Urzad skarbowy a podatek od sprzedazy dzialki

[Qzol80]

Witam wszystkich

mam taki proble:)

wystąpiłem przed szereg i złożyłem do US (6 dni po kupnie działki) pismo w sprawie ustalenia podatku od czynności cywilno-prawnych od umowy kupna nieruchomości było to 27.04.2007 roku.

Dzisiaj tzn. 19.06.2007 otrzymalem z US ZAWIADOMIENIE w którym US dosłownie pisze:

...Naczelnik US zawiadamia o niedotrzymaniu terminu załatwienia postępowania w w/w sprawie...przyczyną niedotrzymania terminu jest prowadzone postępowanie wyjaśniające, mające na celu ustalenie prawidłowej podstawy opodatkowania. W związku z powyższym sprawa zostanie załatwiona w TERMINIE MIESIĄCA OD ZEBRANIA MATERIAŁU DOWODOWEGO W PRZEDMIOTOWEJ SPRAWIE"

 

1.Co mam o tym myślec?

2.Chyba US ma jakiś czas na udzielenie odpowiedzi?

3."TERMINIE MIESIĄCA OD ZEBRANIA MATERIAŁU DOWODOWEGO W PRZEDMIOTOWEJ SPRAWIE"-tzn.że rownie dobrze mogą sie obudzić za 3,4 lata bo wówczas zbiorą dowody???- co to ma być!!!!

4. Co zrobić żeby tą sprawe jak najszybciej zakónczyć , jakiepismo napisać itd...?

dziekuję z góry za wszelką pomoc.

[Qzol80]

podciągam temat, bo sprawa jest pilna.

[ja14]

Chyba nic nie przyspieszysz. Najprawdopodobniej US zlecił wycenę Twojej działki. A taka wycena pewnie potrwa ze 2 miesiące. Po co było "występować przed szereg"?

[Qzol80]

po to wystapiłem przed szereg bo cena działki była nizszy od tych w okolicy a jakby mi za 5 lat dolozyli to mogloby byc roznie

 

a chodzi mi głownie o to czy termin który podał US nie powinien byc konkretnie okreslon co do dnia itd. a nie jak to Urzad zrobil "W TERMINIE MIESIĄCA OD ZEBRANIA MATERIAŁU DOWODOWEGO W PRZEDMIOTOWEJ SPRAWIE"?

[telesforek]

po to wystapiłem przed szereg bo cena działki była nizszy od tych w okolicy a jakby mi za 5 lat dolozyli to mogloby byc roznie

 

a chodzi mi głownie o to czy termin który podał US nie powinien byc konkretnie okreslon co do dnia itd. a nie jak to Urzad zrobil "W TERMINIE MIESIĄCA OD ZEBRANIA MATERIAŁU DOWODOWEGO W PRZEDMIOTOWEJ SPRAWIE"?

 

Ja zrobiłam tak samo - tzn sama poszłam do US, z tych samych powodów. Tyle że u mnie decyzja była dość szybko. Myślę, że warto spróbować zadzwoniś do US i porozmawiać (czasem można trafić na kogoś sensownego).

[telesforek]

po to wystapiłem przed szereg bo cena działki była nizszy od tych w okolicy a jakby mi za 5 lat dolozyli to mogloby byc roznie

 

a chodzi mi głownie o to czy termin który podał US nie powinien byc konkretnie okreslon co do dnia itd. a nie jak to Urzad zrobil "W TERMINIE MIESIĄCA OD ZEBRANIA MATERIAŁU DOWODOWEGO W PRZEDMIOTOWEJ SPRAWIE"?

 

Ja zrobiłam tak samo - tzn sama poszłam do US, z tych samych powodów. Tyle że u mnie decyzja była dość szybko. Myślę, że warto spróbować zadzwoniś do US i porozmawiać (czasem można trafić na kogoś sensownego).

[Inka1]

Ja myślę, żebyś poczekał, zobaczysz co Ci odpiszą, no chyba, ze sie bardzo niepokoisz to zadzwoń jak poleca koleżanka wyżej. O ile ja dobrze pamiętam, to skarbowy ma 3 miesiące na odpowiedź, ale jeśli wystąpią okoliczności ją uniemożliwiające, to możesz dłużej czekać, co Ci napisali zresztą.

[buka]

Witaj Qzol80,

Proponuje podejść do Urzędu albo zadzwonić i spytać się, jaki maja problem w ustaleniu tej wartości rynkowej. Jeżeli mają za mało danych to uzupełnij swój wniosek o wszystkie szczegóły, które mają wpływ na tą wartość, czyli kształt działki, położenie, uzbrojenie etc.

Chyba nic nie przyspieszysz. Najprawdopodobniej US zlecił wycenę Twojej działki. A taka wycena pewnie potrwa ze 2 miesiące. Po co było "występować przed szereg"?

Na pewno nie zlecił, bo gdyby to zrobił to byłbyś o tym powiadomiony, ale to tylko w sytuacji gdyby urząd wezwał ciebie do podwyższenia wartości a ty byś nie wyraził zgody na tą wartość.

 

Ja myślę, żebyś poczekał, zobaczysz co Ci odpiszą, no chyba, ze sie bardzo niepokoisz to zadzwoń jak poleca koleżanka wyżej. O ile ja dobrze pamiętam, to skarbowy ma 3 miesiące na odpowiedź, ale jeśli wystąpią okoliczności ją uniemożliwiające, to możesz dłużej czekać, co Ci napisali zresztą.

Nie czekaj tylko załatw to jak najszybciej, bo jeżeli wymierzą ci duży podatek to mogą dojść do zapłaty jeszcze odsetki, które liczy się od dnia podpisania umowy.

 

Moja rada, którą zresztą stosuję w takich sytuacjach i zazwyczaj przynosi to skutek, to dzwonić jak najczęściej dopytywać się i po prostu być upierdliwy, żeby mieli cię serdecznie dość

[ms.]

Mam nadzieję, że już zapłaciłeś pcc od kwoty wpisanej na akcie notarialnym? (kwotę tę pobiera od kupującego i w jego imieniu odprowadza notariusz).

 

Kiedy kupowaliśmy działkę też w ustawowym terminie złożyłam zapytanie do US, czy cena naszej transakcji nie odbiega od średnich cen występujących w obrocie rzeczami tego samego rodzaju.

 

Po miesiącu z hakiem dostaliśmy odpowiedź, że cena nie odbiega. Sprawę umorzyli.

 

Jeśli US stwierdzi, że za mało dostał, zostaniesz wezwany do zapłacenia różnicy. Możesz trochę walczyć, ale lepiej żeby nie doszło do wynajęcia rzeczoznawcy.

 

Ostatnio robiliśmy też innym manewr - kwota na akcie notarialnym była niska, ale pcc zostało odprowadzone od innej, wyższej kwoty.

W ten sposób i wilk syty i owca cała.

[Gość]

u mnie było tak: ssama się zgłosiłam, Pani z US spojrzała w tabelkę wartości naszej miejscowości, stwierdziła, że oczywiście za mało zaołaciliśmy, ale kazała napisał=ć pismo z wyjaśnieniem, dlaczego było tak tanio. Opisałam wszystko, co obniżało wartość działki, US zatwierdził to i nic nie dopłacałam.

Warto spróbować.

pozdrawiam

justa[/code]

[dżordż5]

Przepraszam za pytanie, ale ja zielona jestem w tych kwestiach. Jaki wysoki podatek płaci się od nabycia działki budowlanej?