NOWE PRAWO BUDOWLANE

[sSiwy12]

Na stronach Ministerstwa Budownictwa ( http://www.mb.gov.pl , akty prawne/projekty aktów prawnych) opublikowano projekt nowego Prawa Budowlanego. Teoretycznie ma obowiazywać od stycznia 2009r. Sa tam bardzo istotne zmiany w wiekszości "bardzo fajne" dla inwestora. Jak ktoś przeczyta, to niech napisze jak rozumie Art. 34.1.a. - bo nie wiem czy przy obowiazujacym na danym terenie MPZP dalej bedzie funkcjonowała procedura pozwolenia na budowę, a jęsli tak, to Waszym zdaniem w jakim zakresie.

 

Miłego czytania.

[37C]

Trzeba podać link bezpośredni, bo za parę miesięcy zejdzie do archiwum.

Mowa o pliku

http://www.mb.gov.pl/akty_prawne/projekty/pb.pdf

 

Tylko z Art. 34.1.a wynika, według mnie, że chodzi tu u obiekty niedokreślone w podpunkcie b-j. To taka furtka, gdyby pojawiła się próba obejścia podpunktów b-j lub wręcz: jest to obejście podpunktów b-j.

Czy będzie to próba obejścia czy obejście, to pewnie zależy od tego, kto będzie chciał to wykorzystać

 

Konkludując. W przyszłości nie będzie obowiązywała procedura PnB dla obiektów innych niż ujęte w Art. 34, wyłączając przypadek Art. 34.1.a rozumiany jak wyżej.

.

[sSiwy12]

No tak, ale wczesniej wynika, że starosta może (jedynie)

- nie "wypowiedzieć" sie i mozna budować, po 30 dniach z "automatu"

- wydać pozwolenie na budowe,

- sprzeciwić sie - w okreslonych przez Ustawe przypadkach

- wezwać do uzupełnienia dokumentacji - TYLKO JEDEN RAZ

A wszystko to W TERMINIE 30 DNI

 

Natomiast przy takim zapisie:

Uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowe wymaga:

1) budowa obiektu budowlanego:

a) którego budowa jest dopuszczalna wyłacznie na podstawie przepisów

miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,

 

Czyli - biorąc pod uwagę całość (wszystkie zapisy) - bedą istniały obiekty, które można budować tylko i wyłącznie na podstawie zapisów w MPZP - czyli

zgodnie z zapisem ; Art. 5.

Zasady lokalizowania obiektów budowlanych, z zastrzeniem przepisów odrebnych, okresla ustawa, przy czym zasady te moga byc zmienione w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

[Barbossa]

a trochę z innej beczki - jakie/czy to są ułatwienia, dla inwestora, czy urzędnika?

czytam ten art.34 1 a) i niewiele rozumiem

[sSiwy12]

Ogólnie rzecz ujmując:

- masz działke, spełniasz warunki, możesz na niej budować,

- praktycznie na takich samych zasadach jak teraz "na zezwolenie" ( no z niejasnymi wyjatkami, ten Art. 34),

- zmniejszone odlegości graniczne (1,5 i 4) lub za "notarialną zgodą sasiada" - dowolnie"

- "stronami" sa tylko właściciele sąsiednich działek, na które budowa może mieć "oddziałowywanie" - udowodnione,

- w przypadku oprotestowania budowy można budować na własne ryzyko, lub jesli wstrzymano, to strona "wstrzymujaca" może być "zmuszona" do wniesienia kaucji, na poczet ewentualnego odszkodowania,

- zlikwidowano istytucje "zgłoszenia" dla obiektów wymienionych (pokrywaja sie z dotychczasowymi),

- wszystkie decyzje urzedowe MUSZĄ zapaść w terminie 30 dni - procedura podobna do dzisiejszego "zgłoszenia" ciekawostka starosta może byc ukarany (tez w okreslonych warunkach) za "brak decyzji" kwotą 500,- za kazdy dzień zwłoki, no ale jest to dochód skarbu pństwa,

I te mniej przyjemne:

- obowiazek przeglądów instalacji (wymienionych) co rok, musza być udokumentowane - moga być skontrolowane i kara za brak,

- przegląd techniczny obiektu - co 5 lat - jeśli konieczny?

- wraca sprawa audytu "energetycznego"

- koniecznośc opracowania planu ogólnie mówiąc - bhp na budowie.

Pozdrawiam

 

Moim zdaniem - idzie ku lepszemu, a dokładniej mówiąc chciałbym sie załapać na takie przepisy. W tym projekcie jest mało miejsca dla "dowolności" i widzimisię urzedników.

[Barbossa]

no prosze, jaki porządny zbój ze zmian w nowym prawie

na myśli miałeś BiOZ?

a przepisy odrębne dot. BiOZ przestaną obowiązywać?

[j-j]

No, porządnie przewrócili obecne PB. Pozamieniali artykuły, to już źle, trzeba na nowo się uczyć i wogóle na pierwszy rzut oka malo to zrozumiałe, trudno poskładać jakoś logicznie wg mnie. No ale może dlatego dziwne i "ciężkie" bo mocno inaczej wygląda niż obecne.