. Najtrudniej jest z wjazdem od południa, nawet powstały specjalne projekty do takiego rozwiązania.

Ja mam wjazd od pólnocnego wschodu i uważam, że jest idealnie

[Mistic_2005]

Wjazd od wschodu to nienajgorzej, nie powinieneś mieć kłopotu ze znalezieniem sensownego projektu gotowego. Najtrudniej jest z wjazdem od południa, nawet powstały specjalne projekty do takiego rozwiązania.

Ja mam wjazd od pólnocnego wschodu i uważam, że jest idealnie

 

 

 

Dzięki wszystkim forumowiczą za opinię.

 

Pytałem o wjazd. Działęczkę mamy z wjazdem od wschodu czy lepszy byłby wjazd od zachodu????

 

Co do lokalizacji reszty pomieszczeń to nie kupuję (jak pisałem) PROJEKTU GOTOWEGO tylko mój architekt (pani architekt) zrobi wedle naszych sugestii projekt indywidualny. A pomieszczenia dobierzemy zwracjąc uwagę na lokalizację względme stron świata.

Czyli dobrze czy źle, że wjazd jest od wschodu>????

 

 

Aha i jeszcze jedno pytanko:

jaką lokalizację byście wybrali wewnątrz osiedla czy skrajnie przy drodze dojazdowej do osiedla???

 

 

 

------------------------------------------

Pozdrawiam

[Olenka717]

Ja wybrałabym skrajną działkę (i taką też mamy), nie wiem jaką macie nawierzchnię na drodze, u nas na osiedlu jest droga wysypana gruzem i całość zasypana piachem. Latem jak samochody śmigają to jest jedna wielka łuna kurzu która ląduje albo na oknach. A wiadomo im mniej sąsiadów tym mniej śmigająch samochodzików i teoretycznie większy spokój. Pozdrawiam

[Paweł Czernecki]

jak już masz działkę to zrób wjazd tak aby było najkorzystniej ale nie tylko ze względu na zyski energetyczne. Rozważ również:

 

- odległość sąsiedniej zabudowy,

- widok - fajnie mieć okno na coś ładnego

- przegrzewanie pomieszczeń w czasie upałów

- spadek na działce - sąsiedni dom będzie wyżej od Twojego

[Mistic_2005]

Jeszcze jednej rzeczy nie dopowiedziałem w tym poście.

Działki sprzedaje mój znajomy i juz wybraliśmy działkę wewnątrz osiedla (ale bardzo blisko drogi dojazdowej do obwodnicy maista) z wjazdem od wschodu.

 

Mamy w związku z tym pytanie (działkę finalizujemy 6 czerwca) czy nie lepiej wybrać dziąłkę z wjazdem np od północy lub zachodu - jakie są koprzyści a jakie wady takich działek od wschodu lub zachodu.

 

 

 

Pozdrawiam

[Paweł Czernecki]

zrób mapkę z zaznaczeniem kierunków i miejscem gdzie chcesz postawić dom bo tak to ciężko doradzać. Albo zlokalizuj w googleEarth.

[Lech Trzeciak]

Może jeszcze raz o wjeździe:

 

- najważniejsze jest w tym wszystkim, z której strony będzie wejście do budynku i wjazd do garażu. Zasadniczo powinno wypadać naprzeciw wejścia na posesję, ale są możliwe odstępstwa (garaż może np. stać osobno, albo też do domu i garażu prowadzi droga skręcająca o 90°). Trudno sobie natomiast wyobrazić obchodzenie domu jednorodzinnego dookoła, zanim się do niego wejdzie.

 

- położenie wejścia do budynku w bryle budynku w znacznym stopniu determinuje rozkład pomieszczeń! To nie jest tak, że wejście może być gdziekolwiek - niby może, ale prowadzi to do absurdalnego rozkładu pomieszczeń albo gigantycznych strat powierzchni na ciągi komunikacyjne. Nie ma to znaczenia tylko przy bardzo wielkich domach na bardzo wielkich działkach. Jeśli jeszcze tego do tej pory nie zrobiliście, to gorąco radzę, kupcie sobie parę katalogów projektów gotowych (wydacie na to 50-100zł, to grosze w por. z całością inwestycji) i przez te parę dni przejrzyjcie starannie projekty. Wybierzcie najlepszy i spróbujcie go 'poprawić'. Wtedy zrozumiecie, że na przykład:

- położenie kuchni jest związane z położeniem przewodów wentylacyjnych i wodno-kanalizacyjnych; taniej jest, gdy jednym pionem da się obsłużyć kuchnię i łazienkę na dole oraz łazienkę(i) na górze; jeśli chcecie przenieść samą kuchnię w inne miejsce, to może to oznaczać np. dodanie komina (!), który przebiegnie przez pomieszczenie nad kuchnią (!), albo konieczność rearanżacji piętra

- powiększenie salonu na dole powoduje powiększenie pokojów na górze nad salonem, co niekoniecznie wyjdzie im na korzyść, nie mówiąc już o wzroście kosztów budowy

- przesunięcie schodów w inne miejsce potrafi całkowicie zrujnować rozkład pomieszczeń na piętrze (my np. chcieliśmy, by schody dzieliły nam piętro na część rodziców i część dzieci, a także, by sypialnia rodziców była połączona z własną łazienką - to w praktyce wymusza określone położenie schodów i łazienek)

- przejście z garażu do domu (o ile istnieje) powinno prowadzić przez wiatrołap, ew. przez kotłownię i wiatrołap, a nie np. wprost do hallu albo przez kuchnię do hallu.

