Lote II.

[boguslawskia]

Witam Wszystkich,

Dopiero zaczynamy budowę. Więc na razie kilka słów o początkach...

 

Wybraliśmy z żoną projekt domku LOTE z pracowni Archipelag.

 

http://www.imagic.pl/files//3273/./Lote%20przod.jpg

 

Do oryginału wprowadziliśmy kilka zmian:

1. Łazienkę przenieśliśmy do centrum domu. Dzięki temu mamy piony do wyprowadzenia w przyszłości na poddasze. Kosztem braku okna.

2. W miejscu oryginalnego położenia łazienki i pralni wstawiliśmy schody na poddasze oraz z garażu zaplanowaliśmy wejście do dodatkowego pomieszczenia gospodarczego. Na razie warsztacik w przyszłości rezerwa na drugi piec. Domek ogrzewany na początek gazem.

3. Zmieniliśmy ścianę z YTONGU na BK 600, 24cm /z piórem na klej/ z dociepleniem styropianem 15cm. Współczynnik przenikania ściany 0,22.

 

http://www.imagic.pl/files//3273/./Lote%20uk%B3ad%20pomieszczen.jpg

 

Co mamy zorganizowane do dzisiaj:

1. Z architektem mamy uzgodnione poprawki w projekcie.

2. Złożyliśmy dokumenty o projekt przyłączy.

3. Zapisaliśmy się już na materiały budowlane na ściany i dach, odbiór LISTOPAD 2007

4. Mamy już Kierownika Budowy.

5. Rozmawiamy z 2 Firmami budowlanymi o budowie ścian i dachu od kwietnia 2008r.

6. Jesteśmy w trakcie wyceny fundamentów. Start w lipcu / sierpniu 2007.

7. Stopniowo zbieramy wyceny wszystkich głównych elementów typu: okna, kominek, drzwi, bramy, itp.

8. Jesteśmy po rozmowach na temat kredytu. Zbieramy niezbędne dokumenty. Korzystaliśmy z doradców z EXPANDERA i OPEN.

 

Temat przeniesiony aby można było komentować

[boguslawskia]

Witam,

Kolejny dzień załatwiania.

Dzisiaj była wizyta w kolejnym banku czyli BKO BP. Oferta jest interesująca

 

Co do punktu Ich podpowiedzi są cenne bo wiemy o co pytać. Aczkolwiek mamy już ciekawsze propozycje oprocentowania, tzn: LIBOR + MARŻA BANKU.

 

Rano Firma budująca ściany dostała projekt domku do analizy kosztów - mają przygotować kosztorys.

 

Jak dobrze pójdzie to we wrześniu będą już fundamenty, mam już ekipę do ich postawienia

Czekam na wyceną wykopów i ław. Muszę zawieść jeszcze projekt do drugiej firmy.

 

Piasek już wiem skąd zamówić. Dodatkowo odzyskam piasek z wykopu.

 

PS.

Mam to szczęście, że buduję na piasku.

Na razie największy problem to wykop i zbrojenie.

Mam chyba to szczęście, że w promieniu 30km mam trzy duże i profesjonalne Firmy robiące beton.

[pierwek]

[Temat przeniesiony aby można było komentować

 

Hej

 

To nie tak. Jeden temat - swój dziennik - powinien być w dziale "Dzienniki budowy - dzień po dniu"

 

natomiast drugi _osobny_ temat np. "LoteII - komentarze" powinien być właśnie w tym dziale.

 

Wtedy w temacie 1. piszesz tylko Ty. w temacie 2. produkują się również inni.

 

Popatrz ja mają to zorganizowane inni.

 

pozdrawiam

[boguslawskia]

Dzięki nie miałem czasu się wgryzać

Przepraszam za bałaganik Już poprawiłem.

 

Proszę o łagodny wymiar kary od czytelników.

[pierwek]

co do kredytów - mało który bank pozwala spłacać w walucie obcej. A różnica między kupnem i sprzedarzą waluty to tzw. spred

 

Sa banki co mają mały spred a są taki co zdzierają nawet po 14gr - z tego co pamiętam uważa sięże przy CHF spred 8gr jest w miarę uczciwy. najniższy chyba widziałem 4gr.

