Podział działki

[Kronunng]

Witam!

 

Mam taka nietypową sprawę .Mój teść ma działkę część jej chce nam dać. Ta działka należy do teścia i jego rodziny: , siostra itd i pośrednio do ich spakobierców ,ponieważ bracia teścia nie żyją .Jak tes powinien postąpić teść abyśmy sie stali właścicielami części działki.Zaznaczam że cała rodzina i ich spadkobiercy zgadzają i nie robią problemów.Jest możliwe zlecenie geodecie by wyrysował tę część działki która jesteśmy zinteresowani i przy zgodzie całej rodziny zapisanie tej części w ksiegach wieczystych czy trzeba robić podział całej działki na zasadzie dla każdego coś?

Pozdrawiam!

Jarek

[mypal]

Wydaje mi się że przed podziałem należy przeprowadzić postępowanie spadkowe, ponieważ wniosek o podział nieruchomości składają wszyscy współwłaściciele nieruchomości. Zaznaczam że prawnikiem nie jestem.

[AgataL]

Teść powinien najpierw uregulować sytuację prawną czyli przeprowadzić sprawę o stwierdzenie nabycia spadku i zgłosić to nabycie do Urzędu Skarbowego. Później (jeśli działka, którą chce darować nie jest odrębną działką) spadkobiercy muszą wydzielić geodezyjnie działkę dla Ciebie no i oczywiście jeśli chcą się podzielić resztą nieruchomości, równiez dla siebie. Jeśli nie będą się dzielić a tylko wpiszą się w udziałach do księgi wieczystej to niech wydzielą działkę dla Ciebie. Później pozostaje kwiestia zrobienia aktu notarialnego, zawierającego bądź darowiznę udziałów w działce bądź sprzedaż tych udziałów (to zależy od wartości tych udziałów i pokrewieństwie). Do notariusza musisz mieć:

odpis z księgi wieczystej,

dokumenty geodezyjne, które otrzymasz od geodety,

zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości w planie miejscowym zagospodarowania,

odpis prawomocnego postanowienia sądu o stwierdzenie nabycia soadku

zaświadczenie Naczelniak właściwego Urzędu Skarbowego, że podatek od spadku został zapłacony lub, że się nie należał,

dowody osobiste stron aktu wraz z ich numerami NIP.

Pozdrawiam. W razie pytań pisz na priv. Jeśli będę mogła to pomogę.