Pierwszenstwo wynajmowania a wlasciciel nieruchomosci

[stasieks]

Prosze o porade.

 

Prowadze dzialanosc gospodarcza tzn PUB. W umowie najmu mam zapisane pierwszenstwo najmu od wlasiciela nieruchomosci. Obecnie Wlasciciel uchyla sie od podpisania umowy i nie chce respektowac zapisow z umowy twierdzac ze on nie pobedzie wynajmowal komus tego lokalu tylko sam sobie bedzie prowadzil dzialalnosc. Nie jest wynajmujacym wiec nie podlega pod ten zapis z umowy.

 

Ma racje ?

 

Co z moimi nakladami przeciez wiekszosc poszlo w wartosci niematerialne i prawne np marka itd.

[stasieks]

Podbijam, moze ktos pomoze.

[Gość M@riusz_Radom]

Wrzuć skan umowy bo inaczej to nikt Tobie nie powie czy ma rację czy nie.

[Łukasz_K]

Kurcze, nie jestem prawnikiem, ale czy "pierwszeństwo najmu" wyąłcza całkowicie prawo własności?? To mając taki zapis to co, właściciel nie moze sprzedać na przykład sprzedać lokalu??

"pierwszeńtwo najmu" onzacza, że JEŻELI własciciel chcaiłby lokal komuś wynajmować, to w pierwszej kolejności musi wynając go osobie której dotyczy "pierwszeńtwo najmu".

Nie ulega wątpliwości że własciciel nie może wynajmować lokalu sam sobie, więc jeżeli chce prowadzić sam działalność, to zapis "pierwszeńtwo najmu" własciciela nie moze dotyczyć.