- łazienka na dole powinna być jak najdalej od salonu

- jeśli na dole jest pokój dla gości, powinien być przy łazience

 

Reasumując: najsensowniej jest, gdy garaż jest na ścianie pn lub wsch budynku, z wjazdem od pn lub wschodu - ten układ pozwala najlepiej zaprojektować wnętrze. Mówię to jako właściciel działki z wjazdem od pd-zach. Mam na nią projekt, który całkiem mi odpowiada, ale gdyby miała wjazd od pn, miałbym jeszcze lepszy.

 

- rację ma też Paweł Czarnecki, pisząc o innych uwarunkowaniach: co z tego, że salon masz od południa, skoro widać z niego zakład oponiarski, albo całe światło zasłaniają wielkie drzewa lub mur sąsiedniego budynku? Z salonu powinien być widok na ogród, a nie na ulicę. położenie ogrodu wynika natomiast z wielkości działki, wielkości domu, orientacji względem stron świata (ogród na wąskim skrawku ziemi położonym na pn od domu nie ma szans być porządnym ogrodem, bo nawet trawa nie będzie chciała rosnąć w nieustannym cieniu). A zwróć też uwagę na ograniczenia wynikające z warunków zabudowy - np. konieczność budowania domu w określonej linii (to się zdarza!), konieczność zachowania większego niż przypuszczasz odstępu od ulicy, albo np. od skarpy (!), graniczna szerokość elewacji frontowej (może napsuć dużo krwi), wymóg stawiania garażu zintegrowanego z bryłą budynku, wymiary i kształt działki ...

 

No dużo tego jest. W dodatku to, co masz za ogrodzeniem dziś, jutro może się zmienić, chyba że kupujesz ostatnią niezabudowaną działkę w rejonie przeznaczonym tylko pod mieszkalnictwo. Proponuję jednak spróbować wrysować sobie hipotetyczny dom na plany wybieranych działek i zastanowić się, co będzie widać z którego okna i czy to wam odpowiada, czy nie.

 

Leszek

[Mistic_2005]

Piszę co nastepuje:

PROJEKT będzie INDYWIDUALNY.

Domek parterowy 100 m2.

Na zdjeciu poniżej przedstawiam link do zdjęcia mapki z zacznaczeniem kierunków świata, naszej działki i dróg na osiedlu.

http://images12.fotosik.pl/49/510cd102cc66b7a0med.jpg

 

Proszę o podpowiedź (ponieważ umowę podpisujemy w środę) czy lokalizacja jest ok?

Czy ten wjazd od wschodu jest ok czy zmienić działke (działeczka 1103 m2).

Jak z umiejscowieniem innych pomieszczeń.

Czy może zmienić działkę.

Jakie są plusy a jakie minusy takiej olkalizacji - może zmienić dziąłkę???

 

 

 

-------------------------------

Pozdrawiam

[Paweł Czernecki]

Zapytam jeszcze o trzy rzeczy:

- czy teren jest płaski. Jeśli nie to w jakim kierunku jest spad ?

- czy planujecie garaż ?

- w którym kierunku macie najładniejszy widok ( z uwzględnieniem przyszłej zabudowy ) ?

[Mistic_2005]

Zapytam jeszcze o trzy rzeczy:

- czy teren jest płaski. Jeśli nie to w jakim kierunku jest spad ?

- czy planujecie garaż ?

- w którym kierunku macie najładniejszy widok ( z uwzględnieniem przyszłej zabudowy ) ?

 

Odpowiadam:

teren jest płaski.

garaż planujemy w bryle budynku.

widok - jak ludziska zaczna się budowac jest (jak na załączponym zdjeciu mapki - patrz wyżej post) taki sam - czyli osiedle 500-600 domków, w oddali las, obwodnica, market itp.

 

Spójrz prosze na mapkę wyżej i powiedz czy działka któ,ą wybralismy jest ok czy może zmienić na inną i jeśli tak to dlaczego.

 

 

 

Dzięki

 

 

 

 

Pozdrawiam

[Paweł Czernecki]

Spójrz prosze na mapkę wyżej i powiedz czy działka któ,ą wybralismy jest ok czy może zmienić na inną i jeśli tak to dlaczego.

 

Spokojnie spokojnie. Trzeba zebrać informacje przed doradzaniem.

 

Moim zdaniem działka jest OK. Widoki nie mają znaczenia bo zabudowa będzie gęsta a ułożenie stron jest optymalne.

