składowanie materiałów na "zapas"?

[moniga]

Witam. Mamy w planach budowę domu niestety oprócz działki i przyłącza energetycznego ( za miesiąc ma być) nic nie posiadamy. Projekt mamy wybrany ale jeszcze nie zakupiony, studnia w planach. Najbardziej realne jest to ze w przyszłym roku na wiosne bądź lato zaczniemy budowę czy w związku z tym ma sens kupowanie już tzn w tym roku materiałów budowlanych. Chodzi o kupno jeszcze przed wejściem 22% vatu. Co o tym myślicie?

[Gość]

jak niemasz pozwolenia na budowe to i tak nie odliczysz sobie tych materiałów.

[Jezier]

Od czego można sobie odliczać materiały?

moniga. Ja bym tak nie zrobił. Dogadałbym się z wykonawcą, że ja szukam materiału a on mi na niego wypisuje fakturę na VAT 7% ale jako usługę np. za murowanie.

[Gość]

dzięki za podpowiedzi. Ja nie myślałam o odliczeniach.Czy jak zacznę budowę w tym roku to mogę sobie odliczać od podatku czy tej ulgi już nie ma? Myślałam że w związku z zapowiedziami że vat na materiały budowlane ma wzrosnąć do 22% to ten materiał kupię teraz a nie po nowym roku i mam trochę taniej. Mylę się?

[moniga]

dzięki za podpowiedzi. Ja nie myślałam o odliczeniach.Czy jak zacznę budowę w tym roku to mogę sobie odliczać od podatku czy tej ulgi już nie ma? Myślałam że w związku z zapowiedziami że vat na materiały budowlane ma wzrosnąć do 22% to ten materiał kupię teraz a nie po nowym roku i mam trochę taniej. Mylę się?

[Zbigniew Rudnicki]

Na pewno warto kupić te materiały, które zmieszczą się w piwnicy lub na balkonie (n.p mat. izolacyjne, okna połaciowe, glazura).

Cegła na paletach przykryta folią - tak, jeśli działka jest bezpieczna.

Mogą ukraść razem z paletami - podjadą HDeSem.

Odważył bym się kupić grubą stal zbrojeniową w sztangach 12m, na strop i fundament.

Można zagrzebać w ziemi. Niewielka korozja nie szkodzi.

[zbyszekP]

Porozmawiaj w składzie budowlanym. U mnie np. kupiona dachówka leżała na składzie budowlanym 5 miesięcy, a pustaki ceramiczne 4. Właściciel składu nie miał z tym żadnych problemów. Moim zdaniem warto jest kupić materiał przed wejściem wyższego VATu i zostawić go na składzie. Raczej nie zwoziłbym tego na swoją działkę.

[kwiatkor]

wydaje mi się, że ZbyszekP podał najlepsze rowiązanie. Poza tym, jak w moim przypadku, sprzedawcy sami proponują takie rozwiązanie pro-VAT'owe.

Nie sprawdzałem tego, ale trzeba by jeszcze ustalić datę, od której liczona jest gwarancja: czy od daty sprzedaży czy daty dostawy?

[Gość]

Ja bym tak nie zrobił. Dogadałbym się z wykonawcą, że ja szukam materiału a on mi na niego wypisuje fakturę na VAT 7% ale jako usługę np. za murowanie.

 

Czyli co? Wykonawca na ten sam materiał ma 7% VAT a ja jako inwestor 22%?

Jeśli tak to na jakiej podstawi?

Za najrozsądniejsze wydaje mi się ciągle kupno i późniejsze odebranie materiału ze składu.

[rafałek]

Ja bym tak nie zrobił. Dogadałbym się z wykonawcą, że ja szukam materiału a on mi na niego wypisuje fakturę na VAT 7% ale jako usługę np. za murowanie.

 

Czyli co? Wykonawca na ten sam materiał ma 7% VAT a ja jako inwestor 22%?

Jeśli tak to na jakiej podstawi?

Za najrozsądniejsze wydaje mi się ciągle kupno i późniejsze odebranie materiału ze składu.

[Bartt]

rafałek - wykonawca też ma 22% VAT, ale tobie wystawia fakturę za np. wykonanie stanu surowgo - to jest usługa budowlana obarczone 7% VAT. Wtedy US zwraca mu 15% nadpłacnego VAT

 

Tak mniej więcej to ma funkcjonować, jeśli coś namieszałem w szczegółach to mnie skorygujcie

[rafałek]

Czyli ja zawieram umowę z wykonawcą na stan surowy, kupuje (przynajmniej oficjalnie) materiał jako firma, buduje dom, wystawia mi fakturę za wykonanie usługi a nie na usługę i materiał osobno. On odbiera 15% nadpłaconego VAT'u i jak dobrze idzie może mi go oddać (jak się z nim tak dogadam?).

Czyli dostaję zwrot VAT'u od wykonawcy?

[Bartt]

Załóżmy, że materiał=10 000zł, robocizna=3 000zł

 

Fachowiec bierze materiał w hurtowni z odroczoną płatnością z fakturą

10 000+22%VAT=12 200 i wykonuje ci usługę

 

Na fakturze dostaniesz od niego 13 tys + 7%VAT= 13 980zł brutto - tyle płacisz. On reguluje należność w hurtowni. Zostaje mu 1780zł

 

Fachowiec zgłasza w urzędzie operację i dostaje zwrot nadpłaconego VAT-u 15%=1500

 

Jak się rozliczysz z fachowcem - tzn. ile dasz mu zaliczki - życie pokaże

 

Przedstawiony model jest pewną idealizacją, może się okazać, że koszt usługi normalnie wycenianej na 3000 wyniesie odpowiednio więcej, bo i tak ci się opłaci, a fachowiec ma papierologię do wykonania