[boguslawskia]

Hej,

W piątek składam papiery do banku na warunkach:

Libor 3M + 1,01%

[amonite]

Witaj Czy ja dobrze zrozumialam? W ciagu 10 dniu dostales pozwolenie na budowe? Szczesciarz....

 

W ogole widze, ze wszystko szybciutko u Ciebie idzie, oby tak dalej, zycze powodzenia i pozdrawiam

[boguslawskia]

Papiery idą,

Ale mam teraz zagryzkę z ławami i wykopami

 

Na ściany fundamentowe, ściany zwykłe, dach już mam ekipę

Wieczorkiem jadę do tartaku rozmawiać na temat więźby.

Dachówka już czeka.

 

Ale te ławy....

[pierwek]

sprawdz sobie gdzie masz w projekcie stopy pod słupy w ganku

 

w moim (i zapewne w Twoim też) projekcie jest błąd i fundamenty pod słupy są przesunięte o okolo 80cm do domu tak że potem nie ma o co oprzeć słupów przy więźbie daszku ganku

 

niestety dopiero teraz u mnie to wyszło - widać to na poszczególnych rysunkach projektu - błąd jest w fundamencie

 

Ciekawe czy nie możnaby dochodzić odszkodowania od pracowni Archipelag za takiego BUBLA.

[Wildek]

Juz miesiac minal od ostatniego wpisu... Hmm... a co z postepami?

[boguslawskia]

Na ten rok budowa została zakończona.

Fundamenty budynku ładnie przykryty folią budowlaną.

 

Umówione są już ekipy:

- budowlana

- dekarz

- itd.

 

Negocjuję właśnie materiały budowlane, dachówkę, itd...

[Wildek]

A czy moglbym sie dowiedziec na temat faktycznych kosztow jakie zostaly poniesione do tej pory. Dziekuje.

[boguslawskia]

Około 50.000zł.

[Wildek]

Pomecze Was troche.

1. Czy moge prosic jeszcze o wyszczegolnienie robot, ktore zlozyly sie na te 50 tys zł.

2. Czy przy adaptacji projektu "odchudzaliscie" fundamenty (stal wg projektu na miec 14 mm srednicy).

Dziekuje.

[boguslawskia]

Wszystko do stanu zero, który widać na zdjęciach.

Robocizna, materiały, itd.

 

Ławy są mocniejsze niż w projekcie:

Szerokość 50cm - stała

Zbrojenie jak w projekcie.

Grubość około 35cm.

[Luk_Ewa]

Witajcie,

jeśli mogę zapytać, dlaczego zmieniacie strop z Terrivy na Filigran? Ze względu na rozpiętości? A jak wypada taki strop cenowo w porównianiu z Terrivą? Pozdrawiam i powodzenia!

Łukasz

[boguslawskia]

Filigran może być troszkę droższy. Cena około 200-230zł/m.

 

Zmieniamy bo:

1. Jest to monolit - nie będzie pękał. Bardziej równomiernie obciąża ściany.

2. Cały strop masz gotowy w 3-4dni.

3. Jest cieńszy.

4. Koło garażu /kominy/ lejemy go zamiast płyty OSB /patrz dokumentacja/. Tylko idiota mógł tak zrobić w projekcie - kominy poza podciągiem !!!

 

Policz sobie:

1. Belki.

2. Robociznę - mi za układanie policzono 8000-8500zł.

3. Beton.

4. Stal.

oraz

5. Czas.

 

Sprawdź przy okazji jak masz w projekcie. Więźbę dachu na ganku i słupki w moim jest błąd o 80cm

[pierwek]

4. Koło garażu /kominy/ lejemy go zamiast płyty OSB /patrz dokumentacja/. Tylko idiota mógł tak zrobić w projekcie - kominy poza podciągiem !!!

 

nie bardzo wiem o czym piszesz... u mnie murarze położyli strop również nad pralnią - teriva - choć faktycznie nie wiem czemu tam była zostawiona dziura...

[boguslawskia]

Bo tam jest dziura, poczytaj projekt Ma tam być płyta OSB.

[pierwek]

ale to nie był powód żeby zmieniać typ stropu - ja mam TERIVE i dziury nad pralnią i kotłownią nie mam