 

Jeszcze doradzałbym przesunięcie elewacji północnej na maksa do granicy bo jest duże prawdopodobieństwo że sąsiad od południa postawi dom w odległości 3m od granicy

 

Aha i spawdź jakie media idą przez działkę bo trzeba zachowywać odległości od rur.

[Bikerus]

Dla mnie optymalnie jest tak :

 

Salon - od południowego/wschodu

Sypialnie - od wschodu

Kuchnia - od północy

Garaz - od północy

Spiżarnia - od północy

[Mistic_2005]

Spójrz prosze na mapkę wyżej i powiedz czy działka któ,ą wybralismy jest ok czy może zmienić na inną i jeśli tak to dlaczego.

 

Spokojnie spokojnie. Trzeba zebrać informacje przed doradzaniem.

 

Moim zdaniem działka jest OK. Widoki nie mają znaczenia bo zabudowa będzie gęsta a ułożenie stron jest optymalne.

 

Jeszcze doradzałbym przesunięcie elewacji północnej na maksa do granicy bo jest duże prawdopodobieństwo że sąsiad od południa postawi dom w odległości 3m od granicy

 

Aha i spawdź jakie media idą przez działkę bo trzeba zachowywać odległości od rur.

 

 

Dzięki za informacje.

Przepraszam za to pośpieszanie w doradzeniu ale sam wiesz to decyzja na całe życie i wolałbym trafić z wyborem.

 

Sąsiadów będę miał z każdej strony wiec jakos dam rade. Nigdy nie wiadomo na kogo sie trafi.

Najbardziej boję się, że ktoś obok postawi piętrówkę i z okna będzie miał cały mój ogród na widoku (żadnej prywatności).

 

Najważnejsze w tym poście są dla mnie informacje, czy ta lokalizacja działki jest ok czy coś zmienić.

 

 

 

 

------------------------

Pozdrawiam

[ms.]

fajnie jest tak wybierać działkę.

Mam wrażenie, że sam nie do końca jesteś przekonany. Nawet jeśli wybierzesz jedną, zawsze tę drugą będziesz miał w pamięci i będziesz jej kibicował.

 

Ja kupiłam taką jaka była, dookoła wszystko dawno posprzedawane. My jesteśmy trzecimi właścicielami, nie licząc tego pierwotnego.

 

I muszę powiedzieć, że nie żałuję, na każdym kroku odkrywam nowe zalety mojej działki. Taka miłość z przymusu, ale z wzajemnością.

[Maja W.]

Hej...Najlepszą stroną na wjazd na działkę jest od strony północnej, ponieważ wtedy najbardziej nasłonecznione strony pozostają Ci do wykorzystania na inne cele np. ładny ogród, taras itp.Poza tym od strony północnej, najmniej nasłonecznionej najlepiej jest umieścić np. kuchnię, łazienkę i wtedy widok np kostki brukowej już tak nie przeszkadza....pozdrawiam

[Mags]

Jeżeli miałabym wybierać dla siebie jedną z tych działek - wybrałabym tę narożną - na zdjęciu znajdującą się całkiem po prawej stronie pod zielonym układem stron świata. Trudno jest to tak wyjaśnić, niestety nie mogę rozczytać numerów działek.

Obok tej działki nie przejedzie aż tyle samochodów w ciągu dnia, znajduje się dalej od głównej drogi , poza tym jeden sąsiad mniej.

Jeden tylko warunek - wjazd do tej działki od północy, bo od zachodu nie polecam. Jeżeli się nie da od północy, wybierz tę drugą narożnikową po przeciwnej stronie ulicy z wjazdem od północy lub od wschodu albo pozostań przy swoim wyborze.

Reasumując - najkorzystniejszy układ stron świata - wjazd od północy, wschód plasuje się na drugim miejscu.

Udanych decyzji.

[Mistic_2005]

Jeżeli miałabym wybierać dla siebie jedną z tych działek - wybrałabym tę narożną - na zdjęciu znajdującą się całkiem po prawej stronie pod zielonym układem stron świata. Trudno jest to tak wyjaśnić, niestety nie mogę rozczytać numerów działek.

Obok tej działki nie przejedzie aż tyle samochodów w ciągu dnia, znajduje się dalej od głównej drogi , poza tym jeden sąsiad mniej.

Jeden tylko warunek - wjazd do tej działki od północy, bo od zachodu nie polecam. Jeżeli się nie da od północy, wybierz tę drugą narożnikową po przeciwnej stronie ulicy z wjazdem od północy lub od wschodu albo pozostań przy swoim wyborze.

Reasumując - najkorzystniejszy układ stron świata - wjazd od północy, wschód plasuje się na drugim miejscu.

Udanych decyzji.

 

 

Dzięki za informację.

Wedle waszych wskazówek zdecyduję się na zamianę działki z nr 48 na 54.

Wjazd od północy wydaje się byc korzystniejszy.

Działka 54 to narożnikowa działka w szeregu obok wskazane czerwonum kolorem wgłąd (obok zielonego narożnika).

Nie wiem tylko czy lepiej działę w środu (3 w szeregu) czy narożnikowa.

 

 

prosze o podpowiedzi.

 

 

 

----------------------------

Pozdrawiam