dom jednorodzinny w 2rodzinny lub 4 rodzinny

[drowicz]

witam!!

 

mój znajomy otrzymał decyzje zezwalająca na budowe na jego nieruchomości domu jednorodzinnego ale chciałby zmienić tę decyzję na taką która umożliwi mu zabudowę tej działki domem 2 lub (to byłoby najkorzystniejsze) 4 rodzinnym.

Czy ktoś mogłby napisać na podstawie jakich przesłanek można uzyskać zgodę na taką zmiane? Co o tym decyduje co należałoby zrobić i jakie są szanse???

Ew. linki mile widziane.

 

Z góry dziekuje i Pozdrawiam

Drowicz

 

p.s. Nie wiem czy umieszczam to w odpowiednim dziale. w razie błedu prosze moderatora o usunięcie postu.

[robert skitek]

dom dwurodzinny to wg prawa budowlanego nadal dom jednorodzinny. Dom z czterema mieszkaniami to już budynek wielorodzinny, którego nie można budować w miejscach gdzie np w planie miejscowym przewidziano je jako tereny zabudowy jednorodzinej. Poza tym budynki wielorodzinne podlegają o wiele ostrzejszym przepisom (np rozporządzenie o warunkach technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie).

 

Aby uzyskać zgodę na dom jednorodzinny z dwoma lokalami mieszkalnymi procedura jest identyczna jak przy domu jednorodzinnym.

 

Żeby uzyskać zgodę na budynek wielorodzinny, teren musi mieć w planie taki zapis, albo musimy uzyskać Warunki Zabudowy na taki budynek.

Następnie zlecamy opracowanie projektu wielobranżowego z uzgodnieniami rzeczoznawców. Potem standardowo - do urzędu gminy i czekamy na pozwolenie na budowę. Po budowie odbiory.

[sasiaddd]

ja chcę budować dom jednorodzinny dwupokoleniowy, czyli taki który będzie miał w sobie dwa niezlaęzne mieszkania i nie wymaga to uzyskania żadnej osobnej zgody, bo w definicji domu jednorodzinnego dopuszcza się dwa niezależne mieszkania